Thương phẩm phòngDự thụ hợp đồng thị chỉ thương phẩm phòng dự thụ phương hòa dự cấu phương song phương ước định, dự thụ phương tại ước định thời gian nội tương kiến thành đích thương phẩm phòng sở hữu quyền chuyển di vu dự cấu phương, dự cấu phương hướng dự thụ phương giao phó định kim hoặc bộ phân phòng khoản tịnh án kỳ tiếp thụ thương phẩm phòng đích thư diện hiệp nghị. Y chiếu 《 thành thị thương phẩm phòng dự thụ quản lý bạn pháp 》 quy định, thương phẩm phòng dự thụ thị chỉ phòng địa sản khai phát xí nghiệp ( dĩ hạ giản xưng khai phát xí nghiệp ) tương chính tại kiến thiết trung đích phòng ốc dự tiên xuất thụ cấp thừa cấu nhân, do thừa cấu nhân chi phó định kim hoặc phòng giới khoản đích hành vi. Tại thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng trung, dự cấu phương vu đa sổ tình huống hạ thị phân kỳ chi phó phòng ốc đích giới khoản, giá chủng tác pháp loại tự vu phân kỳ phó khoản mãi mại, đãn tha bất thị phân kỳ phó khoản mãi mại hợp đồng. Kỳ nguyên nhân hữu
Tam: Nhất thị phân kỳ phó khoản mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật tại hợp đồng sinh hiệu hậu ứng cai giao phó cấp mãi thụ phương, giá dạng tài năng thật hiện mãi thụ phương đích kinh tế mục đích. Khả kiến, phân kỳ phó khoản mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật ứng cai thị hiện thật tồn tại đích vật. Đãn tại thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng trung, tác vi tiêu đích vật đích thương phẩm phòng thượng bất tồn tại hoặc thượng tại kiến tạo trung; nhị thị phân kỳ phó khoản mãi mại hợp đồng đích mãi thụ phương tại tiếp thụ tiêu đích vật hậu, thượng hữu nhị kỳ dĩ thượng đích giới khoản nhu yếu chi phó; đãn thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng trung, dự cấu phương kí khả dĩ tại thủ đắc phòng ốc tiền nhất thứ tính chi phó phòng ốc đích toàn bộ giới khoản, dã khả dĩ tại thủ đắc phòng ốc tiền phân kỳ chi phó giới khoản. Tiền giả thị tại thủ đắc tiêu đích vật chi tiền đích phân kỳ phó khoản, nhi hậu giả thị tại thủ đắc tiêu đích vật hậu đích phân kỳ phó khoản; tam thị phân kỳ phó khoản mãi mại hợp đồng đích công năng tại vu xuất mại phương hướng mãi thụ phương dung tư, dĩ mãn túc mãi thụ phương tư kim bất túc đích nhu yếu. Nhi thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng đích công năng tại vu mãi thụ phương hướng xuất mại phương dung tư, dĩ mãn túc xuất mại phương tư kim bất túc đích nhu yếu.