Y chiếu 《 hợp đồng pháp 》 đệ cửu thập tứ điều đích quy định, xuất mại nhân trì diên giao phó phòng ốc hoặc giả mãi thụ nhân trì diên chi phó cấu phòng khoản, kinh thôi cáo hậu tại tam cá nguyệt đích hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành, đương sự nhân nhất phương thỉnh cầu giải trừ hợp đồng đích, ứng dư chi trì, đãn đương sự nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại. Pháp luật một hữu quy định hoặc giả đương sự nhân một hữu ước định, kinh đối phương đương sự nhân thôi cáo hậu, giải trừ quyền hành sử đích hợp lý kỳ hạn vi tam cá nguyệt. Đối phương đương sự nhân một hữu thôi cáo đích, giải trừ quyền ứng đương tại giải trừ quyền phát sinh chi nhật khởi nhất niên nội hành sử; du kỳ bất hành sử đích, giải trừ quyền tiêu diệt.Thương phẩm phòngMãi mại hợp đồng một hữu ước định vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch kế toán phương pháp, vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch khả dĩ tham chiếu dĩ hạ tiêu chuẩn xác định: Du kỳ phó khoản đích, án chiếu vị phó cấu phòng khoản tổng ngạch, tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ thải khoản lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán. Du kỳ giao phó sử dụng phòng ốc đích, án chiếu du kỳ giao phó sử dụng phòng ốc kỳ gian hữu quan chủ quản bộ môn công bố hoặc giả hữu tư cách đích phòng địa sản bình cổ cơ cấu bình định đích đồng địa đoạn đồng loại phòng ốc tô kim tiêu chuẩn xác định.

Đệ nhất, thông thườngKhai phát thươngĐô tại mãi mại hợp đồng trung đối cấu phòng nhân giải trừ quyền đích hành sử tác xuất chư đa hạn chế, cấu phòng nhân tại thiêm thự mãi mại hợp đồng đích thời hầu nhất định yếu quan chú hợp đồng đích nội dung. Lệ như: Quan vu phòng ốc diện tích đích ước định, khai phát thương hội yếu cầu diện tích soa dị án chiếu “Đa thối thiếu bổ” đích phương thức giải quyết, giá dạng tựu bài xích liễu cấu phòng nhân giải trừ hợp đồng đích quyền lợi. Đệ nhị, cấu phòng nhân yếu quan chú hợp đồng giải trừ quyền hành sử đích thời gian, thủ tiên yếu quan chú hợp đồng trung ước định đích giải trừ quyền đích hành sử thời gian, nhược thị hợp đồng một hữu ước định đích, tắc ứng cai tự giải trừ quyền phát sinh chi nhật khởi nhất niên nội hành sử, phủ tắc giải trừ quyền tựu hội tiêu diệt, cấu phòng nhân kí nhiên vô pháp hành sử hợp đồng giải trừ quyền, tự nhiên tựu vô pháp thối phòng. Đệ tam, hoàn yếu quan chú hợp đồng trung xuất mại phương hợp đồng giải trừ quyền đích hành sử tình hình, dĩ miễn cấu phòng nhân ngận bị động, vô pháp hành sử tự kỷ ứng cai hưởng hữu đích giải trừ quyền.

Hành sử thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng giải trừ quyền đích nhất phương ứng cai lí hành thông tri đích trình tự. Một hữu thông tri đích, pháp viện ứng cai hành sử thích minh quyền, yếu cầu chủ trương giải trừ đích nhất phương cập thời hướng đối phương thông tri giải trừ. Vấn đề thị, thông tri dĩ kinh tống đạt, đãn đối phương nhất đán đề xuất dị nghị chi tố, chủ trương hợp đồng giải trừ đích thông tri nhân đối vu hợp đồng giải trừ đích hiệu lực tiện xử vu bất xác định trạng thái, tu do pháp viện tài phán.