Kế thừa quá hộ dữ mãi mại hòa tặng dữ tương bỉ, thuế phí chi xuất thị tối đê đích, do vu kế thừa đích phòng sản một hữu doanh nghiệp thuế, cá thuế hòa khế thuế. Kế thừa nhân bằng di chúc bạn lý kế thừa quyền công chứng, bằng kế thừa quyền công chứng thư đáo phòng quản cục chuyển danh. Tại thật tế thao tác trung, do vu kế thừa thị di sản nhân tử hậu tài khả dĩ tiến hành sản quyền quá hộ, giá chủng quá hộ phương thức đích nhân bỉ giác thiếu. Đồng nhất cá thời gian đoạn lí, kế thừa phòng sản nhu yếu mãn túc dĩ hạ tam cá điều kiện: Đệ nhất, phòng sản kế thừa hữu lưỡng chủng hình thức, pháp định kế thừa hòa di chúc kế thừa. Pháp định kế thừa tức pháp luật quy định đích di sản kế thừa nhân, di chúc kế thừa ứng cai thị di sản nhân tử tiền tằng tố quá công chứng đích di chúc tài hữu pháp luật hiệu lực; đệ nhị, di sản ứng đương thị bị kế thừa nhân sinh tiền chúc vu cá nhân sở hữu đích tài sản; đệ tam, nhân di sản thị sở hữu kế thừa nhân đích cộng đồng tài sản, phòng sản đích phân cát hiệp nghị, nhu yếu mỗi cá kế thừa nhân đồng ý tịnh thiêm tự phương khả sinh hiệu.

Phòng ốc đích kế thừa thị chỉ bị kế thừa nhân tử vong hậu, kỳ phòng sản quy kỳ di chúc kế thừa nhân hoặc pháp định kế thừa nhân sở hữu. Do thử khán lai chỉ hữu bị kế thừa nhân đích phòng ốc cụ hữu hợp pháp sản quyền tài năng bị kế thừa. Đương kế thừa phát sinh thời, giả như hữu đa cá kế thừa nhân, tắc ứng án di chúc cập hữu quan pháp luật quy định tiến hành chiết sản, trì nguyên sản quyền chứng, di chúc đẳng tư liêu đáo chủ quản bộ môn bạn lý quá hộ thủ tục. Phòng sản quá hộ thị chỉ thông quá chuyển nhượng, mãi mại, tặng dư, kế thừa di sản đẳng phương thức hoạch đắc phòng sản, khứ phòng ốc quyền chúc đăng ký trung tâm bạn lý đích phòng ốc sản quyền biến canh thủ tục. Tức sản quyền chuyển di tòng giáp phương chuyển di đáo ất phương đích toàn quá trình. Phòng sản quá hộ hữu kỉ chủng bất đồng đích tình hình, hữu kế thừa đích phòng sản quá hộ, tặng dữ đích phòng sản quá hộ, nhị thủ phòng quá hộ đẳng.

Lão nhân di lưu phòng sản, hữu di chúc án di chúc, một lưu di chúc án pháp định kế thừa. Pháp định kế thừa như hữu củ phân, khả thông quá cư ủy hội ( thôn ủy hội ) hiệp điều hiệp thương giải quyết, hiệp nghị bất thành khả tẩu tư pháp đồ kính đắc đáo giải quyết.