开始吆喝“断供保房”大法？

又是一则令人扼腕的消息。
网传中金公司一员工因遭遇降薪等来自工作和生活的暴击，再加上每月5.6万+的房贷不堪重负，选择结束自己的生命。
中金公司也对此进行辟谣，愿逝者安息。

事件发生后，不少人认为，量入为出，这条老祖宗一直践行的生存法则，至关重要。特别是，当你预见到整个社会不可避免地不会一直处于上升期。
也有不少鸡娃家长，越来越意识到培养孩子逆商的重要性。这一条同上，特别是当你预见到整个社会不可避免地不会一直处于上升期。
然而，在事件发酵的同时，我也看到了有人在吆喝一种叫“断供保房”的业务。
从字面理解，就是即使由于种种原因不能及时还贷、面临断供，还可以通过各种手段进行操作，将房贷延后，免于一断供就被法拍。
一开始，我惊奇于现在房地产业务改辕易辙之快：从原来的教买房到现在的教卖房，从原来的做按揭到现在的做断供……
虽然这无疑是有需求才有市场，但亲自去破译了一番“断供保房”大法之后，只能说，成年人就不应该太Naive。
世界哪有什么既不想还钱，又可以不用抵债的方法存在？哪有什么想做老赖，又可以不被限制消费的事？
下面我给大家捋一下，“断供保房”的来龙去脉。
首先，这种业务是按贷款余额收费的，100万元以内为5%；100万-500万为3%，500万以上为2%，即10万元。
费用着实不低。特别是对于面临断供的家庭而言，这笔钱相当于至少一两个月的月供款了。
其次，本质是帮面临断供的房子，在法拍之路上做“展期”。
没错， 发展商借了钱之后暴雷，有机会做债务展期，就比如，最近“升龙方圆置业”一笔涉及沙溪旧改项目的10亿元贷款就获得了展期。

个人房贷逾期后，也是想办法做展期，或者先拖延不还，但又保住房子不马上被拍卖。
具体的做法是机构律师针对个人信用、具体的房贷合同等，争取延缓法拍的时间，期限大致4至6年不等。
而通常情况下，个人房贷断供3个月以上，就会被银行起诉，继续发展下去房子就会面临被法拍。
最后，在“保房”期间，除了正常的月供款，房贷逾期产生的利息、违约金等都是需要你来埋单的。
也就是说，这种所谓的“断供保房”，就相当于给一个垂死之人插管延续生命，如果病人自身的钞能力身体机能没恢复，最终，该嗝还得嗝。
而唯一可以算得上好处的，就是赌三五年后，房价上涨，即使届时房子被法拍，也不至于拍卖款不够偿还房贷。
因为如果房子被法拍后，所得的款项还不足以偿还房贷，差额部分还是需要个人补钱给银行的。
综上，继续给大家提个醒，未来几年内，别说做盲目加杠杆的操作，即使是平衡预算，也建议谨慎。
最好还是做好过冬准备，谨防地主家也没什么余粮，这样才是万全之策。
与其出现断供危机之后，再来做垂死挣扎，为自己的房贷、房子上法拍做展期，还不如保守操作，“有多大的头，戴多大顶帽”。