中央定调，楼市沸腾了！

9月24日，楼市放大招。

9月26日，重磅会议对房地产就是定调，很清楚指明“促进房地产市场止跌回稳”。

大招之后，股市连涨了三天。网上有一个段子，说小日子走出经济萧条期花了30年，我们只需要3天。

虽说是段子，但真是有点这样的感觉。三天大阳线改变三观，感觉市场的信心一下子就回来了。

股市反应比较快，已经是沸腾了。其实楼市也已经沸腾了。网上不是不报道说二手房业主卖房已经不愿意讲价了。而实际上，根据报道，二手房的到访量也是在暴增。

同时新房市场也又开始有一些动作了。某大型央企房地产开发商在搞“保价计划”，成都不是有地产商开始对旗下的项目进行调价了嘛！

说实话，现在放的大招力度确实很大，对房地产肯定是利好。而上面已经给房地产救市定下了目标，就是要止跌回温。且这个目标既然定下来，接下来肯定会全力以赴去完成的。

在这么多支持措施的刺激下，市场一下子兴奋了、沸腾了，是情理之中的事情。

但大家在兴奋之余，还是得保持理性。毕竟房地产已经是今非昔比了，而且上面的提的目标只是“止跌回稳”，而不是要房价继续上涨。

真的从市场的表现来看，“止跌回稳”其实是一种状态，市场会有涨涨跌跌，但幅度不会太大，更不是像前段时间那样单边下跌。市场逐渐趋于一种较为稳定的状态。

但这并意味着房价会掉头向上，从下跌转为上涨态势，这个是很难的，在当下的房地产市场供需情况下，是很难实现的。

当然，对于房价来说，我们还是要分层次来看，尤其不同层级的城市会表现不一样。目前这些利好措施，其实对一线城市和部分二线城市的楼市作用比较大。这些城市的房子流动性比较好，金融属性较强。这些措施能够快速改变这些市场的预期，能够让市场快速稳下来，甚至出现局部的房价上涨也是正常的。

但是想要有全国普遍性的上涨行情，估计有点难。目前一些中小城市的住房市场供大于求的情况比较严重，且本也没有什么购房的限制。靠金融信贷方面的刺激，对中小城市的购房者影响没有那么大。

这次利好措施力度确实很大，但如果真的要买房，还是要理性对待。