Công quán diện tích đem toàn diện “Biến mất”! Vì cứu lâu thị, địa phương quyết định làm nhà second-hand nghiệp chủ xuất huyết

Không có người thích công quán diện tích, 100 mét vuông kiến trúc diện tích, thực tế tới tay cũng liền 70 mét vuông tả hữu, này gác ai trong lòng có thể hảo quá?

Rất nhiều người cho rằng công quán diện tích là Lý gia thành phát minh ra tới, cho nên Lý gia thành không thiếu bởi vậy bị mắng, trên thực tế công quán diện tích sớm nhất là hoắc anh đông làm ra tới, thượng thế kỷ 90 niên đại về sau mới truyền tới nội địa.

Bất quá, công quán diện tích “Tổ sư gia” Hong Kong sớm tại 2013 năm liền hủy bỏ công quán diện tích, trước mắt duy nhất thực thi công quán diện tích hẳn là chỉ có Trung Quốc nội địa.

Mặc kệ có hay không mua phòng, hẳn là đều sẽ không thích công quán diện tích, không mua phòng cảm thấy chính mình phải vì công quán bộ phận không duyên cớ trả giá một tuyệt bút tiền, mua phòng cũng muốn vì công quán diện tích bộ phận giao noãn khí phí, bất động sản phí, một câu tổng kết chính là, người thường khổ công quán diện tích lâu rồi.

Tin tức tốt là, bối rối đại gia 20 nhiều năm công quán diện tích, cứ như vậy đột nhiên “Biến mất”, nếu ngươi có chú ý lâu thị gần mấy tháng mới nhất hướng gió nói, ngươi sẽ phát hiện các nơi tân phòng đều vượt qua 100% thực tế diện tích.

Tỷ như Trường Sa, căn cứ mới nhất chỉnh sửa điều hòa thiết bị ngôi cao, cửa sổ lồi, ban công diện tích chờ điều lệ, đưa tặng diện tích tối cao có thể đạt tới 30%, tân khai phá lâu bàn thực dụng suất vượt qua 100% không có bất luận vấn đề gì.

Chiết Giang cũng giống nhau, Ôn Châu, kim hoa chờ nhiều thành thị đẩy ra đưa tặng không trung hoa viên xanh hoá ban công, mở ra thức mưa gió liền hành lang, cảnh quan xanh hoá đình hành lang chính sách, điều cao diện tích cũng chỉ tính đơn mặt tích, tối cao đến phòng suất thậm chí có thể đạt tới 120%.

Quảng Châu liền ác hơn, từ mới nhất chuyển nhượng phương nam bột mì xưởng cánh đồng tới xem, ban công chiếm so thậm chí có thể đạt tới kiến trúc tổng diện tích 30%, hơn nữa ban công chỉ tính toán một nửa diện tích, tức đến phòng suất nhiều nhất có thể đạt tới 130%.

Một khi đến phòng suất vượt qua 100%, công quán diện tích cũng đã tồn tại trên danh nghĩa, cho nên đây cũng là công quán diện tích “Biến mất” nguyên nhân căn bản.

Quay đầu xem mấy năm trước thương phẩm phòng đến phòng suất, thông thường bước thang phòng chỉ có 90% tả hữu, tiểu cao tầng 75% tả hữu, cao tầng vì 70% tả hữu, nếu là dựa theo Quảng Châu tân quy, như vậy 80 mét vuông thực tế cư trú có thể tiếp cận 100 mét vuông, 140 mét vuông thực dụng suất thậm chí trụ ra 200 mét vuông biệt thự cao cấp cảm giác.

Không chỉ là Quảng Châu, cả nước các nơi tân xây dựng lâu bàn đều ở điên cuồng kéo thăng đến phòng suất, cụ thể thi thố bao gồm đề cao đưa tặng diện tích, đồng thời đem một ít kiến trúc bộ vị di ra công quán danh sách, bất kể nhập dung tích suất, này cũng liền dẫn tới tân phòng sử dụng suất nhẹ nhàng đột phá 100%, vì cái gì sẽ xuất hiện loại tình huống này đâu?

Đáp án là chủ đầu tư cùng địa phương chính phủ lần này thật sự sốt ruột.

Năm nay đến nay, nhà second-hand thị trường dị thường hỏa bạo, nhiệt độ một lần còn vượt qua tân phòng, nhà second-hand nghiệp chủ nguyện ý giảm giá bán phòng, ở lấy giới đổi lượng dưới tình huống, năm nay đầu năm, cả nước 70 cái đại trung thành thị nhà second-hand thành giao lượng vượt qua tân phòng thành giao lượng, rất nhiều nguyên bản suy xét mua tân phòng mua phòng giả, đều ngược lại lựa chọn nhà second-hand.

Nhà second-hand thị trường bắt đầu chiếm trước tân phòng thị trường nổi bật, liền dẫn tới chủ đầu tư bán phòng khó khăn bay lên, há hốc mồm không chỉ là chủ đầu tư, địa phương chính phủ cũng nóng nảy, bởi vì chủ đầu tư bán không ra đi phòng ở, tự nhiên không có lấy mà tất yếu, này liền dẫn tới địa phương bán đất thu vào sậu hàng.

Năm nay thượng nửa năm, Quảng Châu bán đất thu vào chỉ có 64.79 trăm triệu, cùng so giảm xuống 85%; Thâm Quyến bán đất thu vào vì 51.79 trăm triệu, cùng so giảm xuống 75.5%; Nam Kinh bán đất thu vào vì 109 trăm triệu nguyên, cùng so giảm xuống 67.8%, này đã không phải chém eo, mà là đầu gối chém.

Cổ vũ chủ đầu tư đưa tặng càng nhiều diện tích, đề cao tân phòng đến phòng suất cũng là vì đề chấn tân phòng thị trường, chậm lại thổ địa xuất nhập thu vào giảm xuống mang đến tài chính áp lực.

Công quán diện tích “Biến mất”, tổn thất lớn nhất không thể nghi ngờ là nhà second-hand nghiệp chủ, đồng dạng giá cả, có thể đạt được càng nhiều sử dụng diện tích, như vậy mua phòng giả tự nhiên sẽ nguyện ý mua tân phòng, nếu nhà second-hand nghiệp chủ không muốn đại biên độ giảm giá, nhà second-hand thật sự rất khó bán đi.

Đối với còn không có mua phòng người tới nói, này hiển nhiên là một cái tin vui, thị trường dã man sinh trưởng thời kỳ đã kết thúc, đê mê địa ốc thị trường đang ở đảo bức ngành sản xuất nhường lợi, tương lai mua phòng giả đem có thể thu hoạch “Không có” công quán diện tích, chất lượng càng tốt tân phòng.