Vi nâm trảo đáo “Khai phát thương khai phát phòng sản chính sách”Tương quan vấn đề
-
Khai phát thương chinh địa nhu yếu thập ma thủ tục chinh địa quy tắc thị thập ma
Đáp: Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, chinh thu tập thể thổ địa nhu yếu tiên bạn lý nông chuyển dụng địa thẩm phê thủ tục, nhu yếu phát bố chinh thu thổ địa dự công cáo, bổ thường an trí phương án đẳng, nhu yếu lí hành thổ địa hiện trạng điều tra, xã hội ổn định phong hiểm bình cổ, tổ chức thính chứng đẳng trình tự
-
Khai phát thương giao phó dự thụ trụ trạch thương phẩm phòng nhu yếu mãn túc na ta pháp định điều kiện?
Đáp: Đãn thông thường phòng địa sản khai phát xí nghiệp giao phó dự thụ trụ trạch thương phẩm phòng, ứng đương phù hợp hạ liệt điều kiện: 1> pháp định điều kiện - kiến thiết công trình kinh nghiệm thu hợp cách; hướng cấu phòng nhân đề cung trụ trạch chất lượng bảo chứng thư hòa trụ trạch sử dụng thuyết minh thư; 《 trụ trạch chất lượng bảo [1] chứng thư 》 thị khai phát thương đối tiêu thụ đích thương phẩm trụ trạch thừa đam chất lượng trách nhậm đích pháp luật văn kiện, khả dĩ tác vi thương phẩm phòng dự, xuất thụ hợp đồng đích bổ sung ước định, dữ hợp đồng cụ hữu đồng đẳng hiệu lực. Ngã quốc phòng địa sản pháp quy quy định, phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng đương tại thương phẩm phòng giao phó sử dụng thời hướng cấu mãi nhân đề cung 《 trụ trạch chất lượng bảo chứng thư 》 hòa 《 trụ trạch sử dụng thuyết minh thư 》. Công trình chất lượng bảo chứng thư thị phòng địa sản khai phát xí nghiệp đối sở thụ thương phẩm phòng thừa đam chất lượng trách nhậm đích pháp luật văn kiện, kỳ trung ứng đương liệt minh công trình chất lượng giam đốc đan vị hạch nghiệm đích chất lượng đẳng cấp, bảo tu phạm vi, bảo tu kỳ hòa bảo tu đan vị đẳng nội dung. Khai phát thương ứng đương án 《 trụ trạch chất lượng bảo chứng thư 》 đích ước định, thừa đam bảo tu trách nhậm. Thương phẩm phòng bảo tu kỳ tòng khai phát thương tương thuân công nghiệm thu đích phòng ốc giao phó sử dụng chi nhật khởi kế toán. Công trình chất lượng bảo chứng thư trung cụ thể bảo tu kỳ hạn dữ bảo tu phạm vi thị: Địa cơ cơ sở hòa chủ thể kết cấu tại hợp lý sử dụng thọ mệnh niên hạn nội; ốc diện phòng thủy vi 3 niên; tường diện, trù phòng hòa vệ sinh gian địa diện vi 1 niên;《 trụ trạch chất lượng bảo chứng thư 》 nhất bàn ước định địa hạ thất cập quản đạo sấm lậu vi 1 niên; tường diện, đỉnh bằng mạt hôi tằng thoát lạc vi 1 niên; địa diện không cổ khai liệt, đại diện tích khởi sa vi 1 niên; môn song kiều liệt, ngũ kim kiện cập vệ sinh khiết cụ tổn phôi vi 1 niên; đăng cụ, điện khí khai quan tổn phôi vi 6 cá nguyệt; quản đạo đổ tắc vi 2 cá nguyệt; cung nhiệt cung lãnh hệ thống thiết bị vi nhất cá thải noãn kỳ hoặc cung lãnh kỳ; kỳ tha bộ vị, bộ kiện đích bảo tu kỳ hạn, do mãi mại song phương tự hành ước định, tịnh tả tại công trình chất lượng bảo chứng thư trung. Phòng ốc tại bảo tu kỳ nội xuất hiện chất lượng vấn đề, như kinh bảo tu đan vị duy tu hậu đạo trí phòng ốc sử dụng công năng thụ đáo ảnh hưởng, hoặc nhân chủ thể kết cấu chất lượng bất hợp cách cấp cấu mãi nhân tạo thành tổn thất đích, căn cư công trình chất lượng bảo chứng thư khai phát thương ứng thừa đam bồi thường trách nhậm. Cấu mãi nhân nhận vi chủ thể kết cấu chất lượng bất hợp cách đích, khả dĩ hướng 《 trụ trạch chất lượng bảo chứng thư 》 trung chú minh đích công trình chất lượng giam đốc đan vị thân thỉnh trọng tân hạch nghiệm, kinh hạch nghiệm xác chúc bất hợp cách đích, cấu mãi nhân hữu quyền thối phòng. 2> ước định điều kiện - đạt đáo dự thụ hợp đồng ước định đích kỳ tha giao phó điều kiện. Nhi căn cư 《 kiến thiết công trình chất lượng quản lý điều lệ 》 đệ thập lục điều quy định, kiến thiết công trình thuân công nghiệm thu hựu ứng đương cụ bị hạ liệt điều kiện: ( nhất ) hoàn thành kiến thiết công trình thiết kế hòa hợp đồng ước định đích các hạng nội dung; ( nhị ) hữu hoàn chỉnh đích kỹ thuật đương án hòa thi công quản lý tư liêu; ( tam ) hữu công trình sử dụng đích chủ yếu kiến trúc tài liêu, kiến trúc cấu phối kiện hòa thiết bị đích tiến tràng thí nghiệm báo cáo; ( tứ ) hữu khám sát, thiết kế, thi công, công trình giam lý đẳng đan vị phân biệt thiêm thự đích chất lượng hợp cách văn kiện; ( ngũ ) hữu thi công đan vị thiêm thự đích công trình bảo tu thư.
-
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
-
Phù hợp khai phát tư chất đích khai phát thương yếu cụ bị thập ma điều kiện?
Đáp: ( nhất ) phòng địa sản khai phát xí nghiệp tác vi thương phẩm phòng tiêu thụ đích xuất mại nhân, ứng đương thị độc lập đích xí nghiệp pháp nhân, tịnh thả phù hợp pháp luật đích quy định. 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ nhị thập cửu điều quy định, phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng đương cụ bị hạ liệt điều kiện: 1, hữu tự kỷ đích danh xưng hòa tổ chức cơ cấu; 2, hữu cố định đích kinh doanh tràng sở; 3, hữu phù hợp quốc vụ viện quy định đích chú sách tư bổn; 4, hữu túc cú đích chuyên nghiệp kỹ thuật nhân viên; 5, pháp luật, hành chính pháp quy quy định đích kỳ tha điều kiện. ( nhị ) phòng địa sản khai phát xí nghiệp tất tu dĩ kinh thủ đắc hợp pháp đích thổ địa sử dụng quyền. Tiêu thụ thương phẩm phòng thời, phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng đương dĩ kinh thủ đắc hợp pháp đích thổ địa sử dụng quyền, yếu chứng minh giá nhất điểm, phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng cụ bị nhất định đích chứng kiện. 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý bạn pháp 》 đệ 7 điều quy định, thương phẩm phòng tiêu thụ, ứng đương thủ đắc thổ địa sử dụng quyền chứng thư hoặc giả sử dụng thổ địa đích phê chuẩn văn kiện. Sử dụng thổ địa đích phê chuẩn văn kiện bao quát hoa bát thổ địa đích phê chuẩn văn kiện hòa dĩ kinh giao phó toàn bộ thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim đích chứng minh văn kiện. Một hữu giá ta văn kiện, phòng địa sản khai phát xí nghiệp thị bất năng tiến hành thương phẩm phòng tiêu thụ đích. ( tam ) phòng địa sản khai phát xí nghiệp tất tu hữu 《 phòng địa sản khai phát tư chất đẳng cấp chứng thư 》. ( tứ ) phòng địa sản khai phát xí nghiệp tất tu cụ hữu 《 kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》 hòa 《 thi công hứa khả chứng 》. Như quả một hữu giá lưỡng chủng chứng kiện, na ma kỳ thương phẩm phòng tựu thị vi phản pháp luật quy định tiến hành khai phát kiến thiết đích, đương nhiên bất năng hướng xã hội công chúng tiến hành tiêu thụ. Tòng chính thường đích giác độ lai khán, phòng địa sản khai phát xí nghiệp đích tư chất việt cao, kỳ khai phát năng lực, kinh tế thật lực tựu việt cường, xuất hiện vấn đề hậu, kỳ thừa đam phong hiểm cập trách nhậm đích năng lực dã việt cường. Phản chi, như quả khai phát xí nghiệp một hữu khai phát tư chất hoặc giả tư chất ngận đê, tắc hữu khả năng hội do vu hậu tục tư kim bất túc hòa tổ chức thiết kế thi công đích kinh nghiệm khiếm khuyết đẳng, xuất hiện diên kỳ giao phòng thậm chí lâu bàn lạn vĩ đẳng vấn đề. Đãn thị tư chất chứng minh tịnh phi thị vạn vô nhất thất đích, đồng dạng dã tồn tại trứ khai phát chất lượng phong hiểm. Nhi hữu nhất ta tư chất tịnh bất thị đặc biệt cao đích khai phát thương, đồng dạng cụ hữu giác cao đích thật lực hòa giác hảo đích thành tín độ. Sở dĩ khán nhất khán khai phát thương tối cận đích nghiệp tích thị tối chủ yếu đích tuyển trạch tiêu chuẩn.
-
Khai phát thương dự thụ lâu bàn đích điều kiện thị thập ma?
Đáp: Điều kiện thị thủ đắc phòng ốc xuất thụ hứa khả chứng, như quả một hữu hứa khả chứng quốc gia thị bất duẫn hứa phòng ốc xuất thụ đích, nhất bàn thụ lâu bộ đô hữu hứa khả chứng, như quả hữu nâm hỉ hoan đích hộ hình nâm khả dĩ trực tiếp định hạ lai
-
Khai phát thương giao phó dự thụ trụ trạch thương phẩm phòng nhu yếu mãn túc na ta pháp định điều kiện?
-
Khai phát thương mại kỳ phòng nhu yếu cụ bị đích điều kiện?
Đáp: Khai phát thương đích khai phát kinh doanh tư cách hợp pháp. Khai phát hạng mục tất tu thủ đắc 《 kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng 》, 《 kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》 hòa 《 kiến thiết công trình thi công hứa khả chứng 》; Thị phủ thủ đắc 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự thụ ) hứa khả chứng 》, tịnh hạch thật tự kỷ nghĩ cấu mãi đích phòng ốc thị phủ tại 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự thụ ) hứa khả chứng 》 thượng sở tái đích phòng ốc đống hào phạm vi nội.
-
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
-
Khai phát thương dự thụ lâu bàn đích điều kiện thị thập ma?
Đáp: Nhu mãn túc dĩ hạ điều kiện: Nhất, 1, dĩ giao phó toàn bộ thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim, thủ đắc thổ địa sử dụng quyền chứng thư; 2, trì hữu kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng hòa thi công hứa khả chứng; 3, án đề cung đích dự thụ thương phẩm phòng kế toán, đầu nhập khai phát kiến thiết đích tư kim đạt đáo công trình kiến thiết tổng đầu tư đích 25% dĩ thượng, tịnh dĩ xác định thi công tiến độ hòa thuân công giao phó nhật kỳ; 4, hướng huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ phòng địa sản quản lý bộ môn bạn lý dự thụ đăng ký, thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng minh. Nhị, 《 thành thị thương phẩm phòng dự thụ thụ quản lý bạn pháp 》 đệ ngũ điều dữ 《 phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tứ thập tứ điều nội dung tương đồng; đệ lục điều thương phẩm phòng dự thụ thật hành hứa khả chứng chế độ. Khai phát xí nghiệp tiến hành thương phẩm phòng dự thụ, ứng đương hướng thành thị, huyện phòng địa sản quản lý bộ môn bạn lý dự thụ đăng ký, thủ đắc 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》.
-
Khai phát thương giao phòng vi ước ngã tưởng thối phòng khả dĩ mạ thối phòng điều kiện yếu na ta?
Đáp: Khai phát thương diên kỳ giao phòng khả dĩ thối phòng. Tại hợp đồng ước định đích giao phòng nhật đáo liễu dĩ hậu, cấp khai phát thương phát phòng ốc thôi giao thông tri thư, tại kỳ hậu tam cá nguyệt hợp pháp kỳ hạn nội khai phát thương nhưng bất năng giao phòng đích, hữu quyền yếu cầu thối phòng, khai phóng thương ứng cai hợp đồng ước định phản hoàn nhĩ dĩ phó đích phòng khoản cập sản sinh đích hoạt kỳ lợi tức, ước định hữu vi ước kim đích, nhất tịnh bồi phó.
-
Khai phát thương mại kỳ phòng nhu yếu cụ bị đích điều kiện?
Đáp: Nhu yếu thủ đắc ngũ chứng, 1, thủ đắc kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng; 2, thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng Kim kỷ chước nạp, tịnh hoạch đắc quốc hữu thổ địa sử dụng chứng; 3, khai phát thương đề Cung đích kiến trúc phương án thiết kế dĩ cập sơ bộ thiết kế dĩ thông quá tương quan bộ môn đích Quy hoa thẩm phê, tịnh thủ đắc kiến thiết công trình quy trình hứa khả chứng; 4, thi công Tiến độ hòa thuân công giao phó đích thời gian kỷ xác định, tịnh thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ Hứa khả chứng đẳng.
-
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
Đáp: ( nhất ) thụ lý. Khai phát xí nghiệp án bổn bạn pháp đệ thất điều đích quy định đề giao hữu quan tài liêu, tài liêu tề toàn đích, phòng địa sản quản lý bộ môn ứng đương đương tràng xuất cụ thụ lý thông tri thư; tài liêu bất tề đích, ứng đương đương tràng hoặc giả 5 nhật nội nhất thứ tính thư diện cáo tri nhu yếu bổ sung đích tài liêu. ( nhị ) thẩm hạch. Phòng địa sản quản lý bộ môn đối khai phát xí nghiệp đề cung đích hữu quan tài liêu thị phủ phù hợp pháp định điều kiện tiến hành thẩm hạch. Khai phát xí nghiệp đối sở đề giao tài liêu thật chất nội dung đích chân thật tính phụ trách.
-
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
Đáp: Nâm hảo! Khai phát thương bạn lý dự thụ hứa i khả chứng đích tiền đề điều kiện thị u 1, dĩ thủ đắc quốc hữu thổ địa sử. Dụng quyền chứng i; 2, dĩ bạn lý kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng; 3, dĩ bạn lý kiến trúc công trình thi công hứa khả chứng; 4, dĩ tương thân thỉnh dự thụ phòng ốc tương quan điện tử tín tức lục nhập tây an thị phòng địa sản tổng hợp võng lạc sổ cư khố; 5, pháp luật, hành chính pháp quy quy định đích kỳ tha điều kiện. Tự 2006 niên khai thủy, phàm thị tại tây an thị cấu mãi kỳ phòng đô nhu yếu tiến hành võng thiêm bị án, đãn thị chỉ hữu ngũ chứng tề toàn đích hạng mục tài năng tiến hành võng thiêm bị án, giá dạng khả dĩ hữu hiệu địa phòng chỉ khai phát thương nhất phòng nhị mại đích tình huống. 《 tối. Cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ nhị điều: Xuất mại nhân vị thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng minh, dữ mãi thụ nhân đính lập đích thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng, ứng đương nhận định vô hiệu, đãn thị tại khởi tố tiền thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng minh đích, khả dĩ nhận định hữu hiệu. Dã tựu thị, tại hạng mục ngũ chứng bất toàn đích tình huống hạ, khai phát thương dữ nâm thiêm đính đích cấu phòng hợp đồng thị vô hiệu đích, cấu phòng giả đích hợp pháp quyền ích vô pháp thụ đáo bảo hộ.
-
Khai phát thương dự thụ lâu bàn đích điều kiện thị thập ma?
Đáp: Ngũ chứng tề toàn, khả dĩ dự thụ.
-
Khai phát thương mại kỳ phòng nhu yếu cụ bị đích điều kiện?
Đáp: Khai phát thương đích khai phát kinh doanh tư cách hợp pháp. Khai phát hạng mục tất tu thủ đắc 《 kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng 》, 《 kiến thiết I trình quy hoa hứa khả chứng 》 hòa 《 kiến thiết công trình thi công hứa khả chứng 》; thị phủ thủ đắc 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự thụ ) hứa khả chứng 》, tịnh hạch thật tự kỷ nghĩ cấu mãi đích phòng ốc thị phủ tại 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự thụ ) hứa khả chứng 》 thượng sở tái đích phòng ốc đống hào phạm vi nội.
-
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
Đáp: Khai phát hạng mục thân thỉnh dự thụ đích cơ bổn điều kiện Nhất, yếu giao phó toàn bộ thổ địa sử dụng quyền đích xuất nhượng kim, hoàn yếu thủ đắc thổ địa sử dụng quyền chứng thư, thổ địa sử dụng quyền yếu vị kinh để áp đích. Nhị, yếu trì hữu kiến thiết công trình quy hoa hứa khả, phòng địa sản khai phát thương yếu thị vi phản thành thị quy hoa tự kiến thương phẩm phòng, chân chính thụ đáo tổn thất đích hội thị thiện ý đích cấu mãi nhân. Tam, án đề cung dự thụ đích thương phẩm phòng kế toán, khai phát thương đầu nhập khai phát kiến thiết đích tư kim yếu đạt đáo công trình kiến thiết tổng đầu tư đích 25% dĩ thượng, tịnh xác định thi công tiến độ hòa thuân công giao phó đích thời gian. Tứ, dĩ kinh hòa kim dung cơ cấu thiêm đính dự thụ khoản đích giam quản hiệp nghị. Ngũ, hướng huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ phòng sản quản lý bộ môn bạn lý dự thụ đăng ký, yếu thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng minh.
-
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
-
Khai phát thương mại kỳ phòng nhu yếu cụ bị đích điều kiện?
Đáp: Khai phát thương mại kỳ phòng nhu yếu cụ bị đích điều kiện tựu thị nhu yếu cụ bị ngũ chứng, giá nhất hạng chúc vu phòng địa sản khai phát công tư tiền kỳ thủ tục đích công tác phạm trù. Nhất bàn lai giảng, ngũ chứng thủ tiên thị yếu ủng hữu thổ địa chứng, nhiên hậu bạn lý quy hoa lưỡng chứng, tức dụng địa hòa công trình đích quy hoa chứng, nhiên hậu thi công hứa khả chứng, dụng dĩ thượng đích bạn lý tiêu thụ hứa khả chứng.
-
Khai phát thương kiến vi lợi phòng bạn phòng sản chứng yếu thập ma điều kiện?
Đáp: Khai phát thương kiến vi lợi phòng bạn phòng sản chứng yếu thập ma điều kiện? 1. Chỉ hữu ngũ chứng tề toàn thả tiểu khu thông quá tổng hợp thuân công nghiệm thu hợp cách hậu đích phòng tử tài khả dĩ bạn lý phòng sản chứng đích, nhi tân phòng thông thường tam cá nguyệt nã đáo phòng sản chứng, nhị thủ phòng quá hộ dĩ hậu, nhất cá nguyệt tả hữu nã đáo phòng sản chứng. 2. Căn cư 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý bạn pháp 》 đích quy định, phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng đương tại thương phẩm phòng giao phó sử dụng chi nhật khởi 90 nhật nội, tương nhu yếu do kỳ đề cung đích bạn lý phòng ốc quyền chúc đăng ký đích tư liêu báo tống phòng ốc sở tại địa phòng địa sản hành chính chủ quản bộ môn. Phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng đương hiệp trợ thương phẩm phòng mãi thụ nhân bạn lý thổ địa sử dụng quyền biến canh hòa phòng ốc sở hữu quyền đăng ký thủ tục. 3. Do vu khai phát thương đích nguyên nhân tạo thành cấu phòng giả vị tại hợp đồng ước định đích kỳ hạn nội thủ đắc phòng sản chứng; hoặc giả kỳ phòng dự cấu nhân tại phòng ốc giao phó chi nhật khởi 90 nhật nội vị thủ đắc phòng sản chứng hoặc giả dĩ thuân công thương phẩm phòng đích mãi thụ nhân tự đính lập hợp đồng chi nhật khởi 90 nhật nội vị năng thủ đắc phòng sản chứng đích, khai phát thương ứng đương thừa đam vi ước trách nhậm
-
Khai phát thương mại kỳ phòng nhu yếu cụ bị đích điều kiện?
Đáp: Khai phát thương đích khai phát kinh doanh tư cách hợp pháp. Khai phát hạng mục tất tu thủ đắc 《 kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng 》, 《 kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》 hòa 《 kiến thiết công trình thi công hứa khả chứng 》; thị phủ thủ đắc 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự thụ ) hứa khả chứng 》 tịnh hạch thật tự kỷ nghĩ cấu mãi đích phòng ốc thị phủ tại 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự thụ ) hứa khả chứng 》 thượng sở tái đích phòng ốc đống hào phạm vi nội
Vấn đáp chuyên gia thôi tiến
Tương quan tiểu khu thôi tiến
-
Hưng nghiệp an lan gia viên B khu
Lam sơn - lam sơn 5992Nguyên / bình mễ
-
Hưng nghiệp an lan gia viên A khu
Lam sơn - lam sơn 6960Nguyên / bình mễ
-
Cẩm trình gia uyển
Cử huyện - cử huyện 4850Nguyên / bình mễ
Nâm thị bất thị tại trảo
Canh đa tương quan sưu tác
Nhiệt môn vấn đề
Tra khán toàn bộ-
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
0 -
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
0 -
Khai phát thương mại kỳ phòng nhu yếu cụ bị đích điều kiện?
5 -
Khai phát thương dự thụ lâu bàn đích điều kiện thị thập ma?
1 -
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
1 -
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
2 -
Khai phát thương dự thụ tất bị điều kiện?
0 -
Khai phát thương mại kỳ phòng nhu yếu cụ bị đích điều kiện?
1 -
Khai phát thương mại kỳ phòng nhu yếu cụ bị đích điều kiện?
1 -
Khai phát thương mại kỳ phòng nhu yếu cụ bị đích điều kiện?
1