为您找到“中介贷款交易二手房产流程”相关问题
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怎样辨别是不是房产中介人员?买二手房，如果不通过中介怎么贷款，过户怎么办
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我的一个熟人于2008年4月通过中介买了一套二手住房，也在房产局办理了产权过户手续，房产部门也发了产权证（我们本地房产部门房产过户...
答: 房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些? 一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件 到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。 二、按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质) 三、抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房产 (2)贷款额度为评估价值的50%以内 (3)贷款年限1-5年 (4)建议收费标准：贷款额的5%以上 四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。
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二手房有房产证暂没有土地使用证不能过户,和中介签定三方协议后,把房产证拿回家这样是否安全——南京
答: 您好，两证不齐全的房子是不具备交易条件的。
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买二手房时在中介签了份房屋买卖合同交易结束后签了个交易完毕证明但是证明上的房子是小区的名字然后合同上是房产证的名字（房产证和小区名...
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想买一套二手房子，但是没有土地证，只有房产证，没法过户，只有中介的购房
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最近准备入手一套房产证未下来的二手房，中介说先签订买卖合同以及合同预约公证，但是得马上把首付款给卖家
答: 您好！对于暂未取得产权证的房屋交易存在很大的风险，之间涉及的交易资金也得不到保障，请一定不要买这类房屋
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三月份和玛雅房屋签的二手房买卖合同,我们也看了卖主的房产证复印件,可是至今玛雅房屋中介都以各种借口拖着没有过户
答: 如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20% 你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！ 法律支持弱势的一方 至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么其他渠道查询 或者你问开发商是否可以自己：自行办理房产证，有的开发商可以
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现在想买套二手房。通过中介目前看好了一套，打算买了，房主是委托别人来卖的，公证书上的信息和房产证_海盐
答: 房屋买卖如果是已婚，卖房也是需要双方的。所以需要确认委托协议真实性。
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我是通过中介买的二手房,原房产证上是1栋过户后变成3栋,本来才有2栋房。我这个情况怎么办、
答: 这个问题你得问下中介公司。
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在郑州买个二手房，首付交给房东解压了，明天去房产局过户，中介说不走资金监管要交3千块钱费用？合理吗
答: 资金监管与否，是买卖双方协商的
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您好。我买了一套二手房120万，卖方、中介签了房地产买卖中介合同，约定了房款中有80万以贷款方式支付，并且买方保——南京
答: 您好，一切以存量房买卖合同为准，而且您的款项已经达到卖主银行账户了，您不存在违约。
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【二手房房产资料 】二手房房产中介交易所需要的材料，例如完整的定金协议，意向金协议，等
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关于房产证【我于2月初通过中介公司买了一套二手房，2月10号三方一起去房产交易中心受理了，3月2号中介通知我我的房_宁波
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通过中介买了二手房，但是中介要求我们必须把全部中介费付清才带我们过户（房产证一直压在中介）像这种情况我们应该怎么办呢？
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我去年在新会买了二手房一套,到过户那天才看到房产证写的是35年房龄.相差十年的房子,价格相差很大.中介有意识的欺骗
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我准备买个二手房，房子看好了也交了定金(当时没看到房产证）。第二天要看房产证时中介又说房产证要从房东老公名下过户——南京
答: 您好，从房东名下过户到房东名下，他们之间缴纳税费就可以了，他们交易结束之后你们之间才进行交易，一般缴纳定金之前肯定要看下房产证的，没有告诉房产权属的情况下进行交易确实不当。
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现在想买套二手房。通过中介目前看好了一套，打算买了，房主是委托别人来卖的，公证书上的信息和房产证
答: 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。 房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。 中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。 买二手房中介费的支付方式 1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。 2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票 3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
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我从中介买了套二手房，房产证过户了，但土地证没有过户，因为纠纷土地证被中介压了，原房东也不配合，现在我因该如何解决土地证的问题。—...
答: 您好，这个只能与卖家及中介协商解决，纠纷解决方案按照买房时契约上的规定来执行，如果契约上没有相关约定，那只能协商或打官司解决。
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你好，我购买的二手房(房产证还没有下来)，买卖双方经过中介公司签订的三方协议，1月份签的合同，当时卖方口头说3月——徐州
答: 您好，我是谢律师。看合同里有没有约定政策原因是否属于不可抗力，如果约定了，那么双方可以解除合同，双方因此不需要支付对方违约金。 如果没有约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若卖房不接受协商，可以起诉至法院要求卖房支付违约金并继续履行合同，也可以根据合同要求解除合同并支付违约金。 感谢您的咨询，祝您生活愉快！
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惠安二手房过户费如果计算 二手房房价31.5万，面积是113米，房产证还没超过5年，中介告诉我是评估价*8.5%
答: 没过5年营业税按全额缴纳5.5%，个人所得税1%，如果你们那的契税是2%的话，那就是合计8.5%了，说明中介没有骗你的。
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