【上海市使用权房出售政策】-安居客房产问答

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【硕丰九方城】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？

答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

合同

2022-05-16

 1
按揭房如何查询房产证？

答: 按揭房如何查询房产证？1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。2、房管局查询：若要查询自己房产证信息(包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。

按揭房产证产证

2022-05-16

 1
新装修好的房子多久可以入住

答: 建议通风情况下3个月后入住

装修

2022-05-16

 1
请问大理房贷利率是多少？

答: 基准是4.9，首套房5.39，二套房5.88，商业产权5.88以上，以具体购房为准。

房贷房贷利率利率

2022-05-16

 1
房改房卖的时候交什么税

答: 先补差价，然后补出让金还有其他的，比较复杂

房改房税

2022-05-16

 2
新跃家园均价怎么样？大概多少?

答: 现在是一万多点一平米，市场平稳

均价

2022-05-16

 2
房子有异味怎么办

答: 1.用醋去出房间的异味。在装修过的房间内，异味大的地方，用小盆以醋2分，水1分的比例，放一盆食用醋在这个地方，一个房间放两盆。24小时后异味就很少了，房间就可以用了。2.栗碳去出房间异味。在房间内隐避的地方，放一至两快栗碳。每间房间内放入五至六分栗碳。24小时后，异味会很少。房间可有。3.菠萝去出房间异味法。把买的新鲜菠罗切成片，放在房间内，味大的地方多放一些。也可以放一些菠萝皮。这样24小后，异味出去了还有水果的清香味。4.柚子去出房间异味法。把新鲜的柚子皮放在房间内，也是可以出异味的。去卖水果的地方买一些柚子皮，放在房间内，一但时间异去出，房间内还有水果香味。

2022-05-16

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德城海湾东盟商住苑有多少在售的二手房?

答: 德城海湾东盟商住苑有20套在售房源。均价10118元平,周边中介公司2家。

二手房

2022-05-16

 1
合肥搬家价格一般是多少

答: 可以用货拉拉，滴滴，一般在300到500，取决于是否有电梯以及东西多不多。

价格搬家

2022-05-16

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【芝溪阁】房屋公摊和采光问题的怎么处理呢？

答: 对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

2022-05-16

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商住两用房的缺点有哪些

答: 表现能力差，落户密度高，交易税费高，物业管理，水电费贵

商住两用

2022-05-16

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西门转盘花园有多少在售的二手房?

答: 西门转盘花园有16套在售房源。均价4497元平,周边中介公司1家。

二手房

2022-05-16

 1
满五唯一的二手房房子为什么更省钱？

答: 您好，满五唯一的房子可以少交一个点的个人所得税

二手房

2022-05-16

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尚湖翡翠湾均价怎么样？大概多少?

答: 尚湖翡翠湾均价17398元平,环比上月:6.8%。目前小区有118套在售房源,

均价

2022-05-16

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春江花园有多少在售的二手房?

答: 春江花园有24套在售房源。均价7649元平,周边中介公司1家。

二手房

2022-05-16

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【华章硕丰八方城】房屋公摊和采光问题的怎么处理呢？

答: 对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

2022-05-16

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97平方米房子装修半包价格

答: 预计10w左右是打底装修具体还是看自己装修需求再做定夺。

价格装修

2022-05-16

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迎春新苑有多少在售的二手房?

答: 迎春新苑有48套在售房源。均价6233元平,周边中介公司2家。

二手房

2022-05-16

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动迁房产权置换旧房本已被收没拿到新房本前名下有房吗

答: 具体情况需要到房屋所在地的房管局进行查询。

动迁动迁房产权房本置换

2022-05-16

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【科瑞国际石油金融广场】买房子要注意什么？

买房

2022-05-16

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