【上海市商品房限购政策】-安居客房产问答

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【住房公积金问题咨询】1.单位开通住房公积金需要哪些条件或者资料 2.只给一个交能不能开通 3.住房公积金能不能补交，能补几个月的

答: 1、单位的营业执照、单位法人身份证、单位经办人身份证（以上都是复印件加盖单位公章）填写单位公积金开户申请表（一式两份加盖公章）2、能开通。3、可以补缴，直到把员工补缴的公积金补齐为止。详询请拨打住房公积金

公积金条件

2022-05-16

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房子竣工验收要满足什么条件？

验收条件

2022-05-16

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新家装修定制家具商家送错规格有权利要求商家无条件更换吗

答: 选定家具后，有订货单，上面标注了规格型号，商家不按订单出货，所有费用都由商家负责

装修家具条件

2022-05-16

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【异地缴存公积金并购房用公积金贷款，后公积金转入蚌埠，在蚌埠缴存的公积金还能抵扣外地的住房贷款吗？】本人在上海买房并申请的上海公积...

贷款房贷公积金公积金贷款买房

2022-05-15

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【父女公积金公共贷款如何办理?】父女可以共同公积金贷款买房吗？要具备哪些条件？贷款额度怎么计算？最高能贷款40万吗？

答: 公积金贷款只能夫妻双方申请，或者单身个人申请，父女不能共同申请。

贷款公积金公积金贷款买房条件

2022-05-15

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贷款买房需要什么手续和条件

答: 贷款买房需要的手续：1、查询购房资格，了解一下自己是否拥有购房资格。2、选房交定金，根据自身需求，选好楼层户型，并交纳一笔定金。3、签合同交首付，购房者支付首付，并与开发商签订正式购房合同。4、办理贷款手续，根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式。贷款买房需要的条件：1、购买者年龄在18-60岁之间。2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力。3、具有合法有效的购房合同。4、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。

贷款买房条件

2022-05-15

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土地抵押是否影响商品房买卖

答: 有同意销售函是不影响商品房买卖的

抵押土地商品房买卖

2022-05-15

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申请商业贷款的条件有哪些？

答: 申请商业贷款的条件有哪些？1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格。2、还贷金额不超过收入的50％商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％，既保证了贷款人的生活质量，又保证贷款人能准时归还银行贷款，降低银行资金风险。3、信用良好、无不良记录商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查。信用良好，无逾期还款记录的，会更容易获得贷款审批。4、房屋产权清晰房屋产权一定要清晰。对于新房来说，这方面的问题不大，但是如果购买的是二手房，那么在贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题，一旦产权出现问题，银行也是会拒绝审批贷款的。

贷款商业贷款条件

2022-05-15

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上海宜家家居是干什么的？

答: 宜家是全球最大的家具家居用品商家，上海的和其他地方都一样，主要卖座椅沙发，办公用品，卧室系列，厨房系列，照明系列，纺织品，炊具系列，房屋储藏系列，儿童产品系列这些产品。大件小件的家居东西都可以去买啦，里面还有宜家餐厅和卖一些零食。他们家的家具设计比较简单洋气，价格也不贵，我们家都蛮喜欢的，没事也喜欢去就很喜欢逛。

宜家家居

2022-05-15

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上海三星装修公司地址

答: 上海三星建筑装饰工程有限公司主要经营：等产品。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。

装修

2022-05-15

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上海公积金贷款额度怎么算

答: 1、按照还贷能力计算的贷款额度。[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

贷款公积金公积金贷款

2022-05-15

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北京通州购房政策是什么？

答: 1、以本市户籍居民家庭名义无房的，可以买一套房子。2、本市户籍居民家庭已拥有一套住房，户籍属于通州区，户籍3年以上，限购通州区一套商品房（包括新建商品房和二手房）。 3、本市其他区县户籍居民已拥有一套住房，近三年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税，限购一套。 4、在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非户籍居民家庭，在本市无住房，近三年限购一套。需要注意的是，想在通州买房的非北京人，必须满足在北京连续缴纳5年社保或个人所得税，近3年在通州连续缴纳社保或个人所得税的要求。被保险人近三年不能在通州区提供社会保险和个人所得税缴纳证明的，不能在通州买房。如果你是在北京工作的居民，你可以享受北京家庭的同等待遇。

政策

2022-05-15

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【公积金租房新政】提取公积金租房新政蚌埠还没有实行吗？焦急地等待中。

公积金租房新政

2022-05-14

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满不满五年是指从房本时间截止到网签时间还是过户时间

答: 满，五年，指的是交房过后拿到产权后

满五年房本网签过户

2022-05-14

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永恒长城里别墅限购吗多少钱一平

别墅限购

2022-05-14

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商品房屋顶漏水怎么办

商品房漏水

2022-05-14

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2021房产税暂行条例实施细则

答: 第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。第二条房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

房产税税条例

2022-05-12

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满五年的房子过户要交哪些税？

答: 大钱就是契税，满5年不唯一还有个人所得税，简称个税

满五年过户税

2022-05-12

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【省外购买商品房可以提取公积金余额支付首付吗】请问在省外购买商品房支付首付款后，可以凭购房合同等相关材料去管理中心提取公积金余额吗...

答: 异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明，本人或配偶在购房地的工作证明，可以提取公积金。

公积金商品房首付首付款合同

2022-05-12

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【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢？

答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。

开发商土地商品房

2022-05-12

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