商品房购买合同备案前能更名吗？有网友晓得吗？

答: 对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）、假如合同已备案，则无法更名。依照国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中清楚表明：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”由此看来合同备案后不能通过更名来进行交易。（二）、假如购房者已经网签，则购房者和开发商协商，假如开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。