【契税的计税依据说法正确的】-安居客房产问答

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新《契税法》9月1日起施行 6种情形免征契税

契税税

2022-05-15

 0
买房契税怎么计算？

答: 首套的话90平以下1%，90以上1.5%，二套的话90平以下1%，90以上1.5%，三套的话3%

买房契税税

2022-05-15

 4
万年青开花好吗？有什么说法吗？

答: 万年青开出来的花一般是红色的，“红果报祥瑞”，红色在中国是一种吉祥的象征，古今人们在造屋、迁居、婚庆等一切喜事中，用它作为礼仪的装饰物。万年青不但叶子可供观赏，红果亦长久不落，是室内陈设，布置厅堂、居室以及公共场所的佳品，有着“吉祥如意，万古长青”的美好寓意。万年青是开花只是不是很常见。万年青春、夏从叶丛中生出花葶，短于叶，长2.5～4厘米;穗状花序长3～4厘米，宽1.2～1.7厘米;花多数，丛生于顶端排列成短穗状花序;具几十朵密集的花;苞片卵形，膜质，短于花，长2.5～6毫米，宽2～4毫米;花被长4～5毫米，宽6毫米，淡黄色，裂片厚;花*卵形，长1.4～1.6毫米。浆果直径约8毫米，熟时红色，内含*1粒。花期5～6月，果期9～11月。

2022-05-15

 1
什么是房屋契税?一般什么时候交

答: 去房管局柜台办理就可以啦

契税税

2022-05-12

 5
契税为什么不是按房款总价交

答: 亲契税是按着房子总价交的，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%

总价契税税

2022-05-11

 3
购房契税怎么计算？

答: 1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

契税税

2022-05-10

 1
契税超过多久才有滞纳金

契税税

2022-05-08

 0
卫生间门对卧室门有什么说法吗

答: 您好可以挂一个五帝钱或者水晶门帘平常注意通风

卫生间卧室

2022-05-07

 2
首套房契税优惠规定是什么？

首套房契税税

2022-05-07

 0
买房时，契税应缴税范围包括哪些？

买房契税税

2022-05-06

 0
买卖房子契税如何缴纳？

答: 个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。 • 个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按2%的税率征收契税。明确计税依据 • 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。 • 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 • 交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物等经济利益的一方交纳契税。

买卖卖房契税税

2022-05-05

 2
买车库需要缴纳契税吗

答: 要交的，个人产权的房子都要交税。

契税税

2022-05-04

 4
我合同上是套内79，实际建筑面积是99，契税是按哪个算的？

答: 契税按合同上房子的建筑面积算

建筑面积合同契税税

2022-05-03

 3
首套房二套房契税区别

首套房二套房契税税

2022-05-03

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1年前买了套新房已网签但未缴纳契税。再买房如何交契税

答: 你好，网签之后，您的信息已经在房管局备案了，再买房属于二套的税

新房网签契税税买房

2022-05-03

 9
购房契税什么时候交？晚交会产生滞纳金吗？

契税税

2022-05-03

 0
交房通知，开发商代收税，无论是首套房还是二套房契税都要预交3％合法吗？

答: 这个要看你购买房产所在片区的契税标准

交房开发商税契税首套房

2022-05-01

 2
买新房的契税什么时候交？

答: 您好，办理房产证的时候

买新房新房契税税

2022-05-01

 45
房屋拆迁评估的评估费计算依据文件哪里有

答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，房屋拆迁评估要结合实际的情况来进行的。一般所依据的法律法律规是国有土地上房屋征收评估办法

拆迁评估评估费

2022-05-01

 1
房产税计税依据条件是什么

答: 1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税计税依据是否含增值税房产税计税依据不含增值税。根据我国税收的相关法律和政策规定，计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入是不含增值税的。房产出租的，作为房产税计税依据的房产租金收入不含增值税，计算应纳税款时含有的相应增值税需要予以扣除。亦即房产税的计税依据不含增值税，计算时应剔除包括的税款。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税税条件

2022-04-30

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