德威朗琴湾
二手房均价 14500元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 惠州
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 1921户
开发商 山西贝鑫隆商贸有限公司
物业公司 惠州市德威物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区绿化较好
缺点 容积率高，配套一般
幼儿园 暂无
小学 惠州市长湖苑小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 德威朗琴湾项目是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一（德威摩卡小镇同期开发），项目位于惠州市东江新城门户，西枝江与新开河的交汇处，华罗庚中学对面。片区是东江新城区域的新政治、文化、商业、教育、高档居住中心，蕴藏着巨大的增值潜力，是政府重点规划和打造的高档住宅区域的龙头地段，也是层峰人士追求的最理想人居首府。
德威朗琴湾规划用地面积为130509㎡ ，计算招标用地面积123074㎡，地上由10栋32层高层、6栋18层高层、2栋17层高层、21栋低层住宅和商业配套、以及1座幼儿园。总建筑面积为385963.61㎡，计容积率面积为283070㎡，其中住宅建筑面积252238.03㎡，商业建筑面积26950.44㎡，幼儿院建筑面积2851.54㎡；建筑容积率为2.3，绿化率为35%，小区设有地上停车位和地下停车场。车位配比率为1：1.3。
德威朗琴湾整体规划呈启美国的“新城市主义”及“城市轴心理论”，充分诠释项目滨河景致新城生态人居的理想家园。坚持“以人为本”的设计理念, 达到在“时尚简约”中追求“精致尊贵”的质量，时尚中求守恒，简约中求雍荣。打造具有“差异性”与“地标性”特色的精品楼盘，充分挖掘和展现项目所处地段的环境特征，突出项目特点，结合自然景观，创建湾区内的新地标形象。
设计遵循高质量及现代化的整体意念，强调居、商、景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，注意小区整体环境及空间序列组合及构成，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。让每种户型都具有均好性、舒适性。本项目秉承精致、典雅、时尚、华贵的理念，采用国际流行的点线式错位组合结构布局，简约大气，点滴中透出细节的精心巧思，可最大视角可享受中心庭园景观及外部黄河及广场景观，使优美的自然景观和都市人文休闲绿化景观有机的融为一体。 以繁华与自然的恰好尺度, 为居者创造最舒适的空间尺度。一期主推103-134㎡的舒适三房，125-170㎡奢华四房，另有稀缺城央别墅限量推出。
德威朗琴湾配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、羽毛球场、网球场、风情商业骑楼商业街人文空间等社区配套，充分满足社区居民日常需求。服务设施功能多样并富有特色，居委会，社康中心，小区文化站等；形成“城市文化广场”、“艺术休闲广场”等商业街广场。
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德威朗琴湾二手房
德威朗琴湾户型图
二室
三室
四室
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
3室2厅 81.00平米
3室2厅 82.00平米
3室2厅 88.00平米
3室2厅 103.00平米
3室2厅 109.00平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 112.00平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 142.00平米
4室2厅 128.09平米
4室2厅 157.00平米
德威朗琴湾二手房房价走势
德威朗琴湾月二手均价元/㎡德威朗琴湾NaN月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 德威朗琴湾房价行情
德威朗琴湾实景图
德威朗琴湾小区点评
3473d3
2018-11-12
评分
6分
6分
德威朗琴湾均价14000元，房子价格涨不多，房子涨幅相当可观啊，当初买的真值。
djeoruj0e_EM756
2018-04-06
评分
8分
8分
德威朗琴湾现在的价格1万元，房子价格涨万把块，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
南昌什么妇科医院好_qq01
2018-11-12
评分
6分
6分
小区在惠州板块，选择户型的种类有限，主要是3室，而且处于低迷期，可观望一段时间，房源面积100平到158平不等，面积还行适合家庭购房者。