大连明珠
1号线等大户型居多绿化好总价高配套齐全
二手房均价 25965元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 星海广场
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 892户
开发商 大连明珠房地产开发有限公司
物业公司 大连明珠物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 封闭小区 绿化率高
缺点 缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 大连明珠，位于亚洲第一大广场——星海广场核心位置，
南向大海，东临国家级风景区白云 山庄、森林动物园，西望星海公园，北依台山。
项目占地面积约为6.885公顷，总建筑面积约为21万平方米。
高档住宅由8栋高层和1栋小高层建筑组成，全部南北朝向，可以最大限度占有景观资源。
大连明珠采用现代欧式风格立面，双大堂领先设计，
9栋楼共800余户，仅配比5种户型，
面积在160~500平方米，主力户型设定在190~270平方米，保证了项目的纯粹性。
万达，一个深谙北方居住文化的龙头企业，正经历着全国范围的扩张，
今天它正以国际化的视野和全球化的运作，“以积淀万达18年住宅开发经验之大成，在星海湾倾力打造领先10年的中国海景豪宅”——大连明珠。
大连明珠成为东北地区首个通过建设部住宅性能评定3A级预审项目，
预示着代表、定义、诠释中国海景豪宅的大连明珠将更加值得期待.
大连人引以为傲的星海湾，这个集合了会展、商务、旅游、文化、餐饮、休闲、度假、娱乐、居住等城市功能的高尚生活区，对于山海资源的充分拥有、适合人居的环境与气候、对广场与自然景观的最大化享用，充分显示着占据稀缺资源的豪气与高尚。正是由于占尽天时、地利、人和的原因。一个依托于山、超越于海、代表身份和荣耀、财富与成就的豪门特区正在这里悄然形成。在这样一个具备标志性的宝地，以建筑的符号为这个区域和城市留下企业的不朽印记，星海湾对于豪宅产品开发的企业无疑具有非同寻常的意义。
万达集团进军豪宅市场有备而来，为此他们已经准备良久，6年的规划设计、方案的多次易稿，无疑让即将亮相的大连明珠增添了更多的悬念和期待。而凭借万达在地产开发方面的丰富经验和集环保、节能和智能化技术于一体的多项突破，大连明珠将打造成定义、代表、诠释中国首席海景豪宅之作。
溢彩流金外表下,舒适性才是豪宅的灵魂
"最初为这个住宅所折服的是,这所房子可以一览无遗星海湾的广场景和海景.那美丽的夜景,有时觉得那是画,美得不可思议。"有一对事业成功的夫妇来预约登记时曾经这么说过。对于繁忙的他们来说，这个家将是最美好、最轻松、最舒适的场所，会有许多位置和角度可以观看到这美好的景色，心灵也随之得到放松和休憩。
的确，没有什么建筑比豪宅更能令人神往，更能产生持久、浓厚的兴趣，而且豪宅始终是考量一个人社会地位的重要标志。打造一个代表现代国际水平、未来若干年内都无法超越并突出其罕有资源价值的豪宅是万达对大连明珠的构想，一个集生活实用性和传世经典艺术品于一体的项目将是对大连明珠的最好诠释。
但是，万达始终把握豪宅首先是住宅这一基准，以人性化标尺来丈量豪宅。因为，豪宅溢彩流金的外表向外界传递的是地位、荣耀、大气……而舒适性才是豪宅的灵魂。这也是国际上检验豪宅的一个重要指标。
万达规划建设大连明珠，始终把握建筑、人、自然、城市的和谐统一。建筑立面采用新古典主义的现代欧式风格，呈现出古典而简约的新式建筑。就产品本身而言，大连明珠由8栋高层和1栋小高层建筑组成，沿星海广场和规划路外围排列，全部南北朝向，而适宜北方居住的短板塔结构，既保证了对景观和阳光的最大吸收，又体现了居住空间的最佳配置，最大限度地揽入景观资源，做了户户观景。星海广场大花园、项目组团小花园，内景与外景相得益彰。在户型设计上，9栋楼共设计800余户，仅配比5种户型，面积在160平方米到500平方米，主力户型设计在190平方米到270平方米，这样不仅保证了功能空间的舒适性、项目的纯粹性，又满足了富贾名流“择邻而居”心理需求。
尤为可赞的是，万达突出对高科技含量的建材设备的应用，将使住宅的使用更安全、节能、环保。大连明珠作为精装修房出售，将极大节省尊贵业主的精力和时间。
此外，万达物业将为大连明珠业主提供全方位升级的优质服务。大连明珠销售的是富豪的生活，而且，这种物业管理亦将成为增加物业自身价值的砝码。大连明珠物业服务特别为业主们制订了“4I服务”，即亲情服务；个性服务；细微服务；及时服务。全方位向业主推广一种至尊至贵的高尚生活方式，体现大连明珠的特定价值感。
所有这些隐性的豪宅标签，都使得大连明珠成为买家的荣耀。除了身份及潮流以外，大连明珠还为世人带来一个重大信息，即代表未来豪宅，从大连明珠开始！
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大连明珠二手房
大连明珠户型图
二室
三室
四室
2室2厅 161.00平米
2室2厅 161.00平米
2室2厅 161.60平米
3室2厅 222.00平米
3室2厅 225.49平米
3室2厅 275.00平米
4室2厅 191.00平米
4室2厅 191.83平米
大连明珠二手房房价走势
大连明珠3月二手均价25965元/㎡大连明珠2月二手均价
26290元/㎡
环比上月下跌-1.24%，同比去年同期下跌-6.49% 大连明珠房价行情
大连明珠实景图
大连明珠优秀经纪人
大连明珠小区点评
p9MieLa
2021-06-23
评分
10分
10分
品质小区，地理位置绝佳，购房*！
安徽梁本虎_qq01
2018-11-24
评分
8分
8分
旁边有1条地铁线：1号线，附近有1个地铁站点，会展中心，平均距离站点1150米，步行到站点约15分钟，半小时左右可以行至地铁站
mvbfjgbrgr_EM690
2018-11-23
评分
8分
8分
这个小区处于星海广场板块，选择户型的种类有限，占多数是3室，再者在售房源不多，房源面积139平到504平不等，较适合有多个小孩家庭。
朋友_qq398
2018-10-28
评分
4分
4分
听小区里面的人说价格38000元，房子价格涨不多，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
13f839
2018-11-21
评分
8分
8分
大连明珠近期的价格2万元，三个月来变化很小。
全国体检代检联盟_qq604
2018-04-09
评分
8分
8分
在线下看了一些，听经纪人说均价2万元，房总价涨了，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
大连明珠小区问答
小区住房是住宅手续还是公寓手续，过户费用是多少
张静:
大连明珠是70年产权住宅，过户费用看您是第几套房子，税费不同，工本费80元
2024-09-05
2个回答
小区最近的民政局怎么去比较方便？有直达公交或者地铁么？
卢世功:
你好，谢谢你的问题。让我来帮你回答这个问题。大连明珠最近的民政局是沙河口区民政局，坐公交车可以直达。在化工学院乘坐16路公交车，在大连晚报站下车，步行170米到达。
2019-04-16
16个回答
买房子楼层有什么讲究？
张静:
选择适合自己的楼层
2019-03-30
11个回答
小区正门的主干道是哪条？方便通车吗？
卢世功:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，正门出来是星雨街 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2019-12-04
33个回答
小区内有便利店吗？
张静:
有 春季便利，元初食品，欧宝
2018-11-16
8个回答
有没有人了解附近的市政规划的，未来几年这里会有大的变化吗？
张静:
这个外围现在已经规划好了，不可能有大的变化
2018-05-28
8个回答