书香尚城
绿化好
二手房均价 8579元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 东夷大街
竣工年限
2018年
产权时间 70年
总户数 1568户
开发商 临沂华业房地产开发有限公司
物业公司 华业物业公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高，容积率低
缺点 配套不齐全
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
书香尚城二手房
书香尚城二手房房价走势
书香尚城4月二手均价8579元/㎡书香尚城3月二手均价
8596元/㎡
环比上月下跌-0.19%，同比去年同期下跌-9.42% 书香尚城房价行情
书香尚城实景图
书香尚城优秀经纪人
书香尚城小区点评
子南归
2020-10-27
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早前曾有知名房地产学者开过一次讲座，阐述了预测某地区未来房价走势的方法，专家表示，如需判断房价的变化趋势，应先了解决定房价升降的因素，一言以蔽之：长期看人口、中期看土地，短期看金融。首先，人口流量直接决定房屋的供求比例，如房屋数量一定，则人口越多，需求量越大，供不应求的情况下，房价上涨是必然趋势，反之，如房屋无人问津，价格跌降也是指日可待，当然，人口流动并非朝夕可改，需要时间来有所体现。其次，金融行业的浮动，诸如通货膨胀等，也会带动房价变化。再则，土地的供应量，也影响相应房屋的价格。
子南归
2020-10-26
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很多城市楼市的热度，现在都是用限价盘在支撑，于是楼市中一个很神奇景象就是一边寒冬中千人摇号，一边二手房无人问津。这种本质上开发商让利做法不是说他不好，但很容易让人判断市场失真。但是楼市深水区也意味二手房的日子越愈加难过，从一部分人让利到普遍让利是一个很正常的过程。也代表倒挂的空间会越来越小，同时，马儿要跑也要吃草，开发商的动力也要兼顾到。
子南归
2020-09-28
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房价是涨是跌，短期的主要影响因素是国家对房地产的基本态度和金融政策，楼市指闻始终认为，看待房价涨跌问题，从长期而言看看发展，中期看人口流动；短期看政策（包括金融政策和调控政）。在2015年至2016年这两年里，楼市政策非常积极，低利率、低首付、棚改货币化等让购房者如沐春风。但是到了2018年至2019年期间，这些政策风光不再，就连购房利率也频频上升，调控越来越严厉，2019全年房地产调控高达620次，再创历史新高。
子南归
2020-10-24
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从目前对各地市场调研来看，当前楼市处于调整是毋容置疑的，不要听网上所谓的那里还在涨，这里还买不到，就认为楼市还是一片火热。现在不少远郊和都市圈城镇的楼盘有优惠折扣活动，往往能吸引一批资金实力不足的购房者，事实上，这类区域，一般是在市场调整期最容易下跌的地方，建议此时不要轻易出手，因为我们不知道调整的幅度是多少，时间是多久，时间就是成本。还有一些比较偏远地区的房子，由于是大品牌开发商，溢价较高，甚至跟市区价格差不了多少，这个时候不建议入手。
子南归
2020-10-06
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一直以来，没有哪个国家，像中国一样，把房子看得那么重要。背后的原因很简单，房子在中国不仅可以遮风挡雨，更是老百姓*的“财富象征”。确实，回顾这20多年房地产的发展，可以看到中国的房价一直在上涨，除了中间有几年，因为调控控制的原因，房价短暂微调过，但每一次“停顿”之后，都被更大幅度的上涨覆盖了。尤其是10年的时间，更是上涨到大多数人买不起的地步。
子南归
2020-09-29
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时间飞逝，2020年已经来临，房地产发展如何，从来都不缺乏具有“前瞻性”眼光的预测专家。2020年的房地产究竟走向何方？各路专家说法不一，有人说中国房地产仍然大有可为，房价甚至还可以上涨15年之久，也有不少人说我国房地产黄金时期已经结束，接下来的房价具有高位横盘的可能性，并且不排除负增长的情况。孰对孰错，只有时间可以检验。不过，在当下的楼市环境中，似乎看跌的气氛更加浓厚，因为从2016年开始，我国房地产就被“锁定”房住不炒，国家一再定调，各大城市始终要坚持差异化调控机制，在多措并举的调控手段之下，确保楼市的平稳健康发展。虽然说上有调控压力，但是下有应对办法，特别是地方政府在过去严重依赖房地产GDP的日子里，变相放松房地产调控的情况数见不鲜。毕竟地价是地方重要的收入来源之一，在个别城市土地财政占据到了整体收入过半比例。进入2019年，国家首次提出“不依赖房地产刺激经济”一刀切断了土地财政的最后念想。
书香尚城小区问答
现在书香尚城证过二了么
孙运良:
有的过二了，看房东办证时间
2022-10-03
1个回答
小学和中学是哪个？
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这个走一手是真的？有没有风险
刘晓晓:
目前小区已经没有一手房了，一手还是走开发商比较靠谱，个人会有一定的风险，不建议。
2020-08-25
21个回答
前排洋房5+1有房产证绝佳楼层125平168w 有需要可以议价请联系我
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路边5加一的房子现在什么价格？
王光庭:
您好！均价大约在1.25-1.3万左右，具体需要看楼层还有附带 希望能帮到您
2021-03-07
11个回答
这次开盘这边洋房多钱了？
刘晓晓:
您好目前小区均价9千到一万，因楼层不同价格不一样。有任何问题可以随时问我。希望我的回答可以对您有所帮助。
2019-12-30
23个回答