我在2016年二月通过中介买房。看满意后就下订及首付。由于房东产权是拆迁补偿的我是上海人

我在2016年二月通过中介买房。看满意后就下订及首付。由于房东产权是拆迁补偿的，所以中介说产权证要并轨，重新出证。结果三月楼市新政下来我由于只交了两年半社保变得无法申请贷款。但房东由于要放换房所以把之前我给她打的首付款自己添了点钱也去当首付买房了。现在房东说我的钱只有等她和我先解除合同之后卖掉，才能还我。那请问我该怎么办？打官司适用的条款是什么？胜算大吗？中介有责任吗