【昆明契税规定】-安居客房产问答

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新《契税法》9月1日起施行 6种情形免征契税

契税税

2022-05-15

 0
买房契税怎么计算？

答: 首套的话90平以下1%，90以上1.5%，二套的话90平以下1%，90以上1.5%，三套的话3%

买房契税税

2022-05-15

 4
什么是房屋契税?一般什么时候交

答: 去房管局柜台办理就可以啦

契税税

2022-05-12

 5
契税为什么不是按房款总价交

答: 亲契税是按着房子总价交的，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%

总价契税税

2022-05-11

 3
购房契税怎么计算？

答: 1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

契税税

2022-05-10

 1
小区车位尺寸长4.9米宽1.8米符合国家规定吗

答: 1.8米算mini车位，2.3✘5.4米是正常尺寸

小区车位

2022-05-08

 5
契税超过多久才有滞纳金

契税税

2022-05-08

 0
首套房契税优惠规定是什么？

首套房契税税

2022-05-07

 0
国家规定开发商交房标准

答: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交房。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2、有完整的技术档案和施工管理资料;3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5、有施工单位签署的工程保修书。收房验房的注意事项：1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

开发商交房

2022-05-06

 1
楼房居民供暖什么时间停地暖国家有规定吗

答: 你好，国家规定的采暖标准温度是在16到18摄氏度，供暖时间为一个冬季。低于国家采暖标准14摄氏度以下用户可拒绝交费，向您家这样情况就可拒绝交费，因为它已经违反了国家的采暖收费标准

2022-05-06

 1
物业法对水管漏水规定

物业漏水

2022-05-06

 0
买房时，契税应缴税范围包括哪些？

买房契税税

2022-05-06

 0
国家规定住宅楼的标准层高是多少

答: ‍‍3.6 层高和‍‍室内净高‍‍3.6.1 ‍‍普通住宅‍‍层高宜为2.80m。3.6.2 卧室、起居室(厅)的‍‍室内净高‍‍不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的13。3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其12面积的‍‍室内净高不‍‍应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。‍‍

2022-05-06

 1
国家规定2018年房子都是装修好了再卖的吗

答: 相关政策文件：河南省住房和城乡建设厅、省财政厅、省国土资源厅、省科学技术厅、省国家税务局、省地方税务局等6厅局单位联合中国人民银行郑州中心支行共同印发了《关于加快发展成品住宅的指导意见》。

装修

2022-05-06

 1
买卖房子契税如何缴纳？

答: 现在买新房在签正式网签合同后，开发商会让你扫码关注公众号，输入自己的信息即可缴纳契税和大修基金。

买卖卖房契税税

2022-05-05

 1
办公楼装修时间有什么明文规定的吗

答: 办公楼能有什么规定，不扰民的前提下，干就完了

办公办公楼装修

2022-05-05

 4
买车库需要缴纳契税吗

答: 要交的，个人产权的房子都要交税。

契税税

2022-05-04

 4
遇到一个棘手问题装修的时候入户门开门方向有法律法规规定朝向吗

答: 规定是有的，人数不超过六十人的空间，对分户门的开向没有硬性规定。左右开向问题不大，但内外开向有消防疏散要求一般是往消防疏散方向开也就是让入户门往外开原因是若室内失火不至于导致内外空气压力差而打不开门，但一梯多户的住宅楼分户门往外开又会阻碍疏散通道自己在公德和私德之间权衡吧防患于未然！

装修朝向入户法律

2022-05-04

 1
我合同上是套内79，实际建筑面积是99，契税是按哪个算的？

答: 契税按合同上房子的建筑面积算

建筑面积合同契税税

2022-05-03

 3
首套房二套房契税区别

首套房二套房契税税

2022-05-03

 0