Tưởng tư tuân nhất hạ, ngoại tịch nhân sĩ tại hoa xuất thụ phòng ốc hữu na ta pháp luật chú ý sự hạng?

Ngoại tịch nhân sĩ tại hoa xuất thụ phòng ốc chú ý sự hạng ( luật sư tín tương )

Trương luật sư:

Ngã thị nhất danh mỹ tịch hoa nhân, thử tiền trường kỳ tại thượng hải sinh hoạt, kỳ gian cấu trí liễu nhất sáo phòng sản. Cận kỳ, nhân gia đình thiên cư, ngã kế hoa bả tại trung quốc đích giá sáo phòng tử mại xuất khứ. Tưởng tư tuân nhất hạ, ngoại tịch nhân sĩ tại hoa xuất thụ phòng ốc hữu na ta pháp luật chú ý sự hạng?

Độc giả tu nữ sĩ

Tu nữ sĩ:

Nâm hảo! Ngoại tịch nhân sĩ khả dĩ tại trung quốc xuất thụ phòng ốc, nâm nhu yếu bạn lý tương quan công chứng thủ tục, minh xác ủy thác hợp đồng thượng đích tế tiết sự hạng, tịnh tối hảo tại trung quốc cảnh nội khai lập nhất cá ngân hành trướng hộ dĩ tiếp thu phòng khoản. Cụ thể vi nâm giải đáp như hạ:

- bạn lý ủy thác thư, công chứng thư tịnh tiến hành nhận chứng

Hiện thật trung, ngận đa hải ngoại nhân sĩ hội ủy thác chuyên nghiệp đích phòng sản luật sư đả lý phòng ốc xuất thụ sự nghi. Thử chủng tình huống hạ, đương bất thị hộ chủ bổn nhân xuất thụ phòng sản thời, thủ tiên yếu do hộ chủ xuất cụ nhất phân thụ quyền ủy thác nhân xuất thụ phòng sản đích ủy thác thư, thả cai ủy thác thư nhu yếu kinh quá công chứng.

Ủy thác thư đích công chứng thủ tục thị cụ thể tình huống nhi định. 2023 niên 3 nguyệt 8 nhật, trung quốc chính thức gia nhập 《 thủ tiêu ngoại quốc công văn thư nhận chứng yếu cầu đích công ước 》( dĩ hạ giản xưng 《 công ước 》), đồng niên 11 nguyệt 7 nhật sinh hiệu thật thi. 《 công ước 》 thị hải nha quốc tế tư pháp hội nghị khuông giá hạ thích dụng phạm vi tối quảng, đế ước thành viên tối đa đích quốc tế điều ước, chỉ tại giản hóa công văn thư khóa quốc lưu chuyển trình tự, dĩ canh tiện tiệp đích chứng minh phương thức thủ đại truyện thống lĩnh sự nhận chứng, xúc tiến quốc tế kinh mậu hòa nhân viên vãng lai. Thử tiền, công văn thư như quả nhu yếu khóa quốc sử dụng, trừ liễu do đương địa công chứng cơ cấu công chứng chi ngoại, hoàn nhu bạn lý lĩnh sự nhận chứng, lưu trình giác vi phồn tỏa, háo thời giác trường. 《 công ước 》 sinh hiệu hậu, trung quốc tống vãng kỳ tha đế ước quốc sử dụng đích công văn thư, cận nhu bạn lý 《 công ước 》 quy định đích phụ gia chứng minh thư, tức khả tống kỳ tha đế ước quốc sử dụng, vô nhu bạn lý trung quốc hòa đế ước quốc trú hoa sử lĩnh quán đích lĩnh sự nhận chứng. Kỳ tha đế ước quốc công văn thư tống trung quốc nội địa sử dụng, chỉ nhu bạn lý cai quốc phụ gia chứng minh thư, vô nhu bạn lý cai quốc hòa trung quốc trú đương địa sử lĩnh quán đích lĩnh sự nhận chứng.

Mỹ quốc hòa trung quốc quân vi 《 công ước 》 đế ước quốc. Nhân thử, như nâm tại mỹ quốc, nâm đích ủy thác thư chỉ nhu tại mỹ quốc bạn lý tương ứng công chứng thủ tục tức khả, bất tất tái kinh mỹ quốc hòa trung quốc trú mỹ quốc sử lĩnh quán đích lĩnh sự nhận chứng, khả dĩ tiết tỉnh bất thiếu thời gian hòa tinh lực. Bất quá, nhu yếu chú ý, trung quốc dữ 《 công ước 》 phi đế ước quốc chi gian nhưng duyên dụng truyện thống lĩnh sự nhận chứng trình tự.

- bạn lý nghiệp chủ bổn nhân ngân hành trữ súc tạp

Vi liễu phương tiện hậu tục tiếp thu giao dịch khoản hạng, ngoại tịch nhân sĩ nhất bàn nhu chuẩn bị nhất cá tại trung quốc cảnh nội khai lập đích ngân hành trướng hộ. Lệ như, hiện thật trung, như quả cấu mãi phương dĩ công tích kim thải khoản đích phương thức cấu mãi phòng ốc, mại phương nhu yếu trì hữu đương địa đích trữ súc tạp, tài năng tiếp thu đương địa trụ phòng công tích kim quản lý trung tâm đích thải khoản.

Như nâm bổn nhân bất tiện khai lập ngân hành trướng hộ, nhi thị thỉnh ủy thác nhân đại bạn, tắc nhu yếu quan chú bất đồng ngân hành đích đại bạn chính sách. Mục tiền, thân thỉnh tân bạn trữ súc tạp, chỉ hữu bộ phân ngân hành khả dĩ do thụ thác nhân huề đái ủy thác nhân đích thân phân chứng nguyên kiện bạn lý, kỳ tha ngân hành chỉ năng bạn lý tồn chiết, bạn lý trữ súc tạp tất tu thụ thác nhân bổn nhân đáo tràng.

- bạn lý quá hộ thủ tục

Các hạng văn kiện chuẩn bị tề toàn hậu, mại phương khả trì ủy thác thư, công chứng thư, phòng ốc sản quyền chứng, bổn nhân thân phân chứng đáo phòng ốc quản lý bộ môn bạn lý quá hộ thủ tục. Bạn lý quá hộ thủ tục thời, ứng hòa cấu mãi phương nhất khởi đáo tràng giáo nghiệm song phương thân phân.

Đề tỉnh nâm chú ý, như quả thị thụ thác xuất thụ ngoại tịch nhân sĩ tại trung quốc đích phòng sản, thụ quyền ủy thác thư thượng nhất định yếu tả minh phòng sản vị trí, thụ thác nhân đối xuất thụ phòng sản đích xử trí quyền hạn đẳng ủy thác sự hạng. Mục tiền, chuyên nghiệp phòng sản luật sư nhất bàn đô hữu xử lý ngoại tịch nhân sĩ tại hoa xuất thụ phòng ốc các chủng thủ tục đích kinh nghiệm, thụ phòng khách hộ khả đề tiền tư tuân, nhiên hậu bạn lý tương quan thủ tục.

Dĩ thượng thị ngoại tịch nhân sĩ tại trung quốc xuất thụ phòng ốc đích pháp luật chú ý sự hạng, hi vọng đối nâm hữu sở bang trợ.

( bắc kinh công hành luật sư sự vụ sở trương hải mân )

Lai nguyên: Nhân dân nhật báo hải ngoại bản