Vi thập ma hiện tại công than diện tích giá ma phổ biến?
Công than diện tích hiện tại như thử phổ biến, chủ yếu nguyên vu kỳ tại trung quốc phòng địa sản thị tràng trung đích lịch sử phát triển hòa hiện hành chế độ. Dĩ hạ thị đối công than diện tích phổ biến tính đích tường tế giải thích:
Nhất, lịch sử bối cảnh
Công than diện tích đích khái niệm tối tảo do hương cảng phòng địa sản thương nhân đề xuất, tịnh tùy hậu tiến nhập nội địa thị tràng duyên dụng chí kim. Giá nhất chế độ tại trung quốc phòng địa sản thị tràng đích phát triển quá trình trung trục tiệm xác lập, tịnh thành vi liễu thương phẩm phòng tiêu thụ đích trọng yếu tổ thành bộ phân.
Nhị, hiện hành chế độ
Án chiếu ngã quốc hiện hành đích 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý bạn pháp 》, thương phẩm phòng tiêu thụ khả dĩ án chiếu sáo ( đan nguyên ) kế giới, dã khả dĩ án sáo nội kiến trúc diện tích hoặc giả kiến trúc diện tích kế giới. Giá ý vị trứ, tại tiêu thụ quá trình trung, khai phát thương hữu quyền tuyển trạch dĩ hà chủng phương thức kế giới, nhi công than diện tích tác vi kiến trúc diện tích đích nhất bộ phân, dã tùy chi thành vi liễu cấu phòng giả nhu yếu chi phó đích nhất bộ phân.
Mục tiền, toàn cầu chỉ hữu trung quốc hoàn tại sử dụng công than diện tích chế độ, kỳ tha quốc gia như hương cảng ( dĩ thủ tiêu ), tân gia pha đẳng tắc án chiếu sáo nội diện tích lai kế toán phòng giới hòa vật nghiệp phí.
Tam, phổ biến nguyên nhân
Thị tràng nhu cầu: Tùy trứ thành thị hóa tiến trình đích gia tốc hòa nhân khẩu đích tăng trường, cao tằng trụ trạch trục tiệm thành vi chủ lưu. Cao tằng trụ trạch do vu điện thê, lâu thê, tẩu lang đẳng công cộng không gian đích tăng gia, đạo trí công than diện tích tương ứng tăng đại. Vi liễu mãn túc cấu phòng giả đích cư trụ nhu cầu, khai phát thương tại thiết kế hòa tiêu thụ quá trình trung bất đắc bất khảo lự công than diện tích.
Chế độ quán tính: Do vu công than diện tích chế độ tại trung quốc phòng địa sản thị tràng dĩ kinh tồn tại đa niên, tịnh thả đắc đáo liễu tương quan pháp luật pháp quy đích chi trì hòa nhận khả, nhân thử giá nhất chế độ cụ hữu giác đại đích quán tính. Tức sử hữu ta cấu phòng giả đối công than diện tích biểu kỳ bất mãn, đãn do vu chế độ quán tính hòa thị tràng tập quán đích ảnh hưởng, công than diện tích nhưng nhiên đắc dĩ bảo lưu hòa phổ cập.
Khai phát thương lợi ích: Tại mỗ ta tình huống hạ, khai phát thương khả năng hội thông quá tăng gia công than diện tích lai đề cao phòng giới hoặc hàng đê kiến trúc thành bổn. Lệ như, tương điện thê, lâu thê đẳng công cộng không gian kế nhập công than diện tích, khả dĩ sử đắc sáo nội diện tích tương đối giác tiểu, tòng nhi hàng đê kiến trúc thành bổn. Đồng thời, do vu công than diện tích đích tồn tại, khai phát thương tại tiêu thụ quá trình trung dã khả dĩ hoạch đắc canh cao đích lợi nhuận.
Tứ, công than diện tích đích ảnh hưởng
Cấu phòng thành bổn: Công than diện tích tăng gia liễu cấu phòng giả đích cấu phòng thành bổn. Do vu công than diện tích đích tồn tại, cấu phòng giả nhu yếu chi phó canh đa đích cấu phòng khoản, tịnh thả hoàn nhu yếu thừa đam dữ công than diện tích tương quan đích vật nghiệp phí, thủ noãn phí đẳng phí dụng.
Thị tràng thấu minh độ: Công than diện tích đích kế toán phương thức hòa tiêu chuẩn khuyết phạp thống nhất tính hòa thấu minh độ, đạo trí cấu phòng giả tại cấu phòng quá trình trung nan dĩ chuẩn xác liễu giải phòng ốc đích thật tế diện tích hòa giới cách. Giá tại nhất định trình độ thượng ảnh hưởng liễu thị tràng đích công bình tính hòa thấu minh độ.
Tổng thượng sở thuật, công than diện tích chi sở dĩ hiện tại như thử phổ biến, chủ yếu thị do vu kỳ lịch sử bối cảnh, hiện hành chế độ dĩ cập thị tràng nhu cầu, khai phát thương lợi ích đẳng đa phương diện nhân tố đích tổng hợp tác dụng. Nhiên nhi, tùy trứ phòng địa sản thị tràng đích bất đoạn phát triển hòa cấu phòng giả quyền ích bảo hộ ý thức đích đề cao, vị lai công than diện tích chế độ thị phủ hội phát sinh biến cách hoặc điều chỉnh, nhưng trị đắc quan chú.