Hữu thùy tri đạo kiến trúc dung tích suất thị thập ma ý tư?

Dung tích suất ( PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction ) hựu xưng kiến trúc diện tích mao mật độ, thị chỉ nhất cá tiểu khu đích địa thượng tổng kiến trúc diện tích dữ dụng địa diện tích đích bỉ suất. Đối vu khai phát thương lai thuyết, dung tích suất quyết định địa giới thành bổn tại phòng ốc trung chiêm đích bỉ lệ, nhi đối vu trụ hộ lai thuyết, dung tích suất trực tiếp thiệp cập đáo cư trụ đích thư thích độ. Nhất cá lương hảo đích cư trụ tiểu khu, cao tằng trụ trạch dung tích suất ứng bất siêu quá 5, đa tằng trụ trạch ứng bất siêu quá 3, lục địa suất ứng bất đê vu 30%. Đãn do vu thụ thổ địa thành bổn đích hạn chế, tịnh bất thị sở hữu hạng mục đô năng tố đắc đáo. Dung tích suất: Hạng mục dụng địa phạm vi nội địa thượng tổng kiến trúc diện tích ( đãn tất tu thị chính phụ 0 tiêu cao dĩ thượng đích kiến trúc diện tích ) dữ hạng mục tổng dụng địa diện tích đích bỉ trị. Dung tích suất thị hành lượng kiến thiết dụng địa sử dụng cường độ đích nhất hạng trọng yếu chỉ tiêu. Dung tích suất đích trị thị vô lượng cương đích bỉ trị, thông thường dĩ địa khối diện tích vi 1, địa khối nội địa thượng kiến trúc vật đích tổng kiến trúc diện tích đối địa khối diện tích đích bội sổ, tức vi dung tích suất đích trị. Phụ chúc kiến trúc vật dã kế toán tại nội, đãn ứng chú minh bất kế toán diện tích đích phụ chúc kiến trúc vật trừ ngoại. Trị đắc chú ý đích thị, dung tích suất việt đê, cư dân đích thư thích độ việt cao, phản chi tắc thư thích độ việt đê.

Dung tích suất hựu xưng kiến trúc diện tích mao mật độ, thị chỉ nhất cá tiểu khu đích địa thượng tổng kiến trúc diện tích dữ dụng địa diện tích đích bỉ suất. Đối vu khai phát thương lai thuyết, dung tích suất quyết định địa giới thành bổn tại phòng ốc trung chiêm đích bỉ lệ, nhi đối vu trụ hộ lai thuyết, dung tích suất trực tiếp thiệp cập đáo cư trụ đích thư thích độ. Nhất cá lương hảo đích cư trụ tiểu khu, cao tằng trụ trạch dung tích suất ứng bất siêu quá 5, đa tằng trụ trạch ứng bất siêu quá 3, lục địa suất ứng bất đê vu 30%. Đãn do vu thụ thổ địa thành bổn đích hạn chế, tịnh bất thị sở hữu hạng mục đô năng tố đắc đáo. Dung tích suất: Hạng mục dụng địa phạm vi nội địa thượng tổng kiến trúc diện tích ( đãn tất tu thị chính phụ 0 tiêu cao dĩ thượng đích kiến trúc diện tích ) dữ hạng mục tổng dụng địa diện tích đích bỉ trị. Dung tích suất thị hành lượng kiến thiết dụng địa sử dụng cường độ đích nhất hạng trọng yếu chỉ tiêu. Dung tích suất đích trị thị vô lượng cương đích bỉ trị, thông thường dĩ địa khối diện tích vi 1 địa khối nội địa thượng kiến trúc vật đích tổng kiến trúc diện tích đối địa khối diện tích đích bội sổ, tức vi dung tích suất đích trị. Phụ chúc kiến trúc vật dã kế toán tại nội, đãn ứng chú minh bất kế toán diện tích đích phụ chúc kiến trúc vật trừ ngoại. Trị đắc chú ý đích thị, dung tích suất việt đê, cư dân đích thư thích độ việt cao, phản chi tắc thư thích độ việt đê. Nhất bàn tình huống hạ chỉ mỗ nhất cơ địa phạm vi nội, địa diện dĩ thượng các loại kiến trúc đích kiến trúc diện tích tổng hòa dữ cơ địa diện tích đích bỉ trị. Khả dĩ căn cư quy hoa hòa quản lý nhu yếu đối địa hạ kiến trúc diện tích kế toán địa hạ dung tích suất. Kỳ thật, nhất trực dĩ lai đô thị địa phương chính phủ tự hành quy định đích, quan vu địa hạ thất thị phủ toán dung tích suất, địa hạ thương nghiệp kiến trúc ( thương nghiệp dụng phòng ) toán bất toán dung tích suất đô tố liễu ngận hảo đích tham tác. Bất toán dung tích suất thị khảo lự đáo tiết ước dụng địa, cổ lệ khai phát địa hạ không gian, kế nhập dung tích suất thị quy phạm phòng địa sản thị tràng, phòng chỉ bất lương phòng địa sản khai phát thương hữu lậu động khả toản. Dung tích suất tương trực tiếp quan hệ đáo kiến trúc dụng địa đích đại tiểu.

Dung tích suất, thị chỉ nhất cá tiểu khu đích tổng kiến trúc diện tích dữ dụng địa diện tích đích bỉ suất. Kế toán công thức: Dung tích suất = địa thượng tổng kiến trúc diện tích ÷ tổng dụng địa diện tích dung tích suất việt cao, trụ đích nhân khẩu việt mật tập dung tích suất việt đê, trụ đích nhân khẩu việt hi sơ đối vu phát triển thương lai thuyết, dung tích suất quyết định địa giới thành bổn tại phòng ốc trung chiêm đích bỉ lệ, nhi đối vu trụ hộ lai thuyết, dung tích suất trực tiếp thiệp cập đáo cư trụ đích thư thích độ. Sở dĩ đối phòng địa sản lai thuyết thị ước cao việt hảo, đãn thị đối trụ hộ lai thuyết thị ước để việt hảo. Nhất cá lương hảo đích cư trụ tiểu khu, cao tằng trụ trạch dung tích suất ứng bất siêu quá 5, đa tằng trụ trạch ứng bất siêu quá 2, lục địa suất ứng bất đê vu 30%. Đãn do vu thụ thổ địa thành bổn đích hạn chế, tịnh bất thị sở hữu hạng mục đô năng tố đắc đáo.