Bởi vì phòng ốc là quan trọng bất động sản, là công dân tàiQuyền tài sảnÍch quan trọng cây trụ,Bất động sản chứngĐối chúng ta tới nói càng là cực kỳ quan trọng. Trước mắt còn có bộ phận khu vực không có thực thi bất động sản thống nhất đăng ký, như vậy này đó chưa thực thi bất động sản thống nhất đăng ký khu vực tại tiến hành phòng ốc quyền tài sản dời đi thời điểm liền phải một lần nữa xử lýBất động sảnChứng. Như vậy, xử lý bất động sản chứng thay tên thủ tục yêu cầu cái gì tài liệu? Thay tên lưu trình là cái gì?

Xử lý bất động sản chứng thay tên thủ tục yêu cầu cái gì tài liệu?

１, xin nhân thân phân chứng minh.

( １ ) thân phận chứng minh nguyên kiện cùng với sao chép kiện;

( ２ ) xin người là trẻ vị thành niên, cung cấp toàn bộ người giám hộ thân phận chứng minh nguyên kiện cập sao chép kiện, sổ hộ khẩu hoặc là quan hệ chứng minh;

( ３ ) nếu là cá nhân trao quyền người khác đại lý, tắc cần cung cấp kinh công chứng hoặc chứng thực trao quyền ủy thác thư nguyên kiện, ủy thác người đại lý cá nhân thân phận chứng minh nguyên kiện cập sao chép kiện;

( ４ ) ngoại cảnh cá nhân ( bao gồm Hong Kong bãi đất cao khu ) đệ trình thân phận chứng minh ấn quy định đều cần trải qua công chứng hoặc chứng thực, cũng cung cấp tiếng Trung bản dịch.

２, điền 《 bất động sảnQuyền chứngĐăng ký xin phê duyệt biểu 》 ( phát chứng làm cửa sổ cung cấp ).

３, phòng ốc quyền giấy chứng nhận ( hình minh hoạ ) nguyên kiện.

４,Thổ địa sử dụng quyềnGiấy chứng nhận ( hình minh hoạ ) nguyên kiện.

５, quyền kế thừa công chứng thư.

６, thuộc toà án cưỡng chế chấp hành, cần đệ trình có hiệu lực bản án, quyết định thư, hiệp trợ chấp hành thông tri thư nguyên kiện.

７, tông bản đồ ２ phân, bất động sản bản vẽ mặt phẳng ２ phân, 1:1 vạn bản đồ địa hình １ phân.

８, đã xử lý thế chấp đăng kýĐịa ốc,Cần đệ trình thế chấp quyền người ra cụ đồng ý xử lý tương quan thủ tục chứng minh.

９, pháp luật, pháp quy, điều lệ cập quy phạm tính văn kiện quy định mặt khác tư liệu.

Như thế nào xử lý bất động sản chứng thay tên thủ tục?

1, mua bán hai bên ( người bán nếu kết hôn, cần thiết phu thê hai bên đều đến ) cầm mua bán hiệp nghị, hai bên 《 thân phận chứng 》 ( người bán phu thê hai bên đều phải, còn muốn sổ hộ khẩu ), nguyên 《 phòng ốc quyền chứng 》 đếnĐịa ốc giao dịchQuản lý bộ môn xin xử lý phòng ốc quyền tài sản chuyển nhượng thủ tục, cũng trình báo giao dịch giá cả.

2, phòngĐiền sảnGiao dịch quản lý bộ môn căn cứ yêu cầu ( trên thực tế là cần thiết, bởi vì địa ốc giao dịch quản lý bộ môn giống nhau cùng địa ốc đánh giá cơ cấu là một đám ), yêu cầu đối giao dịch địa ốc tiến hành giá cả đánh giá.

3, từ mua mới vừa tới tài chính bộ môn giao nộp thuế trước bạ, người bán đến thuế địa phương vụ cục trình báo giao nộp thuế, cá nhân thuế thu nhập ( căn cứ tình huống có ưu đãi chính sách ), nhậm bất luận cái gì mua bán hai bên ( cũng có thể ở hợp đồng hoặc trong hiệp nghị ước định một phương ) đến địa ốc giao dịch quản lý bộ môn giao nộp giao dịch phí, giá thành phí.

4, chờ đợi lãnh 《 phòng ốc quyền chứng 》.

5, mua phương cầm tân 《 phòng ốc quyền chứng 》 cùng nguyên lai 《 thổ địa sử dụng quyền chứng 》 đến quốc thổ tài nguyên quản lý bộ môn xử lý thổ địa sử dụng quyền biến càng thủ tục, giá thành phí, lĩnh tân 《 thổ địa sử dụng quyền chứng 》.

Trở lên chính là về xử lý bất động sản chứng thay tên yêu cầu tài liệu cùng với thủ tục giới thiệu, bất động sản chứng thay tên xử lý tương đối phức tạp, cho nên đại gia hảo trước làm tốt hết thảy chuẩn bị, cũng có thể trước đó đi cố vấn một chút địa phương bộ môn liên quan, để tránh đến lúc đó có điều bại lộ.