1, hướng ngân hàng đệ trình cho vay xin

Nội dung muốn nói rõ cho vay sử dụng, kim ngạch cập kỳ hạn chờ.

2, trình cho vay tư liệu

Nếu là cá nhân xin phòng ốc thế chấp cho vay, tắc yêu cầu cung cấp dưới tư liệu mượn tiền nhân thân phân chứng, gần nửa năm nước chảy, công tác chứng minh, chinh tin báo cáo, phòng ốc quyền tài sản chứng chờ. Nếu là xí nghiệp yêu cầu thế chấp bất động sản, ứng cung cấp tài liệu có xí nghiệp buôn bán giấy phép, xí nghiệp chương trình, xí nghiệp nghiệm tư báo cáo, mua bán hợp đồng, gần nửa năm nước chảy, năm trước niên độ tài vụ báo biểu cùng gần nửa năm tài vụ báo biểu, tài sản chứng minh chờ.

3, xem phòng đánh giá

Trở lên tài liệu toàn bộ giao tề sau, ngân hàng sẽ đối thế chấp bất động sản tiến hành khảo sát thực địa, đánh giá.

4, báo xin phê chuẩn cho vay

Phòng ốc đánh giá công ty sẽ đem đánh giá báo cáo hoặc khám đánh giá ý kiến sách báo đưa đến ngân hàng tiến hành phê duyệt.

5, ký kết mượn tiền hợp đồng

Mượn tiền người cùng cho vay cơ cấu ký kết mượn tiền hợp đồng cập toàn bộ tương quan văn kiện, ký tên, cái dấu tay, từ công chứng viên viên đối này tiến hành công chứng.

6, thế chấp đăng ký thủ tục

Ngân hàng bằng phòng ốc quyền sở hữu chứng cùng mượn tiền hợp đồng công chứng thư đến bất động sản chỗ xử lý thế chấp đăng ký thủ tục.

7, ngân hàng cho vay

Bởi vì các ngân hàng quy định bất đồng, còn có đem tài chính lấy tiền mặt, đánh tạp hoặc hối nhập hợp tác thương hộ tài khoản chờ hình thức cho vay.

Thương nhà ở cùng chung cư phòng khác nhau là cái gì?

1, định nghĩa bất đồng thương nhà ở xem tên đoán nghĩa chính là đã có thể cư trú cũng có thể làm dùng phòng bất động sản, tỷ như thương trụ chung cư. Đối với thương nhà ở có hai loại giải thích: Một là đã có thể làm mặt tiền cửa hàng, lại có thể làm nhà ở ( thương trụ ). Nhị là dưới lầu có thương nghiệp cửa hàng, trên lầu có bình thường nhà ở thương trụ nhà lầu.

2, loại này nghi thương nghi trụ phòng ốc loại hình, bởi vì có thành thục thương vụ hoàn cảnh cùng hoàn thiện tiện lợi sinh hoạt phương tiện, cho nên, rất nhiều người nguyện ý mua sắm thương nhà ở dùng cho kiếm tiền. Nơi ở phòng là chỉ cung cấp cư trú phòng ốc, bao gồm biệt thự, chung cư, công nhân viên chức người nhà ký túc xá cùng tập thể ký túc xá, công nhân viên chức độc thân ký túc xá cùng học sinh ký túc xá chờ. Thương phẩm phòng bao gồm thương dùng thương phẩm phòng cùng nơi ở dùng thương phẩm phòng.

3, quyền tài sản niên hạn bất đồng bởi vì thương trụ lâu thuộc về kinh doanh tính dùng mà, sở ngộ không thể hưởng thụ “Nơi ở dùng mà thổ địa sử dụng niên hạn vì 70 năm” quy định, chỉ có thể có được 50 năm thổ địa sử dụng quyền, thổ địa sử dụng niên hạn mãn khoá lúc sau có thể hướng quốc gia xin kéo dài. Thuần nơi ở 70 năm quyền tài sản, giao nộp nhất định phí dụng, đến kỳ sau tự động tục kỳ.