Hạ diện tiểu biên tựu vi đại gia sơ lý nhất hạ, mãi phòng nhu yếu thập ma thủ tục.

Giản đan địa thuyết, như quả thị thương phẩm phòng chỉ yếu nã trứ khai phát thương đề cung đích các chủng tài liêu như thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng, cấu phòng hợp đồng, kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng, kiến trúc công trình hứa khả chứng, quốc hữu thổ địa sử dụng chứng đẳng đáo phòng địa sản giao dịch trung tâm bạn lý sản quyền đăng ký giao nạp hữu quan thuế phí bạn lý phòng sản chứng; như quả thị nhị thủ phòng đích thoại nã lão phòng sản chứng, chuyển nhượng hợp đồng, thổ địa sử dụng chứng, song phương thân phân chứng đẳng tài liêu song phương đáo tràng tại phòng ốc giao dịch sở bạn lý quá hộ thủ tục thủ đắc tân đích phòng sản chứng tức khả.

Đãn thị như quả thị thân thỉnh công tích kim thải khoản mãi phòng đích thoại, thủ tục tựu bỉ giác ma phiền. Hạ diện tiểu biên cấp đại gia phân hưởng hạ, thân thỉnh công tích kim thải khoản đích thủ tục.

Nhất, thân thỉnh tiền, thân thỉnh nhập ứng căn cư sở cấu phòng sản giới cách hòa tự kỷ đích thu nhập trạng huống, kế toán nhất hạ tự kỷ đích thải khoản sổ ngạch hòa hoàn khoản kỳ hạn. Án chiếu quy định, thân thỉnh nhân đích thải khoản ngạch bất năng siêu quá phòng sản giới cách đích 70%, thả tối cao thải khoản ngạch vi 30 vạn nguyên. Thải khoản tối trường kỳ hạn vi 25 niên.

Nhị, thân thỉnh tất tu thủ đắc nhất chủng thải khoản đam bảo, giá thị vi liễu bảo chứng thải khoản an toàn hồi lung.

Tam, đề xuất thân thỉnh. Thân thỉnh nhân khả dĩ hướng sở tại đan vị đích trụ phòng công tích kim quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, điền báo 《 cá nhân trụ phòng đam bảo ủy thác tá khoản thân thỉnh biểu 》, tịnh đề cung tất yếu đích thẩm hạch tài liêu.

Tứ, sơ thẩm. Quản lý bộ môn đối tài liêu tiến hành sơ thẩm, hạch định thải khoản ngạch độ hòa kỳ hạn, đối thải khoản đích đam bảo phương thức dã gia dĩ xác định.

Ngũ, điều tra. Quản lý bộ môn đối thân thỉnh tiến hành điều tra, tịnh đề xuất điều tra ý hướng. Nhược thị nhu tiến hành để áp vật thẩm hạch bình cổ đích, hoàn tu do bình cổ cơ cấu tiến hành thẩm hạch.

Lục, thiêm đính hợp đồng. Thẩm phê hợp cách hậu, tư liêu quản lý trung tâm tức dữ ngân hành thiêm đính ủy thác hợp đồng, tịnh do tư liêu quản lý trung tâm thiêm phát ủy thác thải khoản thông tri đan. Thử ngoại, thải khoản ngân hành dữ tá khoản nhân chi gian hoàn nhu thiêm đính nhất hệ liệt đích hợp đồng.

Thất, hoa bát thải khoản. Tá khoản hợp đồng sinh hiệu hậu, do quản lý trung tâm tương tư kim hoa nhập ủy thác thải khoản cơ kim hộ, tái do thụ thác ngân hành án tá khoản hợp đồng bát phó.

Đương xác định yếu yếu mãi phòng tử, tại tức tương yếu khứ bạn lý thủ tục đích thời hầu, tổng thị na ma đích lệnh nhân kích động, hưng phấn, hữu thời hầu thái hưng phấn liễu tựu hội đâu tam lạc tứ, vong đái giá cá vong đái na cá, na ma mãi phòng bạn lý thủ tục đô nhu yếu thập ma chứng kiện ni?

Nhất bàn lai thuyết, nhất thứ tính phó khoản cấu mãi phòng tử chỉ yếu đề cung phòng ốc mãi thụ nhân đích thân phân chứng phục ấn kiện tức khả, đãn thị, như quả án yết mãi phòng yếu đề cung mãi thụ nhân phu thê song phương đích thân phân chứng, hộ khẩu bổn, kết hôn chứng đẳng phục ấn kiện hòa thu nhập chứng minh nguyên kiện, vị hôn đích nhu yếu đề cung vị hôn chứng minh. Như thị nhị thủ phòng, đối phương hữu chứng sản quyền chứng, nhĩ dữ kỳ thiêm đính hợp đồng tựu hành liễu.

Như quả nhu yếu đáo ngân hành thải khoản đích, tắc nhu yếu thân phân chứng minh, hôn nhân trạng huống chứng minh, học lịch chứng minh, thu nhập chứng minh đẳng chứng minh tự kỷ tư chất đích tư liêu, bất quá giá nhu yếu khán cụ thể đích mỗi gia thải khoản ngân hành đích cụ thể yếu cầu.

Giá thị ngã môn mãi phòng tử bạn lý thủ tục thời nhu yếu đích chứng kiện, nhi đồng thời, ngã môn tại mãi phòng tử thời, dã nhu yếu khán khán khai phát thương đích chứng kiện, như: Tra khán khai phát thương phẩm đích 《 doanh nghiệp chấp chiếu 》, 《 kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng 》, 《 kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》, 《 quốc hữu thổ địa sử dụng chứng 》, 《 kiến thiết công trình thi công hứa khả chứng 》 hòa 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》 đẳng, hữu liễu giá ta chứng kiện tài thị hợp pháp đích, giá ta đô thị ngã môn cấu phòng thời tị miễn nhật hậu ma phiền đích bảo chướng, sở dĩ tại bạn lý thủ tục thời, nhất định yếu tra khán thanh sở.

Mãi phòng thành giao hậu, nhu yếu bạn lý quá hộ thủ tục; trừ y pháp chước thuế ngoại, hoàn yếu chước phí; nhĩ tri đạo chước na ta phí mạ? Hạ diện tiểu biên thu tập liễu nhất ta tư liêu cấp đại gia giới thiệu nhất hạ mãi phòng tử nhu yếu thập ma thủ tục phí, giá ta thủ tục phí hựu thị như hà kế toán đích, dĩ cung các vị tham khảo.

Mãi phòng tử nhu yếu đích thủ tục phí chủ yếu hữu dĩ hạ kỉ chủng:

1, trắc hội phí: Trắc hội phí án các khu đích cụ thể tình huống định, như: Phổ thông trụ phòng thị 1.36 nguyên / bình phương, thương nghiệp phòng 2.04 nguyên / bình phương, sinh sản xa gian 2.72 nguyên / bình phương.

2, bình cổ phí: 100 vạn nguyên nội 0.5%( bình cổ ngạch, duẫn hứa phù động );100 vạn nguyên ngoại 0.3%( bình cổ ngạch, duẫn hứa phù động ).

3, giao dịch phí: Nhất bàn tình huống thị, tân thương phẩm trụ phòng, 3 nguyên / bình phương; nhị thủ trụ phòng, 6 nguyên / bình phương; phi trụ phòng, 10 nguyên / bình phương.

4, công bổn phí: Trụ phòng, đăng ký phí 80 nguyên, phi trụ phòng, đăng ký phí 550 nguyên ( dã khiếu công bổn phí ).

5, để áp đăng ký phí: Trụ phòng, 120 nguyên; phi trụ phòng 550 nguyên ( duẫn hứa phù động ).,

Thử ngoại, mãi phòng nhân hoàn ứng chước nạp nhất ta thuế phí, như khế thuế: Phòng khoản đích 1.5%( diện tích tại 144 bình mễ dĩ thượng đích nhu yếu chước nạp 3%, diện tích tại 90 bình mễ dĩ hạ tịnh thả thị thủ sáo phòng đích khả dĩ chước nạp 1%). Thổ địa xuất nhượng kim: Án thành bổn giới đích 1.5% kiến trúc diện tích, trụ phòng diện tích thị 140 dĩ thượng nhu yếu 3%( công phòng tài nhu yếu, tức một hữu thổ địa chứng ). Ấn hoa thuế: Phòng khoản đích 0.05%.

Dĩ thượng sở liệt đô thị chúc vu mãi phương nhu yếu chước nạp đích thuế phí. Bất đồng đích địa khu thu phí dã hứa bất nhất dạng, sở dĩ cận cung tham khảo!