Hồi thiên phòng, tại nhị thủ thị tràng thượng thị đích hồi thiên phòng ước chiêm chỉnh cá nhị thủ thị tràng đích 10%. Nhi giá ta hồi thiên phòng tổng thể phân lưỡng chủng tình huống: Nhất chủng thị nghiệp chủ dĩ kinh trì hữu phòng sản chứng; lánh nhất chủng thị nghiệp chủ chỉ trì hữu hồi thiên hiệp nghị.

Tác vi đệ nhất chủng tình huống, tức nghiệp chủ dĩ kinh thủ đắc cai thương phẩm tiểu khu đích 《 phòng sản chứng 》. Giá ta hồi thiên phòng thị hoàn toàn khả dĩ tố nhị thủ mãi mại hoặc tô nhẫm giao dịch đích, nhân vi tại nhị thủ giao dịch đích quá trình trung, 《 phòng sản chứng 》 thị phòng quản cục nhận khả, tịnh thụ kỳ giam đốc đích. Nhân thử hữu 《 phòng sản chứng 》 đích hồi thiên phòng đô thị khả dĩ chính thường tại giao dịch sở quá hộ chuyển danh, giá đối cấu mãi giả lai thuyết thị thập phân hữu bảo chướng đích, bất tất hữu kỳ tha đích đam tâm.

Nhiên nhi lánh nhất chủng tình huống, tức nghiệp chủ thủ trung chỉ hữu phát triển thương đích hồi thiên hiệp nghị đích, giá tựu nhu yếu cấu phòng giả đa nhất cá tâm nhãn tài hành. Giá ta phòng tử đích nghiệp chủ thủ trung chỉ hữu phát triển thương đích hồi thiên hiệp nghị đích, tại tố nhị thủ giao dịch thời thị bất năng tại phòng địa sản giao dịch sở tố công chứng quá hộ hòa cải danh đích. Nhân vi cai hồi thiên hiệp nghị chỉ thị nghiệp chủ dữ phát triển thương chi gian đích tư nhân thương nghiệp hiệp nghị, thử hiệp nghị tịnh một hữu đắc đáo phòng quản cục đích nhận khả. Nhân thử song phương tiến hành giao dịch thời, chỉ năng thị tại công chứng xử tố công chứng giao dịch, đãi 《 phòng sản chứng 》 xuất lai hậu tài năng tố chân chính đích quá hộ giao dịch.

Hứa đa hồi thiên phòng đích nghiệp chủ đô yếu cầu tất tu thu thủ nhất định kim ngạch đích đính kim, thậm chí tiên thu 80%~90% đích lâu khoản, tác vi khách nhân cấu mãi cai sáo phòng tử đích bảo chứng, dư sổ tắc tại chân chính quá hộ giao dịch hậu tái phó thanh, nhi do vu nghiệp chủ dã bất năng bảo chứng thập ma thời hầu nhất định năng cú chân chính quá hộ, giá đối cấu mãi giả lai thuyết cụ hữu nhất định đích giao dịch phong hiểm.

Bộ phân đích hồi thiên phòng tồn tại thượng vị hữu 《 phòng sản chứng 》 đích vấn đề, hoặc giả đương thủ đắc chân chính đích 《 phòng sản chứng 》 thời, khả năng tại diện tích thượng dữ đương sơ đích hiệp nghị diện tích hữu soa dị nhi đạo trí yếu bổ tiền, giá chủng chủng đích nhân tố, đô đạo trí tại đồng nhất lâu bàn trung đích hồi thiên phòng yếu bỉ thương phẩm phòng tiện nghi. Nhân thử, đương nhĩ nhu yếu cấu mãi hồi thiên phòng đích thời hầu, nhất định yếu chú ý cai sáo phòng ốc đích sản quyền vấn đề dĩ cập tương quan tế tiết, tịnh tẫn lượng khứ nhất ta hữu tín dự đích đại hình trung giới công tư tư tuân, tẫn khả năng tị miễn bất tất yếu đích tổn thất.

Ngộ đáo nhị thủ phòng mãi mại củ phân đương sự nhân các phương như quả bất năng hiệp thương giải quyết thủ tiên liễu giải tương quan khởi tố đích pháp luật tri thức, nhất thị thông quá nhất định đích tín tức cừ đạo, tối hảo thị hướng chuyên nghiệp luật sư tư tuân, minh xác sở ngộ đáo đích vấn đề thông quá tố tụng năng phủ giải quyết, như quả năng thông quá tố tụng giải quyết, nhu yếu chuẩn bị na ta tương quan đích chứng cư tài liêu, tự kỷ hoặc ủy thác luật sư khởi tố hoặc thân thỉnh trọng tài, tại tố tụng tiền ứng cơ bổn thu tập tề toàn chứng cư tài liêu, tả hảo khởi tố thư, chuẩn bị chứng cư thanh đan cập thân phân chứng phục ấn kiện. Hướng pháp viện đề khởi tố tụng đích, tất tu phù hợp hạ liệt điều kiện:

1, nguyên cáo thị dữ bổn án hữu trực tiếp lợi hại quan hệ đích công dân, pháp nhân hòa kỳ tha tổ chức;

2, hữu minh xác đích bị cáo;

3, hữu cụ thể đích tố tụng thỉnh cầu hòa sự thật, lý do;

4, chúc vu nhân dân pháp viện thụ lý tố tụng đích phạm vi hòa pháp viện quản hạt.

Hướng trọng tài cơ cấu thân thỉnh trọng tài nhu sự tiên ước định giải quyết tranh nghị đích trọng tài cơ cấu hoặc phát sinh củ phân hậu song phương đồng ý tương tranh nghị đề giao trọng tài cơ cấu đích hiệp nghị.

Hồi thiên phòng tựu thị phát triển thương chinh thu thổ địa thời, bồi cấp hồi thiên hộ đích phòng tử; thương phẩm phòng tựu thị do phát triển thương tự kỷ xuất thụ đích phòng tử. Mỗi nhất cá lâu bàn cơ bổn đô hữu hồi thiên phòng, nhất bàn hồi thiên phòng đích thụ giới đô phổ biến đê vu thương phẩm phòng đích thụ giới. Hồi thiên phòng dữ thương phẩm phòng nhất dạng, đô hữu phòng sản chứng, hữu phòng sản chứng đích hồi thiên phòng thị khả dĩ thượng thị giao dịch đích. Một phòng sản chứng đích, hồi thiên hộ thủ trì đích thị cấu phòng hợp đồng, vô pháp thượng thị giao dịch.

Tại kế hoa kinh tế điều kiện hạ đề xuất đích trụ phòng tiêu chuẩn, lưỡng cư vi 56 bình phương mễ, tam cư vi 80 bình phương mễ đẳng, đãn thị tùy trứ kinh tế đích phát triển, giá ta quy định tảo dĩ bất thích ứng thị tràng đích phát triển, sở dĩ giá cá tiêu chuẩn dĩ bất tái chấp hành. Đối vu nguy cải hồi thiên phòng ốc, án chiếu nguyên trụ phòng diện tích tiêu chuẩn tiến hành an trí. Như quả hồi thiên phòng đích kiến trúc diện tích dữ nguyên kiến trúc diện tích tương đồng đích, án chiếu đương niên phòng cải thành bổn giới, khấu trừ công linh, điều tiết nhân tố, giáo sư ưu huệ đẳng nhân tố kế toán.

Hồi thiên phòng đích kiến trúc diện tích siêu quá nguyên kiến trúc diện tích, đãn vị siêu quá nhân quân 15 bình phương mễ đích, siêu xuất bộ phân án chiếu phòng cải thành bổn giới kế toán, bất tái khấu trừ công linh đẳng nhân tố. Hồi thiên phòng đích kiến trúc diện tích siêu xuất nhân quân 15 bình phương mễ đích, siêu xuất bộ phân án chiếu đương địa kinh tế thích dụng trụ phòng đích giới cách cấu mãi. Đối vu nhân quân diện tích bất túc 5 bình phương mễ đích trụ phòng khốn nan hộ, án chiếu nhân quân kiến trúc diện tích 5 bình phương mễ tiêu chuẩn tiến hành an trí.

Hồi thiên phòng đích khái niệm nguyên vu sách thiên, giá thị trung quốc đặc thù đích sách thiên chính sách đích sản vật. Sách thiên an trí quá trình trung, thải thủ hóa tệ bổ thường đích phương thức, sách thiên hộ dụng bổ thường khoản cấu mãi thương phẩm phòng dữ phổ thông nhân cấu mãi thương phẩm phòng một hữu nhậm hà khu biệt, đô thị hoa tiền mãi phòng, cấu phòng giả đích thân phân thị tương đồng đích. Thải thủ đích thị hồi thiên đích phương thức bổ thường, sách thiên phòng bất thị thương phẩm phòng, bất năng đương tác thương phẩm phòng xuất thụ, nhị giả chi gian tồn tại nhất ta khu biệt:

1, tại phòng giới khoản phương diện, thương phẩm phòng dữ sách thiên phòng hữu khu biệt, thương phẩm phòng khả lập tức thượng thị, thả tại ngân hành tố để áp tiến hành thải khoản. Nhi hồi thiên phòng hưởng thụ quốc gia chính sách đích ưu huệ, bất hàm thổ địa chuyển nhượng kim, giới cách tương đối đê liêm thả hữu tiểu sản quyền chi thuyết, cố bất hưởng hữu thương phẩm phòng đích thượng thuật quyền năng. Sách thiên nhân dĩ hồi thiên phòng bổ thường bị sách thiên nhân đích, bổ thường phòng ốc do thị chính phủ hữu quan chủ quản bộ môn tham chiếu kinh tế thích dụng trụ phòng chính sách hạch định giới cách, tịnh án chiếu kinh tế thích dụng trụ phòng chính sách quản lý.

2, thương phẩm phòng hòa hồi thiên phòng mãi mại song phương đích quan hệ bất đồng, thương phẩm phòng đích cấu mãi cơ sở thị khai phát thương hòa cấu phòng giả thiêm đính đích 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》, phòng ốc đích giới khoản tại hợp đồng trung tiến hành ước định. Nhi sách thiên an trí phòng ốc đích cấu mãi cơ sở thị sách thiên đan vị hòa bị sách thiên nhân thiêm đính đích sách thiên bổ thường hiệp nghị, tại hiệp nghị trung tiến hành ước định.