Thủ tiên, giới thiệu hạ kinh tế thích dụng phòng dữ phòng cải phòng, thương phẩm phòng đích khu biệt. Cư dân cá nhân cấu mãi đích kinh tế thích dụng trụ phòng sản quyền quy cá nhân, sản quyền phân tứ cá bộ phân: Sử dụng quyền, chiêm hữu quyền, xử trí quyền hòa thu ích quyền. Dữ phòng cải phòng, thương phẩm phòng tương bỉ, kinh tế thích dụng phòng đích sản quyền chỉ tại thu ích quyền thượng dữ tha môn bất đồng. Phòng cải phòng thượng thị hậu thu ích đích 94% quy xuất thụ nhân sở hữu. Thượng thị xuất thụ hậu, mỗi bình phương mễ tại 4000 nguyên ( hàm ) dĩ hạ đích, toàn bộ quy cá nhân; mỗi bình phương mễ tại 4000 chí 5000 nguyên đích bộ phân, 80% quy cá nhân sở hữu, 20% quy nguyên sản quyền đan vị sở hữu; mỗi bình phương mễ 5000 nguyên dĩ thượng đích bộ phân, hòa nguyên sản quyền đan vị ngũ ngũ phân thành; mãi phương bổ giao 3% đích thổ địa xuất nhượng kim. Thương phẩm phòng thượng thị xuất thụ hậu, thu ích toàn bộ quy cá nhân sở hữu. Kinh tế thích dụng phòng thượng thị hậu, thu ích đồng dạng toàn bộ quy cá nhân sở hữu, sở bất đồng đích chỉ thị tại xuất thụ thời, tân đích cấu phòng nhân yếu án kinh tế thích dụng trụ phòng sở tại địa tiêu định địa giới đích 10% giao nạp thổ địa xuất nhượng kim hoặc tương đương vu thổ địa xuất nhượng kim đích giới khoản. Tại tiêu định địa giới minh xác tiền, thổ địa xuất nhượng kim hoặc tương đương vu thổ địa xuất nhượng kim đích giới khoản tạm án phòng ốc thụ giới đích 3% giao nạp. Giá dạng, cấu mãi nhân tựu khả án thương phẩm trụ trạch bạn lý sản quyền đăng ký.

Kỳ thứ, kinh tế thích dụng trụ phòng đích thượng thị vấn đề. Căn cư bắc kinh thị nhân dân chính phủ lệnh 〔1999〕 đệ 40 hào lệnh quy định hòa kinh phòng địa tự 〔1999〕 đệ 1077 hào văn kiện quy định, chức công cá nhân cấu mãi đích kinh tế thích dụng trụ phòng, phòng ốc sản quyền quy chức công cá nhân sở hữu, dĩ thủ đắc hợp pháp sản quyền chứng thư tức phòng ốc sở hữu quyền chứng, thổ địa sử dụng chứng đích, khả y pháp tiến nhập nhị cấp thị tràng thượng thị giao dịch. Thượng thị hậu, thu ích toàn bộ quy cá nhân.

Kinh tế thích dụng phòng sản quyền đa thiếu niên?

Thủ tiên giới thiệu hạ phòng ốc hoàn toàn sản quyền đích tổ thành bộ phân. Phòng ốc hoàn toàn sản quyền do phòng ốc sở hữu quyền chứng hòa thổ địa sử dụng quyền chứng tổ thành. Phòng ốc tại thủ đắc liễu lưỡng chứng hậu tức chứng minh thủ đắc cai phòng ốc đích hoàn toàn giao quyền. Thông thường sở chỉ đích niên hạn nhất bàn thị chỉ thổ địa sử dụng quyền đích niên hạn, thử niên hạn dĩ khai phát thương thủ đắc thử phiến thổ địa đích sử dụng quyền chi nhật toán khởi, cụ thể kỳ hạn yếu khán thổ địa sử tác quyền chứng. Thổ địa sử dụng kỳ hạn căn cư thổ địa quy hoa đích dụng đồ hòa cụ thể tình huống lai xác định, như thương nghiệp dụng địa tối trường 40 niên, trụ trạch dụng địa tối trường 70 niên, dã hữu 50 niên đích. Nhi kinh tế thích dụng phòng đại phê đô thị hoa bạt phương thức thủ đắc đích thổ địa, do quốc gia vô thường phê phó sử dụng đích, một hữu cụ thể thổ địa sử dụng kỳ hạn. Chỉ hữu xuất nhượng đích thổ địa thủ đắc phương thức tài hữu kỳ hạn. Bất luận thổ địa sử dụng kỳ hạn thị đa thiếu, phòng ốc sở hữu quyền thủy chung quy phòng chủ sở hữu. Căn cư tức tương phát bố đích vật quyền pháp đích tinh thần, thổ địa sử dụng kỳ giới mãn tiền nhất niên, sử dụng quyền nhân khả dĩ hướng quốc gia thân thỉnh thổ địa sử dụng quyền tục kỳ đãn tối trường bất siêu quá 30 niên. Kỳ mãn quốc gia yếu thu hồi thổ địa cập kỳ địa thượng phụ trứ vật đích, bổ thường bạn pháp bỉ chiếu sách thiên bổ thường bạn pháp chấp hành. Dã tựu thị thuyết bất quản chẩm dạng đô hội hữu nhất định đích vật tư bảo chướng. Vô phi thị tiền đa tiền thiếu đích vấn đề. Đối vu kinh tế thích dụng phòng đạo lý thị nhất dạng đích..

Lánh ngoại, nhu yếu đặc biệt chú ý đích thị, sở hữu đích sản quyền phòng, bao quát thương phẩm phòng, phòng cải phòng, kinh tế thích dụng phòng tại nội, phòng tử đích sản quyền niên hạn thị vĩnh cửu đích, chỉ yếu phòng tử hoàn tồn tại, sản quyền tựu tồn tại, một hữu niên hạn đích hạn chế. Bình thường sở vị đích 50 niên hoặc 70 niên chỉ đích thị thổ địa sử dụng quyền niên hạn, án chiếu quy định, trụ trạch đích thổ địa sử dụng niên hạn thị 70 niên, tự cai địa khối thủ đắc chi nhật khởi toán, 70 niên hậu khả dĩ thân thỉnh kế tục sử dụng.

Như hà bạn lý kinh tế thích dụng phòng phòng sản chứng? Bất phương tham khảo dĩ hạ kỉ bộ:

Đệ nhất bộ: Tá khoản nhân tại bạn lý thải khoản tiền, nhu yếu tra minh sở cấu lâu vũ thị phủ hữu ngân hành đề cung cá nhân trụ phòng án yết thải khoản thừa nặc thư, nhiên hậu, tá khoản nhân thân thỉnh cá nhân trụ phòng án yết thải khoản, điền tả 《 thải khoản thân thỉnh thẩm phê biểu 》, tương hữu quan tài liêu ( phó thủ kỳ khoản chứng minh, mãi mại hợp đồng, thân phân chứng, kinh tế thu nhập lai nguyên chứng minh đẳng nguyên kiện, phục ấn kiện ) đề giao thải khoản ngân hành;

Tá khoản bảo chứng nhân tại thải khoản thân thỉnh thẩm phê biểu “Bảo chứng nhân ý kiến” lan thượng thiêm tự, cái chương.

Đệ tam bộ: Thải khoản ngân hành: Tín thải viên đối tá khoản thân thỉnh nhân đề giao đích toàn bộ tư liêu, văn kiện tiến hành thẩm tra, trục cấp thẩm phê.

Đệ tứ bộ: Thải khoản hành lĩnh hồi bạn thỏa thủ tục đích tài liêu tịnh căn cư y pháp sinh hiệu đích tá khoản hợp đồng phát phóng thải khoản.

Đệ ngũ bộ: Quốc thổ cục sản quyền đăng ký hòa công chứng bộ môn: Bạn lý phòng sản sản quyền để áp đăng ký thủ tục.

Đệ lục bộ: Thông tri phát triển thương lĩnh hồi tá khoản hợp đồng tịnh do phát triển thương xuất cụ phó thanh phòng khoản chứng minh cấp thải khoản hành.

Đệ thất bộ: Thông tri tá khoản nhân lĩnh hồi tá khoản hợp đồng, tá cư, bảo hiểm đan.

Đệ bát bộ: Thải khoản hành tín thải viên tương thải khoản đương án quy đương.

Bạn lý kinh tế thích dụng phòng phòng sản chứng thủ tục bỉ giác đa, đãn thị kinh tế thích dụng phòng hảo xử đa đa, thị bất thác đích tuyển trạch.