Thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim thị chính phủ tương thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng cấp thổ địa sử dụng giả, tịnh hướng thụ nhượng nhân thu thủ đích chính phủ phóng khí nhược càn niên thổ địa sử dụng quyền đích toàn bộ hóa tệ hoặc kỳ tha vật phẩm cập quyền lợi chiết hợp thành hóa tệ đích bổ thường.

Án chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa quản lý pháp 》 hòa quốc vụ viện ban bố đích thật thi điều lệ, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đẳng quy định, tồn lượng phòng ốc chuyển nhượng hậu cải biến dụng đồ vi thương nghiệp, lữ du, ngu nhạc, kim ngạch, phục vụ nghiệp đẳng dụng địa đích, thụ nhượng phương tu hướng thổ địa quản lý bộ môn bổ bạn thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng thủ tục, chước nạp thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim.

Bổ chước thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim đích tiêu chuẩn thị án chiếu thổ địa đẳng cấp, thổ địa dụng đồ, kiến trúc dung tích suất lai xác định đích, tha tương đương vu ngoại thương đầu tư xí nghiệp 5 niên đích thổ địa sử dụng phí, kỳ cụ thể kế toán công thức vi: Thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim = thổ địa diện tích x5 niên thổ địa sử dụng phí x dung tích suất hệ sổ.

Kỳ trung, dung tích suất hệ sổ tại 1.8 dĩ nội ( bao quát 1.8) đích, án 100% kế toán; siêu quá l.8 đích bộ phân, án 50% kế toán. Như quả nguyên xuất nhượng thổ địa tịnh bất cải biến dụng đồ đích, tắc vô tu chước nạp thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim.

Dĩ xuất nhượng đẳng hữu thường phương thức thủ đắc đích quốc hữu thổ địa sử dụng quyền đích kiến thiết đan vị, án chiếu quốc vụ viện quy định đích tiêu chuẩn hòa bạn pháp, chước nạp thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim đẳng thổ địa hữu thường sử dụng phí hòa kỳ tha phí dụng hậu, phương khả sử dụng thổ địa. Tân tăng kiến thiết dụng địa đích thổ địa hữu thường sử dụng phí, nhất luật toàn ngạch chước nhập quốc khố, thật hành trung ương hòa địa phương 3:7 bỉ lệ hoa phân.

Thổ địa sử dụng quyền phân vi quốc hữu thổ địa sử dụng quyền hòa tập thể thổ địa sử dụng quyền. Quốc hữu thổ địa sử dụng quyền án chiếu thủ đắc đích phương thức phân vi xuất nhượng, tác giới xuất tư ( nhập cổ ), hoa bát, xuất tô, thụ quyền kinh doanh đẳng. Tập thể thổ địa sử dụng quyền bao quát tập thể nông dụng thổ địa sử dụng quyền hòa tập thể thổ địa kiến thiết dụng địa sử dụng quyền.

Án chiếu thổ địa dụng đồ, kinh doanh đặc điểm, lợi dụng phương thức hòa phúc cái đặc chinh tứ cá chủ yếu chỉ tiêu tiến hành phân loại, nhất cấp loại chủ yếu án thổ địa dụng đồ, nhị cấp loại án kinh doanh đặc điểm, lợi dụng phương thức hòa phúc cái đặc chinh tiến hành tục phân, sở thải dụng đích chỉ tiêu cụ hữu duy nhất tính;

Án chiếu thống nhất đích chỉ tiêu, thành hương thổ địa đồng thời hoa phân, thật hiện liễu thổ địa phân loại đích “Toàn phúc cái”. Giá cá phân loại hệ thống kí năng dữ các bộ môn sử dụng đích phân loại tương hàm tiếp, hựu dữ thời câu tiến, mãn túc đương tiền hòa kim hậu đích nhu yếu, vi thổ địa quản lý hòa điều khống đề cung cơ bổn tín tức, cụ hữu ngận cường đích thật dụng tính. Đồng thời, hoàn khả căn cư quản lý hòa ứng dụng nhu yếu tiến hành tục phân, khai phóng tính cường. Bổn phân loại hệ thống năng cú dữ dĩ vãng đích thổ địa phân loại tiến hành hữu hiệu hàm tiếp, bất chí vu do vu tân phân loại tạo thành thổ địa cơ bổn tín tức đích “Đoạn đương”.

Thổ địa sử dụng quyền đích xuất nhượng, thị chỉ quốc gia tương quốc hữu thổ địa sử dụng quyền tại nhất định kỳ hạn nội xuất nhượng thổ địa giả, do thổ địa sử dụng giả hướng quốc gia chi phó thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim đích hành vi. Thổ địa sử dụng quyền đích hoa bát, thị chỉ huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ y pháp phê chuẩn, tại thổ địa sử dụng giả giao nạp bổ thường, an trí đẳng phí dụng hậu tương thổ địa giao phó cấp thổ địa sử dụng giả sử dụng đích hành vi.

Thổ địa sử dụng quyền để áp như hà bạn lý thành vi khốn nhiễu đa thiếu nhân đích vấn đề, dĩ hạ giới thiệu kỳ lưu trình:

1, trừ quốc gia cơ quan, công ích thiết thi ngoại, để áp nhân y pháp hữu quyền xử phân đích quốc hữu thổ địa sử dụng quyền.

2, để áp nhân y pháp thừa bao tịnh kinh phát bao phương đồng ý để áp đích hoang sơn, hoang câu, hoang khâu, hoang than đẳng hoang địa đích quốc hữu hòa tập thể thổ địa sử dụng quyền.

3, thôn trấn xí nghiệp đích hán phòng đẳng kiến trúc vật thiệp cập sở chiêm dụng phạm vi nội đích tập thể thổ địa sử dụng quyền.

4, thổ địa sử dụng quyền để áp đăng ký tất tu dĩ thổ địa sử dụng quyền đăng ký vi cơ sở. Nhược thổ địa đăng ký đích nội dung dữ thật tế bất phù, ứng tiên bạn lý thổ địa sử dụng quyền biến canh đăng ký, tái bạn lý thổ địa sử dụng quyền để áp đăng ký. Án phân cộng hữu đích thổ địa, ứng án các chiêm thổ địa đích bỉ lệ, tiến hành thổ địa sử dụng quyền biến canh đăng ký, tương thổ địa phân than cấp các thổ địa sử dụng giả hậu, tài năng bạn lý thổ địa sử dụng quyền để áp đăng ký;

5, dĩ thổ địa sử dụng quyền để áp đích, ứng đương tương cai thổ địa thượng đích phòng ốc đẳng phụ trứ vật đồng thời để áp.

6, bạn lý thổ địa sử dụng quyền để áp thiết định đăng ký thời, để áp nhân tất tu dữ kinh y pháp đăng ký xác nhận đích thổ địa sử dụng giả nhất trí. Để áp nhân tất tu thị cụ hữu hoàn toàn dân sự hành vi năng lực đích nhân, hợp pháp tổ chức hoặc giả tự nhiên nhân, xí nghiệp pháp nhân đẳng đích phân chi cơ cấu vị nhu yếu chú ý đích thị địa thượng một hữu phụ trứ vật đích hoa bát thổ địa sử dụng quyền thân thỉnh để áp đích, bất thụ lý báo kiện. Địa thượng hữu phụ trứ vật đích hoa bát thổ địa sử dụng quyền để áp, nhu đề cung song phương tựu xử trí thổ địa thời ưu tiên bổ giao thổ địa xuất nhượng kim đích thừa nặc thư. Chúc vu phân cát thổ địa thiết định để áp đăng ký đích, nhu đề cung cụ hữu thổ địa khám trắc định giới tư chất đích cơ cấu xuất cụ đích để áp thổ địa giới tuyến đồ, tịnh do để áp song phương cộng đồng nhận khả. Để áp kỳ mãn hậu thiệp cập pháp viện tài định nhu xử phân thổ địa đích, ứng do quy hoa bộ môn xuất cụ quy hoa lan tuyến đồ.

Thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng ứng đương thiêm đính chuyển nhượng hợp đồng. Thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng thời, thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng hợp đồng hòa đăng ký văn kiện trung sở tái minh đích quyền lợi, nghĩa vụ tùy chi chuyển di. Thổ địa sử dụng giả thông quá chuyển nhượng phương thức thủ đắc đích thổ địa sử dụng quyền, kỳ sử dụng niên hạn vi thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng hợp đồng quy định đích sử dụng niên hạn giảm khứ nguyên thổ địa sử dụng giả dĩ sử dụng niên hạn hậu đích thặng dư niên hạn.

Thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng thời, kỳ địa thượng kiến trúc vật, kỳ tha phụ trứ vật sở hữu quyền tùy chi chuyển nhượng. Địa thượng kiến trúc vật, kỳ tha phụ trứ vật đích sở hữu nhân hoặc giả cộng hữu nhân, hưởng hữu cai kiến trúc vật, phụ trứ vật sử dụng phạm vi nội đích thổ địa sử dụng quyền.

Thổ địa sử dụng quyền hòa địa thượng kiến trúc vật, kỳ tha phụ trứ vật sở hữu quyền phân cát chuyển nhượng đích, ứng đương kinh thị, huyện nhân dân chính phủ thổ địa quản lý bộ môn hòa phòng sản quản lý bộ môn phê chuẩn, tịnh y chiếu quy định bạn lý quá hộ đăng ký. Thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng giới cách minh hiển đê vu thị tràng giới cách đích, thị, huyện nhân dân chính phủ hữu ưu tiên cấu mãi quyền. Thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng đích thị tràng giới cách bất hợp lý thượng trướng thời, thị, huyện nhân dân chính phủ khả dĩ thải thủ tất yếu đích thố thi. Thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng hậu, nhu yếu cải biến thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng hợp đồng quy định đích thổ địa dụng đồ đích, y chiếu 《 thành trấn quốc hữu thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng hòa chuyển nhượng tạm hành điều lệ 》 đệ thập bát điều đích quy định bạn lý.

Thổ địa sử dụng quyền hòa địa thượng kiến trúc vật, kỳ tha phụ trứ vật sở hữu quyền phân cát chuyển nhượng đích, ứng đương kinh thị, huyện nhân dân chính phủ thổ địa quản lý bộ môn hòa phòng sản quản lý bộ môn phê chuẩn, tịnh y chiếu quy định bạn lý quá hộ đăng ký. Thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng giới cách minh hiển đê vu thị tràng giới cách đích, thị, huyện nhân dân chính phủ hữu ưu tiên cấu mãi quyền. Thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng đích thị tràng giới cách bất hợp lý thượng trướng thời, thị, huyện nhân dân chính phủ khả dĩ thải thủ tất yếu đích thố thi.

Kiến thiết dụng địa sử dụng quyền đích sản sinh, như quả tòng kiến thiết dụng địa sử dụng quyền nhân đích giác độ lai khảo sát, tựu thị kiến thiết dụng địa sử dụng quyền đích thủ đắc.

Thổ địa sử dụng quyền chỉ quốc gia dĩ thổ địa sở hữu giả đích thân phân tương quốc hữu thổ địa sử dụng quyền tại nhất định niên hạn nội nhượng dữ thổ địa sử dụng giả, do thổ địa sử dụng giả hướng quốc gia chi phó thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim hậu thủ đắc đích thổ địa sử dụng quyền; hoa bát thổ địa sử dụng quyền thị chỉ kinh huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ y pháp phê chuẩn, tại thổ địa sử dụng giả chước nạp bổ thường, an lí đẳng phí dụng hậu. Thủ đắc đích quốc hữu thổ địa sử dụng quyền, hoặc giả kinh huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ y pháp phê chuẩn hậu vô thường thủ đắc đích quốc hữu thổ địa sử dụng quyền. Lưỡng giả đích chủ yếu khu biệt thị: Xuất nhượng thổ địa sử dụng quyền thị hữu thường, hữu kỳ hạn đích; hoa bát thổ địa sử dụng quyền trừ pháp luật lánh hữu quy định ngoại, nhất bàn một hữu kỳ hạn đích hạn chế.

Thổ địa sử dụng quyền thị chỉ sử dụng nhân căn cư quốc gia pháp luật, văn kiện, hợp đồng đích quy định, tại pháp luật duẫn hứa đích phạm vi nội, đối quốc gia hòa tập thể sở hữu đích thổ địa hưởng hữu chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa bộ phân xử phân đích quyền lợi. Thổ địa sử dụng quyền phân quốc hữu thổ địa sử dụng quyền hòa tập thể thổ địa sử dụng quyền.

Ngã quốc pháp luật, pháp quy trung đối vu thổ địa sử dụng quyền đích kỳ hạn, thị phân biệt bất đồng chủng loại đích thổ địa sử dụng quyền tiến hành quy định. Thông quá thổ địa hoa bát cập hương ( trấn ) thôn kiến thiết dụng địa trình tự thủ đắc đích thổ địa sử dụng quyền, thị vô kỳ hạn đích. Thông quá giá chủng trình tự thủ đắc thổ địa sử dụng quyền đích thổ địa sử dụng quyền nhân, trừ liễu pháp luật quy định đích sử thổ địa sử dụng quyền tiêu diệt đích nguyên nhân ngoại, khả dĩ vô kỳ hạn địa sử dụng thổ địa.