Chinh địa bổ thường tiêu chuẩn thị chỉ tại thị trấn hành chính khu đích thổ địa căn cư chính phủ tổng thể quy hoa xác định đích dụng địa phạm vi nội, y cư thổ địa loại hình, thổ địa niên sản trị, thổ địa khu vị đăng ký, nông dụng địa đẳng cấp, nhân quân canh địa sổ lượng, thổ địa cung cầu quan hệ, đương địa kinh tế phát triển thủy bình hòa thành trấn cư dân tối đê sinh hoạt thủy bình bảo chướng đẳng nhân tố, tái y cư phiến khu hoa phân dụng vu chinh địa bổ thường tổng hợp kế toán đích tiêu chuẩn.

Sách thiên bổ thường tiêu chuẩn đích điều chỉnh do thị huyện nhân dân chính phủ công bố. Ngã quốc pháp luật quy định các địa chính phủ ứng căn cư kinh tế phát triển thủy bình, đương địa nhân quân thu nhập tăng trường phúc độ đẳng tình huống, mỗi 2 chí 3 niên đối chinh địa bổ thường tiêu chuẩn tiến hành điều chỉnh, trục bộ đề cao chinh địa bổ thường thủy bình. Như kim thật thi đích chinh địa bổ thường tiêu chuẩn dĩ siêu quá quy định niên hạn đích tỉnh phân như vị cập thời điều chỉnh, tương bất dư thông quá dụng địa thẩm tra. Các loại cụ thể đích giới cách bổ thường tiêu chuẩn do khu huyện vật giới cục y cư đương địa kinh tế thủy bình hòa nhân quân thu nhập thủy bình đẳng tình huống tiến hành định giới.

1, các hạng chinh địa bổ thường phí dụng đích cụ thể tiêu chuẩn, kim ngạch do thị, huyện chính phủ y pháp phê chuẩn đích chinh địa bổ thường an trí phương án quy định. 2, thổ địa bị chinh dụng tiền 3 niên bình quân niên sản trị đích xác định ( hữu quan thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí đích bổ thường tiêu chuẩn ): Án đương địa thống kế bộ môn thẩm định đích tối cơ tằng đan vị thống kế niên báo hòa kinh vật giới bộ môn nhận khả đích đan giới vi chuẩn. 3, án quy định chi phó đích thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí thượng bất năng sử nhu yếu an trí đích nông dân bảo trì nguyên hữu sinh hoạt thủy bình đích, khả tăng gia an trí bổ trợ phí. Nguyên thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí đích tổng hòa bất đắc siêu quá thổ địa bị chinh dụng tiền tam niên bình quân niên sản trị đích 30 bội đích thổ địa quản lý quy định, dĩ kinh tại 2013 niên 3 nguyệt 26 nhật 《 thổ địa quản lý pháp 》 trung san trừ.

Bổ thường quản lý

Các hạng bổ thường phí dụng do bị chinh địa đan vị thu thủ hậu, án như hạ phương thức xử lý: 1, thổ địa bổ thường phí, y pháp ứng chi phó cấp tập thể đích an trí bổ trợ phí, tập thể sở tại đích thanh miêu bổ thường phí hòa phụ trứ vật bổ thường phí, do bị chinh địa đan vị quản lý hòa sử dụng. 2, thanh miêu bổ thường phí hòa phụ trứ vật bổ thường phí quy thanh miêu hòa phụ trứ vật đích sở hữu giả sở hữu. 3, an trí bổ trợ phí đích quy chúc, sử dụng: (1) do nông thôn tập thể kinh tế tổ chức an trí đích, chi phó cấp nông thôn tập thể kinh tế tổ chức, do kỳ quản lý hòa sử dụng. (2) do kỳ tha đan vị an trí đích, chi phó cấp an trí đan vị. (3) bất nhu yếu thống nhất an trí đích, phát phóng cấp an trí nhân viên cá nhân hoặc kinh bị an trí nhân viên đồng ý hậu dụng vu chi phó bị an trí nhân viên đích bảo hiểm phí dụng. Tập thể sở hữu đích bổ thường phí dụng đích sử dụng thu ích phân phối bạn pháp: 1, tại đương địa kim dung cơ cấu thiết lập chuyên hộ tồn phóng. 2, sử dụng tình huống công khai, tiếp thụ thôn dân giam đốc. 3, phân phối bạn pháp kinh thôn dân hội nghị hoặc thôn dân đại biểu hội nghị quá bán sổ thông quá, báo hương chính phủ bị án.

Chinh địa bổ thường bao quát phòng ốc sách thiên bổ thường, địa thượng phụ chúc vật bổ thường hòa sách thiên quá độ kỳ bổ thường. Kỳ trung bàn thiên quá độ kỳ bổ thường giác hảo liễu giải, tựu thị sách thiên khai thủy đáo nhập trụ tân phòng kỳ gian, cấp dư nâm đích trụ phòng bổ thiếp hòa bàn gia phí đẳng đẳng. Nhi phòng ốc bổ thường hòa phụ chúc vật bổ thường đích kế toán phương pháp tương đối bỉ giác nan lộng thanh sở. Tại đương gia tác chủ võng hữu tường tế đích giải tích hòa kế toán phương pháp giảng giải, tại giá lí tương tam loại đô cấp đại gia phổ cập nhất hạ.

Sách thiên phòng ốc bổ thường

Mục tiền ngã quốc đích sách thiên tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc đích sách thiên bổ thường phương thức phân vi hóa tệ bổ thường, sản quyền điều hoán hòa nông dân tự kiến 3 chủng phương thức. Nhất, thật hành hóa tệ bổ thường đích, hóa tệ bổ thường kim ngạch bao quát bị sách thiên tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc bổ thường giới hòa trạch cơ địaThổ địa sở hữu quyềnKhu vị bổ thường giới. Kế toán công thức phân biệt vi: (1) bị sách thiên tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc bổ thường giới = bị sách thiên tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc bổ thường đan giới × bị sách thiên cư trụ phòng ốc kiến trúc diện tích. Bị sách thiên nhân tại đồng nhất sách thiên phạm vi nội hữu đa xử tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc đích, ứng khu phân phòng ốc kết cấu, đẳng cấp phân biệt kế toán hợp tịnh bổ thường. (2) trạch cơ địa sở hữu quyền khu vị bổ thường giới = trạch cơ địa tổng hợp bổ thường đan giới × hạch định đích trạch cơ địa thổ địa bổ thường diện tích. Phụ: Vị siêu quá phê chuẩn sử dụng kỳ hạn đích lâm thời kiến thiết phòng ốc, án chiếu trọng trí thành tân giới hòa thặng dư sử dụng kỳ hạn dư dĩ bổ thường, bất cấp dư trạch cơ địa thổ địa sở hữu quyền khu vị bổ thường giới. Tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc bổ thường đan giới, trạch cơ địa thổ địa sở hữu quyền khu vị bổ thường đan giới do thị quốc thổ phòng quản cục căn cư tòng hóa thị quốc dân kinh tế phát triển thủy bình, tòng hóa thị quốc hữu thổ địa sở hữu quyền cơ chuẩn địa giới, phòng địa sản thị tràng biến hóa tình huống dư dĩ thích đương điều chỉnh, kinh thị nhân dân chính phủ phê chuẩn hậu định kỳ công bố. Nhị, thật hành sản quyền điều hoán đích, bị sách thiên nhân đích an trí diện tích án chiếu dĩ hạ tiêu chuẩn hạch định: Bị sách trừ phòng ốc đích phê chuẩn kiến trúc diện tích đê vu (25-30) bình phương mễ / nhân đích, án nhân quân (25-30) bình phương mễ hạch định; tại (25～60) bình phương mễ / nhân chi gian đích, án phê chuẩn đích kiến trúc diện tích hạch định; siêu quá 60 bình phương mễ / nhân đích, án nhân quân 60 bình phương mễ hạch định. 2 nhân dĩ hạ ( hàm 2 nhân ) đích hộ, án 2 nhân hạch định; dĩ hôn tịnh đạt đáo pháp định dục linh phu phụ thượng vị sinh dục tử nữ đích án 3 nhân hạch định. Bị sách thiên nhân tại đồng nhất sách thiên phạm vi nội hữu đa xử tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc đích, ứng hợp tịnh kế toán phòng ốc kiến trúc diện tích. Phụ: Dĩ hạ tình hình, bị sách thiên tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc án phòng ốc bổ thường giới cấp dư bổ thường, bất tái đề cung an trí phòng hoặc giả lánh hành an bài trạch cơ địa: ( nhất ) bị sách thiên nhân trừ bị sách trừ đích tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc ngoại, thượng hữu kỳ tha tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc, thả kỳ tha tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc đạt đáo nhân quân kiến trúc diện tích 40 bình phương mễ đích. ( nhị ) sách thiên phi bổn thôn tịch đích ngoại lai nhân viên đích cư trụ phòng ốc. Tam, thật hành nông dân tự kiến, ứng phù hợp thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa, thành thị quy hoa hòa thôn trấn quy hoa, tịnh án tương quan quy định tiến hành kiến thiết. ( nhất ) bổn thôn tập thể kinh tế tổ chức thượng hữu trạch cơ địa, khả dĩ an bài trạch cơ địa cấp bị sách thiên nhân tự kiến trụ trạch hoặc do thôn tập thể kinh tế tổ chức thống nhất kiến thiết trụ trạch. 1. Như do bị sách thiên nhân tự kiến, sách thiên nhân đối bị sách thiên nhân án chiếu bị sách thiên tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc bổ thường giới cấp dư bổ thường, đối tập thể kinh tế tổ chức án chiếu trạch cơ địa thổ địa sở hữu quyền khu vị bổ thường giới cấp dư bổ thường. 2. Như do thôn tập thể kinh tế tổ chức thống nhất kiến thiết trụ trạch, sách thiên nhân án bổn quy định đệ cửu điều đích hữu quan quy định cấp dư thôn tập thể kinh tế tổ chức bổ thường, do thôn tập thể kinh tế tổ chức tương kiến thành đích an trí phòng phân phối cấp bị sách thiên nhân. ( nhị ) bổn thôn tập thể kinh tế tổ chức thượng hữu nông dụng địa, khả chuyển vi phi nông kiến thiết dụng địa cung thôn tập thể kinh tế tổ chức thống nhất kiến thiết an trí trụ trạch đích, do sách thiên nhân y pháp bạn lý tập thể thổ địa chinh thu, nông dụng địa chuyển kiến thiết dụng địa đẳng thủ tục hòa chi phó tương quan phí dụng, đối thôn tập thể kinh tế tổ chức án chiếu bị sách thiên tập thể thổ địa trụ trạch phòng ốc bổ thường giới cấp dư bổ thường.

An trí bổ trợ phí

Nhất, bàn thiên bổ trợ phí ( hàm điện thoại, hữu tuyến điện thị, không điều, thủy biểu, điện biểu, gia điện gia tư đẳng bàn thiên thiệp cập đích nhất thiết bàn thiên phí dụng ) sách thiên nhân đối tại quy định thời gian nội thiêm đính sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị tịnh hoàn thành bàn thiên đích bị sách thiên nhân, bổn thôn hộ tịch nhân khẩu mỗi hộ khả hưởng thụ bàn thiên bổ trợ phí; phi bổn thôn hộ tịch nhân khẩu, đãn hữu tổ ốc tại sách thiên khu vực đích bị sách thiên nhân mỗi hộ khả hưởng thụ sách thiên bổ trợ phí; siêu quá quy định kỳ hạn nhưng cự bất bàn thiên đích, sách thiên nhân tương thân thỉnh y pháp cường chế sách thiên, tịnh bất cấp dư bàn thiên bổ trợ phí hòa tưởng lệ. Nhị, lâm thời an trí bổ trợ phí (1)( bị chinh dụng địa khối nhu an trí nhân sổ × bổ thường bội sổ )>15 thời tổng an trí phí = cai bị chinh địa khối tiền tam niên bình quân niên sản trị ×15 (2)( bị chinh dụng địa khối nhu an trí nhân sổ × bổ thường bội sổ )<15 thời tổng an trí phí = cai bị chinh địa khối tiền tam niên bình quân niên sản trị × bổ thường bội sổ × bị chinh địa khối nhu an trí nhân sổ

Thanh miêu bổ trợ phí

Thổ địa sách thiên bổ thường = thổ địa chủng loại × mẫu sản lượng × cai loại thổ địa bổ thường tiêu chuẩn thổ địa chủng loại: Thổ địa chủng loại, đạo điền, chuyên nghiệp thái địa, ngư đường, hạn địa, quả viên, trà viên, thủy đường, cừ, bá đẳng thanh miêu bổ trợ phí = quả thụ chủng loại bổ thường × thanh miêu sinh sản kỳ tiêu chuẩn × quả viên diện tích quả thụ chủng loại:Du trà,Du đồng, miêu mộc, hoa hủy, dược, tài đào, lý, mai, chanh, bản lật, nại lý, dữu, bồ đào, hạch đào đẳng kỳ tha quả thụ lâm mộc chủng loại: Sam thụ, quốc ngoại tùng, chương, tử, nam, trù,Mã vĩ tùng,Phao đồng, kỳ tha kiều mộc, kỳ tha thụ mộc cập trúc loại thanh miêu sinh sản kỳ tiêu chuẩn: Quả thụ loại án tài chủng niên hạn hoa phân; lâm mộc loại án thụ miêu cao độ hòa hung kính lai hoa phân. Phụ: Thủy trì, phẩn trì, tỉnh, bài thủy câu, sái bình,Đáng thổ tườngHộ pha, vi tường, thủy cừ, phần địa đẳng án tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị quy định, nhất bàn án thị tràng giới cách tiến hành bổ thường. Chủng loại hoa phân dữ các loại bổ thường tiêu chuẩn do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị vật giới cục định giới.

Chinh địa bổ thường phí trung đích thổ địa bổ thường phí chi phó cấp nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hoặc thôn dân ủy viên hội bảo quản. Kinh thôn dân hội nghị đồng ý hậu, nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hoặc thôn dân ủy viên hội hữu điều kiện tương thổ địa bổ thường phí dụng vu phát triển sinh sản, giải quyết nông dân sinh hoạt xuất lộ đích, khả dĩ thống nhất an bài sử dụng; bị chinh thu đích thổ địa chúc vu nông dân thừa bao kinh doanh đích thổ địa hoặc giả tự lưu địa, kinh thôn dân hội nghị 2/3 dĩ thượng đích thành viên hoặc giả 2/3 dĩ thượng đích thôn dân đại biểu đồng ý, nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hoặc thôn dân ủy viên hội khả dĩ điều chỉnh kỳ tha thổ địa đích cấp bị chinh địa nông dân, đãn chất lượng hòa sổ lượng bất tương đương đích, khả dĩ cấp dư bị chinh địa hợp lý bổ thường, nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hoặc thôn dân ủy viên hội vị năng điều chỉnh kỳ tha thổ địa cấp nông dân, thả hựu vị giải quyết nông dân sinh hoạt xuất lộ đích, ứng tương bất đê vu 80% đích thổ địa bổ thường phí nhất thứ tính chi phó cấp bị chinh địa nông dân dụng vu phát triển sinh sản, tự mưu sinh lộ. Nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hoặc thôn dân ủy viên hội y chiếu tiền khoản quy định thủ đắc đích thổ địa bổ thường phí ứng đương thiết lập chuyên hộ quản lý, dụng vu phát triển sinh sản hòa bị chinh địa nông dân đích sinh hoạt bổ trợ. Thổ địa bổ thường phí đích sử dụng ứng đương do bị chinh địa tập thể kinh tế tổ chức hoặc thôn dân ủy viên hội đích thành viên biểu quyết xác định, thu chi tình huống chí thiếu mỗi 6 cá nguyệt công bố nhất thứ, tiếp thụ bổn tập thể kinh tế tổ chức thành viên hoặc thôn dân giam đốc. Cấm chỉ nhậm hà đan vị hòa cá nhân tiệt lưu, na dụng, xâm chiêm hoặc giả dĩ kỳ tha hình thức phi pháp sử dụng thổ địa bổ thường phí. Khu phiến tổng hợp địa giới khu vực đích thổ địa bổ thường phí án chiếu khu phiến tổng hợp địa giới bổ thường tiêu chuẩn đích 40% kế toán ( vị lợi dụng địa án chiếu 100% kế toán ).

Thanh miêu cập địa thượng phụ trứ vật bổ thường phí. ( nhất ) bị chinh thu thổ địa thượng hữu thanh miêu đích, án bổn bạn pháp quy định tiêu chuẩn dư dĩ bổ thường ( kiến bổn bạn pháp phụ kiện ). ( nhị ) bị chinh thu thổ địa thượng đích kiến ( cấu ) trúc vật, thụ mộc đẳng, bổn bạn pháp hữu quy định đích án hữu quan quy định bổ thường ( kiến bổn bạn pháp phụ kiện ), bổn bạn pháp một hữu quy định đích do song phương ước định tiêu chuẩn tiến hành bổ thường; bổn bạn pháp một hữu quy định hựu ước định bất thành đích, do thị nhân dân chính phủ căn cư tổn thất thật tế giới trị xác định. ( tam ) chinh địa dự cáo thông tri phát bố hậu, tại nghĩ chinh thu đích thổ địa thượng thưởng chủng đích nông tác vật, thụ mộc hoặc thưởng kiến đích thiết thi, bất dư bổ thường.

Bị chinh thu thổ địa thượng đích phòng ốc, kỳ phòng ốc sản quyền, diện tích, kết cấu, sử dụng tính chất, kiến trúc niên hạn đích nhận định, quân dĩ chinh thu thổ địa công cáo tiềnThổ địa sử dụng quyềnChứng hòa kỳ tha hợp pháp chứng kiện vi y cư.

Sách trừ vi pháp vi chương kiến trúc hòa hữu hợp pháp chứng kiện chú minh quốc gia kiến thiết nhu yếu thời vô điều kiện sách trừ đích lâm thời kiến trúc, bất dư bổ thường.

Nhân quốc gia kiến thiết nhu yếu, thu hồi tá cấp nông thôn tập thể kinh tế tổ chức canh chủng đích quốc hữu thổ địa, chỉ đối thanh miêu tiến hành bổ thường, thiêm đính liễu tá địa hiệp nghị đích, án hiệp nghị lí hành.