Thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng thị chỉ thương phẩm phòng dự thụ phương hòa dự cấu phương song phương ước định, dự thụ phương tại ước định thời gian nội tương kiến thành đích thương phẩm phòng sở hữu quyền chuyển di vu dự cấu phương, dự cấu phương hướng dự thụ phương giao phó định kim hoặc bộ phân phòng khoản tịnh án kỳ tiếp thụ thương phẩm phòng đích thư diện hiệp nghị.

Thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng thị dĩ kiến tạo trung đích phòng ốc vi tiêu đích vật đích, chúc vu mãi mại hợp đồng đích nhất chủng, đãn thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng dữ nhất bàn mãi mại hợp đồng hựu hữu sở bất đồng.

Thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng bất thị dự ước hợp đồng

Tại hợp đồng pháp trung, dự ước hợp đồng thị đương sự nhân ước định tương lai đính lập nhất định hợp đồng đích hợp đồng; bổn hợp đồng thị vi liễu lí hành dự ước hợp đồng nhi đính lập đích hợp đồng. Dự ước hợp đồng dữ bổn hợp đồng cụ hữu bất đồng đích tính chất hòa pháp luật hiệu lực. Dự ước hợp đồng đương sự nhân đích nghĩa vụ thị đính lập bổn hợp đồng, sở dĩ, đương sự nhân nhất phương chỉ năng thỉnh cầu đối phương đính lập hợp đồng, nhi bất năng y dự ước đích bổn hợp đồng nội dung thỉnh cầu đối phương lí hành. Thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng tại thành lập chi thời, phòng ốc tịnh bất tồn tại hoặc thượng vị kiến thành, sở dĩ đái hữu “Dự thụ” đích tự dạng, đãn thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng tuyệt bất thị dự ước hợp đồng. Nhân vi: Tại thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng trung, dự thụ phương dữ dự cấu phương quan vu phòng ốc đích tọa lạc dữ diện tích, giới khoản đích giao phó phương thức dữ kỳ hạn, phòng ốc đích giao phó kỳ hạn, phòng ốc đích chất lượng, vi ước trách nhậm đẳng đô hữu minh xác đích quy định, song phương vô tu tương lai lánh hành đính lập nhất cá phòng ốc mãi mại hợp đồng, tức khả dĩ án chiếu thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng đích quy định trực tiếp lí hành, tịnh bạn lý phòng ốc sản quyền quá hộ đăng ký thủ tục, đạt đáo song phương đích giao dịch mục đích.

Thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng bất thị kỳ hóa mãi mại hợp đồng

Thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng đích tiêu đích vật thị thượng bất tồn tại hoặc thượng vị kiến thành đích phòng ốc, sở dĩ, phòng ốc đích giao phó kỳ hạn nhất bàn đô ngận trường. Đãn tương thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng xưng chi vi kỳ hóa mãi mại hợp đồng thị thác ngộ đích. Sở vị kỳ hóa mãi mại hợp đồng, thị chỉ kỳ hóa giao dịch sở vi tiến hành kỳ hóa giao dịch nhi chế đính đích thống nhất quy định thương phẩm đích đẳng cấp hoặc chứng khoán đích chủng loại hòa sổ lượng, giao hóa kỳ hạn hòa địa điểm đẳng đích hợp đồng, thông thường thải dụng “Tiêu chuẩn hợp đồng” hình thức. Kỳ hóa mãi mại hợp đồng cụ hữu như hạ chủ yếu đặc chinh:

(1) kỳ hóa mãi mại đích tiêu đích vật đích giới cách bất thị đương sự nhân sự tiên ước định đích, nhi thị tại kỳ hóa giao dịch sở thông quá công khai cạnh giới đích phương thức nhi xác định đích;

(2) kỳ hóa mãi mại đích tiêu đích thị hợp đồng bổn thân, nhi bất thị kỳ hóa mãi mại hợp đồng trung sở ước định đích hóa vật;

(3) kỳ hóa mãi mại đích chủ yếu mục đích thị vi liễu sáo kỳ bảo trị hòa giới cách phát hiện, nhi bất tại vu hoạch thủ hiện thật đích hóa vật, sở dĩ, tại kỳ hóa mãi mại trung, cực thiếu hữu tiến hành thật vật giao cát đích

(4) kỳ hóa mãi mại đích thương phẩm tất tu cụ bị sổ lượng đại, giới cách ba động đại, tiện vu trữ tồn, dịch vu tiêu chuẩn hóa đẳng điều kiện, như lương thực, thạch du,Cương tàiĐẳng.

Đãn thị, tại thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng trung,

Đệ nhất, thương phẩm phòng đích giới cách thị song phương tại đính lập hợp đồng thời tựu dĩ kinh minh xác đích, nhi bất thị thông quá công khai cạnh giới đích phương thức xác định đích;

Đệ nhị, thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng đích tiêu đích vật thị thương phẩm phòng, nhi bất thị hợp đồng bổn thân;

Đệ tam, thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng đích mục đích tại vu hoạch thủ phòng ốc, bất cụ hữu sáo kỳ bảo trị hòa giới cách phát hiện đích công năng; đệ tứ, do vu phòng ốc đích diện tích, tọa lạc, đan nguyên đẳng phương diện tồn tại trứ chư đa đích soa biệt, bất cụ hữu tiêu chuẩn hóa đích đặc chinh, sở dĩ tại quốc tế quán lệ thượng, phòng ốc bất thị kỳ hóa giao dịch đích thương phẩm, bất năng dụng vu kỳ hóa giao dịch.

Khả kiến, thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng bất thị kỳ hóa mãi mại hợp đồng. Minh xác thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng bất thị kỳ hóa mãi mại hợp đồng, khả dĩ tị miễn lợi dụng thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng tiến hành biến tương đích kỳ hóa giao dịch, dĩ duy hộ phòng địa sản thị tràng giao dịch trật tự.

( ) dự thụ chứng đệ ____ hào

( tồn căn )

FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE

Thụ phòng đan vị

Hạng mục danh xưng

Phòng ốc tọa lạc địa điểm

Phòng ốc dụng đồ tính chất

Dự thụ đối tượng

Dự thụ tổng kiến trúc diện tích

Ngoại tiêu kiến trúc diện tích

Kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng hào

Thổ địa sử dụng quyềnChứng hào

Kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng hào

Dĩ hoàn thành tổng đầu tư 25% dĩ thượng đích chứng minh tài liêu

( ) phòng dự

RO.FTSZS

( ) dự

Thụ phòng đan vị: ____________________________ RO.TWXZ

Hứa SELLER: _____________________________

Hạng mục danh xưng ____________ dự thụ tổng kiến trúc diện tích: ________ bình phương mễ

PROJECT NAME: TOTAL CONSTRUCTION

Tự AREA: _______________________________________ SQ

Phòng ốc dụng đồ tính chất: ____________________________________

USAGE: ___________________________________________

Đệ thương phẩm phòng ốc công khai dự dự thụ đối tượng: __________________________

COMMODITY HOUSES ALLOWED BUTER: __________________

Kinh thẩm tra, phê chuẩn dĩ thượng sở liệt

Hào AFTER EXAMINATION, THE ABOVE MENTIONED

Phát chứng cơ quan ________________

________ niên _____ nguyệt _____ nhật

Võng thiêm tựu thị nhĩ hòa tiêu thụ đối tượng thiêm đính hợp đồng hậu, yếu đáo phòng địa sản tương quan bộ môn tiến hành bị án, tịnh công bố tại võng thượng. Nhiên hậu hội cấp cá võng thiêm hào, khả dĩ thông quá giá cá hào tại võng thượng tiến hành tra tuân.

Võng thiêm thị vi liễu nhượng phòng địa sản giao dịch canh gia thấu minh hóa.

Phòng địa sản khai phát xí nghiệp kim hậu tại thân thỉnh bạn lý thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng, hoặc vi hiện thụ thương phẩm phòng thân thỉnh tân kiến thương phẩm phòng sở hữu quyền thiết định đăng ký tiền, tất tu hướng thị quốc thổ phòng quản cục bạn lý hạng mục nhập võng thủ tục, tịnh báo tống tương quan tín tức hòa chứng minh tài liêu, thị dân khả tùy thời thượng võng tra tuân.

Giá ta tín tức bao quát cấu phòng giả tối quan tâm đích phòng địa sản khai phát xí nghiệp tín tức. Như xí nghiệp tư chất cập chứng thư hào, ngân hành tín dụng đẳng cấp, hoạch tưởng tình huống, xí nghiệp địa chỉ, pháp định đại biểu nhân tính danh, liên hệ nhân, liên hệ điện thoại đẳng, dĩ cập lâu bàn tín tức, như lục hóa suất, dung tích suất, gian cự, tổng kiến trúc diện tích, kiến trúc kết cấu, nghĩ thụ giới cách, khai thuân công nhật kỳ, khai bàn nhật kỳ, tiền kỳ vật nghiệp phục vụ ước định kỳ hạn cập tiền kỳ vật nghiệp phục vụ thu phí tiêu chuẩn đẳng.

Thử ngoại, công kỳ đích tín tức hoàn hữu thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng hào hoặc phòng địa sản quyền chứng hào, thương phẩm phòng đại lý tiêu thụ cơ cấu tín tức, dĩ cập phòng địa sản quyền lợi thị phủ bị hạn chế đẳng tình huống. Căn cư 《 bạn pháp 》, mỗi nhất cá lâu bàn đô tương ủng hữu nhất cá điện tử lâu bàn biểu, cai lâu bàn đích dự định hòa tiêu thụ tình huống tại biểu thượng nhất lãm vô dư, thích thời xoát tân.

Khai phát thương thông quá hư báo tiêu thụ sổ tự hống sĩ giới cách hoặc độn tích cư kỳ đẳng mông phiến tiêu phí giả đích thủ đoạn tương hội thất linh, dữ thụ lâu xử lí ám tàng miêu nị đích tiêu khống biểu tương bỉ, mãi phòng nhân hữu liễu canh khả kháo đích tín tức nguyên. Võng thiêm tiền phòng tra sở nhu tư liêu: Án chiếu” hạn cấu lệnh thật thi tế tắc “Yếu cầu, cấu phòng nhân tại thiêm đính “Thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng” tiền, ứng như thật điền tả “Gia đình thành viên tình huống thân báo biểu”, bổn thị hộ khẩu trì thân phân chứng, hộ khẩu bổn, kết hôn chứng ( vị hôn đích nhu khứ dân chính cục khai cụ đan thân chứng minh ) nguyên kiện hòa phục ấn kiện ( kỳ trung hộ khẩu bổn đích phục ấn kiện hữu vị mãn 18 tuế hài tử đích dã yếu cầu đề cung hài tử đích ); ngoại địa hộ khẩu đích tu trì tại nhất niên dĩ thượng nạp thuế chứng minh hoặc xã bảo chứng minh, đáo trụ phòng tra tuân song khẩu tiến hành tra tuân, phù hợp cấu phòng tư cách đích song khẩu hướng cấu phòng nhân xuất cụ “Cấu phòng nhân gia đình thành viên tình huống tra tuân chứng minh, phòng địa sản khai phát xí nghiệp bằng cai chứng minh dữ cấu phòng nhân thiêm đính” cấu phòng hợp đồng”, tịnh bạn lý tương quan trụ phòng hợp đồng bị án thủ tục.

Võng thượng thiêm ước đích trình tự vi: Giao dịch song phương đương sự nhân căn cư võng thượng công kỳ đích thương phẩm phòng định kim hiệp nghị hoặc mãi mại hợp đồng văn bổn hiệp thương nghĩ định tương quan điều khoản ——— do phòng địa sản khai phát xí nghiệp thông quá võng thượng thiêm ước hệ thống, đả ấn kinh song phương xác nhận đích hiệp nghị hoặc hợp đồng ——— song phương đương sự nhân thiêm tự ( cái chương )——— tại điện tử lâu bàn biểu thượng chú minh cai thương phẩm phòng dĩ bị dự đính hoặc thiêm ước. Mỗi nhất tông giao dịch đích võng thượng thao tác trình tự ứng tại 24 tiểu thời nội hoàn thành.

Thật hành võng thượng thiêm ước chi hậu, hoàn khả đỗ tuyệt khai phát thương “Nhất phòng đa mại” đích kĩ lưỡng. Cấu phòng giả dữ khai phát thương thiêm ước hậu, cai hợp đồng đích cụ thể hợp đồng hào tương phản quỹ chí quản lý bộ môn, như cai phòng dĩ tiêu thụ hoặc để áp, hợp đồng tương bất năng sinh hiệu. Mỗi sáo thương phẩm phòng tín tức võng thượng tương nhất mục liễu nhiên phòng địa sản thị tràng tín tức hệ thống thị phòng địa sản dự cảnh dự báo hệ thống đích nhất bộ phân. Thông quá cai hệ thống, bất cận khả dĩ tra tuân đáo thương phẩm phòng lâu bàn tín tức, hoàn bao quát mỗi sáo thương phẩm phòng đích tằng sổ, dụng đồ tiêu thụ tình huống hòa dự thụ tham khảo quân giới đẳng tường tế tín tức, tương quan tín tức tương do phòng địa sản khai phát xí nghiệp báo tống, chủ quản bộ môn thẩm hạch, xác bảo chân thật chuẩn xác.

Dự thụ thương phẩm phòng thị chỉ y pháp thành lập đích phòng địa sản khai phát kinh doanh xí nghiệp y pháp tương kỳ khai phát đích thương phẩm phòng tại thuân công nghiệm thu tiền xuất thụ, do dự cấu nhân án hợp đồng ước định chi phó cấu phòng khoản, dự thụ nhân án hợp đồng ước định giao phó thương phẩm phòng đích hành vi.

Thương phẩm phòng dự thụ thị yếu thức đích pháp luật hành vi, nhu yếu nhất định đích pháp định ngoại tại đích biểu hiện hình thức, tài năng sản sinh nhất định đích hiệu quả. Thương phẩm phòng dự thụ nhân dự thụ thương phẩm phòng, bất cận yếu hướng huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ phòng địa sản quản lý bộ môn bạn lý dự thụ đăng ký, thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng minh, nhi thả ứng đương án chiếu quốc gia hữu quan quy định tương dự thụ hợp đồng báo huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ phòng địa sản quản lý bộ môn hòa thổ địa quản lý bộ môn đăng ký bị án. Thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng nhu yếu thư diện đích hình thức, chính thị vi liễu đăng ký bị án hòa quá hộ chi dụng.

Nhu yếu chú ý đích thị, dự thụ hợp đồng bị án tịnh bất thị dự thụ hợp đồng thành lập đích tất yếu điều kiện, vị kinh bạn lý đăng ký bị án thủ tục đích, bất ảnh hưởng dự thụ hợp đồng đích thành lập. Như quả, tương đăng ký bị án khán thành thị hợp đồng thành lập đích điều kiện, na ma, tại hợp đồng thiêm đính tịnh thật tế lí hành nhất bộ phân hậu, nhậm nhất phương dĩ hợp đồng một hữu đăng ký nhi chủ trương hợp đồng vô hiệu, chỉ thừa đam hợp đồng vô hiệu đích trách nhậm. Tức chỉ năng phản hoàn dĩ kinh cấp phó đích giới khoản, hồi đáo hợp đồng thiêm đính tiền đích trạng thái, trừ chi phó tất yếu đích phí dụng ngoại, vô pháp di bổ thụ hại phương khả năng phát sinh đích tổn thất. Nhi tương đăng ký bị án bất đương thành thị hợp đồng thành lập đích hình thức yếu kiện thời, dự thụ hợp đồng thiêm đính hậu, nhậm nhất phương bất lí hành nghĩa vụ, lánh nhất phương khả dĩ truy cứu đối phương đích vi ước trách nhậm. Thử thời, thụ hại phương bất cận khả dĩ tuyển trạch giải trừ hợp đồng tịnh yếu cầu khai phát thương bồi thường tổn thất, dã khả dĩ yếu cầu khai phát thương bồi thường tổn thất hậu kế tục lí hành. Hiển nhiên, giá phú dư liễu thụ hại phương canh đại đích tự chủ quyền.

Hợp đồng bị án đăng ký đích hiệu lực, tại vu sử dự thụ hợp đồng năng sản sinh đối kháng thiện ý đệ tam nhân đích hiệu lực. Giá tựu thị thuyết, như quả khai phát thương tại thiêm đính dự thụ hợp đồng hậu, hựu thiện tự chuyển di cấp tha phương thời, tiêu phí giả khả dụng đăng ký bị án đích dự thụ hợp đồng đối kháng khai phát thương đích chuyển nhượng hành vi, khả dĩ y pháp thỉnh cầu pháp viện tài định kỳ hành vi vô hiệu.