Chinh địa bổ thường tiêu chuẩn thị chỉ tại thị trấn hành chính khu đích thổ địa căn cư chính phủ tổng thể quy hoa xác định đích dụng địa phạm vi nội, y cư thổ địa loại hình, thổ địa niên sản trị, thổ địa khu vị đăng ký, nông dụng địa đẳng cấp, nhân quân canh địa sổ lượng, thổ địa cung cầu quan hệ, đương địa kinh tế phát triển thủy bình hòa thành trấn cư dân tối đê sinh hoạt thủy bình bảo chướng đẳng nhân tố, tái y cư phiến khu hoa phân dụng vu chinh địa bổ thường tổng hợp kế toán đích tiêu chuẩn.

Sách thiên bổ thường tiêu chuẩn đích điều chỉnh do thị huyện nhân dân chính phủ công bố. Ngã quốc pháp luật quy định các địa chính phủ ứng căn cư kinh tế phát triển thủy bình, đương địa nhân quân thu nhập tăng trường phúc độ đẳng tình huống, mỗi 2 chí 3 niên đối chinh địa bổ thường tiêu chuẩn tiến hành điều chỉnh, trục bộ đề cao chinh địa bổ thường thủy bình. Như kim thật thi đích chinh địa bổ thường tiêu chuẩn dĩ siêu quá quy định niên hạn đích tỉnh phân như vị cập thời điều chỉnh, tương bất dư thông quá dụng địa thẩm tra. Các loại cụ thể đích giới cách bổ thường tiêu chuẩn do khu huyện vật giới cục y cư đương địa kinh tế thủy bình hòa nhân quân thu nhập thủy bình đẳng tình huống tiến hành định giới.

“Chinh địa bổ thường thị chỉ phòng ốc chinh thu bộ môn tự thân hoặc giả ủy thác phòng ốc chinh thu thật thi đan vị y chiếu ngã quốc tập thể thổ địa hòa quốc hữu thổ địa phòng ốc sách thiên bổ thường tiêu chuẩn đích quy định, tại chinh thu quốc gia tập thể thổ địa thượng đan vị, cá nhân đích phòng ốc thời, đối bị chinh thu phòng ốc sở hữu quyền nhân ( dĩ hạ xưng bị chinh thu nhân ) cấp dư công bình bổ thường.” Dương tại minh thuyết.

Chinh địa bổ thường phí dụng hạng mục

1, thổ địa bổ thường phí dụng địa đan vị y pháp đối bị chinh địa đích nông thôn tập thể kinh tế tổ chức nhân kỳ thổ địa bị chinh dụng tạo thành kinh tế tổn thất nhi chi phó đích nhất chủng kinh tế bổ thường. 2, thanh miêu bổ thường phí dụng địa đan vị đối bị chinh dụng thổ địa thượng đích thanh miêu nhân chinh địa thụ đáo hủy tổn, hướng chủng thực cai thanh miêu đích đan vị hòa cá nhân chi phó đích nhất chủng bổ thường phí dụng. 3, phụ trứ vật bổ thường phí dụng địa đan vị đối bị chinh dụng thổ địa thượng đích phụ trứ vật, như phòng ốc, kỳ tha thiết thi, nhân chinh địa bị hủy tổn nhi hướng cai sở tại nhân chi phó đích nhất chủng bổ thường phí dụng. 4, an trí bổ trợ phí, dụng địa đan vị đối bị chinh địa đan vị an trí nhân chinh địa sở tạo thành đích phú dư lao động lực nhi chi phó đích bổ thường phí dụng.

Bổ thường tiêu chuẩn

1, các hạng chinh địa bổ thường phí dụng đích cụ thể tiêu chuẩn, kim ngạch do thị, huyện chính phủ y pháp phê chuẩn đích chinh địa bổ thường an trí phương án quy định. 2, thổ địa bị chinh dụng tiền 3 niên bình quân niên sản trị đích xác định ( hữu quan thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí đích bổ thường tiêu chuẩn ): Án đương địa thống kế bộ môn thẩm định đích tối cơ tằng đan vị thống kế niên báo hòa kinh vật giới bộ môn nhận khả đích đan giới vi chuẩn. 3, án quy định chi phó đích thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí thượng bất năng sử nhu yếu an trí đích nông dân bảo trì nguyên hữu sinh hoạt thủy bình đích, khả tăng gia an trí bổ trợ phí. Nguyên thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí đích tổng hòa bất đắc siêu quá thổ địa bị chinh dụng tiền tam niên bình quân niên sản trị đích 30 bội đích thổ địa quản lý quy định, dĩ kinh tại 2013 niên 3 nguyệt 26 nhật 《 thổ địa quản lý pháp 》 trung san trừ [5].

Bổ thường quản lý

Các hạng bổ thường phí dụng do bị chinh địa đan vị thu thủ hậu, án như hạ phương thức xử lý: 1, thổ địa bổ thường phí, y pháp ứng chi phó cấp tập thể đích an trí bổ trợ phí, tập thể sở tại đích thanh miêu bổ thường phí hòa phụ trứ vật bổ thường phí, do bị chinh địa đan vị quản lý hòa sử dụng. 2, thanh miêu bổ thường phí hòa phụ trứ vật bổ thường phí quy thanh miêu hòa phụ trứ vật đích sở hữu giả sở hữu. 3, an trí bổ trợ phí đích quy chúc, sử dụng: (1) do nông thôn tập thể kinh tế tổ chức an trí đích, chi phó cấp nông thôn tập thể kinh tế tổ chức, do kỳ quản lý hòa sử dụng. (2) do kỳ tha đan vị an trí đích, chi phó cấp an trí đan vị. (3) bất nhu yếu thống nhất an trí đích, phát phóng cấp an trí nhân viên cá nhân hoặc kinh bị an trí nhân viên đồng ý hậu dụng vu chi phó bị an trí nhân viên đích bảo hiểm phí dụng. Tập thể sở hữu đích bổ thường phí dụng đích sử dụng thu ích phân phối bạn pháp: 1, tại đương địa kim dung cơ cấu thiết lập chuyên hộ tồn phóng. 2, sử dụng tình huống công khai, tiếp thụ thôn dân giam đốc. 3, phân phối bạn pháp kinh thôn dân hội nghị hoặc thôn dân đại biểu hội nghị quá bán sổ thông quá, báo hương chính phủ bị án.

Bổ thường củ phân

1, bổ thường tiêu chuẩn tranh nghị tiên do huyện cấp dĩ thượng chính phủ hiệp điều, hiệp điều bất thành đích, do phê chuẩn chinh dụng thổ địa đích nhân dân chính phủ tài quyết. 2, bổ thường phí dụng phân phối củ phân kỳ tính chất vi dân sự củ phân, đương sự nhân vi thôn ủy hội hoặc nông thôn tập thể kinh tế hòa thôn dân, đương sự nhân khả dĩ thông quá dân sự tố tụng giải quyết. 3, chinh địa tín tức công khai củ phân chúc vu hành chính tranh nghị, đương sự nhân khả dĩ thông quá hành chính phục nghị hòa hành chính tố tụng đích phương thức giải quyết

Đệ nhị thập lục điều chinh dụng thổ địa án chiếu dĩ hạ tiêu chuẩn cấp dư bổ thường:

( nhất ) thổ địa bổ thường phí

1, chinh dụng canh địa đích, án kỳ bị chinh dụng tiền tam niên bình quân niên sản trị đích bát chí thập bội kế toán;

2, chinh dụng tinh dưỡng ngư trì đích, án kỳ lân cận canh địa tiền tam niên bình quân niên sản trị đích thập chí thập nhị bội kế toán, chinh dụng kỳ tha dưỡng thực thủy diện đích, án kỳ lân cận canh địa tiền tam niên bình quân niên sản trị đích tứ chí bát bội kế toán;

3, chinh dụng quả viên hoặc giả kỳ tha kinh tế lâm địa đích, án kỳ lân cận canh địa tiền tam niên bình quân niên sản trị đích bát chí thập nhị bội kế toán;

4, chinh dụng kỳ tha nông dụng địa đích, án kỳ lân cận canh địa tiền tam niên bình quân niên sản trị đích lục chí thập bội kế toán;

5, chinh dụng vị lợi dụng địa đích, án kỳ lân cận canh địa tiền tam niên bình quân niên sản trị đích tam chí ngũ bội kế toán;

6, chinh dụng nông dân tập thể sở hữu đích phi nông nghiệp kiến thiết dụng địa đích, án kỳ lân cận canh địa tiền tam niên bình quân niên sản trị đích lục chí thập bội kế toán.

( nhị ) an trí bổ trợ phí

1, chinh dụng canh địa đích an trí bổ trợ phí, án chinh dụng canh địa đích diện tích kế toán. Chinh địa tiền bị chinh địa đan vị nông nghiệp nhân khẩu nhân quân canh địa thập ngũ phân chi nhất công khoảnh dĩ thượng đích, an trí bổ trợ phí vi cai canh địa bị chinh dụng tiền tam niên bình quân niên sản trị đích ngũ bội; nhân quân canh địa bất túc thập ngũ phân chi nhất công khoảnh đích, tòng lục bội khởi toán, nhân quân canh địa mỗi giảm thiếu nhất bách ngũ thập phân chi nhất công khoảnh, an trí bổ trợ phí tương ứng tăng gia nhất bội, đãn tối cao bất đắc siêu quá cai canh địa bị chinh dụng tiền tam niên bình quân niên sản trị đích thập ngũ bội;

2, chinh dụng kỳ tha nông dụng địa đích an trí bổ trợ phí, án chiếu cai thổ địa đích thổ địa bổ thường phí tiêu chuẩn đích bách phân chi thất thập kế toán;

3, chinh dụng vị lợi dụng địa hòa nông dân tập thể sở hữu đích phi nông nghiệp kiến thiết dụng địa đích, bất chi phó an trí bổ trợ phí.

( tam ) địa thượng phụ trứ vật hòa thanh miêu bổ thường phí

1, phòng ốc cập kỳ tha kiến trúc vật, cấu trúc vật đích bổ thường phí, án chiếu trọng trí giới cách kết hợp thành tân xác định;

2, nông điền thủy lợi công trình thiết thi, nhân công dưỡng thực tràng hòa điện lực, quảng bá, thông tấn thiết thi đẳng phụ trứ vật, án chiếu đẳng hiệu thế đại đích nguyên tắc phó cấp thiên di phí hoặc giả bổ thường phí;

3, thanh miêu bổ thường phí nhất bàn án nhất quý đích sản trị kế toán, năng như kỳ thu hoạch đích bất dư bổ thường. Khả dĩ di thực đích miêu mộc, hoa thảo dĩ cập đa niên sinh kinh tế lâm mộc đẳng, chi phó di thực phí; bất năng di thực đích, cấp dư hợp lý bổ thường hoặc giả tác giới thu cấu.

Tiền khoản quy định đích canh địa tiền tam niên bình quân niên sản trị mỗi công khoảnh đê vu nhất vạn bát thiên nguyên đích, án nhất vạn bát thiên nguyên kế toán.

Thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí, địa thượng phụ trứ vật hòa thanh miêu bổ thường phí đích cụ thể tiêu chuẩn, do thiết khu đích thị nhân dân chính phủ xác định, tịnh báo tỉnh nhân dân chính phủ bị án.

Đệ nhị thập thất điều thổ địa bổ thường phí chi phó cấp hành sửThổ địa sở hữu quyềnĐích nông thôn tập thể kinh tế tổ chức. Đãn bị chinh dụng đích chúc nông dân thừa bao kinh doanh đích thổ địa, nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hựu vị năng điều chỉnh kỳ tha sổ lượng hòa chất lượng tương đương đích thổ địa cấp nông dân kế tục thừa bao kinh doanh đích, ứng đương tương bất thiếu vu bách phân chi thất thập đích thổ địa bổ thường phí chi phó cấp bị chinh địa nông dân; nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hữu điều kiện tương thổ địa bổ thường phí dụng vu phát triển sinh sản, giải quyết nông dân sinh hoạt xuất lộ đích, khả dĩ tại thủ đắc bị chinh địa nông dân đồng ý hậu, thống nhất an bài sử dụng.

Nông thôn thổ địa chinh thu bồi thường tiêu chuẩn do thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí, thanh miêu bổ thường phí cấu thành.

Nhất, thổ địa bổ thường phí

Thổ địa chinh thu đích thổ địa bổ thường phí thị như hà kế toán đích ni? Thổ địa bổ thường phí nhất bàn vi cai canh địa bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích lục chí thập bội.

Nhị, thổ địa chinh thu đích an trí bổ trợ phí

Án chiếu nhu yếu an trí đích nông nghiệp nhân khẩu sổ kế toán. Nhu yếu an trí đích nông nghiệp nhân khẩu sổ, án chiếu bị chinh thu đích canh địa sổ lượng trừ dĩ chinh địa tiền bị chinh thu đan vị bình quân mỗi nhân chiêm hữu canh địa đích sổ lượng kế toán. Mỗi nhất cá nhu yếu an trí đích nông nghiệp nhân khẩu đích an trí bổ trợ phí tiêu chuẩn, vi cai canh địa bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích tứ chí lục bội. Đãn thị, mỗi công khoảnh bị chinh thu canh địa đích an trí bổ trợ phí, tối cao bất đắc siêu quá bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích thập ngũ bội.

Tam, thanh miêu bổ thường tiêu chuẩn

Đối cương cương bá chủng đích nông tác vật, án quý sản trị đích tam phân chi nhất bổ thường công bổn phí. Đối vu thành trường kỳ đích nông tác vật, tối cao án nhất quý độ sản trị bổ thường. Đối vu lương thực, du liêu hòa sơ thái thanh miêu, năng đắc đáo thu hoạch đích, bất dư bổ thường. Đối vu đa niên sinh đích kinh tế lâm mộc, yếu tẫn lượng di thực, do dụng địa đan vị phó cấp di thực phí; như bất năng di thực tất tu khảm phạt đích, do dụng địa đan vị án thật tế giới trị bổ thường. Đối vu thành tài thụ mộc, do thụ mộc sở hữu giả tự hành khảm phạt, bất dư bổ thường.

Tứ, kỳ tha phụ trứ vật đích bổ thường tiêu chuẩn

Chinh thu thổ địa nhu yếu thiên di thiết lộ, công lộ, cao áp điện tuyến, thông tấn tuyến, quảng bá tuyến đẳng, yếu căn cư cụ thể tình huống hòa hữu quan bộ môn tiến hành hiệp thương, biên chế đầu tư khái toán, liệt nhập sơ bộ thiết kế khái toán báo phê. Sách thiên nông điền thủy lợi thiết thi cập kỳ tha phối sáo kiến trúc vật, thủy tỉnh, nhân công ngư đường, dưỡng thực tràng, phần mộ, xí sở, trư quyển đẳng đích bổ thường, tham chiếu hữu quan tiêu chuẩn, phó cấp thiên di phí hoặc bổ thường phí. Dụng địa đan vị chiêm dụng canh địa kiến phòng hoặc giả tòng sự kỳ tha phi nông nghiệp kiến thiết thời, ứng đương án chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc canh địa chiêm dụng thuế tạm hành điều lệ 》 đích quy định, chước nạp canh địa chiêm dụng thuế.

Nông thôn chinh địa bổ thường tiêu chuẩn yếu cầu

1, các hạng chinh địa bổ thường phí dụng đích cụ thể tiêu chuẩn, kim ngạch do thị, huyện chính phủ y pháp phê chuẩn đích chinh địa bổ thường an trí phương án quy định.

2, thổ địa bị chinh dụng tiền 3 niên bình quân niên sản trị đích xác định ( hữu quan thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí đích bổ thường tiêu chuẩn ): Án đương địa thống kế bộ môn thẩm định đích tối cơ tằng đan vị thống kế niên báo hòa kinh vật giới bộ môn nhận khả đích đan giới vi chuẩn.

3, án quy định chi phó đích thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí thượng bất năng sử nhu yếu an trí đích nông dân bảo trì nguyên hữu sinh hoạt thủy bình đích, khả tăng gia an trí bổ trợ phí. Nguyên thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí đích tổng hòa bất đắc siêu quá thổ địa bị chinh dụng tiền tam niên bình quân niên sản trị đích 30 bội đích thổ địa quản lý quy định, dĩ kinh tại 2013 niên 3 nguyệt 26 nhật 《 thổ địa quản lý pháp 》 trung san trừ.