Vật nghiệp quản lý phí, thị vật nghiệp quản lý công tư y cư vật nghiệp quản lý phục vụ hợp đồng vi vật nghiệp sử dụng nhân hoặc sở hữu nhân đề cung vật nghiệp quản lý phục vụ, vật nghiệp quản lý sử dụng nhân hoặc sở hữu nhân y cư vật nghiệp quản lý phục vụ hợp đồng ứng đương phó xuất đích phí dụng.

Vật nghiệp quản lý công tư vi nghiệp chủ hoặc dụng hộ đề cung đích bất đồng phục vụ hạng mục, kỳ thu phí tiêu chuẩn thị hữu sở bất đồng đích, hữu ta phục vụ hạng mục, kỳ thu phí tiêu chuẩn thị vật nghiệp quản lý công tư dữ nghiệp chủ hoặc dụng hộ diện nghị hiệp đàm nhi định; hữu ta phục vụ hạng mục, kỳ thu phí tiêu chuẩn yếu án chính phủ hữu quan bộ môn đích quy định chấp hành. Tại cụ thể thu thủ vật nghiệp quản lý phí thời, hữu ta hạng mục thị nhất thứ tính thu phí; hữu ta hạng mục tắc thị định kỳ thu thủ; hữu ta hạng mục đích thu thủ phương thức giác vi linh hoạt.

Vật nghiệp quản lý công tư vật nghiệp quản lý phí thu nhập đích cao đê trực tiếp dữ kỳ thu thủ tiêu chuẩn cập nghiệp vụ lượng đại tiểu hữu quan. Nhất bàn địa giảng, vật nghiệp quản lý phí thu thủ tiêu chuẩn việt cao, tắc vật nghiệp quản lý công tư đích thu nhập tựu việt cao. Đãn thị, vật nghiệp quản lý phí thu thủ tiêu chuẩn nhất phương diện yếu thụ quốc gia hữu quan chính sách pháp quy đích chế ước, bất năng loạn thu phí; lánh nhất phương diện, vật nghiệp quản lý phí thu thủ tiêu chuẩn hoàn yếu thụ đáo dụng hộ thu nhập thủy bình cao đê đích hạn chế, dã yếu phục tòng ưu chất ưu giới đích nguyên tắc, nhân thử, vật nghiệp quản lý phí thu thủ tiêu chuẩn đích xác định yếu tuân tòng nhất ta nguyên tắc:

Đệ nhất, bất vi phản quốc gia hòa địa phương chính phủ đích hữu quan quy định.

Đệ nhị, dữ dụng hộ đích thu nhập thủy bình tương thích ứng. Yếu căn cư dụng hộ đích thu nhập thủy bình cao đê lai xác định, thu phí tiêu chuẩn quá cao, dụng hộ thừa thụ bất liễu, dã bất dung dịch thủ đắc dụng hộ đích chi trì, phản chi, thu phí tiêu chuẩn quá đê, tắc vật nghiệp quản lý công tư bồi bổn phục vụ, giá hựu vi bối thị tràng quy tắc.

Đệ tam, ưu chất ưu giới, kiêm cố các phương lợi ích. Sở đề cung đích phục vụ đương thứ việt cao, tắc thu phí tiêu chuẩn việt cao, đặc ước phục vụ nhất bàn bỉ công cộng phục vụ đích thu phí tiêu chuẩn yếu cao, đối thương nghiệp bộ môn đích thu phí bỉ đối cơ quan, sự nghiệp đan vị đích thu phí nhất bàn yếu cao.

Đệ tứ, vi lợi nguyên tắc. Vật nghiệp quản lý phục vụ bộ phân đích thu nhập khấu trừ chi xuất lược hữu thặng dư, phủ tắc phục vụ hạng mục việt đa, công tác lượng việt đại, bồi bổn tựu việt đa. [

(1) công cộng vật nghiệp cập phối sáo thiết thi đích duy hộ bảo dưỡng phí dụng, bao quát ngoại tường, lâu thê, bộ hành lang, thăng hàng thê ( phù thê ),Trung ương không điềuHệ thống, tiêu phòng hệ thống, bảo an hệ thống, điện thịÂm hưởngHệ thống, điện thoại hệ thống, phối điện khí hệ thống, cấp bài thủy hệ thống cập kỳ tha cơ giới, thiết bị, cơ khí trang trí cập thiết thi vật nghiệp quản lý phí đẳng.

(2) sính dụng quản lý nhân viên đích tân kim, bao quát công tư, tân thiếp, phúc lợi, bảo hiểm, phục trang phí dụng đẳng.

(3) công dụng thủy điện đích chi xuất, như công cộng chiếu minh, phún tuyền, thảo địa lâm thủy đẳng.

(4) cấu mãi hoặc tô nhẫm tất nhu đích cơ giới cập khí tài đích chi xuất.

(5) vật nghiệp tài sản bảo hiểm ( hỏa hiểm, tai hại hiểm đẳng ) cập các chủng trách nhậm bảo hiểm đích chi xuất.

(6) lạp ngập thanh lý, thủy trì thanh tẩy cập tiêu độc diệt trùng đích phí dụng.

(7) thanh khiết công cộng địa phương cập mạc tường, tường diện đích phí dụng.

(8) công cộng khu vực thực hoa, chủng thảo cập kỳ dưỡng hộ phí dụng.

(9) canh tân trữ bị kim, tức vật nghiệp phối sáo thiết thi đích canh tân phí dụng.

(10) sính thỉnh luật sư, hội kế sư đẳng chuyên nghiệp nhân sĩ đích phí dụng.

(11) tiết nhật trang sức đích phí dụng.

(12) quản lý giả thù kim.

(13) hành chính bạn công chi xuất, bao quát văn cụ, bạn công dụng phẩm đẳng tạp hạng dĩ cập công cộng quan hệ phí dụng.

(14) công cộng điện thị tiếp thu hệ thống cập duy hộ phí dụng.

(15) kỳ tha vi quản lý nhi phát sinh đích hợp lý chi xuất.

Lánh ngoại đích hạng mục tường kiến tương quan vật nghiệp công tư đích cụ thể quy định. Tương quan vật nghiệp công tư bảo lưu tối chung giải thích quyền.

Vật nghiệp quản lý công tư vi nghiệp chủ hoặc dụng hộ đề cung đích bất đồng phục vụ hạng mục, kỳ thu phí tiêu chuẩn thị hữu sở bất đồng đích, hữu ta phục vụ hạng mục, kỳ thu phí tiêu chuẩn thị vật nghiệp quản lý công tư dữ nghiệp chủ hoặc dụng hộ diện nghị hiệp đàm nhi định; hữu ta phục vụ hạng mục, kỳ thu phí tiêu chuẩn yếu án chính phủ hữu quan bộ môn đích quy định chấp hành. Tại cụ thể thu thủ vật nghiệp quản lý phí thời, hữu ta hạng mục thị nhất thứ tính thu phí; hữu ta hạng mục tắc thị định kỳ thu thủ; hữu ta hạng mục đích thu thủ phương thức giác vi linh hoạt.

Vật nghiệp quản lý công tư vật nghiệp quản lý phí thu nhập đích cao đê trực tiếp dữ kỳ thu thủ tiêu chuẩn cập nghiệp vụ lượng đại tiểu hữu quan. Nhất bàn địa giảng, vật nghiệp quản lý phí thu thủ tiêu chuẩn việt cao, tắc vật nghiệp quản lý công tư đích thu nhập tựu việt cao. Đãn thị, vật nghiệp quản lý phí thu thủ tiêu chuẩn nhất phương diện yếu thụ quốc gia hữu quan chính sách pháp quy đích chế ước, bất năng loạn thu phí; lánh nhất phương diện, vật nghiệp quản lý phí thu thủ tiêu chuẩn hoàn yếu thụ đáo dụng hộ thu nhập thủy bình cao đê đích hạn chế, dã yếu phục tòng ưu chất ưu giới đích nguyên tắc, nhân thử, vật nghiệp quản lý phí thu thủ tiêu chuẩn đích xác định yếu tuân tòng nhất ta nguyên tắc:

Đệ nhất, bất vi phản quốc gia hòa địa phương chính phủ đích hữu quan quy định.

Đệ nhị, dữ dụng hộ đích thu nhập thủy bình tương thích ứng. Yếu căn cư dụng hộ đích thu nhập thủy bình cao đê lai xác định, thu phí tiêu chuẩn quá cao, dụng hộ thừa thụ bất liễu, dã bất dung dịch thủ đắc dụng hộ đích chi trì, phản chi, thu phí tiêu chuẩn quá đê, tắc vật nghiệp quản lý công tư bồi bổn phục vụ, giá hựu vi bối thị tràng quy tắc.

Đệ tam, ưu chất ưu giới, kiêm cố các phương lợi ích. Sở đề cung đích phục vụ đương thứ việt cao, tắc thu phí tiêu chuẩn việt cao, đặc ước phục vụ nhất bàn bỉ công cộng phục vụ đích thu phí tiêu chuẩn yếu cao, đối thương nghiệp bộ môn đích thu phí bỉ đối cơ quan, sự nghiệp đan vị đích thu phí nhất bàn yếu cao.

Đệ tứ, vi lợi nguyên tắc. Vật nghiệp quản lý phục vụ bộ phân đích thu nhập khấu trừ chi xuất lược hữu thặng dư, phủ tắc phục vụ hạng mục việt đa, công tác lượng việt đại, bồi bổn tựu việt đa. [

《 tài chính bộ quốc gia thuế vụ tổng cục quan vu toàn diện thôi khai doanh nghiệp thuế cải tăng trị thuế đích thông tri 》( tài thuế [2016]36 hào ): Phụ kiện 1.《 doanh nghiệp thuế cải chinh tăng trị thuế thí điểm thật thi bạn pháp 》:

( nhất ) nạp thuế nhân phát sinh ứng thuế hành vi, trừ bổn điều đệ ( nhị ) hạng, đệ ( tam ) hạng, đệ ( tứ ) hạng quy định ngoại, thuế suất vi 6%.

( nhị ) đề cung giao thông vận thâu, bưu chính, cơ sở điện tín, kiến trúc, bất động sản tô nhẫm phục vụ, tiêu thụ bất động sản, chuyển nhượngThổ địa sử dụng quyền,Thuế suất vi 11%.

( tam ) đề cung hữu hình động sản tô nhẫm phục vụ, thuế suất vi 17%.

( tứ ) cảnh nội đan vị hòa cá nhân phát sinh đích khóa cảnh ứng thuế hành vi, thuế suất vi linh. Cụ thể phạm vi do tài chính bộ hòa quốc gia thuế vụ tổng cục lánh hành quy định.

Quan vu vật nghiệp công tư doanh cải tăng, hoàn hữu ngận đa thuế vụ phương diện đích vấn đề, tiếp hạ lai tiểu biên vi nhĩ chỉnh lý nhất hạ kỉ cá nhiệt môn vấn đề.

Vấn đề 1: Vật nghiệp công tư đích tiểu khu đình xa phí thị án chiếu kỳ tha sinh hoạt phục vụ nghiệp chước nạp 6% đích tăng trị thuế hoàn thị án chiếu bất động sản tô nhẫm đích chước nạp 11% đích tăng trị thuế. Nhược đình xa phí án chiếu bất động sản tô nhẫm giá điều tiến hành, hữu khả năng thân thỉnh giản dịch chinh thu mạ?

Đáp:

( nhất ) căn cư tài thuế [2016]36 hào văn kiện phụ kiện 1《 doanh nghiệp thuế cải chinh tăng trị thuế thí điểm thật thi bạn pháp 》 phụ: Thuế mục giải thích đích quy định, đình xa phục vụ chúc vu nhất tiêu thụ phục vụ /( lục ) hiện đại phục vụ /5 tô nhẫm phục vụ / kinh doanh tính tô nhẫm phục vụ, xa lượng đình phóng phục vụ án bất động sản tô nhẫm phục vụ chước nạp tăng trị thuế. Tăng trị thuế nhất bàn nạp thuế nhân bất động sản tô nhẫm đích thích dụng thuế suất vi 11%.

( nhị ) như quả công tư phục vụ nghiệp liên tục 12 nguyệt tiêu thụ tổng ngạch tiểu vu 500 vạn nguyên, khả dĩ bất đăng ký vi nhất bàn nạp thuế nhân, tịnh án tiểu quy mô nạp thuế nhân kế toán chước nạp tăng trị thuế. Căn cư quốc gia thuế vụ tổng cục quan vu phát bố 《 nạp thuế nhân đề cung bất động sản kinh doanh tô nhẫm phục vụ tăng trị thuế chinh thu quản lý tạm hành bạn pháp 》 đích công cáo ( quốc gia thuế vụ tổng cục công cáo 2016 niên đệ 16 hào ) đệ tứ điều quy định, chinh thu suất 5%.

( tam ) căn cư 《 doanh nghiệp thuế cải chinh tăng trị thuế thí điểm hữu quan sự hạng đích quy định 》 đệ nhất điều đệ ( cửu ) đệ 1 điểm hòa ( quốc gia thuế vụ tổng cục công cáo 2016 niên đệ 16 hào ) đệ tam điều đệ ( nhất ) điểm quy định, nhất bàn nạp thuế nhân xuất tô đích bất động sản thị 2016 niên 4 nguyệt 30 nhật chi tiền thủ đắc đích, khả dĩ tuyển trạch giản dịch bạn pháp, án chinh thu suất 5% chước nạp.

Vấn đề 2: Vật nghiệp quản lýHành nghiệp“Doanh cải tăng” quá trình trung, đại hữu quan bộ môn thu thủ thủy phí, điện phí, nhiên ( môi ) khí phí, duy tu cơ kim, phòng tô đích hành vi, tại doanh nghiệp thuế hạng hạ, thượng thuật đại thu phí dụng bất kế nhập doanh nghiệp ngạch, bất chước nạp doanh nghiệp thuế, “Doanh cải tăng” hậu, tăng trị thuế như hà xử lý?

Đáp:

Căn cư tài thuế [2016]36 hào văn 《 doanh nghiệp thuế cải chinh tăng trị thuế thí điểm thật thi bạn pháp 》 đệ tam thập thất điều: Tiêu thụ ngạch, thị chỉ nạp thuế nhân phát sinh ứng thuế hành vi thủ đắc đích toàn bộ giới khoản hòa giới ngoại phí dụng, tài chính bộ hòa quốc gia thuế vụ tổng cục lánh hữu quy định đích trừ ngoại. Giới ngoại phí dụng, thị chỉ giới ngoại thu thủ đích các chủng tính chất đích thu phí, đãn bất bao quát dĩ hạ hạng mục:

( nhất ) đại vi thu thủ tịnh phù hợp bổn bạn pháp đệ thập điều quy định đích chính phủ tính cơ kim hoặc giả hành chính sự nghiệp tính thu phí.

( nhị ) dĩ ủy thác phương danh nghĩa khai cụ phát phiếu đại ủy thác phương thu thủ đích khoản hạng.

Nhược thượng thuật đại thu khoản hạng, chúc vu thượng thuật lưỡng cá điều kiện trung chi nhất, tắc đại thu phí dụng bất ứng kế nhập tiêu thụ ngạch trung kế toán chước nạp tăng trị thuế.

Như quả bất năng phù hợp dĩ thượng lưỡng cá điều kiện đích, tắc giới ngoại phí dụng tịnh nhập tiêu thụ ngạch, nhất tịnh chinh thu tăng trị thuế.

Vấn đề 3: Vật nghiệp công tư thu thủ đích vật nghiệp tiếp quản phí, nhất thứ tính thu thủ toàn niên vật nghiệp quản lý phí như hà nạp thuế?

Đáp:

Căn cư 《 doanh nghiệp thuế cải chinh tăng trị thuế thí điểm thật thi bạn pháp 》

( nhất ) nạp thuế nhân phát sinh ứng thuế hành vi tịnh thu cật tiêu thụ khoản hạng hoặc giả thủ đắc tác thủ tiêu thụ khoản hạng bằng cư đích đương thiên; tiên khai cụ phát phiếu đích, vi khai cụ phát phiếu đích đương thiên.

Thu cật tiêu thụ khoản hạng, thị chỉ nạp thuế nhân tiêu thụ phục vụ, vô hình tư sản, bất động sản quá trình trung hoặc giả hoàn thành hậu thu đáo khoản hạng.

Thủ đắc tác thủ tiêu thụ khoản hạng bằng cư đích đương thiên, thị chỉ thư diện hợp đồng xác định đích phó khoản nhật kỳ;

Vị thiêm đính thư diện hợp đồng hoặc giả thư diện hợp đồng vị xác định phó khoản nhật kỳ đích, vi phục vụ, vô hình tư sản chuyển nhượng hoàn thành đích đương thiên hoặc giả bất động sản quyền chúc biến canh đích đương thiên.

( nhị ) nạp thuế nhân đề cung kiến trúc phục vụ, tô nhẫm phục vụ thải thủ dự thu khoản phương thức đích, kỳ nạp thuế nghĩa vụ phát sinh thời gian vi thu đáo dự thu khoản đích đương thiên.

Nhược vật nghiệp quản lý phục vụ phí thu thủ thời, nhất thứ tính thu phí thả khai cụ liễu phát phiếu, tắc ứng đương tại khai cụ phát phiếu đương nguyệt thân báo chước nạp tăng trị thuế. Nhược vị khai phát phiếu, tắc ứng đương án tại phục vụ đề cung thời thân báo chước nạp tăng trị thuế.

Vấn đề 4: Thí điểm nạp thuế nhân phát sinh ứng thuế hành vi, tại nạp nhập doanh cải tăng thí điểm chi nhật tiền dĩ chước nạp doanh nghiệp thuế, doanh cải tăng thí điểm hậu nhân phát sinh thối khoản giảm trừ doanh nghiệp ngạch đích, ứng đương như hà thân thỉnh thối hoàn?

Đáp:

Căn cư thuế vụ pháp quy 《 tài chính bộ quốc gia thuế vụ tổng cục quan vu toàn diện thôi khai doanh nghiệp thuế cải chinh tăng trị thuế thí điểm đích thông tri 》( tài thuế 〔2016〕36 hào ) quy định, thí điểm nạp thuế nhân phát sinh ứng thuế hành vi, tại nạp nhập doanh cải tăng thí điểm chi nhật tiền dĩ chước nạp doanh nghiệp thuế, doanh cải tăng thí điểm hậu nhân phát sinh thối khoản giảm trừ doanh nghiệp ngạch đích, ứng đương hướng nguyên chủ quản địa thuế cơ quan thân thỉnh thối hoàn dĩ chước nạp đích doanh nghiệp thuế.