An Huy tỉnh bất động sản quản lý điều lệ

(2004 năm 12 nguyệt 23 ngày An Huy tỉnh đệ thập giới đại hội đại biểu nhân dân Uỷ Ban Thường Vụ thứ mười ba thứ hội nghị thông qua 2009 năm 10 nguyệt 23 ngày An Huy tỉnh đệ thập nhất giới đại hội đại biểu nhân dân Uỷ Ban Thường Vụ đệ thập tứ thứ hội nghị chỉnh sửa )

Chương 1 sơ lược tiểu sử

Điều thứ nhất vì quy phạm bất động sản quản lý hoạt động, giữ gìn nghiệp chủ cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp hợp pháp quyền lợi, cải thiện nhân dân quần chúng sinh hoạt cùng công tác hoàn cảnh, căn cứ có quan hệ pháp luật, hành chính pháp quy, kết hợp bổn tỉnh thực tế, chế định bổn điều lệ.

Đệ nhị điều bổn điều lệ áp dụng với bổn tỉnh khu vực hành chính nội bất động sản quản lý hoạt động và giám sát quản lý.

Bổn điều lệ sở xưng bất động sản quản lý, là chỉ nghiệp chủ thông qua tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp, từ nghiệp chủ cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, đối phòng ốc cập nguyên bộ phương tiện thiết bị cùng tương quan nơi sân tiến hành duy tu, bảo dưỡng, quản lý, giữ gìn bất động sản quản lý khu vực nội hoàn cảnh vệ sinh cùng tương quan trật tự hoạt động.

Đệ tam điều bất động sản quản lý hẳn là tuần hoàn nghiệp chủ tự trị, chuyên nghiệp phục vụ cùng theo nếp giám thị tương kết hợp nguyên tắc.

Đệ tứ điều huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân hẳn là cổ vũ, duy trì bất động sản ngành dịch vụ từng bước thành lập chuyên nghiệp hóa, xã hội hóa cùng thị trường hóa bất động sản quản lý cơ chế, xúc tiến bất động sản ngành dịch vụ phát triển.

Thứ năm điều tỉnh chính phủ nhân dân nhà ở cùng thành hương xây dựng hành chính chủ quản bộ môn phụ trách bổn tỉnh khu vực hành chính nội bất động sản quản lý hoạt động giám sát quản lý công tác.

Thiết khu thị, huyện ( thị ) chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn phụ trách nghề chính chính khu vực nội bất động sản quản lý hoạt động giám sát quản lý công tác. Khu chính phủ nhân dân hẳn là xác định một cái bộ môn phụ trách nghề chính chính khu vực nội bất động sản quản lý hoạt động giám sát quản lý công tác.

Huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân mặt khác bộ môn liên quan, hẳn là y theo từng người chức trách phân công, lẫn nhau phối hợp, làm tốt tương quan giám sát quản lý công tác.

Thứ sáu điều tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân ở huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn chỉ đạo hạ, cụ thể phụ trách tổ chức phối hợp bổn khu trực thuộc nghiệp chủ đại hội thành lập cùng nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mới công tác, điều giải nghiệp chủ, nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp chi gian bất động sản quản lý tranh cãi, phối hợp bất động sản quản lý cùng xã khu quản lý, xã khu phục vụ quan hệ.

Tổ Dân Phố, thôn dân ủy ban hẳn là hiệp trợ tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân làm tốt cùng bất động sản quản lý có quan hệ công tác.

Thứ bảy điều bất động sản quản lý hiệp hội hẳn là tăng mạnh ngành sản xuất tự hạn chế, quy phạm ngành sản xuất kinh doanh hành vi, xúc tiến bất động sản phục vụ xí nghiệp đề cao phục vụ chất lượng cùng trình độ.

Chương 2 nghiệp chủ, nghiệp chủ đại hội cập nghiệp chủ ủy ban

Thứ tám điều phòng ốc quyền sở hữu nhân vi nghiệp chủ.

Nghiệp chủ thân phận đích xác nhận, lấy phòng ốc đăng ký bộ hoặc là pháp luật, hành chính pháp quy quy định mặt khác hữu hiệu chứng minh vì căn cứ.

Thứ chín điều nghiệp chủ trừ được hưởng Quốc Vụ Viện 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 quy định quyền lợi ngoại, còn được hưởng dưới quyền lợi:

( một ) hướng nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp đưa ra kiến nghị hoặc là chất vấn;

( nhị ) đề cử nghiệp chủ đại biểu, cũng được hưởng bị đề cử quyền;

( tam ) theo nếp sử dụng bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị quyền lợi;

( bốn ) yêu cầu mặt khác nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người đình chỉ trái với cộng đồng ích lợi hành vi.

Nghiệp chủ trừ thực hiện Quốc Vụ Viện 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 quy định nghĩa vụ ngoại, còn hẳn là phối hợp, duy trì bất động sản phục vụ xí nghiệp dựa theo quản lý quy ước, bất động sản phục vụ hợp đồng thực thi bất động sản quản lý hoạt động.

Đệ thập điều bất động sản quản lý khu vực nội toàn thể nghiệp chủ tạo thành nghiệp chủ đại hội, cũng tuyển cử sinh ra nghiệp chủ ủy ban làm nghiệp chủ đại hội chấp hành cơ cấu. Nghiệp chủ đại hội hẳn là đại biểu cùng giữ gìn bất động sản quản lý khu vực nội toàn thể nghiệp chủ ở bất động sản quản lý hoạt động trung hợp pháp quyền lợi.

Chỉ có một cái nghiệp chủ, hoặc là nghiệp chủ nhân số ít thả kinh toàn thể nghiệp chủ nhất trí đồng ý, quyết định không thành lập nghiệp chủ đại hội, từ nghiệp chủ cộng đồng thực hiện nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban chức trách.

Đệ thập nhất điều nghiệp chủ đại hội hẳn là dựa theo pháp luật, pháp quy cùng nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc khai triển hoạt động.

Trừ Quốc Vụ Viện 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 quy định chức trách ngoại, nghiệp chủ đại hội còn hẳn là thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) quyết định bất động sản quản lý khu vực nội quan hệ nghiệp chủ ích lợi trọng đại hạng mục công việc;

( nhị ) phê chuẩn nghiệp chủ ủy ban công tác quy tắc;

( tam ) nghe cùng thẩm tra nghiệp chủ ủy ban công tác báo cáo;

( bốn ) thay đổi cùng huỷ bỏ nghiệp chủ ủy ban không thích đáng quyết định;

( năm ) quyết định nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban công tác kinh phí tương quan hạng mục công việc.

Thứ mười hai điều nghiệp chủ đại hội quyết định gom góp cùng sử dụng chuyên nghiệp duy tu tài chính, cải biến, trùng kiến vật kiến trúc và phụ thuộc phương tiện, hẳn là kinh đặc biệt bộ phận chiếm vật kiến trúc tổng diện tích 2/3 trở lên nghiệp chủ thả chiếm tổng nhân số 2/3 trở lên nghiệp chủ đồng ý. Nghiệp chủ đại hội quyết định mặt khác có quan hệ cùng sở hữu cùng cộng đồng quyền quản lý lợi trọng đại hạng mục công việc, hẳn là kinh bất động sản quản lý khu vực nội đặc biệt bộ phận chiếm vật kiến trúc tổng diện tích quá nửa nghiệp chủ thả chiếm tổng nhân số quá nửa nghiệp chủ đồng ý.

Trước khoản quy định diện tích cùng nghiệp chủ nhân số, dựa theo dưới đây quy định xác định:

( một ) đặc biệt bộ phận diện tích, dựa theo bất động sản đăng ký bút toán tái diện tích tính toán; chưa tiến hành vật quyền đăng ký, dựa theo đo vẽ bản đồ cơ cấu thật trắc diện tích tính toán; chưa tiến hành thật trắc, dựa theo phòng ốc mua bán hợp đồng ghi lại diện tích tính toán. Vật kiến trúc tổng diện tích, dựa theo đặc biệt bộ phận diện tích chi cùng tính toán;

( nhị ) nghiệp chủ nhân số, dựa theo đặc biệt bộ phận số lượng tính toán, một cái đặc biệt bộ phận ấn một người tính toán. Xây dựng đơn vị chưa bán ra cùng tuy đã bán ra nhưng chưa giao phó bộ phận, cùng với cùng mua chịu người có được một cái trở lên đặc biệt bộ phận, dựa theo một người tính toán. Nghiệp chủ tổng nhân số, dựa theo hai người chi cùng tính toán.

Thứ mười ba điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là dựa theo pháp luật, pháp quy cùng nghiệp chủ đại hội quyết định khai triển hoạt động.

Trừ Quốc Vụ Viện 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 quy định chức quyền ngoại, kinh nghiệp chủ đại hội phê chuẩn, nghiệp chủ ủy ban còn hành sử dưới đây chức quyền:

( một ) xem xét bất động sản phục vụ xí nghiệp chế định bất động sản quản lý khu vực nội quản lý phương án, bất động sản quản lý khu vực nội nguyên bộ công trình cùng trọng đại duy tu công trình hạng mục niên độ kế hoạch;

( nhị ) xem xét bất động sản quản lý khu vực nội bất động sản phục vụ phí thu tiêu chuẩn.

Nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định, hẳn là kinh toàn thể thành viên quá nửa thông qua, cũng ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo.

Đệ thập tứ điều trừ Quốc Vụ Viện 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 quy định nghĩa vụ ngoại, nghiệp chủ ủy ban còn hẳn là thực hiện dưới đây nghĩa vụ:

( một ) chấp hành nghiệp chủ đại hội quyết định, tuân thủ nghiệp chủ ủy ban công tác quy tắc;

( nhị ) đối bất động sản phục vụ xí nghiệp hợp pháp kinh doanh cùng quản lý hoạt động ban cho duy trì cùng phối hợp;

( tam ) đối bất động sản phục vụ xí nghiệp hành vi tiến hành giám sát, đối này không hợp pháp, không thích đáng hành vi ban cho ngăn lại.

Thứ 15 điều một cái bất động sản quản lý khu vực thành lập một cái nghiệp chủ đại hội.

Bất động sản quản lý khu vực phân chia hẳn là đầy đủ suy xét xài chung phương tiện thiết bị, vật kiến trúc quy mô, xã khu xây dựng, quy mô kinh doanh, phương tiện quản lý, hạ thấp quản lý phí tổn chờ nhân tố, dựa theo dưới quy định tiến hành:

( một ) tân kiến nơi ở tiểu khu, bao gồm phân kỳ xây dựng hoặc là từ hai cái trở lên đơn vị khai phá xây dựng, hẳn là dựa theo tiểu khu chỉnh thể quy hoạch thiết kế phạm vi phân chia vì một cái bất động sản quản lý khu vực;

( nhị ) tân kiến nơi ở tiểu khu nội phi nơi ở bất động sản hẳn là cùng nơi ở tiểu phân ranh giới chia làm cùng cái bất động sản quản lý khu vực;

( tam ) địa lý thượng tự nhiên liên tiếp quy mô nhỏ lại nơi ở tiểu khu, kinh từng người nghiệp chủ đại hội đồng ý sau, có thể xác nhập vì một cái bất động sản quản lý khu vực;

( bốn ) thương mậu, làm công, bệnh viện, trường học, nhà xưởng, cất vào kho chờ phi nơi ở bất động sản cập đơn tràng thương trụ lâu vũ có độc lập xài chung phương tiện thiết bị, cũng có thể phong bế quản lý, có thể phân chia vì một cái bất động sản quản lý khu vực.

Bổn điều lệ thi hành trước đã kiến thành cũng thực thi bất động sản quản lý nơi ở bất động sản, có thể tiếp tục làm một cái độc lập bất động sản quản lý khu vực. Chưa thực thi bất động sản quản lý nơi ở tiểu khu, hẳn là sáng tạo điều kiện thực thi bất động sản quản lý.

Đệ thập lục điều tân kiến trúc nghiệp xây dựng đơn vị ở xử lý thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng hoặc là thương phẩm phòng hiện bán lập hồ sơ trước, hẳn là dựa theo trước nội quy định phân chia bất động sản quản lý khu vực, hướng thiết khu thị, huyện ( thị ) chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn xin phân chia đăng ký. Xây dựng đơn vị hẳn là đem xác định bất động sản quản lý khu vực hướng bất động sản mua chịu người minh kỳ.

Bất động sản quản lý khu vực xác định sau, xác cần điều chỉnh, từ thiết khu thị, huyện ( thị ) chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn sẽ cùng tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân nghe nghiệp chủ ý kiến sau làm ra quyết định, cũng ở tương quan bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo.

Thứ mười bảy điều phù hợp dưới đây điều kiện chi nhất, hẳn là triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị:

( một ) vào ở suất đạt tới 50% trở lên;

( nhị ) đầu phê bất động sản giao phó mãn hai năm, hơn nữa vào ở suất vượt qua 30%;

( tam ) đầu phê bất động sản giao phó mãn ba năm.

Thứ mười tám điều nghiệp chủ trù bị thành lập nghiệp chủ đại hội, hẳn là ở tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân tổ chức phối hợp hạ, từ nghiệp chủ đại biểu, xây dựng đơn vị cùng Tổ Dân Phố hoặc là thôn dân ủy ban tạo thành nghiệp chủ đại hội trù bị tổ, trong đó nghiệp chủ đại biểu sở chiếm tỉ lệ không được thấp hơn trù bị tổ tổng nhân số 1/2. Giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là hiệp trợ nghiệp chủ đại hội trù bị tổ làm tốt tương quan công tác.

Phù hợp lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai điều kiện chi nhất, nhưng chưa kịp khi triệu khai đại hội, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân hẳn là ở nhận được xây dựng đơn vị, giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là nghiệp chủ văn bản báo cáo ngày khởi 45 nay mai tổ kiến nghiệp chủ đại hội trù bị tổ.

Nghiệp chủ đại hội trù bị tổ hẳn là tự thành lập ngày khởi 15 nay mai, đem này thành viên danh sách cùng công tác chức trách ở bất động sản quản lý khu vực nội tiến hành thông cáo.

Lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị trù bị kinh phí từ xây dựng đơn vị gánh vác.

Thứ 19 điều nghiệp chủ đại hội trù bị tổ thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) xác định lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai thời gian, địa điểm cùng nội dung;

( nhị ) phác thảo quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc, nghiệp chủ ủy ban công tác quy tắc;

( tam ) xác nhận nghiệp chủ thân phận, xác định nghiệp chủ ở lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị thượng đầu phiếu tài ứng biến;

( bốn ) đưa ra lần thứ nhất nghiệp chủ ủy ban ủy viên tuyển cử biện pháp, người được đề cử điều kiện cùng danh sách;

( năm ) triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị mặt khác chuẩn bị công tác.

Đối trước khoản quy định nội dung, nghiệp chủ đại hội trù bị tổ hẳn là ở lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai 15 ngày trước, ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo, cũng đem thông cáo thời gian, địa điểm văn bản thông tri toàn thể nghiệp chủ. Nghiệp chủ đối nghiệp chủ thân phận, đầu phiếu tài ứng biến cùng quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc, nghiệp chủ ủy ban công tác quy tắc bản dự thảo chờ đưa ra dị nghị, nghiệp chủ đại hội trù bị tổ hẳn là ban cho duyệt lại hoặc là sửa chữa, cũng báo cho dị nghị người.

Nghiệp chủ đại hội trù bị tổ hẳn là tự tạo thành ngày khởi 90 nay mai tổ chức triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị.

Thứ hai mươi điều lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị giống nhau hẳn là chế định quản lý quy ước cùng nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc, tuyển cử sinh ra nghiệp chủ ủy ban, phê chuẩn nghiệp chủ ủy ban công tác quy tắc chờ.

Nghiệp chủ có thể ủy thác người đại lý tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị. Nghiệp chủ ủy thác người đại lý tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị, hẳn là ra cụ ủy thác thư.

Thứ 21 điều bất động sản quản lý khu vực nội nghiệp chủ nhân số so nhiều, có thể lấy tràng, đơn nguyên hoặc là tầng lầu chờ vì đơn vị, đề cử nghiệp chủ đại biểu tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị.

Nghiệp chủ đại biểu tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị trước, hẳn là vào nghề chủ đại hội hội nghị thảo luận hạng mục công việc văn bản trưng cầu này đại biểu nghiệp chủ ý kiến; đối cần nghiệp chủ đầu phiếu biểu quyết, nghiệp chủ tán đồng, phản đối hoặc là bỏ quyền cụ thể ý kiến hẳn là kinh bản nhân ký tên sau, từ nghiệp chủ đại biểu làm việc chủ đại hội hội nghị đầu phiếu khi đúng sự thật phản ánh.

Thứ hai mươi hai điều nghiệp chủ đại hội hội nghị chia làm định kỳ hội nghị cùng lâm thời hội nghị.

Nghiệp chủ đại hội định kỳ hội nghị hẳn là dựa theo nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc quy định triệu khai. Có dưới đây tình hình chi nhất, nghiệp chủ ủy ban hẳn là kịp thời tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội lâm thời hội nghị:

( một ) có 20% trở lên nghiệp chủ đề nghị;

( nhị ) phát sinh trọng đại sự cố hoặc là khẩn cấp sự kiện yêu cầu kịp thời xử lý;

( tam ) nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc hoặc là quản lý quy ước quy định mặt khác tình hình.

Nghiệp chủ ủy ban chưa dựa theo kể trên quy định kịp thời tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội lâm thời hội nghị, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân hẳn là đốc xúc hoặc là tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội lâm thời hội nghị.

Thứ 23 điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là làm việc chủ đại hội hội nghị triệu khai 15 ngày trước thông tri toàn thể nghiệp chủ, cũng đem nghiệp chủ đại hội hội nghị thảo luận hạng mục công việc ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo.

Thứ 24 điều quản lý quy ước hẳn là bao gồm dưới nội dung:

( một ) bất động sản tên, địa điểm, diện tích cập hộ số;

( nhị ) nghiệp chủ đại hội triệu tập trình tự cập quyết định bất động sản quản lý khu vực nội trọng đại hạng mục công việc phương thức;

( tam ) nơi công cộng cập xài chung phương tiện thiết bị trạng huống;

( bốn ) nghiệp chủ sử dụng này bất động sản cùng bất động sản quản lý khu vực nội nơi công cộng cập xài chung phương tiện thiết bị quyền lợi;

( năm ) nghiệp chủ tham dự bất động sản quản lý quyền lợi;

( sáu ) nghiệp chủ đối nghiệp chủ ủy ban cập vật nghiệp phục vụ xí nghiệp giám sát quyền;

( bảy ) bất động sản sử dụng, trang trí trang hoàng, giữ gìn cùng quản lý;

( tám ) nghiệp chủ ở bổn bất động sản quản lý khu vực nội ứng đương tuân thủ hành vi chuẩn tắc;

( chín ) trái với quản lý quy ước trách nhiệm;

( mười ) mặt khác có quan hệ hạng mục công việc.

Thứ 25 điều nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc hẳn là liền dưới hạng mục công việc làm ra ước định:

( một ) nghiệp chủ đại hội nghị sự phương thức;

( nhị ) nghiệp chủ đại hội biểu quyết trình tự;

( tam ) nghiệp chủ ủy ban tạo thành cùng ủy viên nhiệm kỳ;

( bốn ) mặt khác có quan hệ hạng mục công việc.

Thứ hai mươi sáu điều quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc tự nghiệp chủ đại hội thông qua ngày khởi có hiệu lực, cũng từ nghiệp chủ ủy ban ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo.

Thứ 27 điều nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định, quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc hẳn là phù hợp pháp luật, pháp quy quy định, đối bất động sản quản lý khu vực nội toàn thể nghiệp chủ có ước thúc lực.

Nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định trái với pháp luật, pháp quy, huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hoặc là tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân, hẳn là giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại hoặc là ban cho huỷ bỏ, cũng thông cáo toàn thể nghiệp chủ.

Nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định xâm hại nghiệp chủ hợp pháp quyền lợi, chịu xâm hại nghiệp chủ có thể theo nếp thỉnh cầu toà án nhân dân ban cho huỷ bỏ.

Thứ hai mươi tám điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên hẳn là phù hợp dưới đây điều kiện:

( một ) bổn bất động sản quản lý khu vực nội có hoàn toàn dân sự hành vi năng lực nghiệp chủ;

( nhị ) tuân thủ nghiệp chủ đại hội quyết định, quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc, mẫu mực thực hiện nghiệp chủ nghĩa vụ;

( tam ) nhiệt tâm công ích sự nghiệp, trách nhiệm tâm cường, công chính liêm khiết;

( bốn ) có nhất định tổ chức phối hợp năng lực cùng tất yếu công tác thời gian.

Thứ hai mươi chín điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là tự chọn cử sinh ra ngày khởi 3 nay mai triệu khai lần đầu nghiệp chủ ủy ban hội nghị, đề cử sinh ra chủ nhiệm 1 người, phó chủ nhiệm 1 đến 2 người. Kinh nghiệp chủ đại hội đồng ý, nghiệp chủ ủy ban có thể mời chấp hành bí thư, phụ trách xử lý nghiệp chủ ủy ban hằng ngày sự vụ.

Nghiệp chủ ủy ban hẳn là tự chọn cử sinh ra ngày khởi 30 nay mai, đem nghiệp chủ đại hội hội nghị quyết định, quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc cùng với nghiệp chủ ủy ban tạo thành nhân viên danh sách chờ tài liệu báo huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân lập hồ sơ, cũng văn bản báo cho tương quan Tổ Dân Phố, thôn dân ủy ban.

Trước khoản quy định lập hồ sơ hạng mục công việc phát sinh thay đổi, nghiệp chủ ủy ban hẳn là ở 30 nay mai văn bản báo cho huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân cập sở tại Tổ Dân Phố, thôn dân ủy ban.

Thứ ba mươi điều nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ giống nhau vì ba năm, này tạo thành nhân viên có thể liền tuyển liên nhiệm. Nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mãn khoá 60 ngày trước, hẳn là triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị tiến hành nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mới tuyển cử; quá hạn chưa nhiệm kỳ mới, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân hẳn là đốc xúc hoặc là tổ chức này nhiệm kỳ mới.

Nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mãn khoá sau, hẳn là đem này bảo quản hồ sơ tư liệu, con dấu cùng mặt khác thuộc về toàn thể nghiệp chủ sở hữu tài vật chuyển giao tân một lần nghiệp chủ ủy ban.

Thứ 31 điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên có dưới đây tình hình chi nhất, kinh nghiệp chủ đại hội hội nghị thông qua, này nghiệp chủ ủy ban ủy viên tư cách ngưng hẳn, cũng lấy văn bản hình thức ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo:

( một ) nhân bất động sản chuyển nhượng, diệt thất chờ nguyên nhân không hề là nghiệp chủ;

( nhị ) vô cớ vắng họp nghiệp chủ ủy ban hội nghị liên tục 3 thứ trở lên;

( tam ) nhân thân thể khỏe mạnh chờ nguyên nhân đánh mất thực hiện chức trách năng lực;

( bốn ) nhân phạm tội đang ở chịu hình sự truy cứu;

( năm ) lấy văn bản hình thức hướng nghiệp chủ đại hội đưa ra từ chức;

( sáu ) cự không thực hiện nghiệp chủ nghĩa vụ;

( bảy ) thu chịu bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là lợi hại quan hệ nghiệp chủ cung cấp không lo ích lợi hoặc là báo đáp;

( tám ) mặt khác nguyên nhân không nên đảm nhiệm nghiệp chủ ủy ban ủy viên.

Kinh nghiệp chủ ủy ban hoặc là 20% trở lên nghiệp chủ đề nghị, cho rằng cần thiết tăng giảm hoặc là điều chỉnh nghiệp chủ ủy ban ủy viên, từ nghiệp chủ đại hội hội nghị làm ra quyết định, cũng lấy văn bản hình thức ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo.

Thứ 32 điều nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban khai triển công tác kinh phí, cùng với nghiệp chủ ủy ban ủy viên trợ cấp cùng chấp hành bí thư tiền thù lao, này gom góp, quản lý cùng sử dụng biện pháp từ nghiệp chủ đại hội xác định.

Trước khoản quy định phí dụng gom góp cùng sử dụng tình huống, nghiệp chủ ủy ban hẳn là định kỳ lấy văn bản hình thức ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo, tiếp thu nghiệp chủ giám sát.

Chương 3 giai đoạn trước bất động sản quản lý

Thứ 33 điều tân kiến nơi ở tiểu khu nguyên bộ kiến trúc cập phương tiện thiết bị xây dựng, hẳn là dựa theo nơi ở tiểu khu quy hoạch, nghiêm khắc chấp hành quốc gia cùng tỉnh có quan hệ thiết kế quy phạm cùng công trình xây dựng tiêu chuẩn.

Thứ ba mươi bốn điều xây dựng đơn vị hẳn là ở tiêu thụ bất động sản trước thông qua chiêu đấu thầu phương thức tuyển sính có tương ứng tư chất bất động sản phục vụ xí nghiệp thực thi giai đoạn trước bất động sản quản lý; đấu thầu ít người với ba cái hoặc là kiến trúc diện tích năm vạn mét vuông dưới nơi ở bất động sản, kiến trúc diện tích hai vạn mét vuông dưới phi nơi ở bất động sản, kinh huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn phê chuẩn, có thể chọn dùng hiệp nghị phương thức tuyển sính có tương ứng tư chất bất động sản phục vụ xí nghiệp.

Xây dựng đơn vị hẳn là cùng tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết văn bản giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng.

Thứ ba mươi năm điều xây dựng đơn vị có thể mời giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp trước tiên tham gia hạng mục khai phá xây dựng, đối hạng mục quy hoạch thiết kế phương án, nguyên bộ phương tiện xây dựng, công trình chất lượng khống chế, thiết bị vận hành quản lý chờ hạng mục công việc, đưa ra cùng bất động sản quản lý có quan hệ kiến nghị.

Xây dựng đơn vị tổ chức hạng mục công trình nghiệm thu cùng phân hộ nghiệm thu khi, hẳn là thông tri giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp tham dự.

Thứ 36 điều tân kiến trúc nghiệp xây dựng đơn vị ở thân lãnh thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng hoặc là hiện phòng tiêu thụ lập hồ sơ trước, hẳn là hướng thiết khu thị, huyện ( thị ) chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn báo đưa dưới tài liệu:

( một ) xây dựng đơn vị cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng;

( nhị ) kinh phê chuẩn bất động sản hạng mục quy hoạch thiết kế phương án;

( tam ) đánh dấu bất động sản phục vụ dùng phòng cụ thể vị trí, diện tích dạng đồ cùng phối trí tiêu chuẩn văn bản hứa hẹn;

( bốn ) hẳn là chiêu đấu thầu bất động sản quản lý hạng mục chiêu đấu thầu tình huống văn bản tài liệu;

( năm ) bất động sản nguyên bộ kiến trúc cùng phương tiện thiết bị danh sách cập quyền tài sản thuộc sở hữu thuyết minh chờ tư liệu.

Thứ ba mươi bảy điều tân kiến nơi ở tiểu khu nguyên bộ kiến trúc cập phương tiện thiết bị phù hợp dưới đây điều kiện sau, xây dựng đơn vị mới có thể xử lý bất động sản giao phó thủ tục:

( một ) thủy, điện nạp vào thành thị quản võng, trang bị phân hộ đo trang bị cùng khống chế trang bị, cũng đối bất động sản phục vụ dùng phòng, công cộng nơi sân, công cộng phương tiện thiết bị phối trí độc lập thủy, điện đo trang bị;

( nhị ) ở thành thị ống dẫn gas, tập trung cung nhiệt chủ quản võng bao trùm khu vực, hoàn thành nơi ở trong nhà, bên ngoài gas, cung nhiệt ống dẫn đặt thả cùng tương ứng quản võng liên tiếp, cũng dựa theo quy hoạch yêu cầu trang bị phân hộ đo trang bị cùng khống chế trang bị;

( tam ) điện thoại thông tín tuyến, TV tuyến cùng khoan mang số liệu truyền tin tức cảng đặt đến hộ, an toàn theo dõi trang bị cùng mặt khác an toàn phòng bị phương tiện thiết bị dựa theo quy hoạch thiết kế yêu cầu phối trí đúng chỗ;

( bốn ) dựa theo quy hoạch yêu cầu hoàn thành phòng cháy phương tiện xây dựng;

( năm ) dựa theo quy hoạch yêu cầu hoàn thành giáo dục, văn hóa, chữa bệnh vệ sinh, thể dục, hoàn cảnh vệ sinh chờ phương tiện cùng với xã khu quản lý dùng phòng xây dựng;

( sáu ) dựa theo quy hoạch yêu cầu hoàn thành tiểu khu con đường xây dựng, cũng cùng thành thị con đường hoặc là quốc lộ tương liên;

( bảy ) dựa theo quy hoạch yêu cầu hoàn thành xanh hoá xây dựng cập gara, xe vị phối trí;

( tám ) pháp luật, pháp quy quy định mặt khác điều kiện.

Thứ ba mươi tám điều thiết khu thị, huyện ( thị ) chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn có thể đối bổn điều lệ thứ ba mươi bảy nội quy định hạng mục công việc tiến hành hiện trường tổng hợp kiểm tra thực hư. Đối tổng hợp kiểm tra thực hư phát hiện vấn đề, giao trách nhiệm xây dựng đơn vị kịp thời chỉnh đốn và cải cách.

Tổng hợp kiểm tra thực hư kết quả cùng chỉnh đốn và cải cách tình huống hẳn là ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo.

Thứ ba mươi chín điều xây dựng đơn vị hẳn là y theo tỉnh chính phủ nhân dân nhà ở cùng thành hương xây dựng hành chính chủ quản bộ môn công bố lâm thời quản lý quy ước làm mẫu văn bản, chế định lâm thời quản lý quy ước, báo huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân lập hồ sơ. Lâm thời quản lý quy ước không được xâm hại bất động sản mua chịu người hợp pháp quyền lợi.

Ở lần đầu nghiệp chủ đại hội thông qua quản lý quy ước có hiệu lực sau, lâm thời quản lý quy ước lập tức thi hành mất đi hiệu lực.

Đệ tứ mười điều xây dựng đơn vị tiêu thụ bất động sản khi, hẳn là ở tiêu thụ nơi đem kinh phê chuẩn quy hoạch thiết kế phương án, lâm thời quản lý quy ước cập vật nghiệp phục vụ dùng phòng cùng bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị tương quan tài liệu chờ ban cho công kỳ, cũng hướng bất động sản mua chịu người cung cấp văn bản công kỳ tài liệu.

Bất động sản mua chịu người ở cùng xây dựng đơn vị ký kết bất động sản mua bán hợp đồng khi, hẳn là liền tuân thủ lâm thời quản lý quy ước ban cho văn bản hứa hẹn.

Đệ tứ mười một điều xây dựng đơn vị cùng bất động sản mua chịu người ký kết bất động sản mua bán hợp đồng khi, hẳn là hướng bất động sản mua chịu người minh kỳ giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng cập vật nghiệp phục vụ xí nghiệp tên, phục vụ nội dung, phục vụ tiêu chuẩn, thu phí tiêu chuẩn, kế phí phương thức cùng lúc đầu thời gian chờ nội dung.

Giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng làm bất động sản mua bán hợp đồng phụ kiện, đối bất động sản mua bán hai bên cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp có ước thúc lực. Giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng có thể ước định kỳ hạn; ước định kỳ hạn không đầy, nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng có hiệu lực, giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ngưng hẳn.

Thứ 42 điều nghiệp chủ theo nếp được hưởng bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị quyền sở hữu hoặc là sử dụng quyền, xây dựng đơn vị cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp không được tự tiện xử phạt.

Thứ 43 điều bất động sản quản lý khu vực nội thuộc nghiệp chủ cùng sở hữu bất động sản phục vụ dùng phòng chờ nguyên bộ kiến trúc, từ xây dựng đơn vị ở bất động sản hạng mục tổng hợp kiểm tra thực hư đủ tư cách sau 60 nay mai phụ trách xin phòng ốc quyền thuộc đăng ký. Phòng ốc đăng ký cơ cấu hẳn là ở phòng ốc đăng ký bộ trung đối thuộc nghiệp chủ cùng sở hữu bất động sản phục vụ dùng phòng chờ nguyên bộ kiến trúc ban cho ghi lại. Nghiệp chủ có quyền tuần tra.

Đệ tứ mười bốn điều bất động sản phục vụ dùng phòng phối trí hẳn là phù hợp dưới đây quy định:

( một ) bất động sản quản lý khu vực bất động sản tổng kiến trúc diện tích năm vạn mét vuông dưới, dựa theo không ít với kiến trúc diện tích một trăm mét vuông phối trí;

( nhị ) bất động sản quản lý khu vực bất động sản tổng kiến trúc diện tích 25 vạn mét vuông dưới, dựa theo bất động sản tổng kiến trúc diện tích 2‰ phối trí; tổng kiến trúc diện tích vượt qua 25 vạn mét vuông, vượt qua bộ phận ấn 1‰ tiêu chuẩn phối trí;

( tam ) bất động sản phục vụ dùng phòng hẳn là trên mặt đất trở lên, dễ bề khai triển bất động sản phục vụ hoạt động, hơn nữa cụ bị lấy ánh sáng, thông gió, thủy, điện, thông tín chờ bình thường sử dụng công năng.

Bất động sản phục vụ dùng phòng hẳn là bao gồm bất động sản phục vụ làm công dùng phòng, nghiệp chủ ủy ban làm công dùng phòng chờ. Trong đó, nghiệp chủ ủy ban làm công dùng phòng kiến trúc diện tích không thua kém hai mươi mét vuông.

Xây dựng đơn vị chuyển giao bất động sản phục vụ dùng phòng, không được thu bất luận cái gì phí dụng.

Chưa kinh nghiệp chủ đại hội đồng ý, bất động sản phục vụ xí nghiệp không được thay đổi bất động sản phục vụ dùng phòng sử dụng.

Đệ tứ mười lăm điều dựa theo quy hoạch yêu cầu ở nơi ở tiểu khu nội nguyên bộ xây dựng công cộng phục vụ phương tiện trung hội sở, nhà trẻ chờ thuộc sở hữu, hẳn là ở thương phẩm phòng mua bán hợp đồng trung ước định. Ước định thuộc về xây dựng đơn vị sở hữu, xây dựng đơn vị hẳn là cung cấp quyền tài sản về này sở hữu chứng minh văn kiện, cũng ưu tiên thỏa mãn nghiệp chủ yêu cầu.

Thứ 46 điều kiến trúc phân ranh giới nội, quy hoạch dùng cho đỗ ô tô xe vị, gara hẳn là đầu tiên thỏa mãn nghiệp chủ yêu cầu.

Kiến trúc phân ranh giới nội, quy hoạch dùng cho đỗ ô tô xe vị, gara thuộc sở hữu, từ đương sự thông qua bán ra, tặng kèm hoặc là cho thuê chờ phương thức ước định.

Chiếm dụng nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc là mặt khác nơi sân dùng cho đỗ ô tô xe vị, thuộc về nghiệp chủ cùng sở hữu.

Đệ tứ mười bảy điều bất động sản phục vụ xí nghiệp ở hứng lấy tân kiến trúc nghiệp hạng mục khi, hẳn là đối bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị tiến hành kiểm tra thực hư, phát hiện vấn đề hẳn là văn bản báo cho xây dựng đơn vị, xây dựng đơn vị hẳn là kịp thời tiến hành chỉnh đốn và cải cách.

Đệ tứ mười tám điều ở xử lý bất động sản hứng lấy nghiệm thu thủ tục khi, xây dựng đơn vị hẳn là hướng bất động sản phục vụ xí nghiệp chuyển giao dưới đây tư liệu:

( một ) làm xong tổng bản vẽ mặt phẳng, đơn thể kiến trúc, kết cấu, thiết bị làm xong đồ, nguyên bộ phương tiện, ngầm quản võng công trình làm xong đồ, phân hộ nghiệm thu chờ làm xong nghiệm thu tư liệu;

( nhị ) phương tiện thiết bị trang bị, sử dụng cùng giữ gìn bảo dưỡng chờ kỹ thuật tư liệu;

( tam ) bất động sản chất lượng bảo tu văn kiện cùng bất động sản sử dụng lời thuyết minh kiện;

( bốn ) bất động sản quản lý khu vực nội các loại vật kiến trúc, nơi sân, phương tiện thiết bị danh sách;

( năm ) lâm viên thi công bản vẽ cập loại cây danh sách;

( sáu ) nghiệp chủ danh sách;

( bảy ) bất động sản sử dụng, giữ gìn, quản lý thiết yếu mặt khác tư liệu.

Giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ngưng hẳn khi, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đem bất động sản phục vụ dùng phòng cùng bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị cập tương quan tư liệu chuyển giao nghiệp chủ ủy ban.

Xây dựng đơn vị, bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ ủy ban và nhân viên công tác không được tiết lộ nghiệp chủ cá nhân tin tức tư liệu. Tiết lộ nghiệp chủ cá nhân tin tức tư liệu, ảnh hưởng nghiệp chủ bình thường công tác, sinh hoạt, nghiệp chủ có quyền hướng có quan hệ hành chính chủ quản bộ môn cử báo.

Thứ 49 điều xây dựng đơn vị hẳn là dựa theo quốc gia quy định bảo tu kỳ hạn cùng bảo tu phạm vi, gánh vác bất động sản bảo tu trách nhiệm.

Xây dựng đơn vị lấy ra bất động sản công trình chất lượng bảo tu kim, hẳn là chuyên hộ tồn trữ, chuyên nghiệp dùng cho bất động sản bảo tu kỳ nội duy tu, cũng tiếp thu nghiệp chủ, nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp giám sát. Bất động sản công trình chất lượng bảo tu kim lấy ra tỉ lệ cùng quản lý sử dụng biện pháp, từ thiết khu thị chính phủ nhân dân chế định, báo tỉnh chính phủ nhân dân nhà ở cùng thành hương xây dựng hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ.

Chương 4 bất động sản quản lý phục vụ

Thứ năm mươi điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo quốc gia quy định, cụ bị tương ứng tư chất, không được siêu việt tư chất cấp bậc hứng lấy bất động sản phục vụ nghiệp vụ.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp ở phi đăng ký mà hứng lấy bất động sản phục vụ hạng mục, hẳn là hướng bất động sản hạng mục sở tại thiết khu thị hoặc là huyện ( thị ) chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ.

Làm bất động sản quản lý nhân viên hẳn là dựa theo quốc gia quy định, lấy được chức nghiệp tư cách giấy chứng nhận.

Địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là tăng mạnh bất động sản quản lý chuyên nghiệp nhân tài đội ngũ xây dựng, thành lập bất động sản phục vụ xí nghiệp và quản lý nhân viên tín dụng hồ sơ.

Thứ năm mươi một cái bất động sản phục vụ xí nghiệp được hưởng dưới quyền lợi:

( một ) căn cứ có quan hệ pháp luật, pháp quy quy định cùng bất động sản phục vụ hợp đồng, đối bất động sản và hoàn cảnh, tương quan trật tự tiến hành quản lý;

( nhị ) y theo quốc gia, tỉnh có quan hệ quy định cùng bất động sản phục vụ hợp đồng thu phục vụ phí dụng;

( tam ) ngăn lại trái với bất động sản quản lý quy ước hành vi;

( bốn ) tuyển sính chuyên doanh xí nghiệp gánh vác chuyên nghiệp kinh doanh nghiệp vụ;

( năm ) pháp luật, pháp quy quy định hoặc là nghiệp chủ đại hội trao tặng mặt khác quyền lợi.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp dựa theo quốc gia cùng tỉnh có quan hệ quy định hưởng thụ dịch vụ ưu đãi chính sách.

Thứ 52 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là thực hiện dưới nghĩa vụ:

( một ) cho rằng nghiệp chủ phục vụ vì tôn chỉ, đề cao phục vụ chất lượng cùng trình độ;

( nhị ) dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng, cung cấp an toàn phòng bị, vệ sinh bảo khiết, xài chung bộ vị cập phương tiện thiết bị hằng ngày duy tu bảo dưỡng chờ phục vụ;

( tam ) dựa theo quy định công bố bất động sản phục vụ phí thu chi tình huống;

( bốn ) tiếp thu nghiệp chủ ủy ban cùng nghiệp chủ giám sát;

( năm ) hiệp trợ bộ môn liên quan cung cấp xã khu phục vụ, khai triển xã khu văn hóa hoạt động;

( sáu ) pháp luật, pháp quy quy định hoặc là bất động sản phục vụ hợp đồng ước định mặt khác nghĩa vụ.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, cung cấp tương ứng phục vụ. Chưa thực hiện ước định, hẳn là theo nếp gánh vác tương ứng pháp luật trách nhiệm.

Thứ năm mươi ba điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là cùng nghiệp chủ đại hội tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết văn bản bất động sản phục vụ hợp đồng.

Bất động sản phục vụ hợp đồng hẳn là bao gồm dưới đây hạng mục công việc:

( một ) bất động sản quản lý khu vực phạm vi cập cơ bản tình huống;

( nhị ) bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị sử dụng, quản lý cùng giữ gìn;

( tam ) bất động sản phục vụ dùng phòng phối trí, sử dụng, duy tu cùng quản lý;

( bốn ) công cộng xanh hoá giữ gìn, cùng với công cộng khu vực hoàn cảnh vệ sinh, tương quan trật tự giữ gìn;

( năm ) chiếc xe đỗ quản lý;

( sáu ) bất động sản phục vụ chất lượng tiêu chuẩn;

( bảy ) bất động sản phục vụ phí dụng thu tiêu chuẩn cùng phương thức;

( tám ) bất động sản hồ sơ tư liệu bảo quản;

( chín ) bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn;

( mười ) hai bên quyền lợi nghĩa vụ;

( mười một ) vi ước trách nhiệm;

( mười hai ) bất động sản phục vụ hợp đồng ngưng hẳn, giải trừ điều kiện;

( mười ba ) mặt khác hạng mục công việc.

Tỉnh chính phủ nhân dân nhà ở cùng thành hương xây dựng hành chính chủ quản bộ môn hẳn là chế định, công bố bất động sản phục vụ hợp đồng chờ làm mẫu văn bản.

Thứ năm mươi bốn điều bất động sản phục vụ hợp đồng ký kết trước, nghiệp chủ ủy ban hẳn là đem nghĩ ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng ở bất động sản quản lý khu vực nội công kỳ, đầy đủ nghe nghiệp chủ ý kiến sau, nhắc lại giao nghiệp chủ đại hội thông qua. Bất động sản phục vụ hợp đồng nội dung như cần thay đổi, nghiệp chủ ủy ban hẳn là đem thay đổi nội dung ở bất động sản quản lý khu vực nội công kỳ, cũng dựa theo nghiệp chủ đại hội quy định trình tự xác nhận thay đổi hợp đồng.

Trước khoản quy định công kỳ thời gian không được thiếu với 10 ngày.

Thứ năm mươi năm điều bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn mãn khoá trước 90 ngày, nghiệp chủ ủy ban hẳn là triệu tập nghiệp chủ đại hội hội nghị, thảo luận quyết định bất động sản phục vụ xí nghiệp mướn công việc. Nghiệp chủ đại hội quyết định tiếp tục mướn, hẳn là theo nếp cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết tân bất động sản phục vụ hợp đồng; không tiếp tục mướn, hẳn là theo nếp một lần nữa tuyển sính tân bất động sản phục vụ xí nghiệp.

Trước tiên giải trừ bất động sản phục vụ hợp đồng, đưa ra giải trừ hợp đồng một phương hẳn là văn bản báo cho hợp đồng một bên khác, ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo, cũng văn bản báo cho sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố hoặc là hương trấn chính phủ nhân dân.

Thứ năm mươi sáu điều bất động sản phục vụ hợp đồng giải trừ hoặc là ngưng hẳn sau, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là cùng nghiệp chủ ủy ban dựa theo pháp luật, pháp quy quy định cùng hợp đồng ước định, thực hiện dưới đây giao tiếp nghĩa vụ:

( một ) chuyển giao bổn điều lệ đệ tứ mười tám nội quy định tài liệu;

( nhị ) chuyển giao bất động sản phục vụ trong lúc hình thành có quan hệ bất động sản cập phương tiện thiết bị cải tạo, duy tu, vận hành, bảo dưỡng có quan hệ tư liệu cập vật nghiệp phục vụ hồ sơ;

( tam ) bất động sản phục vụ dùng phòng cùng bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị;

( bốn ) chuyển giao thanh toán dự thu, đại thu có quan hệ phí dụng cập tương quan sổ sách, phiếu định mức;

( năm ) pháp luật, pháp quy quy định hẳn là chuyển giao mặt khác hạng mục công việc.

Nghiệp chủ đại hội một lần nữa tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp sau, nghiệp chủ ủy ban hẳn là đem trước khoản sở liệt tư liệu cùng tài vật chuyển giao một lần nữa tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp, nguyên bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là cùng tân tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp làm tốt bất động sản quản lý giao tiếp công tác.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp chưa xử lý giao tiếp thủ tục, không được tự tiện rút lui bất động sản quản lý khu vực, đình chỉ bất động sản phục vụ.

Thứ năm mươi bảy điều bất động sản phục vụ thu phí hẳn là tuần hoàn hợp lý, công khai cùng với phí dụng cùng phục vụ trình độ tương thích ứng nguyên tắc, khác nhau bất đồng bất động sản tính chất cùng đặc điểm, từ nghiệp chủ cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp dựa theo quốc gia cùng tỉnh bất động sản phục vụ thu phí biện pháp, ở bất động sản phục vụ hợp đồng trung ước định.

Thực hành chính phủ chỉ đạo giới, giá cả chủ quản bộ môn hẳn là sẽ cùng phòng điền sản hành chính chủ quản bộ môn, căn cứ bất động sản loại hình, phục vụ nội dung, phục vụ cấp bậc cùng chỉ số vật giá biến động chờ tình huống, chế định tương ứng tiêu chuẩn cơ bản giới cùng di động biên độ, cũng hướng xã hội công bố.

Bất động sản phát sinh dời đi hoặc là diệt thất, nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người hẳn là thanh toán bất động sản phục vụ phí dụng.

Thứ năm mươi tám điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo quốc gia cùng tỉnh có quan hệ quy định công bố bất động sản phục vụ phí thu chi tình huống, nghiệp chủ ủy ban hẳn là đối sở công bố bất động sản phục vụ phí tiến hành giám sát kiểm tra đối chiếu sự thật, cũng đem kiểm tra đối chiếu sự thật báo cáo ở bổn bất động sản quản lý khu vực nội công bố.

Giá cả chủ quản bộ môn hẳn là sẽ cùng phòng điền sản hành chính chủ quản bộ môn, tăng mạnh đối bất động sản phục vụ xí nghiệp thu phí hạng mục, tiêu chuẩn giám sát.

Thứ năm mươi chín điều đã giao phó nghiệp chủ bất động sản, bất động sản phục vụ phí từ nghiệp chủ gánh vác. Chưa giao phó nghiệp chủ bất động sản, bất động sản phục vụ phí từ xây dựng đơn vị gánh vác.

Trước khoản sở xưng giao phó là chỉ ở phòng ốc mua bán hợp đồng ước định thời gian nội, nghiệp chủ thu được văn bản giao phó thông tri cũng làm thỏa đáng tương quan giao phó thủ tục. Nghiệp chủ thu được văn bản giao phó thông tri sau, ở thông tri kỳ hạn nội vô lý do chính đáng không làm lý tương quan giao phó thủ tục, coi là giao phó. Xây dựng đơn vị không có chuyện trước văn bản thông tri, lấy nghiệp chủ thực tế làm thỏa đáng tương quan giao phó thủ tục vì chuẩn.

Thứ sáu mươi điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là nghiêm khắc dựa theo quốc gia có quan hệ bất động sản phục vụ quy phạm cùng tiêu chuẩn cung cấp phục vụ, tăng mạnh bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị vận hành trạng huống hằng ngày kiểm tra; đối bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị vận hành trạng huống hẳn là với mỗi năm đệ tứ quý hướng nghiệp chủ ủy ban văn bản báo cáo, cũng ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo.

Thứ sáu mươi một cái bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là hiệp trợ làm tốt bất động sản quản lý khu vực nội an toàn phòng bị công tác, chế định bất động sản quản lý khu vực nội an toàn phòng bị khẩn cấp dự án, đối đột phát tính sự kiện hẳn là áp dụng khẩn cấp thi thố, kịp thời báo cáo có quan hệ hành chính quản lý bộ môn cùng tương quan đơn vị, cũng hiệp trợ làm tốt cứu trợ công tác.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp nhân viên ở giữ gìn bất động sản quản lý khu vực nội trật tự công cộng khi, không được xâm hại công dân hợp pháp quyền lợi.

Thứ 62 điều bất động sản quản lý khu vực nội, cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí chờ đơn vị hẳn là đối cuối cùng người dùng thực hành trang biểu đến hộ, thu phí đến nghiệp chủ, trực tiếp vì nghiệp chủ phục vụ.

Cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt, thông tín, TV chờ đơn vị có thể ủy thác bất động sản phục vụ xí nghiệp đại thu có quan hệ phí dụng, cũng ấn ước định chi trả thủ tục phí.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp tiếp thu ủy thác đại thu trước khoản phí dụng, không được hướng nghiệp chủ thu thủ tục phí chờ thêm vào phí dụng.

Thứ 63 điều địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là tăng mạnh đối bất động sản phục vụ xí nghiệp giám sát quản lý, định kỳ đối này phục vụ chất lượng tiến hành khảo hạch, xúc tiến bất động sản phục vụ xí nghiệp đề cao phục vụ trình độ.

Bộ mặt thành phố, công an, công thương, bảo vệ môi trường, vệ sinh, quy hoạch chờ hành chính quản lý bộ môn hẳn là tăng mạnh bất động sản quản lý khu vực nội trật tự công cộng, trị an phòng cháy, bộ mặt thành phố vệ sinh, phòng ốc sử dụng chờ giám sát quản lý, theo nếp xử lý trái pháp luật hành vi.

Bất động sản quản lý hiệp hội có thể y theo quốc gia cùng tỉnh có quan hệ quy định, chế định bất động sản phục vụ quy phạm cùng cấp bậc tiêu chuẩn, thành lập cùng hoàn thiện bất động sản phục vụ xí nghiệp cùng với bất động sản phục vụ người hành nghề tự hạn chế chế độ, phối hợp địa ốc hành chính chủ quản bộ môn thành lập kiện toàn tín dụng hồ sơ.

Thứ sáu mươi bốn điều huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là thành lập bất động sản quản lý khiếu nại thụ lí chế độ, đối nghiệp chủ, nghiệp chủ ủy ban, bất động sản sử dụng người cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp ở bất động sản quản lý hoạt động trung khiếu nại, hẳn là tự thu được ngày khởi 15 nay mai tiến hành điều tra, xử lý, cũng đem điều tra hoặc là xử lý kết quả hồi đáp khiếu nại người; thuộc về mặt khác bộ môn, đơn vị chức trách, địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là kịp thời chuyển giao bộ môn liên quan hoặc là đơn vị cũng báo cho khiếu nại người.

Thứ sáu mươi năm điều thực hành bất động sản quản lý hội nghị liên tịch chế độ.

Bất động sản quản lý hội nghị liên tịch từ huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn sẽ cùng tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân triệu tập, Tổ Dân Phố hoặc là thôn dân ủy ban, bất động sản phục vụ xí nghiệp, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị cùng thành thị quản lý chấp pháp, đồn công an chờ đơn vị cập nghiệp chủ ủy ban hoặc là nghiệp chủ đại biểu tham gia.

Bất động sản quản lý hội nghị liên tịch chủ yếu phối hợp giải quyết dưới đây hạng mục công việc:

( một ) nghiệp chủ ủy ban chưa theo nếp thực hiện chức trách;

( nhị ) nghiệp chủ ủy ban chưa theo nếp nhiệm kỳ mới;

( tam ) bất động sản phục vụ xí nghiệp chưa theo nếp rời khỏi cùng xử lý giao tiếp thủ tục;

( bốn ) bất động sản quản lý cùng phục vụ trong quá trình phát sinh trọng đại mâu thuẫn tranh cãi;

( năm ) mặt khác yêu cầu phối hợp giải quyết tương quan hạng mục công việc.

Chương 5 bất động sản sử dụng cùng giữ gìn

Thứ sáu mươi sáu điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đối nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người trang trí trang hoàng phòng ốc tiến hành chỉ đạo cùng giám sát.

Nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người trang trí trang hoàng phòng ốc, hẳn là trước đó báo cho bất động sản phục vụ xí nghiệp; bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đem phòng ốc trang trí trang hoàng trung cấm hành vi cùng những việc cần chú ý báo cho nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người, cũng tăng mạnh tuần tra.

Thứ 67 điều bất động sản cho thuê, nghiệp chủ hẳn là ở ký kết bất động sản thuê hợp đồng sau, đem bất động sản thừa thuê người, cho thuê kỳ hạn, bất động sản phục vụ phí dụng giao nộp ước định chờ tình huống văn bản báo cho nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp.

Thứ sáu mươi tám điều bất động sản quản lý khu vực nội cấm dưới đây hành vi:

( một ) hủy đi sửa phòng ốc thừa trọng kết cấu;

( nhị ) xâm chiếm, hư hao bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị;

( tam ) trái pháp luật dựng vật kiến trúc, công trình phụ;

( bốn ) trái với pháp luật, pháp quy cùng quản lý quy ước, cùng với chưa kinh có lợi hại quan hệ nghiệp chủ đồng ý, đem nơi ở thay đổi vì kinh doanh tính dùng phòng;

( năm ) tự tiện thay đổi phòng ốc bề ngoài, ảnh hưởng hắn nhân sinh sống, công tác hoặc là bộ mặt thành phố hoàn cảnh;

( sáu ) trái với quy định bày quán thiết điểm, chiếm đường kinh doanh;

( bảy ) trái với quy định khuynh đảo rác rưởi, nước bẩn cùng tạp vật;

( tám ) ở vật kiến trúc, công trình phụ thượng viết lung tung, khắc hoạ hoặc là trái với quy định treo, dán sản phẩm tuyên truyền;

( chín ) trái với quy định đỗ xe đạp cùng cơ động chiếc xe;

( mười ) chất đống dễ châm, dễ bạo, kịch độc hoặc là đựng tính phóng xạ vật chất vật phẩm, bài phóng có độc, có hại vật chất hoặc là phát ra vượt qua quy định tiêu chuẩn tạp âm;

( mười một ) pháp luật, pháp quy cùng điều lệ cấm mặt khác hành vi.

Trái với trước khoản quy định, mặt khác nghiệp chủ, nghiệp chủ ủy ban, bất động sản phục vụ xí nghiệp có quyền ban cho ngăn lại. Ngăn lại không có hiệu quả, bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ ủy ban hẳn là kịp thời báo cáo có quan hệ hành chính chủ quản bộ môn. Có quan hệ hành chính chủ quản bộ môn ở nhận được báo cáo sau, hẳn là theo nếp ban cho ngăn lại hoặc là xử lý.

Thứ 69 điều nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người phong bế ban công cùng với trang bị điều hòa ngoại cơ, năng lượng mặt trời máy nước nóng, phòng trộm võng, che nắng tráo chờ phương tiện, hẳn là tuân thủ lâm thời quản lý quy ước hoặc là quản lý quy ước, bảo trì bất động sản sạch sẽ, mỹ quan.

Thứ bảy mười điều bất động sản tồn tại an toàn tai hoạ ngầm, nguy hiểm cho công cộng ích lợi cập người khác hợp pháp quyền lợi khi, trách nhiệm người hẳn là kịp thời duy tu bảo dưỡng, có quan hệ nghiệp chủ hẳn là cho phối hợp.

Trách nhiệm người không thực hiện duy tu bảo dưỡng nghĩa vụ, kinh nghiệp chủ đại hội đồng ý, có thể từ bất động sản phục vụ xí nghiệp duy tu bảo dưỡng, phí dụng từ trách nhiệm người gánh vác.

Thứ bảy mười một điều bất luận cái gì đơn vị cùng cá nhân không được tự tiện chiếm dụng nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc là mặt khác nơi sân dùng cho đỗ chiếc xe. Xác cần chiếm dụng bất động sản quản lý khu vực nội nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc là mặt khác nơi sân đỗ chiếc xe, hẳn là kinh nghiệp chủ đại hội đồng ý cũng thu xe vị nơi sân sử dụng phí. Xe vị nơi sân sử dụng phí thuộc về toàn thể nghiệp chủ cùng sở hữu.

Chiếc xe ở bất động sản quản lý khu vực trong nghề sử, đỗ, hẳn là tuân thủ bất động sản quản lý khu vực tương quan quản lý quy định.

Bất luận cái gì đơn vị cùng cá nhân đỗ chiếc xe không được chiếm dụng phòng cháy thông đạo.

Thứ bảy mười hai điều nơi ở bất động sản, nơi ở tiểu khu nội phi nơi ở bất động sản hoặc là nơi ở tiểu khu ngoại cùng đơn tràng nơi ở lâu kết cấu tương liên phi nơi ở bất động sản nghiệp chủ, hẳn là gửi chuyên nghiệp duy tu tài chính. Nhưng một cái nghiệp chủ sở hữu thả cùng mặt khác bất động sản không có xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị ngoại trừ.

Nghiệp chủ gửi chuyên nghiệp duy tu tài chính thuộc về nghiệp chủ sở hữu, chuyên nghiệp dùng cho bất động sản bảo tu kỳ mãn sau bất động sản xài chung bộ vị cùng xài chung phương tiện thiết bị duy tu, đổi mới, cải tạo, không được dịch làm hắn dùng. Thiết khu thị, huyện ( thị ) chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, nghiệp chủ ủy ban hẳn là dựa theo quốc gia quy định mỗi năm ít nhất một lần hướng nghiệp chủ công bố chuyên nghiệp duy tu tài chính gửi, sử dụng, tăng giá trị tài sản, kết dư chờ tình huống.

Chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý, thực hành chuyên hộ tồn trữ, tiền nào việc ấy, quyền sở hữu người quyết sách, chính phủ giám sát nguyên tắc. Thiết khu thị, huyện ( thị ) chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là sẽ cùng đồng cấp chính phủ nhân dân tài chính bộ môn thành lập kiện toàn chuyên nghiệp duy tu tài chính sử dụng, quản lý cùng giám sát chế độ.

Chuyên nghiệp duy tu tài chính gửi, sử dụng cùng quản lý, dựa theo quốc gia cùng tỉnh có quan hệ quy định chấp hành.

Thứ 73 điều bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị duy tu, đổi mới khi, liền nhau nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người hẳn là ban cho phối hợp; nhân liền nhau nghiệp chủ, sử dụng người cản trở duy tu, đổi mới tạo thành mặt khác nghiệp chủ, sử dụng người tài sản tổn thất, trách nhiệm người hẳn là phụ trách chữa trị hoặc là bồi thường. Nhân bất động sản duy tu, đổi mới tạo thành liền nhau nghiệp chủ, sử dụng người tự dùng bộ vị, tự dùng thiết bị hư hao hoặc là mặt khác tài sản tổn thất, trách nhiệm người hẳn là phụ trách bồi thường.

Thứ bảy mười bốn điều lợi dụng bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị tiến hành kinh doanh tính hoạt động, hẳn là ở chinh đến tương quan nghiệp chủ, nghiệp chủ đại hội, bất động sản phục vụ xí nghiệp văn bản đồng ý sau, dựa theo quy định xử lý có quan hệ thủ tục. Nghiệp chủ đoạt được tiền lời 30% dùng cho trợ cấp bất động sản quản lý công cộng phục vụ phí, 70% nạp vào chuyên nghiệp duy tu tài chính, cũng có thể dựa theo nghiệp chủ đại hội quyết định sử dụng.

Thứ bảy mười lăm điều xây dựng đơn vị hẳn là ở bất động sản kiến thành sau, đem cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt, thông tín, TV chờ phương tiện, dựa theo quy định chuyển giao cấp chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị tiến hành giữ gìn quản lý.

Cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt, thông tín, TV chờ đơn vị, hẳn là theo nếp gánh vác bất động sản quản lý khu vực nội tương quan tuyến ống cùng phương tiện thiết bị duy tu, bảo dưỡng trách nhiệm.

Trước khoản quy định đơn vị ủy thác bất động sản phục vụ xí nghiệp thay duy tu, bảo dưỡng, hẳn là ký kết ủy thác hợp đồng, cũng chi trả tương ứng duy tu, bảo dưỡng phí dụng.

Chương 6 pháp luật trách nhiệm

Thứ bảy mười sáu điều có dưới đây hành vi chi nhất, y theo Quốc Vụ Viện 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 quy định xử phạt:

( một ) nơi ở bất động sản xây dựng đơn vị chưa thông qua chiêu đấu thầu phương thức tuyển sính giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là chưa kinh phê chuẩn, tự tiện chọn dùng hiệp nghị phương thức tuyển sính giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp;

( nhị ) tự tiện xử phạt thuộc về nghiệp chủ bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị quyền sở hữu hoặc là sử dụng quyền;

( tam ) không chuyển giao có quan hệ tư liệu;

( bốn ) chưa lấy được tư chất giấy chứng nhận làm bất động sản phục vụ;

( năm ) xây dựng đơn vị ở bất động sản quản lý khu vực nội không dựa theo quy định phối trí bất động sản phục vụ dùng phòng;

( sáu ) bất động sản phục vụ xí nghiệp mướn chưa lấy được bất động sản quản lý chức nghiệp tư cách giấy chứng nhận nhân viên làm bất động sản quản lý hoạt động;

( bảy ) tham ô chuyên nghiệp duy tu tài chính;

( tám ) chưa kinh nghiệp chủ đại hội đồng ý, bất động sản phục vụ xí nghiệp tự tiện thay đổi bất động sản phục vụ dùng phòng sử dụng.

Trái với trước khoản đệ nhị hạng, thứ tám hạng quy định, có tiền lời, đoạt được tiền lời dùng cho bất động sản quản lý khu vực nội bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị duy tu, bảo dưỡng, còn thừa bộ phận dựa theo nghiệp chủ đại hội quyết định sử dụng.

Thứ bảy mười bảy điều trái với bổn điều lệ thứ năm mươi sáu nội quy định, bất động sản phục vụ xí nghiệp tự tiện rút lui, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn không thay đổi chính, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn chỗ lấy năm vạn nguyên trở lên mười vạn nguyên dưới phạt tiền.

Đệ 78 điều trái với bổn điều lệ thứ sáu mươi tám điều đệ nhất khoản đệ nhất hạng, đệ nhị hạng quy định, nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người có dưới đây hành vi chi nhất, huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, khôi phục nguyên trạng, cũng có thể dựa theo dưới quy định cho xử phạt; cho người khác tạo thành tổn thất, trách nhiệm người hẳn là theo nếp ban cho bồi thường:

( một ) hủy đi sửa phòng ốc thừa trọng kết cấu, chỗ lấy năm vạn nguyên trở lên mười vạn nguyên dưới phạt tiền;

( nhị ) xâm chiếm phòng ốc xài chung bộ vị, công cộng nơi sân, cá nhân chỗ lấy 1000 nguyên trở lên 5000 nguyên dưới phạt tiền, đơn vị chỗ lấy năm vạn nguyên trở lên mười vạn nguyên dưới phạt tiền; tình tiết nghiêm trọng, cá nhân chỗ lấy 5000 nguyên trở lên một vạn nguyên dưới phạt tiền, đơn vị chỗ lấy mười vạn nguyên trở lên mười lăm vạn nguyên dưới phạt tiền;

( tam ) hư hao xài chung phương tiện thiết bị, chỗ lấy một vạn nguyên dưới phạt tiền.

Trái với bổn điều lệ thứ sáu mươi tám điều đệ nhất khoản đệ tứ hạng quy định, tự tiện đem nơi ở thay đổi vì kinh doanh tính dùng phòng, từ nghiệp chủ ủy ban căn cứ quản lý quy ước ước định tiến hành phối hợp, xử lý; phối hợp xử lý không thành, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn sẽ cùng quy hoạch, công thương, bảo vệ môi trường, bộ mặt thành phố chờ có quan hệ hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, khôi phục nguyên trạng; tình tiết nghiêm trọng, huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn nhưng chỗ lấy 5000 nguyên trở lên hai vạn nguyên dưới phạt tiền.

Thứ bảy mười chín điều trái với bổn điều lệ quy định, huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân hoặc là mặt khác có quan hệ hành chính chủ quản bộ môn và nhân viên công tác có dưới đây tình hình chi nhất, từ có quan hệ hành chính cơ quan giao trách nhiệm sửa lại; đối trực tiếp phụ trách chủ quản nhân viên cùng mặt khác trực tiếp trách nhiệm nhân viên theo nếp cho xử phạt:

( một ) trái pháp luật can thiệp nghiệp chủ theo nếp thành lập nghiệp chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban;

( nhị ) chưa dựa theo bổn điều lệ quy định trù bị, tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị;

( tam ) trái pháp luật thực thi bất động sản quản lý hành chính cho phép;

( bốn ) trái với bất động sản quản lý khiếu nại xử lý quy định;

( năm ) phát hiện trái pháp luật hành vi hoặc là nhận được trái pháp luật hành vi báo cáo không kịp thời làm ra xử lý;

( sáu ) có lạm dụng chức quyền, làm việc thiên tư gian lận, bỏ rơi nhiệm vụ chờ mặt khác hành vi.

Chương 7 điều khoản bổ sung

Thứ tám mười điều bổn điều lệ dưới đây dùng từ hàm nghĩa là:

( một ) “Tự dùng thiết bị” là chỉ một bộ phòng ốc hộ môn trong vòng, từ nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người tự dùng cửa sổ, vệ sinh khiết cụ cập thủy, điện, khí hộ biểu trong vòng tuyến ống chờ phương tiện;

( nhị ) “Tự dùng bộ vị” là chỉ một bộ phòng ốc hộ môn trong vòng, từ nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người tự dùng bộ phận ( bao gồm lầu một phòng ốc nghiệp chủ tự dùng giếng trời, đình viện chờ );

( tam ) “Xài chung bộ vị” là chỉ phòng ốc chủ thể thừa trọng kết cấu bộ vị ( bao gồm cơ sở, trong ngoài thừa trọng tường thể, trụ, lương, sàn gác, nóc nhà chờ ), bên ngoài mặt tường, môn thính, thang lầu gian, mặt đất hư cấu tầng, hành lang thông đạo chờ;

( bốn ) “Xài chung phương tiện thiết bị” là chỉ bất động sản quản lý khu vực nội xây dựng phí dụng đã gánh vác tiến vào phòng ốc tiêu thụ giá cả xài chung trên dưới thủy ống dẫn, ống thoát nước, két nước, tăng áp lực máy bơm nước, thang máy, dây anten, chiếu sáng, nồi hơi, phòng cháy phương tiện, xanh hoá, con đường, đèn đường, cừ, trì, hồ, giếng, lộ thiên quảng trường, phi kinh doanh tính bãi đỗ xe gara, công ích tính văn thể khí giới cùng nơi và sử dụng phòng ốc chờ.

Thứ 81 điều bổn điều lệ tự 2010 năm 1 nguyệt 1 ngày khởi thi hành.

Tứ Xuyên tỉnh bất động sản quản lý điều lệ

(2012 năm 3 nguyệt 29 ngày Tứ Xuyên tỉnh đệ thập nhất giới đại hội đại biểu nhân dân Uỷ Ban Thường Vụ thứ hai mươi chín lần hội nghị thông qua )

Tứ Xuyên tỉnh đệ thập nhất giới đại hội đại biểu nhân dân Uỷ Ban Thường Vụ thông cáo đệ 67 hào

《 Tứ Xuyên tỉnh bất động sản quản lý điều lệ 》(NO:SC112511) đã từ Tứ Xuyên tỉnh đệ thập nhất giới đại hội đại biểu nhân dân Uỷ Ban Thường Vụ thứ hai mươi chín lần hội nghị với 2012 năm 3 nguyệt 29 ngày thông qua, hiện dư công bố, tự 2012 năm 7 nguyệt 1 ngày khởi thi hành.

Chương 1 tổng tắc

Điều thứ nhất vì quy phạm bất động sản quản lý hoạt động, giữ gìn bất động sản quản lý khắp nơi hợp pháp quyền lợi, cải thiện người cư hoàn cảnh, xúc tiến xã hội hài hòa, căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》, 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 chờ pháp luật, pháp quy, kết hợp Tứ Xuyên tỉnh thực tế, chế định bổn điều lệ.

Đệ nhị điều bổn tỉnh khu vực hành chính nội bất động sản quản lý cập tương quan giám sát quản lý hoạt động áp dụng bổn điều lệ.

Bổn điều lệ sở xưng bất động sản quản lý, là chỉ nghiệp chủ thông qua tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp, mặt khác quản lý người dựa theo hợp đồng ước định hoặc là nghiệp chủ thông qua tự hành quản lý chờ phương thức, đối bất động sản quản lý khu vực nội phòng ốc cập nguyên bộ phương tiện thiết bị cùng tương quan nơi sân tiến hành duy tu, bảo dưỡng, quản lý, giữ gìn tương quan khu vực nội hoàn cảnh vệ sinh cùng trật tự hoạt động.

Đệ tam điều tỉnh chính phủ nhân dân nhà ở thành hương xây dựng hành chính chủ quản bộ môn phụ trách toàn tỉnh bất động sản quản lý hoạt động giám sát quản lý công tác.

Thị, huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn phụ trách nghề chính chính khu vực nội bất động sản quản lý hoạt động giám sát quản lý công tác.

Huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân phát triển cải cách, công an, dân chính, tư pháp, tài chính, bảo vệ môi trường, thành hương quy hoạch, vệ sinh, công thương, chất giam chờ bộ môn liên quan dựa theo từng người chức trách, theo nếp thực thi đối bất động sản quản lý hoạt động phục vụ cùng giám sát công tác.

Đệ tứ điều tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) tổ chức, chỉ đạo, phối hợp bổn khu trực thuộc nội bất động sản quản lý khu vực nghiệp chủ đại hội thiết lập cùng nghiệp chủ ủy ban công tác, đốc xúc nghiệp chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban theo nếp thực hiện chức trách; phối hợp xã khu xây dựng cùng bất động sản quản lý quan hệ, điều giải xử lý bất động sản quản lý tranh cãi.

Cư dân ( thôn dân ) ủy ban hiệp trợ tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) khai triển bất động sản quản lý có quan hệ công tác.

Thứ năm điều thành lập bất động sản quản lý công tác hội nghị liên tịch chế độ, phối hợp xử lý bất động sản quản lý cùng xã khu quản lý chi gian tương quan vấn đề.

Bất động sản quản lý công tác hội nghị liên tịch từ bất động sản quản lý khu vực sở tại tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) phụ trách triệu tập, địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, cư dân ( thôn dân ) ủy ban, đồn công an cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ ủy ban hoặc là nghiệp chủ đại biểu, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị chờ tham gia.

Thứ sáu điều huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân cập bộ môn liên quan hẳn là đem bất động sản ngành dịch vụ nạp vào bản địa hiện đại phục vụ nghiệp phát triển quy hoạch, chế định nâng đỡ chính sách, tăng mạnh ngành sản xuất quản lý, đề cao chuyên nghiệp hóa trình độ, xúc tiến bất động sản ngành dịch vụ phát triển.

Thứ bảy điều bất động sản ngành dịch vụ tổ chức hẳn là theo nếp tăng mạnh ngành sản xuất tự hạn chế quản lý, quy phạm ngành sản xuất hành vi, đốc xúc bất động sản phục vụ xí nghiệp thành tín điều doanh cùng phục vụ, giữ gìn bất động sản phục vụ xí nghiệp hợp pháp quyền lợi.

Chương 2 bất động sản quản lý khu vực cập phương tiện

Thứ tám điều huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là căn cứ xây dựng đơn vị hoặc nghiệp chủ ủy ban xin, lấy thổ địa sử dụng quyền chứng xác định dùng mà phạm vi làm cơ sở, cũng suy xét vật kiến trúc quy mô, xài chung phương tiện thiết bị quản lý cùng giữ gìn cùng xã khu xây dựng chờ nhân tố xác định bất động sản quản lý khu vực. Ảnh hưởng phòng cháy, tránh hiểm, gas, thang máy cùng với mặt khác có cùng sở hữu công năng xài chung phương tiện thiết bị sử dụng, không được phân cách phân chia. Huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là thành lập bất động sản quản lý khu vực hồ sơ.

Thứ chín điều xây dựng đơn vị ở lấy được thương phẩm phòng dự bán cho phép hoặc là hiện phòng tiêu thụ trước, hẳn là cầm địa ốc khai phá hạng mục hạch chuẩn hoặc là lập hồ sơ văn kiện, thổ địa sử dụng quyền chứng, xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng, hạng mục quy hoạch thiết kế phương án chờ tư liệu, hướng hạng mục sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn xin phân chia bất động sản quản lý khu vực. Địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là tự thụ lí xin ngày khởi 20 nay mai, ấn bổn điều lệ thứ tám nội quy định tiến hành phân chia.

Xây dựng đơn vị hẳn là đem xác định bất động sản quản lý khu vực lấy văn bản thuyết minh cùng bản vẽ hình thức ở phòng ốc tiêu thụ hiện trường lộ rõ vị trí công kỳ.

Đệ thập điều đã kiến thành cũng giao phó sử dụng bất động sản, xác yêu cầu phân chia bất động sản quản lý khu vực, từ nghiệp chủ ủy ban hoặc là nghiệp chủ đại biểu hướng bất động sản sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn đưa ra xin. Địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là ở bất động sản quản lý khu vực sở tại tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) phối hợp hạ, trưng cầu nghiệp chủ, cư dân ( thôn dân ) ủy ban ý kiến, kinh tương ứng khu vực nội hai phần ba trở lên nghiệp chủ đồng ý sau tiến hành phân chia, cũng ở tương ứng khu vực nội thông cáo.

Đệ thập nhất điều bất động sản quản lý khu vực nội các loại bất động sản nguyên bộ kiến trúc hẳn là dựa theo công trình xây dựng cưỡng chế tính tiêu chuẩn cùng quy phạm đồng thời quy hoạch thiết kế, đồng thời xây dựng. Bất luận cái gì đơn vị cùng cá nhân không được tự tiện thay đổi nguyên bộ kiến trúc sử dụng.

Thứ mười hai điều tân kiến nơi ở bất động sản khi xây dựng đơn vị hẳn là thiết kế phối trí cụ bị thủy, điện, thông gió, lấy ánh sáng chờ cơ bản sử dụng công năng cùng điều kiện bất động sản phục vụ dùng phòng, nghiệp chủ ủy ban nghị sự hoạt động dùng phòng.

Bất động sản phục vụ dùng phòng, nghiệp chủ ủy ban nghị sự hoạt động dùng phòng ở vào mặt đất bộ phận không thua kém 50%. Bất động sản phục vụ dùng phòng dựa theo phòng ốc kiến trúc tổng diện tích ngàn phần có nhị, thả không thua kém 100 mét vuông phối trí; nghiệp chủ ủy ban nghị sự hoạt động dùng phòng dựa theo không thua kém 30 mét vuông phối trí.

Thành hương quy hoạch hành chính chủ quản bộ môn ở thẩm duyệt xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng khi, hẳn là ở cho phép chứng và hình minh hoạ thượng tái minh nguyên bộ xây dựng bất động sản phục vụ dùng phòng kiến trúc diện tích. Huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn ở thẩm duyệt phòng ốc dự bán cho phép chứng cùng xử lý phòng ốc quyền sở hữu mới bắt đầu đăng ký khi, hẳn là ghi chú rõ bất động sản phục vụ dùng phòng hào.

Bất động sản phục vụ dùng phòng, nghiệp chủ ủy ban nghị sự hoạt động dùng phòng thuộc toàn thể nghiệp chủ cùng sở hữu, phân biệt giao từ bất động sản phục vụ xí nghiệp cùng nghiệp chủ ủy ban không ràng buộc sử dụng. Bất luận cái gì tổ chức cùng cá nhân không được tự tiện thay đổi sử dụng, cũng không được phân cách, chuyển nhượng, thế chấp.

Thứ mười ba điều tân kiến nơi ở bất động sản quản lý khu vực hẳn là dựa theo quốc gia, ngành sản xuất, địa phương tiêu chuẩn phối trí cơ động xe, phi cơ động xe đỗ kho ( vị ).

Đệ thập tứ điều tân kiến nơi ở bất động sản quản lý khu vực nội thủy, điện, khí chờ đo trang bị hẳn là dựa theo đặc biệt bộ phận một hộ môn hào một mậu dịch kết toán biểu, cùng sở hữu bộ phận độc lập đo biểu phối trí. Thông tin, phòng cháy, thang máy, an toàn phòng bị, bảo vệ môi trường, bưu chính chờ phụ thuộc phương tiện thiết bị phối trí hẳn là phù hợp tương quan kỹ thuật tiêu chuẩn cùng quy phạm.

Nguyên bộ phương tiện không đầy đủ cũ xưa khu nhà phố, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là phối hợp địa phương chính phủ nhân dân áp dụng thi thố từng bước cải tạo, thực hiện cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí chờ chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị phân hộ đo, phân hộ khống chế. Nghiệp chủ cập vật nghiệp phục vụ xí nghiệp hẳn là vì cải tạo công tác cung cấp tiện lợi.

Thứ 15 điều tân kiến nơi ở bất động sản quản lý khu vực nội cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí chờ đầu cuối người dùng phân hộ đo biểu hoặc là đầu cuối người dùng nhập hộ cảng trước kia chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị cập tương quan tuyến ống dựa theo quốc gia kỹ thuật tiêu chuẩn cùng chuyên nghiệp kỹ thuật quy phạm thống nhất thiết kế, từ tương quan chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị theo nếp tổ chức có tư chất đơn vị trang bị thi công, sở cần phí dụng y theo có quan hệ công trình kế giới quy định xác định, từ xây dựng đơn vị gánh vác.

Xây dựng đơn vị ở làm xong nghiệm thu sau hẳn là đem nơi ở bất động sản quản lý khu vực nội chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị cập tương quan tuyến ống quyền sở hữu chuyển giao cấp tổ chức trang bị thi công chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là tiếp thu cũng gánh vác duy tu, bảo dưỡng, đổi mới cùng quản lý trách nhiệm.

Chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị bao gồm biến ( xứng ) điện, lần thứ hai cung thủy, gas điều áp chờ phương tiện thiết bị cập tương quan tuyến ống.

Đệ thập lục điều bổn điều lệ thực thi trước xây dựng nơi ở bất động sản quản lý khu vực nội cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí chờ đầu cuối người dùng phân hộ đo biểu hoặc là đầu cuối người dùng nhập hộ cảng trước kia chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị cập tương quan tuyến ống quyền sở hữu từ nghiệp chủ đại hội quyết định hay không không ràng buộc chuyển giao cấp chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị; quyết định không ràng buộc chuyển giao, bất động sản quản lý khu vực sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là tổ chức có quan hệ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị dựa theo quốc gia kỹ thuật tiêu chuẩn cùng chuyên nghiệp kỹ thuật quy phạm tiến hành nghiệm thu, nghiệm thu đủ tư cách, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là tiếp thu cũng phụ trách duy tu, bảo dưỡng, đổi mới cùng quản lý.

Nghiệm thu không đủ tiêu chuẩn, từ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị dựa theo quốc gia kỹ thuật tiêu chuẩn cùng chuyên nghiệp kỹ thuật quy phạm đưa ra chỉnh đốn và cải cách phương án, kinh chỉnh đốn và cải cách đủ tư cách lui về phía sau giao. Nơi ở bất động sản thượng ở công trình chất lượng bảo tu kỳ nội chỉnh đốn và cải cách phí dụng từ xây dựng đơn vị gánh vác, vượt qua bảo tu kỳ từ toàn thể nghiệp chủ cộng đồng gánh vác.

Chương 3 nghiệp chủ, nghiệp chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban

Thứ mười bảy điều theo nếp đăng ký lấy được phòng ốc quyền sở hữu nhân vi nghiệp chủ.

Nhân mua bán, tặng cùng, kế thừa chờ pháp luật quan hệ đã hợp pháp chiếm hữu phòng ốc, nhưng chưa theo nếp xử lý quyền sở hữu đăng ký, ở bất động sản quản lý trung được hưởng nghiệp chủ quyền lợi, gánh vác tương ứng nghĩa vụ.

Nghiệp chủ bất đắc dĩ từ bỏ quyền lợi vì từ không thực hiện nghĩa vụ.

Thứ mười tám điều bất động sản thừa thuê người, mượn người chờ bất động sản sử dụng người, căn cứ pháp luật, pháp quy, quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội theo nếp làm ra quyết định, cùng với này cùng nghiệp chủ ước định, được hưởng tương ứng quyền lợi, gánh vác tương ứng nghĩa vụ.

Thứ 19 điều nghiệp chủ làm việc chủ đại hội thượng đầu phiếu quyền, thực hành một người một phiếu, một cái đặc biệt bộ phận ấn một người tính toán. Nhưng ở lần đầu nghiệp chủ đại hội thượng xây dựng đơn vị chưa bán ra cùng tuy đã bán ra nhưng chưa giao phó, hoặc là cùng mua chịu người có được một cái trở lên đặc biệt bộ phận, ấn một người tính toán.

Thứ hai mươi điều bất động sản quản lý khu vực nội, phù hợp dưới đây điều kiện chi nhất, có thể triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị:

( một ) giao phó phòng ốc đặc biệt bộ phận diện tích đạt tới vật kiến trúc tổng diện tích 50% hoặc là giao phó phòng ốc bộ số đạt tới tổng bộ mấy trăm phần có 50 trở lên;

( nhị ) đầu phòng xép phòng giao phó đã mãn hai năm thả giao phó phòng ốc bộ số đạt tới tổng bộ mấy trăm phần có hai mươi trở lên;

( tam ) bất động sản phục vụ xí nghiệp ở giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn nội theo nếp giải trừ hợp đồng hoặc là giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng đến kỳ trước 90 thiên.

Cùng bất động sản quản lý khu vực nội chỉ có thể thiết lập một cái nghiệp chủ đại hội.

Thứ 21 điều phù hợp bổn điều lệ thứ hai mươi điều đệ nhất khoản quy định tình hình, điều kiện cụ bị ngày khởi 30 nay mai, xây dựng đơn vị hẳn là văn bản báo cáo bất động sản quản lý khu vực sở tại tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) xin thiết lập nghiệp chủ đại hội.

Phù hợp bổn điều lệ thứ hai mươi điều đệ nhất khoản quy định tình hình, xây dựng đơn vị chưa kịp khi văn bản báo cáo xin thiết lập nghiệp chủ đại hội, cùng bất động sản quản lý khu vực nội đã giao phó đặc biệt bộ phận 10% trở lên nghiệp chủ có thể liên danh hướng bất động sản quản lý khu vực sở tại tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) đưa ra thiết lập nghiệp chủ đại hội văn bản yêu cầu.

Bảo đảm tính nhà ở bất động sản nhưng căn cứ này phòng ốc quyền sở hữu quyền thuộc thành lập nghiệp chủ đại hội hoặc từ sở tại tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) phụ trách tổ chức tương quan bộ môn, bất động sản sử dụng người, cư dân ( thôn dân ) ủy ban thành lập quản lý ủy ban, thực hiện nghiệp chủ đại hội tương quan chức trách.

Thứ hai mươi hai điều tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) hẳn là ở thu được báo cáo ngày khởi 15 nay mai sẽ cùng bất động sản quản lý khu vực sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn tổ chức nghiệp chủ thành lập nghiệp chủ đại hội trù bị tổ, trù bị triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị.

Trù bị tổ từ nghiệp chủ đại biểu, xây dựng đơn vị, địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) cùng cư dân ( thôn dân ) ủy ban tạo thành, trong đó nghiệp chủ đại biểu nhân số không được thiếu với tổng nhân số hai phần ba. Trù bị tổ thành viên danh sách hẳn là từ tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) ở bất động sản quản lý khu vực nội tiến hành văn bản thông cáo.

Trù bị tổ trung nghiệp chủ đại biểu sinh ra, từ tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) hoặc là cư dân ( thôn dân ) ủy ban tổ chức nghiệp chủ đề cử. Trù bị tổ tổ trưởng từ tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) đại biểu đảm nhiệm.

Thứ 23 điều trù bị tổ thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) xác định lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai thời gian, địa điểm, nội dung cùng hình thức;

( nhị ) định ra quản lý quy ước bản dự thảo cùng nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc bản dự thảo;

( tam ) xác nhận nghiệp chủ thân phận, nghiệp chủ đầu phiếu tài ứng biến cùng nghiệp chủ đặc biệt bộ phận diện tích;

( bốn ) định ra nghiệp chủ ủy ban tuyển cử biện pháp bản dự thảo, đưa ra người được đề cử kiến nghị danh sách;

( năm ) theo nếp xác định lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị biểu quyết quy tắc;

( sáu ) triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị mặt khác chuẩn bị công tác.

Trù bị tổ hẳn là tự thành lập ngày khởi 90 nay mai tổ chức triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị. Trù bị tổ công tác kinh phí cùng triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị kinh phí hẳn là từ xây dựng đơn vị gánh vác.

Thứ 24 điều nghiệp chủ đại hội thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) chế định cùng sửa chữa quản lý quy ước cùng nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc;

( nhị ) tuyển cử, đổi mới nghiệp chủ ủy ban ủy viên, giám sát nghiệp chủ ủy ban công tác;

( tam ) xác định bất động sản quản lý phương thức, tuyển sính, thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp;

( bốn ) gom góp cùng sử dụng chuyên nghiệp duy tu tài chính, cũng giám sát thực thi;

( năm ) chế định, sửa chữa cùng sở hữu bộ phận quản lý, sử dụng, kinh doanh chờ phương diện quy trình;

( sáu ) pháp luật, pháp quy hoặc là nghị sự quy tắc xác định từ nghiệp chủ đại hội quyết định mặt khác hạng mục công việc.

Thứ 25 điều quản lý quy ước hẳn là đối có quan hệ bất động sản sử dụng, giữ gìn, quản lý, nghiệp chủ cộng đồng ích lợi, nghiệp chủ hẳn là được hưởng quyền lợi cùng thực hiện nghĩa vụ, trái với quản lý quy ước ứng tác định quản lý quy ước, hẳn là tôn trọng xã hội đạo đức công cộng, không được trái với pháp luật, pháp quy quy định cùng tổn hại xã hội công cộng ích lợi.

Quản lý quy ước đối toàn thể nghiệp chủ có ước thúc lực.

Thứ hai mươi sáu điều nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc hẳn là vào nghề chủ đại hội nghị sự phương thức, biểu quyết trình tự cùng nghiệp chủ ủy ban đến kỳ, tạo thành cùng thành viên nhậm chức điều kiện, ngưng hẳn thành viên tư cách chờ hạng mục công việc làm ra ước định, cũng có thể ước định nghiệp chủ ủy ban dự khuyết thành viên thiết lập, vắng họp nghiệp chủ quyền biểu quyết tính toán quy tắc chờ hạng mục công việc.

Thứ 27 điều nghiệp chủ ủy ban là nghiệp chủ đại hội chấp hành cơ cấu, từ nghiệp chủ đại hội tuyển cử sinh ra, từ 5 người trở lên số lẻ tạo thành, nhiệm kỳ 3 năm hoặc là 5 năm.

Nghiệp chủ ủy ban hội nghị hẳn là từng có một nửa ủy viên tham dự, làm ra quyết định cần thiết kinh toàn thể ủy viên hơn phân nửa đồng ý.

Nghiệp chủ ủy ban quyết định hẳn là ở làm ra ngày khởi 3 nay mai ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí thông cáo.

Thứ hai mươi tám điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là tự chọn cử sinh ra ngày khởi 30 nay mai, cầm dưới đây tài liệu đến bất động sản quản lý khu vực sở tại tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) lập hồ sơ, tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) hẳn là ở thu được lập hồ sơ tài liệu sau gởi bản sao huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn:

( một ) nghiệp chủ đại hội thành lập cùng nghiệp chủ ủy ban tuyển cử tình huống;

( nhị ) quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc;

( tam ) nghiệp chủ đại hội quyết định mặt khác trọng đại hạng mục công việc.

Nghiệp chủ ủy ban xử lý lập hồ sơ thủ tục sau, nhưng cầm lập hồ sơ chứng minh hướng sở tại công an cơ quan xin khắc chế nghiệp chủ ủy ban con dấu.

Nghiệp chủ ủy ban hẳn là đem thành lập tình huống ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo.

Thứ hai mươi chín điều nghiệp chủ ủy ban thực hiện dưới chức trách:

( một ) chấp hành nghiệp chủ đại hội quyết định cùng quyết nghị, giữ gìn nghiệp chủ cộng đồng quyền lợi;

( nhị ) triệu tập nghiệp chủ đại hội hội nghị, báo cáo bất động sản quản lý thực thi tình huống;

( tam ) đại biểu nghiệp chủ cùng nghiệp chủ đại hội tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng

( bốn ) nghe nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người ý kiến cùng kiến nghị, giám sát cùng hiệp trợ bất động sản phục vụ xí nghiệp thực hiện bất động sản phục vụ hợp đồng;

( năm ) giám sát quản lý quy ước thực thi;

( sáu ) điều giải nghiệp chủ chi gian nhân bất động sản sử dụng, giữ gìn cùng quản lý sinh ra tranh cãi;

( bảy ) nghiệp chủ đại hội giao cho mặt khác chức trách.

Thứ ba mươi điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là định kỳ ở bất động sản quản lý khu vực nội hướng nghiệp chủ công bố dưới đây tình huống cùng tư liệu:

( một ) quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc;

( nhị ) nghiệp chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban quyết định;

( tam ) bất động sản phục vụ hợp đồng;

( bốn ) chuyên nghiệp duy tu tài chính gom góp, sử dụng tình huống;

( năm ) bất động sản cùng sở hữu bộ phận sử dụng cùng kinh doanh tiền lời thu chi tình huống;

( sáu ) nghiệp chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban công tác kinh phí thu chi tình huống;

( bảy ) mặt khác hẳn là hướng nghiệp chủ công khai tình huống cùng tư liệu.

Thứ 31 điều nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mãn khoá 90 ngày trước, hẳn là triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị tiến hành nhiệm kỳ mới tuyển cử.

Nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mãn khoá vẫn chưa nhiệm kỳ mới bầu lại, tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) hẳn là yêu cầu này ngày quy định bầu lại; quá hạn không thay đổi tuyển, tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) hẳn là tổ chức nghiệp chủ tiến hành nhiệm kỳ mới tuyển cử.

Thứ 32 điều nghiệp chủ đại hội hội nghị tuyển cử sinh ra ra tân một lần nghiệp chủ ủy ban ngày khởi 10 nay mai, thượng một lần nghiệp chủ ủy ban hẳn là ở tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) giám sát hạ đem này bảo quản có quan hệ bằng chứng, hồ sơ chờ văn kiện tư liệu, con dấu cùng mặt khác thuộc về toàn thể nghiệp chủ cùng sở hữu tài vật, chuyển giao cấp tân một lần nghiệp chủ ủy ban. Cự không chuyển giao, tân một lần nghiệp chủ ủy ban có thể thỉnh cầu bất động sản sở tại tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) hiệp trợ thu.

Nghiệp chủ ủy ban ủy viên tư cách giới nội ngưng hẳn hoặc bị bãi miễn, hẳn là ở ngưng hẳn ngày khởi 7 nay mai hướng lần này nghiệp chủ ủy ban chuyển giao từ này bảo quản trước khoản sở liệt văn kiện tư liệu cập tài vật.

Thứ 33 điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên có dưới đây tình hình chi nhất, này ủy viên chức vụ tự hành ngưng hẳn:

( một ) nhân bất động sản chuyển nhượng chờ nguyên nhân không hề là nghiệp chủ;

( nhị ) nhân khỏe mạnh chờ nguyên nhân đánh mất thực hiện chức trách năng lực;

( tam ) nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc ước định mặt khác tình hình.

Thứ ba mươi bốn điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên có dưới đây tình hình chi nhất, từ nghiệp chủ đại hội hoặc là nghiệp chủ ủy ban căn cứ nghiệp chủ đại hội trao quyền, quyết định bãi miễn này ủy viên tư cách:

( một ) tham ô, xâm chiếm nghiệp chủ cùng sở hữu tài sản;

( nhị ) đòi lấy thu chịu xây dựng đơn vị, bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là có lợi hại quan hệ nghiệp chủ cung cấp ích lợi;

( tam ) lợi dụng chức vụ chi liền yêu cầu bất động sản phục vụ xí nghiệp giảm miễn này bất động sản phục vụ phí;

( bốn ) tiết lộ nghiệp chủ tư liệu hoặc là đem nghiệp chủ tư liệu dùng cho cùng bất động sản quản lý không quan hệ hoạt động;

( năm ) kinh nghiệp chủ ủy ban một phần hai trở lên ủy viên hoặc là một phần năm trở lên nghiệp chủ đề nghị huỷ bỏ này ủy viên tư cách;

( sáu ) nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc ước định mặt khác bãi miễn tư cách tình hình.

Thứ ba mươi năm điều kinh nghiệp chủ đại hội quyết định, có thể từ dưới liệt con đường gom góp công tác kinh phí dùng cho nghiệp chủ ủy ban khai triển công tác:

( một ) toàn thể nghiệp chủ cùng sở hữu bộ phận bất động sản kinh doanh tiền lời;

( nhị ) toàn thể nghiệp chủ cộng đồng giao nộp;

( tam ) nghiệp chủ tự nguyện quyên tặng chờ mặt khác hợp pháp phương thức.

Công tác kinh phí phí tổn phạm vi, tiêu chuẩn cùng nghiệp chủ ủy ban ủy viên công tác trợ cấp, từ nghiệp chủ đại hội quyết định. Nghiệp chủ ủy ban hẳn là thích đáng bảo quản công tác kinh phí, cũng mỗi nửa năm hướng nghiệp chủ văn bản thông cáo thu chi tình huống.

Chương 4 giai đoạn trước bất động sản quản lý

Thứ 36 điều nơi ở bất động sản làm việc chủ, nghiệp chủ đại hội lần đầu tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp phía trước, xây dựng đơn vị hẳn là thông qua chiêu đấu thầu phương thức tuyển sính có tương ứng tư chất bất động sản phục vụ xí nghiệp, cung cấp giai đoạn trước bất động sản phục vụ. Nhưng có dưới đây tình hình chi nhất, kinh nơi ở bất động sản sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hạch chuẩn, có thể chọn dùng hiệp nghị phương thức tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp:

( một ) nơi ở bất động sản quản lý khu vực phòng ốc tổng kiến trúc diện tích thấp hơn 3 vạn mét vuông;

( nhị ) đấu thầu ít người với 3 cái;

( tam ) pháp luật, pháp quy có khác quy định.

Thứ ba mươi bảy điều xây dựng đơn vị ở xin phòng ốc dự bán cho phép hoặc hiện phòng tiêu thụ trước, hẳn là tham chiếu tỉnh nhà ở thành hương xây dựng hành chính chủ quản bộ môn chế tác làm mẫu văn bản, chế định lâm thời quản lý quy ước, giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng cùng phòng ốc sử dụng bản thuyết minh, làm phòng ốc tiêu thụ hợp đồng phụ kiện, cũng hướng địa ốc hành chính chủ quản bộ môn đệ trình dưới đây tài liệu:

( một ) lâm thời quản lý quy ước hàng mẫu;

( nhị ) thông qua chiêu đấu thầu chờ pháp định phương thức tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp chứng minh văn kiện;

( tam ) giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng;

( bốn ) bất động sản phục vụ dùng phòng cùng nghiệp chủ ủy ban nghị sự hoạt động dùng phòng phối trí bản vẽ cập chứng minh văn kiện;

( năm ) phòng ốc sử dụng bản thuyết minh.

Thứ ba mươi tám điều xây dựng đơn vị cùng bất động sản mua chịu người ký kết phòng ốc mua bán hợp đồng khi, hẳn là hướng mua chịu người minh kỳ giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng, lâm thời quản lý quy ước chờ nội dung.

Bất động sản mua chịu người hẳn là tuân thủ lâm thời quản lý quy ước, thực hiện giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng.

Thứ ba mươi chín điều tân kiến nơi ở bất động sản thực hành bất động sản giao phó hứng lấy kiểm tra thực hư chế độ. Hứng lấy tân kiến trúc nghiệp trước, bất động sản phục vụ xí nghiệp cùng xây dựng đơn vị ở tân kiến tiểu khu làm xong nghiệm thu sau, hẳn là dựa theo quốc gia tương quan quy định cùng giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, cộng đồng đối bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị tiến hành kiểm tra thực hư.

Bất động sản hứng lấy kiểm tra thực hư hẳn là mời nghiệp chủ đại biểu cùng với bất động sản sở tại địa ốc hành chính chủ quản bộ môn tham gia, có thể mời tương quan chuyên nghiệp cơ cấu hiệp trợ tiến hành.

Đệ tứ mười điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hứng lấy bất động sản phục vụ khi, hẳn là đối bất động sản quản lý khu vực nội cùng sở hữu bộ phận và tương ứng bất động sản hồ sơ tiến hành kiểm tra thực hư, ký kết hứng lấy kiểm tra thực hư hiệp nghị, minh xác hai bên quyền lợi cùng nghĩa vụ. Phát hiện cùng sở hữu bộ phận cùng làm xong đồ và quy hoạch thiết kế phê duyệt văn kiện không hợp hoặc là có chất lượng an toàn vấn đề, hẳn là văn bản báo cho xây dựng đơn vị, cũng dựa theo có quan hệ quy định chỗ

Đệ tứ mười một điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là tự bất động sản giao tiếp sau 30 nay mai, đem kiểm tra thực hư văn kiện hướng bất động sản sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ, cũng ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí thông cáo.

Thứ 42 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo có quan hệ quy định cùng xây dựng đơn vị hoặc là nghiệp chủ ủy ban xử lý bất động sản hồ sơ cùng bất động sản phục vụ hồ sơ, nghiệp chủ quyền thuộc chờ tư liệu chuyển giao thủ tục

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là tự xử lý chuyển giao thủ tục ngày khởi 30 nay mai, cầm tương quan tư liệu hướng huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ.

Thứ 43 điều xây dựng đơn vị hẳn là dựa theo quốc gia quy định bảo tu kỳ hạn cùng bảo tu phạm vi, gánh vác bất động sản bảo tu trách nhiệm.

Chương 5 bất động sản phục vụ

Đệ tứ mười bốn điều một cái bất động sản quản lý khu vực từ một nhà bất động sản phục vụ xí nghiệp cung cấp bất động sản quản lý phục vụ.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là có độc lập pháp nhân tư cách cùng làm bất động sản phục vụ hoạt động tương ứng tư chất. Làm bất động sản phục vụ quản lý nhân viên hẳn là dựa theo quốc gia có quan hệ quy định, lấy được tương ứng chức nghiệp tư cách giấy chứng nhận.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp không được chuyển nhượng hoặc là lấy cho thuê, cho mượn, trực thuộc chờ hình thức biến tướng chuyển nhượng bất động sản phục vụ xí nghiệp tư chất giấy chứng nhận.

Đệ tứ mười lăm điều nghiệp chủ đại hội thành lập sau, nghiệp chủ ủy ban hẳn là cùng tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp một lần nữa ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng, giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng tự hành ngưng hẳn. Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là tự ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng ngày khởi 30 nay mai, hướng thị, huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ.

Thứ 46 điều bất động sản phục vụ hợp đồng hẳn là đối bất động sản phục vụ hạng mục công việc, phục vụ tiêu chuẩn, thu phí tiêu chuẩn, bất động sản phục vụ dùng phòng, chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý cùng sử dụng, hợp đồng kỳ hạn cùng với hai bên quyền lợi nghĩa vụ, vi ước trách nhiệm chờ nội dung tiến hành ước định.

Đệ tứ mười bảy điều bất động sản phục vụ hạng mục công việc hẳn là bao hàm dưới đây nội dung:

( một ) vật kiến trúc cùng sở hữu bộ vị giữ gìn cùng quản lý;

( nhị ) xài chung phương tiện thiết bị hằng ngày vận hành, giữ gìn cùng quản lý;

( tam ) cùng sở hữu bộ vị xanh hoá, hoàn cảnh vệ sinh bảo dưỡng cùng giữ gìn;

( bốn ) trật tự giữ gìn, an toàn phòng bị, chiếc xe đỗ quản lý chờ hạng mục công việc;

( năm ) bất động sản phục vụ hồ sơ cùng bất động sản hồ sơ quản lý;

( sáu ) pháp luật pháp quy quy định cùng bất động sản phục vụ hợp đồng ước định mặt khác hạng mục công việc.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể liền vượt qua bất động sản phục vụ hợp đồng ước định phục vụ cùng tương quan nghiệp chủ cái khác ước định.

Đệ tứ mười tám điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng trung về an toàn phòng bị ước định, kiện toàn an toàn phòng bị thi thố, làm tốt bất động sản quản lý khu vực nội an toàn phòng bị công tác, vì nghiệp chủ cung cấp an toàn hiệu suất cao nhanh và tiện phục vụ. Chưa thực hiện ước định nghĩa vụ, theo nếp gánh vác tương ứng pháp luật trách nhiệm.

Bất động sản quản lý khu vực nội phát sinh an toàn sự cố khi, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là áp dụng khẩn cấp thi thố, cũng kịp thời hướng có quan hệ hành chính quản lý bộ môn báo cáo, hiệp trợ làm tốt cứu trợ công tác.

Bất động sản phục vụ nhân viên ở làm bất động sản phục vụ hoạt động khi, hẳn là theo nếp thực hiện chức trách, không được xâm hại nghiệp chủ hợp pháp quyền lợi.

Thứ 49 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo quốc gia cùng tỉnh có quan hệ quy định hướng địa ốc hành chính chủ quản bộ môn định kỳ báo truyền tin dùng hồ sơ tin tức, thống kê báo biểu chờ tương quan tư liệu.

Thứ năm mươi điều bất động sản phục vụ thu phí tiêu chuẩn hẳn là tuần hoàn hợp lý, công bằng, công khai, chất giới tương xứng nguyên tắc, từ hợp đồng hai bên đương sự ban cho ước định. Giai đoạn trước bất động sản phục vụ cùng bảo đảm tính nhà ở bất động sản phục vụ thu phí tiêu chuẩn từ huyện cấp địa phương chính phủ nhân dân giá cả hành chính chủ quản bộ môn sẽ cùng phòng điền sản hành chính chủ quản bộ môn căn cứ địa phương thực tế tình huống chế định chính phủ chỉ đạo giới, cũng định kỳ công bố.

Cùng bất động sản quản lý khu vực nội cùng bất động sản loại hình, cùng bất động sản phục vụ nội dung cùng tiêu chuẩn, bất động sản phục vụ thu phí hẳn là chấp hành cùng giá cả tiêu chuẩn.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí công bố bất động sản phục vụ hạng mục và thu phí tiêu chuẩn.

Thứ năm mươi một cái bất động sản phục vụ thu phí tiêu chuẩn hẳn là bảo trì tương đối ổn định. Có dưới đây tình hình, yêu cầu điều chỉnh bất động sản phục vụ thu phí tiêu chuẩn, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là cùng nghiệp chủ ủy ban hiệp thương, cũng báo kinh nghiệp chủ đại hội đồng ý:

( một ) công cộng phục vụ sản phẩm có thể háo giá cả điều chỉnh;

( nhị ) nghiệp chủ yêu cầu bất động sản phục vụ nội dung cùng bất động sản phục vụ cấp bậc biến động;

( tam ) bất động sản quản lý khu vực nội xài chung phương tiện thiết bị duy tu bảo dưỡng phí dụng điều chỉnh;

( bốn ) mặt khác chính sách tính phí dụng điều chỉnh.

Bất động sản quản lý khu vực sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân giá cả hành chính chủ quản bộ môn hẳn là tăng mạnh bất động sản phục vụ thu phí giám sát cùng quản lý. Điều chỉnh bất động sản phục vụ thu phí tiêu chuẩn sinh ra tranh cãi khi, bất động sản phục vụ hợp đồng hai bên đương sự có thể hướng bất động sản quản lý khu vực sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân giá cả hành chính chủ quản bộ môn thiết lập giá cả chứng thực cơ cấu xin đổi chỗ giới biên độ hợp lý tính tiến hành bình thẩm.

Thứ 52 điều đã làm xong nghiệm thu nhưng chưa bán ra hoặc là chưa giao phó bất động sản, bất động sản phục vụ phí từ xây dựng đơn vị gánh vác.

Xây dựng đơn vị cùng nghiệp chủ dựa theo ước định giao phó phương thức đã giao phó bất động sản, bất động sản phục vụ phí từ nghiệp chủ gánh vác. Xây dựng đơn vị cùng nghiệp chủ có khác ước định từ này ước định.

Thứ năm mươi ba điều bất động sản phục vụ hợp đồng hai bên đương sự giải trừ hoặc là ngưng hẳn bất động sản phục vụ hợp đồng, hẳn là căn cứ hợp đồng thực hiện tất yếu báo cho nghĩa vụ; hợp đồng chưa ước định báo cho kỳ hạn, hẳn là trước tiên 60 ngày báo cho.

Bất động sản phục vụ hợp đồng giải trừ hoặc là ngưng hẳn sau, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là cùng nghiệp chủ ủy ban dựa theo pháp luật pháp quy cùng hợp đồng ước định xử lý rời khỏi giao tiếp công việc, cũng thực hiện dưới đây giao tiếp nghĩa vụ:

( một ) chuyển giao bảo quản bất động sản hồ sơ, bất động sản phục vụ hồ sơ;

( nhị ) chuyển giao bất động sản phục vụ trong lúc hình thành có quan hệ phòng ốc cập phương tiện thiết bị cải tạo, duy tu, vận hành, bảo dưỡng có quan hệ tư liệu;

( tam ) chuyển giao bất động sản phục vụ dùng phòng;

( bốn ) phân hạng thanh toán dự thu, đại thu có quan hệ phí dụng;

( năm ) chuyên nghiệp duy tu tài chính sử dụng tình huống tư liệu;

( sáu ) pháp luật, pháp quy quy định cùng bất động sản phục vụ hợp đồng ước định mặt khác hạng mục công việc.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp chưa dựa theo bổn điều đệ nhất khoản thực hiện báo cho nghĩa vụ cũng xử lý rời khỏi giao tiếp thủ tục, không được tự tiện rút lui bất động sản quản lý khu vực hoặc là đình chỉ bất động sản phục vụ.

Thứ năm mươi bốn điều có dưới đây tình hình chi nhất, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là rời khỏi bất động sản phục vụ: ( một ) hợp đồng kỳ mãn chưa gia hạn hợp đồng;

( nhị ) theo nếp, đúng hẹn định giải trừ hợp đồng;

( tam ) pháp luật, pháp quy quy định không được tiếp tục làm bất động sản phục vụ hoạt động.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp bất đắc dĩ bất động sản phục vụ trung trái quyền nợ nần tranh cãi chưa giải quyết, giai đoạn công tác chưa hoàn thành chờ vì từ cự tuyệt rời khỏi.

Thứ năm mươi năm điều kinh nghiệp chủ cộng đồng quyết định có thể đối bất động sản quản lý khu vực thực thi tự hành quản lý. Thực hành tự hành quản lý toàn thể nghiệp chủ hẳn là thông qua quản lý quy ước liền quản lý hạng mục công việc, quản lý thực thi phương thức, quản lý trách nhiệm gánh vác phương thức chờ hạng mục công việc cộng đồng làm ra ước định.

Thứ năm mươi sáu điều huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là tăng mạnh đối bất động sản phục vụ xí nghiệp làm bất động sản phục vụ hoạt động giám sát cùng tín dụng quản lý, chỉ đạo bất động sản phục vụ xí nghiệp dựa theo quốc gia có quan hệ quy định cùng bất động sản phục vụ hợp đồng thực hiện này nghĩa vụ, phối hợp giải quyết bất động sản phục vụ xí nghiệp cùng nghiệp chủ chi gian tranh cãi.

Công an, bảo vệ môi trường, thành hương quy hoạch xây dựng, công thương, chất giam, thành quản chấp pháp chờ bộ môn hẳn là tăng mạnh đối bất động sản quản lý khu vực quản lý cùng chỉ đạo, nhận được có quan hệ trái với trị an, bảo vệ môi trường, bất động sản trang trí trang hoàng cùng sử dụng chờ phương diện pháp luật, pháp quy quy định hành vi báo cáo hoặc phát sinh an toàn sự cố báo cáo sau, hẳn là kịp thời điều tra xử lý.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là phối hợp các cấp chính phủ nhân dân, cư dân ( thôn dân ) ủy ban cùng các tương quan bộ môn theo nếp khai triển các hạng công tác.

Thứ năm mươi bảy điều nghiệp chủ, nghiệp chủ đại hội cập nghiệp chủ ủy ban, bất động sản phục vụ xí nghiệp, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị, xây dựng đơn vị chi gian nhân bất động sản quản lý phát sinh tranh luận khi, có thể hướng đường phố ( hương, trấn ) nhân dân điều giải ủy ban xin điều giải.

Chương 6 bất động sản sử dụng cùng giữ gìn

Thứ năm mươi tám điều nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp đối bất động sản sử dụng cùng giữ gìn, hẳn là tuân thủ pháp luật, pháp quy, quản lý quy ước quy định cập nghiệp chủ đại hội quyết định, không được tổn hại công cộng ích lợi cùng người khác hợp pháp quyền lợi.

Thứ năm mươi chín điều bất động sản quản lý khu vực nội cấm dưới đây hành vi:

( một ) phòng ốc trang trí trang hoàng hư hao phòng ốc thừa trọng kết cấu chờ hành vi;

( nhị ) bất hợp pháp dựng vật kiến trúc cùng công trình phụ chờ hành vi;

( tam ) xâm chiếm, hư hao hàng hiên, công cộng lâm viên xanh hoá chờ bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị chờ hành vi;

( bốn ) tự tiện thay đổi phòng ốc, xanh hoá sử dụng tính chất chờ hành vi;

( năm ) tùy ý chất đống, khuynh đảo rác rưởi, tạp vật chờ hành vi;

( sáu ) chất đống dễ châm, dễ bạo, kịch độc, tính phóng xạ, ăn mòn tính vật phẩm, bài phóng có độc, có hại, mùi lạ vật chất chờ;

( bảy ) chiếm dụng phòng cháy thông đạo, phong đổ cửa ra vào thông đạo chờ hành vi;

( tám ) vượt qua quy định tiêu chuẩn bài phóng tiếng ồn hoặc sinh ra chấn động, ảnh hưởng cư dân sinh hoạt hành vi;

( chín )( chín ) pháp luật, pháp quy cùng quản lý quy ước cấm mặt khác hành vi.

( mười ) thứ sáu mươi điều nhân duy tu bất động sản hoặc là công cộng ích lợi yêu cầu, xác cần lâm thời chiếm dụng, khai quật bất động sản quản lý khu vực nội con đường, nơi sân, hẳn là chinh đến nghiệp chủ ủy ban đồng ý. Lâm thời chiếm dụng, khai quật con đường, nơi sân, hẳn là ở ước định kỳ hạn nội khôi phục nguyên trạng.

( mười một ) thứ sáu mươi một cái nghiệp chủ đặc biệt bộ phận xuất hiện nguy hại an toàn, ảnh hưởng dung mạo, gây trở ngại công cộng ích lợi cùng mặt khác ảnh hưởng bất động sản bình thường sử dụng tình hình khi, nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người hẳn là ấn chỉnh thể thiết kế yêu cầu kịp thời bảo dưỡng, duy tu, liền nhau bất động sản nghiệp chủ hẳn là cung cấp tiện lợi.

( mười hai ) thứ 62 điều nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người trang trí trang hoàng phòng ốc trong quá trình sinh ra kiến trúc rác rưởi, từ nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người phụ trách rửa sạch. Ủy thác bất động sản phục vụ xí nghiệp rửa sạch, hẳn là ước định rửa sạch phí dụng.

( mười ba ) thứ 63 điều nghiệp chủ cho thuê phòng ốc, hẳn là báo cho nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp. Nghiệp chủ cùng bất động sản sử dụng người không được trái với pháp luật, pháp quy cùng quản lý quy ước, tự tiện đem nơi ở, gara hoặc là mặt khác phụ thuộc phương tiện thay đổi vì kinh doanh tính dùng phòng.

( mười bốn ) thứ sáu mươi bốn điều bất động sản quản lý khu vực nội thang máy từ nghiệp chủ ủy ban hoặc nghiệp chủ ủy ban tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp dựa theo hợp đồng ước định cùng đặc chủng thiết bị có quan hệ pháp luật, pháp quy quy định, gánh vác đặc chủng thiết bị sử dụng đơn vị chức trách.

( mười lăm ) thang máy hằng ngày giữ gìn bảo dưỡng đơn vị, hẳn là đối này an toàn tính năng phụ trách, bảo đảm thang máy an toàn vận hành. Nhận được trục trặc thông tri sau, hẳn là lập tức đi hiện trường, cũng áp dụng tất yếu khẩn cấp cứu viện thi thố.

( mười sáu ) thứ sáu mươi năm điều bất động sản quản lý khu vực nội dựa theo quy hoạch thiết trí xe vị, gara, hẳn là đầu tiên thỏa mãn nghiệp chủ yêu cầu. Đã kiến thành cũng giao phó sử dụng bất động sản, bất động sản quản lý khu vực điều kiện cho phép cũng kinh nghiệp chủ đại hội đồng ý, có thể tân xác định xe vị, dùng cho nghiệp chủ dừng xe. Nhưng không được chiếm dụng phòng cháy thông đạo, công cộng xanh hoá, không được gây trở ngại người đi đường cùng mặt khác chiếc xe bình thường thông hành.

( mười bảy ) thuộc về xây dựng đơn vị sở hữu xe vị, gara cho thuê ( bán ), hẳn là ở 15 ngày trước lấy văn bản hình thức ở bất động sản quản lý khu vực nội công kỳ nghĩ cho thuê ( bán ) xe vị, gara số lượng, tương quan chứng minh văn kiện cùng cho thuê ( bán ) giá cả cập thừa thuê ( mua sắm ) người điều kiện chờ.

( mười tám ) công an, phòng cháy, cứu hộ, bảo vệ môi trường, bưu chính chờ đặc chủng chiếc xe chấp hành công vụ khi ở bất động sản quản lý khu vực nội lâm thời đỗ, không được thu phí.

( mười chín ) thứ sáu mươi sáu điều nghiệp chủ đại hội quyết định lợi dụng cùng sở hữu bộ phận xác định xe vị, thiết trí quảng cáo chờ phương thức tiến hành kinh doanh, này đạt được tiền lời, có ước định dựa theo ước định phân phối; không có ước định hoặc là ước định không minh xác, dựa theo nghiệp chủ đặc biệt bộ phận chiếm bất động sản quản lý khu vực nội vật kiến trúc tổng diện tích tỉ lệ bổ sung chuyên nghiệp duy tu tài chính, chi trả bất động sản phục vụ phí cùng với nghiệp chủ đại hội hoặc là nghiệp chủ ủy ban công tác kinh phí chờ. Nghiệp chủ ủy ban hẳn là định kỳ công bố kinh doanh tiền lời thu chi tình huống.

( hai mươi ) nghiệp chủ đại hội quyết định lợi dụng cùng sở hữu bộ phận tiến hành kinh doanh, có thể ủy thác bất động sản phục vụ xí nghiệp thay quản lý, cũng hướng này chi trả thù lao.

( 21 ) thứ 67 điều bất động sản quản lý khu vực nội cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí chờ có quan hệ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị cung cấp sản phẩm phục vụ phí dụng, nghiệp chủ đặc biệt bộ phận sử dụng, từ nghiệp chủ gánh vác; bất động sản phục vụ xí nghiệp sử dụng, từ bất động sản phục vụ xí nghiệp gánh vác; bộ phận nghiệp chủ hoặc là toàn thể nghiệp chủ cộng đồng sử dụng, từ tương quan nghiệp chủ cộng đồng chia sẻ.

( 22 ) cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí chờ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là dựa theo quốc gia hạch chuẩn giá cả, đo trang bị ký lục cùng hợp đồng ước định hướng quyền tài sản phân cách sau cuối cùng người dùng kế thu có quan hệ phí dụng, người dùng hẳn là dựa theo hợp đồng ước định đúng hạn đủ ngạch giao nộp phí dụng.

( 23 ) bất luận cái gì đơn vị cùng cá nhân không được cưỡng chế bất động sản phục vụ xí nghiệp đại thu đại chước có quan hệ phí dụng hoặc yêu cầu bất động sản phục vụ xí nghiệp cung cấp không ràng buộc phục vụ.

Thứ sáu mươi tám điều bất động sản bảo tu kỳ nội, nhân xây dựng công trình chất lượng vấn đề phát sinh duy tu chờ phí dụng, từ xây dựng đơn vị gánh vác, không được từ chuyên nghiệp duy tu tài chính trung liệt chi.

Bất động sản bảo tu kỳ mãn khoá sau, bất động sản quản lý khu vực nội xài chung bộ vị cập xài chung phương tiện thiết bị giữ gìn, duy tu, bảo dưỡng cùng quản lý trách nhiệm, từ nghiệp chủ cộng đồng gánh vác. Cùng sở hữu bất động sản duy tu, đổi mới, cải tạo phí dụng, từ cùng sở hữu nên bất động sản nghiệp chủ dựa theo từng người có được bất động sản đặc biệt bộ phận kiến trúc diện tích tỉ lệ gánh vác.

Thứ 69 điều nơi ở bất động sản cùng khu nhà phố nội phi nơi ở bất động sản bán ra khi, bất động sản bán ra người cùng mua chịu người hẳn là dựa theo quốc gia cùng tỉnh quy định gửi chuyên nghiệp duy tu tài chính. Chuyên nghiệp duy tu tài chính hẳn là dùng cho bất động sản quản lý khu vực nội xài chung bộ vị cập xài chung phương tiện thiết bị duy tu, đổi mới cùng cải tạo, không được dịch làm hắn dùng, từ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị phụ trách ngoại trừ. Chuyên nghiệp duy tu tài chính hẳn là tồn nhập ngân hàng chuyên nghiệp duy tu tài chính chuyên hộ, ấn tràng mở tài khoản, ấn hộ hạch toán.

Chưa thành lập đầu kỳ chuyên nghiệp duy tu tài chính hoặc là chuyên nghiệp duy tu tài chính ngạch trống không đủ đầu kỳ gom góp kim ngạch 30%, nghiệp chủ hẳn là dựa theo quốc gia cùng tỉnh tương quan quy định, quản lý quy ước cùng nghiệp chủ đại hội quyết định, kịp thời bổ kiến hoặc là lại lần nữa gom góp chuyên nghiệp duy tu tài chính. Nghiệp chủ chuyển nhượng bất động sản khi, này gửi nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính ngạch trống không đáng trở về, cùng nhau chuyển nhượng cấp bất động sản mua chịu người.

Nghiệp chủ ủy ban hoặc là chịu ủy thác bất động sản phục vụ xí nghiệp mỗi năm ít nhất công bố một lần chuyên nghiệp duy tu tài chính thu chi tình huống, tiếp thu nghiệp chủ giám sát.

Thứ bảy mười điều xây dựng đơn vị chưa dựa theo bổn điều lệ thứ 21 nội quy định báo cáo xin thành lập nghiệp chủ đại hội trước, nơi ở xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị yêu cầu duy tu, đổi mới cùng cải tạo, xây dựng đơn vị hẳn là gánh vác bất động sản duy tu trách nhiệm, không được vận dụng chuyên nghiệp duy tu tài chính.

Thứ bảy mười một điều nghiệp chủ có thể ở quản lý quy ước trung ước định, phát sinh dưới đây tình huống khi, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là phối hợp nghiệp chủ ủy ban đi trước tổ chức duy tu, đổi mới hoặc là áp dụng khẩn cấp phòng bị thi thố, đồng thời từ nghiệp chủ ủy ban hướng bất động sản sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn báo cáo, kinh hạch chuẩn sau này phí dụng ở chuyên nghiệp duy tu tài chính trung liệt chi, xong việc hẳn là hướng nghiệp chủ đại hội văn bản thuyết minh tình huống:

( một ) mái nhà không thấm nước hư hao tạo thành thấm lậu;

( nhị ) thang máy, phòng cháy, an phòng chờ xài chung phương tiện thiết bị tồn tại nghiêm trọng an toàn tai hoạ ngầm;

( tam ) lâu bên ngoài cơ thể tường mặt tường có bóc ra nguy hiểm, nguy hiểm cho nhân thân an toàn;

( bốn ) chuyên dụng bài thủy phương tiện nhân sụp xuống, tắc nghẽn, bạo liệt chờ tạo thành công năng chướng ngại, nguy hiểm cho nhân thân tài sản an toàn;

( năm ) mặt khác nguy hiểm cho công cộng an toàn cùng bất động sản sử dụng công năng khẩn cấp tình huống.

Địa ốc hành chính chủ quản bộ môn nhận được khẩn cấp tình huống duy tu xin báo cáo sau, hẳn là ở 3 cái thời gian làm việc nội xử lý tương quan thủ tục.

Thứ bảy mười hai điều chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị giữ gìn, bảo dưỡng chờ phí dụng, từ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị gánh vác, không được từ chuyên nghiệp duy tu tài chính trung liệt chi.

Chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị phát sinh trục trặc hoặc hư hao khi, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là kịp thời tiến hành duy tu, bảo dưỡng, đổi mới, bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ hẳn là ban cho phối hợp.

Chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị có thể đem chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị giữ gìn, bảo dưỡng chờ công việc ủy thác cấp bất động sản phục vụ xí nghiệp gánh vác, bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể dựa theo ủy thác hợp đồng hướng chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị thu thù lao.

Chương 7 pháp luật trách nhiệm

Thứ 73 điều trái với bổn điều lệ quy định hành vi, pháp luật, pháp quy đã có quy định, từ này quy định.

Thứ bảy mười bốn điều xây dựng đơn vị trái với bổn điều lệ quy định, có dưới đây hành vi chi nhất, từ huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn ban cho xử phạt:

( một ) chưa ấn bổn điều lệ thứ mười hai nội quy định phối trí hoặc là tự tiện xử phạt bất động sản phục vụ dùng phòng cùng nghiệp chủ ủy ban nghị sự hoạt động dùng phòng, giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, tịch thu trái pháp luật đoạt được, cũng chỗ 10 vạn nguyên trở lên 50 vạn nguyên dưới phạt tiền.

( nhị ) chưa ấn bổn điều lệ thứ 21 nội quy định báo cáo xin thiết lập nghiệp chủ đại hội hoặc là trái với bổn điều lệ thứ 23 nội quy định cự không gánh vác trù bị tổ công tác kinh phí cùng lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị kinh phí, giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn chưa sửa lại, chỗ 5 vạn nguyên trở lên 15 vạn nguyên dưới phạt tiền;

( tam ) trái với bổn điều lệ thứ 36 nội quy định, chưa thông qua chiêu đấu thầu phương thức tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là chưa kinh phê chuẩn, tự tiện chọn dùng hiệp nghị phương thức tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp, giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, quá hạn chưa sửa lại, cho cảnh cáo, cũng chỗ 2 vạn nguyên trở lên 10 vạn nguyên dưới phạt tiền;

Thứ bảy mười lăm điều bất động sản phục vụ xí nghiệp trái với bổn điều lệ quy định, có dưới đây hành vi chi nhất, từ huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn ban cho xử phạt:

( một ) trái với bổn điều lệ đệ tứ mười bốn nội quy định làm cùng với tư chất cấp bậc không tương xứng hợp bất động sản phục vụ hoạt động hoặc là lấy chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn, trực thuộc chờ hình thức biến tướng chuyển nhượng bất động sản phục vụ xí nghiệp tư chất giấy chứng nhận, giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, quá hạn chưa sửa lại, chỗ 5 vạn nguyên dưới phạt tiền;

( nhị ) trái với bổn điều lệ thứ 49 nội quy định chưa báo truyền tin dùng hồ sơ tin tức, thống kê báo biểu chờ tương quan tư liệu, giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn chưa sửa lại, chỗ 1 ngàn nguyên trở lên 5 ngàn nguyên dưới phạt tiền;

( tam ) trái với bổn điều lệ thứ năm mươi ba điều quy định tự tiện rút lui bất động sản quản lý khu vực, đình chỉ bất động sản phục vụ, chưa thực hiện tương ứng báo cho cùng giao tiếp nghĩa vụ, giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn chưa sửa lại, chỗ 5 vạn nguyên dưới phạt tiền;

( bốn ) chưa ấn bổn điều lệ thứ năm mươi bốn nội quy định rời khỏi bất động sản quản lý khu vực, giao trách nhiệm ngày quy định rời khỏi; quá hạn cự không lùi ra, chỗ 5 vạn nguyên trở lên 15 vạn nguyên dưới phạt tiền.

Thứ bảy mười sáu điều cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí chờ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị trái với bổn điều lệ thứ 15 điều, đệ thập lục nội quy định, vô lý do chính đáng cự tuyệt, kéo dài tổ chức trang bị thi công hoặc là cự tuyệt tiếp thu nơi ở bất động sản quản lý khu vực nội chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị, từ huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại. Ảnh hưởng phòng ốc giao phó sử dụng, nghiệp chủ bình thường sinh hoạt hoặc là tạo thành nhân thân, tài sản tổn hại, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là gánh vác bồi thường tương ứng trách nhiệm.

Chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị chưa ấn bổn điều lệ thứ bảy mười hai nội quy định thực hiện duy tu, bảo dưỡng, đổi mới chờ nghĩa vụ cập gánh vác tương quan phí dụng, từ huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, quá hạn chưa sửa lại, chỗ 10 vạn nguyên trở lên 30 vạn nguyên dưới phạt tiền.

Thứ bảy mười bảy điều địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố ( hương, trấn chính phủ nhân dân ) cùng mặt khác bộ môn liên quan nhân viên công tác ở bất động sản quản lý công tác trung, lạm dụng chức quyền, bỏ rơi nhiệm vụ, làm việc thiên tư gian lận, theo nếp cho hành chính xử phạt; cấu thành phạm tội, theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm.

Chương 8 phụ tắc

Đệ 78 điều nghiệp chủ ủy thác mặt khác quản lý người cung cấp bất động sản quản lý phục vụ, tham chiếu bổn điều lệ trung về ủy thác bất động sản phục vụ xí nghiệp tương quan quy định chấp hành.

Thứ bảy mười chín điều bổn điều lệ tự 2012 năm 7 nguyệt 1 ngày khởi thi hành.

Quảng Đông tỉnh bất động sản quản lý điều lệ

Chương 1 sơ lược tiểu sử

Điều thứ nhất vì quy phạm bất động sản quản lý hoạt động, giữ gìn nghiệp chủ, bất động sản phục vụ xí nghiệp hợp pháp quyền lợi, xây dựng hài hòa, an toàn, văn minh, sạch sẽ cư trú cùng công tác hoàn cảnh, căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》, 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 chờ pháp luật, hành chính pháp quy, kết hợp bổn tỉnh thực tế, chế định bổn điều lệ.

Đệ nhị điều bổn điều lệ áp dụng với bổn tỉnh khu vực hành chính nội bất động sản quản lý hoạt động.

Bổn điều lệ sở xưng bất động sản quản lý, là chỉ nghiệp chủ thông qua tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp, từ nghiệp chủ cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, đối phòng ốc cập nguyên bộ phương tiện thiết bị cùng tương quan nơi sân tiến hành duy tu, bảo dưỡng, quản lý, giữ gìn bất động sản quản lý khu vực nội hoàn cảnh vệ sinh cùng tương quan trật tự hoạt động.

Đệ tam điều các cấp chính phủ nhân dân hẳn là quy phạm bất động sản quản lý công tác, bảo đảm nghiệp chủ đối bất động sản theo nếp được hưởng quyền quản lý, xúc tiến bất động sản quản lý hướng chuyên nghiệp hóa, thị trường hóa phát triển, cổ vũ chọn dùng tân kỹ thuật, tân phương pháp, đề cao bất động sản quản lý cùng phục vụ trình độ.

Đệ tứ điều tỉnh chính phủ nhân dân xây dựng hành chính chủ quản bộ môn phụ trách toàn tỉnh bất động sản quản lý hoạt động giám sát quản lý công tác.

Thị, huyện ( khu ) chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn phụ trách nghề chính chính khu vực nội bất động sản quản lý hoạt động giám sát quản lý công tác.

Các cấp chính phủ nhân dân có quan hệ hành chính quản lý bộ môn ở từng người chức trách trong phạm vi, làm tốt bất động sản quản lý khu vực nội có quan hệ công tác.

Thứ năm điều tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân sẽ cùng bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn đối thiết lập nghiệp chủ đại hội cùng tuyển cử nghiệp chủ ủy ban cho chỉ đạo cùng hiệp trợ, phối hợp xử lý bất động sản quản lý trung tranh cãi. Tổ Dân Phố, thôn dân ủy ban ban cho hiệp trợ cùng phối hợp.

Thứ sáu điều bất động sản quản lý ngành sản xuất hiệp hội hẳn là theo nếp tăng mạnh ngành sản xuất tự hạn chế quản lý, quy phạm ngành sản xuất hành vi, giữ gìn thị trường trật tự cùng công bằng cạnh tranh, thành lập bất động sản phục vụ xí nghiệp và người hành nghề thành tin hồ sơ, đốc xúc này theo nếp, thành tín điều doanh cùng phục vụ, đối trái với pháp luật pháp quy cùng ngành sản xuất quy phạm hành vi cho thông báo phê bình cùng công khai khiển trách, xúc tiến ngành sản xuất khỏe mạnh phát triển.

Chương 2 bất động sản quản lý khu vực

Thứ bảy điều bất động sản quản lý khu vực căn cứ bất động sản xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng xác định tơ hồng đồ phạm vi, kết hợp bất động sản xài chung phương tiện thiết bị, xã khu xây dựng chờ nhân tố xác định. Bất động sản nguyên bộ phương tiện thiết bị xài chung, hẳn là xác định vì một cái bất động sản quản lý khu vực; nhưng này phương tiện thiết bị có thể phân cách, độc lập sử dụng, có thể xác định vì bất đồng bất động sản quản lý khu vực.

Cũ thành nội, trong thành thôn đều không có thực thi bất động sản quản lý kiến thành cư trú khu yêu cầu thực thi bất động sản quản lý, từ tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân trưng cầu tương quan nghiệp chủ ý kiến sau, xác định bất động sản quản lý khu vực.

Đối bất động sản quản lý khu vực xác định có tranh luận, bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là trưng cầu bất động sản sở tại tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân, tương quan nghiệp chủ, Tổ Dân Phố ý kiến sau xác định.

Thứ tám điều tân kiến trúc nghiệp bán ra trước, xây dựng đơn vị hẳn là đem xác định bất động sản quản lý khu vực hướng bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ, cũng đem kinh lập hồ sơ bất động sản quản lý khu vực ở thương phẩm phòng mua bán hợp đồng trung minh kỳ.

Đã thực thi bất động sản quản lý khu vực, từ bất động sản phục vụ xí nghiệp hướng bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ.

Tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân xác định bất động sản quản lý khu vực, từ tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân hướng bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ.

Thứ chín điều một cái bất động sản quản lý khu vực thành lập một cái nghiệp chủ đại hội, từ một cái bất động sản phục vụ xí nghiệp cung cấp bất động sản quản lý phục vụ.

Chương 3 nghiệp chủ, nghiệp chủ đại hội cập nghiệp chủ ủy ban

Đệ thập điều phòng ốc quyền sở hữu nhân vi nghiệp chủ.

Chưa đăng ký lấy được quyền sở hữu, nhưng căn cứ vào mua bán, tặng cùng, phá bỏ di dời bồi thường chờ chỉ ở dời đi quyền sở hữu pháp luật hành vi đã hợp pháp chiếm hữu nên phòng ốc người, ở bất động sản quản lý hoạt động trung được hưởng pháp luật pháp quy quy định nghiệp chủ quyền lợi, cũng gánh vác tương ứng nghĩa vụ.

Đệ thập nhất điều nghiệp chủ theo nếp thành lập nghiệp chủ đại hội, tuyển cử nghiệp chủ ủy ban.

Nghiệp chủ đại hội từ bất động sản quản lý khu vực nội toàn thể nghiệp chủ tạo thành, đại biểu cùng giữ gìn toàn thể nghiệp chủ ở bất động sản quản lý hoạt động trung hợp pháp quyền lợi, theo nếp thực hiện chức trách.

Một cái bất động sản quản lý khu vực nội nghiệp chủ nhân số ít thả kinh toàn thể nghiệp chủ nhất trí đồng ý, quyết định không thành lập nghiệp chủ đại hội, từ nghiệp chủ cộng đồng thực hiện nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban chức trách.

Thứ mười hai điều đã giao phó sử dụng bất động sản kiến trúc diện tích đạt tới bất động sản quản lý khu vực kiến trúc diện tích 50%, xây dựng đơn vị hẳn là văn bản báo cáo bất động sản sở tại tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân, cũng ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí thông cáo.

Thứ mười ba điều 20% trở lên nghiệp chủ có thể liên danh hướng tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân đưa ra thành lập nghiệp chủ đại hội văn bản yêu cầu.

Đã giao phó sử dụng bất động sản kiến trúc diện tích đạt tới bất động sản quản lý khu vực kiến trúc diện tích 50% trở lên, nghiệp chủ có thể hướng tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân đưa ra thành lập nghiệp chủ đại hội văn bản yêu cầu.

Phù hợp trước hai khoản tình hình chi nhất, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân hẳn là ở 30 nay mai sẽ cùng bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn chỉ đạo, hiệp trợ nghiệp chủ đề cử sinh ra nghiệp chủ đại hội trù bị tổ.

Nghiệp chủ đại hội trù bị tổ từ nghiệp chủ đại biểu, xây dựng đơn vị cùng với tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân đại biểu bảy đến mười lăm người tạo thành, trong đó nghiệp chủ đại biểu hẳn là không ít với lần đầu nghiệp chủ đại hội trù bị tổ nhân số 60%. Nghiệp chủ đại hội trù bị tổ thành viên danh sách hẳn là tự thành lập ngày khởi trong bảy ngày ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí thông cáo.

Đệ thập tứ điều xây dựng đơn vị cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là hiệp trợ nghiệp chủ đại hội trù bị tổ công tác, hướng nghiệp chủ đại hội trù bị tổ cung cấp nghiệp chủ sổ ghi chép, bất động sản kiến trúc cơ bản tư liệu ( bao gồm bất động sản quản lý khu vực nội địa thượng, ngầm vật kiến trúc, phương tiện thiết bị cùng tương quan nơi sân chờ ), đã gom góp chuyên nghiệp duy tu tài chính sổ ghi chép chờ văn kiện tư liệu, cũng ở bất động sản quản lý khu vực cung cấp tương ứng nhân lực, nơi sân duy trì.

Nghiệp chủ đại hội trù bị tổ hẳn là đối nghiệp chủ tư liệu bảo mật, không được đem trước khoản tư liệu dùng cho cùng nghiệp chủ đại hội trù bị không quan hệ hoạt động.

Thứ 15 điều nghiệp chủ đại hội trù bị tổ hẳn là tự thành lập ngày khởi sáu tháng nội, tổ chức triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị.

Nghiệp chủ đại hội trù bị tổ thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) xác định lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai thời gian, địa điểm, hình thức cùng nội dung;

( nhị ) sắp xếp quản lý quy ước bản dự thảo cùng nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc bản dự thảo;

( tam ) xác nhận nghiệp chủ thân phận, xác định nghiệp chủ ở lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị thượng đầu phiếu tài ứng biến;

( bốn ) xác định nghiệp chủ ủy ban ủy viên người được đề cử sinh ra biện pháp cập danh sách;

( năm ) triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị mặt khác chuẩn bị công tác.

Trước khoản ( một ) đến ( bốn ) hạng nội dung hẳn là ở lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai mười lăm ngày trước ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí thông cáo cũng văn bản thông tri toàn thể nghiệp chủ.

Đệ thập lục điều lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị hẳn là đối quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc tiến hành biểu quyết, cũng tuyển cử nghiệp chủ ủy ban.

Thứ mười bảy điều quản lý quy ước hẳn là đối có quan hệ bất động sản sử dụng, giữ gìn, quản lý, nghiệp chủ cộng đồng ích lợi, nghiệp chủ hẳn là thực hiện nghĩa vụ, trái với quản lý quy ước hẳn là gánh vác trách nhiệm chờ hạng mục công việc theo nếp làm ra ước định. Quản lý quy ước đối toàn thể nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người có ước thúc lực.

Nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc hẳn là vào nghề chủ đại hội nghị sự phương thức, biểu quyết trình tự, nghiệp chủ ủy ban tạo thành, thành viên nhiệm kỳ cập chức vụ ngưng hẳn chờ hạng mục công việc làm ra ước định.

Thứ mười tám điều nghiệp chủ đại hội hội nghị chia làm định kỳ hội nghị cùng lâm thời hội nghị.

Nghiệp chủ đại hội định kỳ hội nghị hẳn là dựa theo nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc quy định triệu khai.

Kinh nghiệp chủ ủy ban quyết định, hoặc là 20% trở lên nghiệp chủ đề nghị, nghiệp chủ ủy ban hẳn là tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội lâm thời hội nghị.

Nghiệp chủ ủy ban không dựa theo trước hai khoản quy định tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội định kỳ hội nghị, lâm thời hội nghị, nghiệp chủ có thể hướng bất động sản sở tại tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân đưa ra hiệp trợ yêu cầu, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân hẳn là phối hợp tổ chức triệu khai.

Thứ 19 điều triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị, hẳn là với hội nghị triệu khai mười lăm ngày trước sẽ nghị thời gian, địa điểm, đề tài thảo luận đàm phán hoà bình trình ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí thông cáo, cũng văn bản thông tri toàn thể nghiệp chủ.

Nghiệp chủ đại hội hội nghị có thể chọn dùng tập thể thảo luận hình thức, cũng có thể chọn dùng văn bản trưng cầu ý kiến chờ hình thức. Chọn dùng văn bản trưng cầu ý kiến hình thức, ứng đem văn bản trưng cầu ý kiến kết quả ở bất động sản quản lý khu vực nội công kỳ 30 ngày trở lên, nghiệp chủ có quyền tìm đọc tương quan tư liệu.

Thứ hai mươi điều nghiệp chủ có thể tràng, đơn nguyên hoặc là tầng lầu vì đơn vị, đề cử nghiệp chủ đại biểu tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị.

Đề cử nghiệp chủ đại biểu tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị, nghiệp chủ đại biểu hẳn là ở tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị ba ngày trước, vào nghề chủ đại hội hội nghị nghĩ thảo luận hạng mục công việc văn bản trưng cầu này sở đại biểu nghiệp chủ ý kiến; yêu cầu đầu phiếu biểu quyết, nghiệp chủ tán đồng, phản đối cập bỏ quyền cụ thể số phiếu kinh bản nhân ký tên sau, từ nghiệp chủ đại biểu làm việc chủ đại hội đầu phiếu khi đúng sự thật phản ánh.

Thứ 21 điều nghiệp chủ có thể ủy thác người khác tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị. Nghiệp chủ ủy thác người khác tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị, hẳn là ra cụ văn bản ủy thác thư, tái minh ủy thác hạng mục công việc, ủy thác quyền hạn cập kỳ hạn.

Thứ hai mươi hai điều nghiệp chủ đại hội quyết định gom góp cùng sử dụng chuyên nghiệp duy tu tài chính, cải biến hoặc là trùng kiến vật kiến trúc và phụ thuộc phương tiện, hẳn là kinh đặc biệt bộ phận chiếm vật kiến trúc tổng diện tích hai phần ba trở lên nghiệp chủ thả chiếm tổng nhân số hai phần ba trở lên nghiệp chủ đồng ý; quyết định mặt khác có quan hệ cùng sở hữu cùng cộng đồng quyền quản lý lợi trọng đại hạng mục công việc, hẳn là kinh đặc biệt bộ phận chiếm vật kiến trúc tổng diện tích quá nửa nghiệp chủ thả chiếm tổng nhân số quá nửa nghiệp chủ đồng ý. Diện tích cùng nghiệp chủ nhân số dựa theo dưới đây phương thức xác định:

( một ) đặc biệt bộ phận diện tích, dựa theo kiến trúc diện tích tính toán; vật kiến trúc tổng diện tích, ấn đặc biệt bộ phận diện tích chi cùng tính toán.

( nhị ) xây dựng đơn vị đã bán ra đặc biệt bộ phận nghiệp chủ nhân số, một hộ ấn một người tính toán; xây dựng đơn vị chưa bán ra đặc biệt bộ phận ấn một người tính toán; tổng nhân số, dựa theo hai người chi cùng tính toán.

Thứ 23 điều nghiệp chủ đại hội hội nghị biểu quyết chọn dùng ký danh đầu phiếu phương thức.

Bất luận kẻ nào không được giả tạo nghiệp chủ phiếu bầu, biểu quyết phiếu, nghiệp chủ ký tên hoặc là văn bản ủy thác thư. Phiếu bầu, biểu quyết phiếu cùng văn bản ủy thác thư hẳn là thích đáng bảo quản, lấy để làm rõ tuân.

Thứ 24 điều nghiệp chủ ủy ban là nghiệp chủ đại hội chấp hành cơ cấu, thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) triệu tập nghiệp chủ đại hội hội nghị, hướng nghiệp chủ đại hội báo cáo công tác;

( nhị ) đại biểu nghiệp chủ cùng nghiệp chủ đại hội quyết định tuyển sính hoặc là tục sính bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng;

( tam ) kịp thời hiểu biết nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người ý kiến cùng kiến nghị, giám sát cùng hiệp trợ bất động sản phục vụ xí nghiệp thực hiện bất động sản phục vụ hợp đồng;

( bốn ) đốc xúc nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người tuân thủ quản lý quy ước, phối hợp xử lý bất động sản quản lý hoạt động trung tương quan vấn đề;

( năm ) phối hợp tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân, Tổ Dân Phố làm tốt bất động sản quản lý khu vực xã khu xây dựng công tác;

( sáu ) pháp luật pháp quy quy định hoặc là nghiệp chủ đại hội giao cho mặt khác chức trách.

Nghiệp chủ ủy ban đối toàn thể nghiệp chủ phụ trách, tiếp thu nghiệp chủ giám sát.

Thứ 25 điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên hẳn là từ cụ bị dưới điều kiện nghiệp chủ trúng tuyển cử sinh ra:

( một ) có hoàn toàn dân sự hành vi năng lực;

( nhị ) tuân kỷ thủ pháp, nhiệt tâm công ích sự nghiệp, trách nhiệm tâm cường, có so cường công tín lực cùng tổ chức năng lực;

( tam ) tuân thủ quản lý quy ước, thực hiện nghiệp chủ nghĩa vụ, đúng hạn giao nộp nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính cùng bất động sản phục vụ phí dụng, không tổn hao gì hại công cộng ích lợi hành vi;

( bốn ) bản nhân và họ hàng gần thuộc chưa ở vì bổn bất động sản quản lý khu vực cung cấp bất động sản phục vụ xí nghiệp và cấp dưới đơn vị nhậm chức.

Thứ hai mươi sáu điều nghiệp chủ ủy ban giống nhau từ năm đến mười lăm người số lẻ ủy viên tạo thành, mỗi giới nhiệm kỳ không vượt qua 5 năm, có thể liền tuyển liên nhiệm, cụ thể nhân số, nhiệm kỳ từ nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc ước định. Nghiệp chủ ủy ban chủ nhiệm, phó chủ nhiệm làm việc chủ ủy ban thành viên trung đề cử sinh ra.

Nghiệp chủ ủy ban ủy viên người được đề cử từ nghiệp chủ liên danh đề cử, nghiệp chủ tự tiến cử chờ phương thức sinh ra.

Nghiệp chủ ủy ban hay không thực hành sai biệt tuyển cử cùng với thực hành sai biệt tuyển cử sai biệt tỉ lệ từ nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc ước định.

Nghiệp chủ ủy ban thực hành sai biệt tuyển cử, chưa được tuyển nghiệp chủ ủy ban ủy viên thả đến số phiếu đạt tới pháp định số phiếu người được đề cử, có thể dựa theo đến phiếu trình tự được tuyển nghiệp chủ ủy ban dự khuyết ủy viên. Dự khuyết ủy viên nhân số từ nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc ước định. Dự khuyết ủy viên có thể dự thính nghiệp chủ ủy ban hội nghị, không có quyền biểu quyết.

Thứ 27 điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là tự chọn cử sinh ra ngày khởi 30 nay mai, hướng bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn cùng tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân lập hồ sơ. Lập hồ sơ khi ứng đệ trình dưới tài liệu:

( một ) quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc;

( nhị ) nghiệp chủ đại hội hội nghị ký lục cùng hội nghị quyết định;

( tam ) nghiệp chủ ủy ban ủy viên ( dự khuyết ủy viên ) danh sách và cơ bản tình huống.

Bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là ở thu được kể trên tài liệu sau trong vòng 5 ngày phát ra lập hồ sơ biên nhận.

Nghiệp chủ ủy ban thu được lập hồ sơ biên nhận sau, ứng đem lập hồ sơ tình huống báo cho bất động sản phục vụ xí nghiệp, cũng ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí thông cáo.

Lập hồ sơ có quan hệ hạng mục công việc phát sinh thay đổi, nghiệp chủ ủy ban hẳn là tự thay đổi ngày khởi mười lăm nay mai văn bản báo cáo bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn cùng tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân.

Thứ hai mươi tám điều nghiệp chủ ủy ban bằng bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ biên nhận, hướng công an cơ quan xin khắc chế con dấu, dựa theo nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc quy định cùng nghiệp chủ đại hội quyết định sử dụng.

Thứ hai mươi chín điều nghiệp chủ ủy ban hội nghị hẳn là dựa theo nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc quy định định kỳ triệu khai. Kinh một phần ba trở lên nghiệp chủ ủy ban ủy viên đề nghị hoặc là nghiệp chủ ủy ban chủ nhiệm cho rằng cần thiết, có thể triệu khai nghiệp chủ ủy ban hội nghị.

Nghiệp chủ ủy ban hội nghị hẳn là từng có một nửa ủy viên tham dự, làm ra quyết định cần thiết kinh toàn thể ủy viên quá nửa đồng ý, cũng ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí công bố.

Thứ ba mươi điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên hẳn là tuân thủ pháp luật pháp quy cùng quản lý quy ước, không được có dưới đây hành vi:

( một ) tham ô, xâm chiếm nghiệp chủ cùng sở hữu tài sản;

( nhị ) đòi lấy, phi pháp thu chịu xây dựng đơn vị, bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là có lợi hại quan hệ nghiệp chủ cung cấp ích lợi hoặc là thù lao;

( tam ) lợi dụng chức vụ chi liền yêu cầu bất động sản phục vụ xí nghiệp giảm miễn bất động sản phục vụ phí;

( bốn ) trái với bất động sản phục vụ hợp đồng cự không giao nộp bất động sản phục vụ phí dụng;

( năm ) tiết lộ nghiệp chủ tư liệu hoặc là đem nghiệp chủ tư liệu dùng cho cùng bất động sản quản lý không quan hệ hoạt động;

( sáu ) mặt khác tổn hại nghiệp chủ cộng đồng ích lợi hoặc là khả năng ảnh hưởng này công chính thực hiện chức trách hành vi.

Nghiệp chủ ủy ban ủy viên trái với trước khoản quy định, kinh nghiệp chủ ủy ban hội nghị quyết định bỏ dở này ủy viên chức vụ, cũng đệ trình nghiệp chủ đại hội hội nghị quyết định ngưng hẳn này ủy viên chức vụ.

Thứ 31 điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên có dưới đây tình hình chi nhất, này ủy viên chức vụ tự hành ngưng hẳn:

( một ) nhân bất động sản chuyển nhượng chờ nguyên nhân không hề là nghiệp chủ;

( nhị ) nhân bệnh tật chờ nguyên nhân đánh mất thực hiện chức trách năng lực;

( tam ) nhậm chức trong lúc bị theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm;

( bốn ) bản nhân lấy văn bản hình thức hướng nghiệp chủ đại hội hoặc là nghiệp chủ ủy ban đưa ra từ chức;

( năm ) nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc ước định mặt khác tình hình.

Thứ 32 điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên chức vụ ngưng hẳn, có dự khuyết ủy viên, từ dự khuyết ủy viên theo thứ tự lần lượt bổ sung. Nghiệp chủ ủy ban hẳn là kịp thời đem nghiệp chủ ủy ban ủy viên chức vụ ngưng hẳn cùng dự khuyết ủy viên lần lượt bổ sung tình huống ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí thông cáo.

Chức vụ ngưng hẳn nghiệp chủ ủy ban ủy viên hẳn là tự thông cáo ngày khởi ba ngày nội đem này bảo quản thuộc về nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban sở hữu tư liệu, con dấu chờ vật phẩm giao hồi nghiệp chủ ủy ban.

Thứ 33 điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên thiếu viên, từ dự khuyết ủy viên lần lượt bổ sung sau vẫn không đủ năm người, hoặc là hậu kỳ bất động sản nghiệp chủ vào ở sau cần tăng thêm nghiệp chủ ủy ban ủy viên, nghiệp chủ ủy ban hẳn là tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị bầu cử phụ nghiệp chủ ủy ban ủy viên.

Nghiệp chủ ủy ban ủy viên tập thể từ chức, hẳn là triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị một lần nữa tuyển cử nghiệp chủ ủy ban. Nghiệp chủ có thể hướng bất động sản sở tại tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân đưa ra hiệp trợ yêu cầu, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân hẳn là cho hiệp trợ.

Thứ ba mươi bốn điều nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mãn khoá ba tháng trước, hẳn là tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị tuyển cử sinh ra tân một lần nghiệp chủ ủy ban. Nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mãn khoá vẫn chưa tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị tiến hành nhiệm kỳ mới tuyển cử, nghiệp chủ có thể hướng bất động sản sở tại tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân đưa ra hiệp trợ yêu cầu, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân hẳn là cho hiệp trợ.

Nghiệp chủ ủy ban hẳn là ở nhiệm kỳ mãn khoá ba ngày nội, đem thuộc về nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban có quan hệ tài vật, văn kiện tư liệu, con dấu chờ chuyển giao cấp tân một lần nghiệp chủ ủy ban.

Nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mãn khoá, không được tiếp tục thực hiện chức trách.

Thứ ba mươi năm điều nghiệp chủ ủy ban hằng ngày công tác kinh phí từ toàn thể nghiệp chủ gánh vác, kinh phí gom góp, quản lý cùng sử dụng từ nghiệp chủ đại hội quyết định.

Nghiệp chủ ủy ban hẳn là ấn quý ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí công bố công tác kinh phí sử dụng tình huống, tiếp thu nghiệp chủ giám sát.

Chương 4 giai đoạn trước bất động sản quản lý

Thứ 36 điều giai đoạn trước bất động sản quản lý giai đoạn nơi ở bất động sản, xây dựng đơn vị hẳn là thông qua chiêu đấu thầu phương thức tuyển sính có tương ứng tư chất bất động sản phục vụ xí nghiệp tiến hành giai đoạn trước bất động sản quản lý phục vụ, cũng ký kết văn bản giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng. Đấu thầu ít người với ba cái hoặc là tổng kiến trúc diện tích không vượt qua năm vạn mét vuông nơi ở bất động sản, kinh bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn phê chuẩn, có thể chọn dùng hiệp nghị phương thức tuyển sính có tương ứng tư chất bất động sản phục vụ xí nghiệp.

Phân kỳ khai phá bất động sản xác định vì một cái bất động sản quản lý khu vực, hẳn là từ cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp cung cấp phục vụ.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là với hợp đồng ký kết ngày khởi mười lăm nay mai đem giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng báo bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn cùng tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân lập hồ sơ.

Thứ ba mươi bảy điều xây dựng đơn vị cùng bất động sản mua chịu người ký kết thương phẩm phòng mua bán hợp đồng, hẳn là bao hàm giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ước định nội dung, tái minh từ bất động sản mua chịu người giao nộp giai đoạn trước bất động sản phục vụ phí thời gian, tiêu chuẩn cùng phương thức.

Thực hành chính phủ chỉ đạo giới giai đoạn trước bất động sản phục vụ phí tiêu chuẩn, hẳn là dựa theo chính phủ chỉ đạo giới có quan hệ quy định chấp hành.

Thứ ba mươi tám điều xây dựng đơn vị hẳn là dựa theo không ít với bất động sản quản lý khu vực tổng kiến trúc diện tích ngàn phần có nhị tỉ lệ, ở bất động sản quản lý khu vực nội phối trí bất động sản phục vụ dùng phòng, thấp nhất không ít với 50 mét vuông, tối cao không vượt qua 300 mét vuông; trong đó, nghiệp chủ ủy ban làm công dùng phòng thấp nhất không ít với mười mét vuông, tối cao không vượt qua 60 mét vuông. Phân kỳ khai phá xây dựng bất động sản, xây dựng đơn vị hẳn là trước đây kỳ khai phá khu vực dựa theo không ít với trước khai phá phòng ốc kiến trúc diện tích ngàn phần có nhị tỉ lệ phối trí bất động sản phục vụ dùng phòng.

Bất động sản phục vụ dùng phòng hẳn là vì mặt đất trở lên độc lập thành bộ trang hoàng phòng ốc, cụ bị thủy, điện sử dụng công năng; không có phối trí thang máy bất động sản, bất động sản phục vụ dùng phòng nơi tầng lầu không được cao hơn bốn tầng.

Bất động sản phục vụ dùng phòng quyền sở hữu theo nếp thuộc về toàn thể nghiệp chủ, chuyên dụng với bất động sản quản lý phục vụ công tác, không được dịch làm hắn dùng.

Thứ ba mươi chín điều huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân thành hương quy hoạch hành chính chủ quản bộ môn hẳn là ở phê duyệt xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng khi, ấn trước nội quy định minh xác bất động sản phục vụ dùng phòng vị trí cùng diện tích. Xây dựng đơn vị hẳn là ở thương phẩm phòng dự bán khi ban cho công bố.

Huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là ở xử lý quyền sở hữu mới bắt đầu đăng ký khi, ở địa ốc đăng ký bộ trung ghi chú rõ bất động sản phục vụ dùng phòng diện tích cùng phòng hào cùng với bất động sản mặt khác cùng sở hữu bộ phận. Nghiệp chủ có quyền tuần tra.

Đệ tứ mười điều xây dựng đơn vị ở giao phó bất động sản trước, hẳn là đối bất động sản phục vụ dùng phòng, xài chung nơi sân, xài chung phương tiện thiết bị phối trí độc lập thuỷ điện khí đo khí cụ.

Đệ tứ mười một điều bất động sản mua chịu người hẳn là ở xây dựng đơn vị giao phó bất động sản sau dựa theo thương phẩm phòng mua bán hợp đồng ước định giao nộp bất động sản phục vụ phí dụng.

Bất động sản quản lý khu vực chưa bán ra hoặc là đã bán ra nhưng chưa giao phó cấp bất động sản mua chịu người bất động sản, này bất động sản phục vụ phí dụng từ xây dựng đơn vị dựa theo nên bất động sản khu vực đồng loại bất động sản tiêu chuẩn toàn ngạch giao nộp.

Xây dựng đơn vị bán ra bất động sản khi, không được hứa hẹn hoặc là ước định giảm miễn bất động sản phục vụ phí dụng. Xây dựng đơn vị đã hứa hẹn hoặc là ước định giảm miễn bất động sản phục vụ phí dụng, từ xây dựng đơn vị gánh vác.

Thứ 42 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hứng lấy bất động sản khi, hẳn là đối bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị tiến hành kiểm tra thực hư.

Ở xử lý bất động sản hứng lấy nghiệm thu thủ tục khi, xây dựng đơn vị hẳn là hướng bất động sản phục vụ xí nghiệp chuyển giao dưới đây tư liệu:

( một ) bất động sản báo kiến, phê chuẩn văn kiện, làm xong tổng mặt bằng, đơn thể kiến trúc, kết cấu, thiết bị làm xong đồ, nguyên bộ phương tiện, ngầm quản võng công trình làm xong đồ chờ làm xong nghiệm thu tư liệu;

( nhị ) phương tiện thiết bị mua bán bản sao hợp đồng cập trang bị, sử dụng cùng giữ gìn bảo dưỡng chờ kỹ thuật tư liệu;

( tam ) bất động sản chất lượng bảo tu văn kiện cùng bất động sản sử dụng lời thuyết minh kiện;

( bốn ) bất động sản quản lý khu vực nội các loại vật kiến trúc, nơi sân, phương tiện thiết bị danh sách;

( năm ) bất động sản cập nguyên bộ phương tiện quyền tài sản danh sách;

( sáu ) bất động sản phục vụ dùng phòng danh sách;

( bảy ) bất động sản sử dụng, giữ gìn, quản lý thiết yếu mặt khác tư liệu.

Xây dựng đơn vị, bất động sản phục vụ xí nghiệp không được tiết lộ nghiệp chủ tư liệu, bất động sản phục vụ xí nghiệp không được đem nghiệp chủ tư liệu dùng cho cùng bất động sản quản lý phục vụ không quan hệ hoạt động. Ở giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ngưng hẳn khi, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đem trước khoản tư liệu chuyển giao cấp nghiệp chủ ủy ban.

Thứ 43 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là nghe nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người đối bất động sản quản lý phục vụ ý kiến cùng kiến nghị, kịp thời xử lý nghiệp chủ khiếu nại, cải tiến bất động sản quản lý phục vụ.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp không kịp thời xử lý nghiệp chủ khiếu nại, Tổ Dân Phố, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân, bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là kịp thời phối hợp xử lý; đối bất động sản phục vụ xí nghiệp tổn hại nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người hợp pháp quyền lợi, bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn hẳn là giao trách nhiệm này ngày quy định chỉnh đốn và cải cách, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đúng thời hạn chỉnh đốn và cải cách.

Chương 5 bất động sản quản lý phục vụ

Đệ tứ mười bốn điều nghiệp chủ đại hội thành lập sau, nghiệp chủ ủy ban hẳn là cùng nghiệp chủ đại hội tuyển sính hoặc là tục sính bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng. Ký kết hợp đồng khi, nghiệp chủ ủy ban hẳn là ra cụ nghiệp chủ đại hội tuyển sính hoặc là tục sính bất động sản phục vụ xí nghiệp quyết định cùng nghiệp chủ ủy ban hợp pháp hữu hiệu chứng minh.

Bất động sản phục vụ hợp đồng hẳn là đối bất động sản quản lý phạm vi, bất động sản quản lý phục vụ hạng mục công việc, phục vụ tiêu chuẩn, phục vụ phí dụng, hai bên quyền lợi nghĩa vụ, chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý cùng sử dụng, bất động sản phục vụ dùng phòng sử dụng, xài chung bộ vị cùng xài chung phương tiện thiết bị quản lý sử dụng, hợp đồng kỳ hạn, bất động sản phục vụ xí nghiệp rời khỏi, tư liệu chuyển giao, vi ước trách nhiệm chờ nội dung tiến hành ước định.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là với hợp đồng ký kết ngày khởi mười lăm nay mai đem bất động sản phục vụ hợp đồng báo bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn cùng tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân lập hồ sơ.

Đệ tứ mười lăm điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo pháp luật pháp quy quy định cùng bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, vì nghiệp chủ cung cấp phục vụ, cũng phối hợp chính phủ bộ môn liên quan, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân khai triển xã khu phục vụ cùng xã khu văn hóa hoạt động.

Thứ 46 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là yết giá rõ ràng, đem phục vụ nội dung, phục vụ tiêu chuẩn cùng với thu phí hạng mục, thu phí tiêu chuẩn chờ có quan hệ tình huống ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí tiến hành công kỳ.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể căn cứ nghiệp chủ ủy thác cung cấp bất động sản phục vụ hợp đồng ước định bên ngoài phục vụ hạng mục, phục vụ thù lao từ hai bên hiệp thương xác định.

Đệ tứ mười bảy điều nghiệp chủ hẳn là dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, đúng hạn giao nộp bất động sản phục vụ phí dụng; bất động sản quyền tài sản dời đi khi, nghiệp chủ hẳn là cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp thanh toán bất động sản phục vụ phí dụng.

Đệ tứ mười tám điều bất động sản quản lý khu vực nội, cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, thông tín, có tuyến TV chờ đơn vị hẳn là phục vụ đến cuối cùng người dùng, cũng hướng cuối cùng người dùng thu có quan hệ phí dụng.

Thứ 49 điều bất động sản phục vụ thu phí thực hành tiền thù lao chế, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là hướng nghiệp chủ đại hội hoặc là toàn thể nghiệp chủ công bố bất động sản phục vụ tài chính niên độ dự quyết toán, cũng mỗi năm không ít với một lần công bố bất động sản phục vụ tài chính thu chi tình huống. Nghiệp chủ ủy ban có thể mời chuyên nghiệp cơ cấu đối bất động sản phục vụ tài chính thu chi tình huống tiến hành thẩm kế.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là định kỳ công bố xài chung nơi sân, xài chung phương tiện thiết bị sinh ra thuỷ điện dùng lượng, đơn giá, kim ngạch, dựa theo thực tế phí dụng hòa ước định phương thức hướng toàn thể nghiệp chủ hợp lý gánh vác. Không có ước định hoặc là ước định không minh xác, dựa theo nghiệp chủ đặc biệt bộ phận chiếm vật kiến trúc tổng diện tích tỉ lệ gánh vác.

Nghiệp chủ hoặc là nghiệp chủ đại hội đối công bố bất động sản phục vụ tài chính niên độ dự quyết toán cùng bất động sản phục vụ tài chính thu chi tình huống, cùng với xài chung nơi sân, xài chung phương tiện thiết bị sinh ra phí điện nước gánh vác tình huống đưa ra dị nghị khi, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là kịp thời hồi đáp.

Thứ năm mươi điều bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn mãn khoá ba tháng trước, nghiệp chủ ủy ban hẳn là tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội quyết định tuyển sính hoặc là tục sính bất động sản phục vụ xí nghiệp, cũng đem quyết định văn bản báo cho bất động sản phục vụ xí nghiệp; bất động sản phục vụ xí nghiệp quyết định không hề tục thiêm bất động sản phục vụ hợp đồng, hẳn là ở bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn mãn khoá ba tháng trước văn bản báo cho nghiệp chủ ủy ban. Nghiệp chủ đại hội quyết định tục sính, nghiệp chủ ủy ban hẳn là ở bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn mãn khoá một tháng trước cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp tục thiêm bất động sản phục vụ hợp đồng.

Nghiệp chủ đại hội quyết định tuyển sính tân bất động sản phục vụ xí nghiệp, nguyên bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ở bất động sản phục vụ hợp đồng ngưng hẳn ngày khởi mười lăm nay mai rời khỏi bất động sản quản lý khu vực.

Bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn mãn khoá, nghiệp chủ đại hội không có làm ra tuyển sính hoặc là tục sính quyết định, nguyên bất động sản phục vụ xí nghiệp tự nguyện dựa theo nguyên hợp đồng ước định tiếp tục cung cấp phục vụ, bất động sản phục vụ hợp đồng tự động kéo dài đến nghiệp chủ đại hội làm ra tuyển sính hoặc là tục sính quyết định mới thôi.

Thứ năm mươi một cái bất động sản phục vụ xí nghiệp rời khỏi khi, hẳn là hướng nghiệp chủ ủy ban chuyển giao này hợp pháp chiếm hữu dưới đây tư liệu cùng tài vật, cũng phối hợp tân bất động sản phục vụ xí nghiệp làm tốt giao tiếp công tác:

( một ) thứ 42 nội quy định tư liệu;

( nhị ) bất động sản phục vụ dùng phòng;

( tam ) bất động sản quản lý phục vụ trong lúc cải tạo, duy tu, bảo dưỡng có quan hệ bất động sản hình thành kỹ thuật tư liệu;

( bốn ) bất động sản quản lý phục vụ trong lúc phối trí cố định phương tiện thiết bị;

( năm ) mặt khác hẳn là chuyển giao tài vật, tư liệu.

Thứ 52 điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là đốc xúc bất động sản phục vụ xí nghiệp dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng ước định làm tốt bất động sản quản lý phục vụ, phối hợp, xử lý nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người đối bất động sản quản lý phục vụ khiếu nại.

Nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người, nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp đối với bất động sản quản lý phục vụ có tranh luận, có thể hướng bất động sản sở tại khu, huyện chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân, Tổ Dân Phố xin phối hợp xử lý.

Nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người, nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp đối có quan hệ bất động sản phục vụ thu phí có tranh luận, có thể hướng bất động sản sở tại giá cả hành chính chủ quản bộ môn xin phối hợp xử lý.

Chương 6 bất động sản sử dụng cùng giữ gìn

Thứ năm mươi ba điều bất động sản quản lý khu vực nội dựa theo quy hoạch xây dựng công cộng kiến trúc cùng xài chung phương tiện, không được tự tiện thay đổi sử dụng.

Bất luận kẻ nào không được tự tiện chiếm dụng, khai quật bất động sản quản lý khu vực con đường, nơi sân, tổn hại nghiệp chủ cộng đồng ích lợi.

Lợi dụng bất động sản quản lý khu vực thuộc về nghiệp chủ cùng sở hữu con đường, xanh hoá hoặc là mặt khác nơi sân làm đỗ chiếc xe xe vị hoặc là lợi dụng bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị tiến hành kinh doanh, hẳn là chinh đến tương quan nghiệp chủ cùng nghiệp chủ đại hội đồng ý, cũng theo nếp xử lý tương quan thủ tục. Đoạt được tiền lời theo nếp về toàn thể nghiệp chủ cùng sở hữu.

Thứ năm mươi bốn điều bất động sản quản lý khu vực nội, quy hoạch dùng cho đỗ ô tô xe vị, gara, hẳn là đầu tiên thỏa mãn bổn khu vực nghiệp chủ yêu cầu.

Bất động sản quản lý khu vực nội quy hoạch dùng cho đỗ ô tô xe vị, gara, xây dựng đơn vị hẳn là đầu tiên cho thuê cấp bổn khu vực nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người. Ở thỏa mãn bổn khu vực nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người yêu cầu sau, xây dựng đơn vị đem xe vị, gara cho thuê cấp bổn khu vực nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người bên ngoài những người khác, này thuê hợp đồng kỳ hạn không được vượt qua sáu tháng.

Xây dựng đơn vị theo nếp lấy được xe vị, gara quyền thuộc đăng ký phía sau có thể bán ra xe vị, gara. Xây dựng đơn vị hẳn là ở bán ra xe vị, gara một tháng trước, lấy văn bản hình thức báo cho bổn khu vực toàn thể nghiệp chủ, cũng ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí công kỳ nghĩ bán ra xe vị, gara quyền tài sản chứng minh văn kiện cùng bán ra giá cả. Nghĩ bán ra xe vị, gara số lượng thiếu với bổn khu vực phòng ốc bộ số khi, mỗi hộ nghiệp chủ chỉ có thể mua sắm một cái xe vị, gara.

Thứ năm mươi năm điều bất động sản quản lý khu vực nội cấm dưới đây hành vi:

( một ) hư hao hoặc là tự tiện biến động phòng ốc thừa trọng kết cấu, chủ thể kết cấu;

( nhị ) trái với pháp luật pháp quy cùng với quản lý quy ước, thay đổi phòng ốc sử dụng, đem nơi ở thay đổi vì kinh doanh tính dùng phòng;

( tam ) đem không có không thấm nước yêu cầu phòng hoặc là ban công sửa vì phòng vệ sinh, phòng bếp, hoặc là đem phòng vệ sinh sửa tại hạ tầng hộ gia đình phòng ngủ, phòng sinh hoạt ( thính ), thư phòng cùng phòng bếp phía trên;

( bốn ) phá hư hoặc là tự tiện thay đổi phòng ốc vẻ ngoài;

( năm ) trái pháp luật dựng vật kiến trúc, công trình phụ;

( sáu ) hư hao hoặc là tự tiện chiếm dụng, cải biến bất động sản xài chung bộ vị;

( bảy ) hư hao hoặc là tự tiện chiếm dụng, di trang xài chung phương tiện thiết bị;

( tám ) tổn hại cây cối, lâm viên;

( chín ) gửi không phù hợp an toàn tiêu chuẩn dễ châm, dễ bạo, kịch độc, tính phóng xạ chờ tính nguy hiểm vật phẩm, gửi, trải siêu phụ tải vật phẩm;

( mười ) loạn vứt rác, trời cao vứt vật;

( mười một ) phát ra vượt qua quy định tiêu chuẩn tiếng ồn hoặc là ảnh hưởng hàng xóm lấy ánh sáng, thông gió;

( mười hai ) pháp luật pháp quy cùng quản lý quy ước cấm mặt khác hành vi.

Bất động sản quản lý khu vực nội phát sinh kể trên hành vi khi, nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người có quyền khiếu nại, cử báo, bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ ủy ban hẳn là căn cứ bất động sản phục vụ hợp đồng hoặc là quản lý quy ước kịp thời ban cho khuyên can, ngăn lại; khuyên can, ngăn lại không có hiệu quả, bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ ủy ban hẳn là kịp thời báo cáo có quan hệ hành chính chủ quản bộ môn, bộ môn liên quan hẳn là theo nếp kịp thời xử lý, tương quan nghiệp chủ cùng bất động sản sử dụng người hẳn là tích cực ban cho phối hợp.

Thứ năm mươi sáu điều bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị duy tu, đổi mới khi, tương quan nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người hẳn là ban cho phối hợp. Nhân tương quan nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người cản trở duy tu, đổi mới, tạo thành mặt khác nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người tài sản tổn thất, trách nhiệm người hẳn là ban cho bồi thường.

Nhân bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị duy tu, đổi mới chờ nguyên nhân, tạo thành phòng ốc, phương tiện thiết bị chờ tổn hại, trách nhiệm người hẳn là ban cho khôi phục nguyên trạng hoặc là bồi thường.

Thứ năm mươi bảy điều nghiệp chủ chuyển nhượng hoặc là cho thuê bất động sản khi, hẳn là đem quản lý quy ước nội dung, bất động sản phục vụ phí dụng tiêu chuẩn chờ hạng mục công việc báo cho chịu làm người hoặc là thừa thuê người, cũng tự bất động sản chuyển nhượng hợp đồng hoặc là thuê hợp đồng ký kết ngày khởi mười lăm nay mai, đem bất động sản chuyển nhượng hoặc là cho thuê tình huống báo cho nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp.

Thứ năm mươi tám điều nơi ở bất động sản, nơi ở tiểu khu nội phi nơi ở bất động sản hoặc là cùng đơn tràng nơi ở lâu kết cấu tương liên phi nơi ở bất động sản nghiệp chủ, hẳn là dựa theo quốc gia quy định gửi nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính.

Nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính thực hành chuyên hộ tồn trữ, tiền nào việc ấy, nghiệp chủ quyết sách, chính phủ giám sát nguyên tắc.

Nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính chuyên hộ lấy bất động sản quản lý khu vực vì đơn vị thiết trướng, cũng ấn phòng ốc hộ môn hào thiết phân hộ trướng; chưa xác định bất động sản quản lý khu vực, lấy tràng vì đơn vị thiết trướng, ấn phòng ốc hộ môn hào thiết phân hộ trướng.

Nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính thuộc về nghiệp chủ sở hữu, chuyên nghiệp dùng cho bất động sản bảo tu kỳ mãn sau bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị duy tu cùng đổi mới, cải tạo, không được dịch làm hắn dùng.

Thứ năm mươi chín điều nghiệp chủ chuyển nhượng bất động sản khi, này gửi nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính ngạch trống không đáng trở về, cùng nhau chuyển nhượng cấp tân nghiệp chủ.

Thứ sáu mươi điều cùng sở hữu bất động sản duy tu, đổi mới, cải tạo phí dụng, từ cùng sở hữu nên bất động sản nghiệp chủ dựa theo từng người có được bất động sản đặc biệt bộ phận kiến trúc diện tích tỉ lệ gánh vác.

Thứ sáu mươi một cái bất động sản bảo tu kỳ nội phát sinh duy tu phí dụng, từ xây dựng đơn vị gánh vác, không được từ nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính trung liệt chi.

Bất động sản quản lý khu vực nội theo nếp hẳn là từ cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, thông tin, có tuyến TV chờ đơn vị gánh vác tương quan tuyến ống cùng phương tiện thiết bị duy tu, bảo dưỡng phí dụng, không được từ nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính trung liệt chi.

Chương 7 pháp luật trách nhiệm

Thứ 62 điều xây dựng đơn vị chưa dựa theo bổn điều lệ thứ mười hai nội quy định hướng bất động sản sở tại tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân báo cáo cũng ở bất động sản quản lý khu vực thông cáo, hoặc là chưa dựa theo bổn điều lệ đệ thập tứ nội quy định hướng nghiệp chủ đại hội trù bị tổ cung cấp tương quan văn kiện tư liệu, từ bất động sản sở tại huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn không thay đổi chính, có thể chỗ năm vạn nguyên dưới phạt tiền.

Xây dựng đơn vị chưa dựa theo bổn điều lệ thứ ba mươi tám nội quy định cung cấp bất động sản phục vụ dùng phòng, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định cung cấp; quá hạn không cung cấp, giao trách nhiệm hướng nghiệp chủ đại hội giao nộp tương ứng khoản giá, dùng cho giải quyết bất động sản phục vụ dùng phòng, tịch thu trái pháp luật đoạt được, cũng chỗ mười vạn nguyên trở lên 50 vạn nguyên dưới phạt tiền.

Thứ 63 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp có dưới đây tình hình chi nhất, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn dựa theo dưới quy định ban cho xử phạt:

( một ) nghiệp chủ đại hội quyết định tuyển sính tân bất động sản phục vụ xí nghiệp sau, nguyên bất động sản phục vụ xí nghiệp không ấn quy định rời khỏi bất động sản quản lý khu vực, giao trách nhiệm ngày quy định rời khỏi; quá hạn cự không lùi ra, chỗ năm vạn nguyên trở lên mười lăm vạn nguyên dưới phạt tiền, cũng từ ban phát này tư chất giấy chứng nhận địa ốc hành chính chủ quản bộ môn thu về và huỷ này tư chất giấy chứng nhận;

( nhị ) tổn hại hoặc là phá hư thuộc về toàn thể nghiệp chủ hồ sơ tư liệu, tài vật cùng xài chung phương tiện thiết bị, nhưng chỗ năm vạn nguyên trở lên hai mươi vạn nguyên dưới phạt tiền.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp trái với bổn điều lệ thứ ba mươi bảy điều đệ nhị khoản quy định, tự tiện đề cao thu phí tiêu chuẩn, gia tăng thu phí hạng mục, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân giá cả hành chính chủ quản bộ môn căn cứ có quan hệ pháp luật pháp quy quy định ban cho xử phạt.

Thứ sáu mươi bốn điều bất động sản phục vụ xí nghiệp nhân viên đối nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người áp dụng nhân thân, tài sản xâm hại chờ hành vi, hẳn là theo nếp gánh vác dân sự trách nhiệm; đối trái với trị an quản lý hành vi, y theo 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà trị an quản lý xử phạt pháp 》 ban cho xử phạt; cấu thành phạm tội, theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm.

Thứ sáu mươi năm điều nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định trái với pháp luật pháp quy quy định hoặc là nghiệp chủ đại hội quyết định, cấp nghiệp chủ, bất động sản phục vụ xí nghiệp tạo thành tổn hại, từ ký tên đồng ý nên quyết định nghiệp chủ ủy ban ủy viên gánh vác dân sự trách nhiệm.

Nghiệp chủ ủy ban trái với pháp luật pháp quy quy định, nghiêm trọng xâm hại nghiệp chủ hợp pháp quyền lợi hoặc là nghiêm trọng ảnh hưởng trật tự công cộng, từ chính phủ bộ môn liên quan theo nếp truy cứu trách nhiệm.

Thứ sáu mươi sáu điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên trái với bổn điều lệ thứ ba mươi nội quy định, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân tương quan hành chính chủ quản bộ môn theo nếp xử lý, cũng ở này bất động sản quản lý khu vực nội ban cho thông báo; cấu thành phạm tội, theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm.

Nghiệp chủ ủy ban ủy viên chức vụ ngưng hẳn sau chưa đem này bảo quản thuộc về nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban sở hữu tư liệu, con dấu chờ vật phẩm giao hồi nghiệp chủ ủy ban, nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mãn khoá sau chưa kịp khi đem có quan hệ tài vật, văn kiện tư liệu, con dấu chờ chuyển giao tân một lần nghiệp chủ ủy ban, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, cũng cho cảnh cáo.

Thứ 67 điều trái với bổn điều lệ quy định, tiết lộ nghiệp chủ tư liệu hoặc là đem nghiệp chủ tư liệu dùng cho cùng bất động sản quản lý phục vụ không quan hệ hoạt động, theo nếp truy cứu pháp luật trách nhiệm.

Thứ sáu mươi tám điều trái với bổn điều lệ thứ năm mươi năm nội quy định, cho người khác tạo thành tổn hại, theo nếp gánh vác dân sự trách nhiệm, cũng từ có quan hệ hành chính chủ quản bộ môn dựa theo dưới đây quy định ban cho xét xử; cấu thành phạm tội, theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm:

( một ) trái với đệ nhất hạng quy định, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân xây dựng hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, chỗ năm vạn nguyên trở lên mười vạn nguyên dưới phạt tiền.

( nhị ) trái với đệ nhị hạng, đệ tứ hạng, thứ năm hạng quy định, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân thành hương quy hoạch hành chính chủ quản bộ môn y theo có quan hệ pháp luật pháp quy quy định xét xử.

( tam ) trái với đệ tam hạng quy định, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân xây dựng hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định dỡ bỏ, cũng đối nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người chỗ một ngàn nguyên trở lên 5000 nguyên dưới phạt tiền, đối trang trí trang hoàng xí nghiệp chỗ 5000 nguyên trở lên năm vạn nguyên dưới phạt tiền; quá hạn chưa dỡ bỏ, huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân xây dựng hành chính chủ quản bộ môn có thể xin toà án nhân dân cưỡng chế chấp hành.

( bốn ) trái với thứ sáu hạng, thứ bảy hạng quy định, từ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, cho cảnh cáo; đối cá nhân có thể chỗ một vạn nguyên dưới phạt tiền; đối đơn vị có thể chỗ hai mươi vạn nguyên dưới phạt tiền.

( năm ) trái với thứ tám hạng, thứ chín hạng, đệ thập hạng, đệ thập nhất hạng, thứ mười hai hạng quy định, từ tương quan hành chính chủ quản bộ môn theo nếp xét xử.

Thứ 69 điều huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân địa ốc hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố, hương trấn chính phủ nhân dân cùng với mặt khác có quan hệ hành chính quản lý bộ môn nhân viên công tác lợi dụng chức vụ thượng tiện lợi, thu chịu người khác tài vật hoặc là mặt khác chỗ tốt, không thuận theo pháp thực hiện giám sát quản lý chức trách, hoặc là phát hiện trái pháp luật hành vi không đáng xét xử, chưa cấu thành phạm tội, theo nếp cho xử phạt; cấu thành phạm tội, theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm.

Chương 8 điều khoản bổ sung

Thứ bảy mười điều bổn điều lệ sở xưng xài chung bộ vị, là chỉ thuộc về nghiệp chủ cùng sở hữu xài chung phòng ốc chủ thể thừa trọng kết cấu bộ vị ( bao gồm cơ sở, trong ngoài thừa trọng tường thể, trụ, lương, sàn gác, mái nhà chờ ), hành lang thông đạo, thang lầu gian, thang máy giếng, bất động sản phục vụ dùng phòng, cùng với phòng ốc tường ngoài mặt chờ.

Bổn điều lệ sở xưng xài chung phương tiện thiết bị, là chỉ bất động sản khu vực nội cung bài thủy ống dẫn, két nước, tăng áp lực máy bơm nước, thang máy, dây anten, chiếu sáng phương tiện, cung cấp điện đường bộ, khí than ( thiên gas ) ống dẫn, phòng cháy phương tiện, mương máng, trì, giếng, công ích tính văn thể chờ phương tiện thiết bị.

Thứ bảy mười một điều bổn điều lệ tự 2009 năm 3 nguyệt 1 ngày khởi thi hành.

Sơn Đông tỉnh bất động sản quản lý điều lệ

Chương 1 sơ lược tiểu sử

Điều thứ nhất vì quy phạm bất động sản quản lý hoạt động, giữ gìn nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người, bất động sản phục vụ xí nghiệp, mặt khác quản lý người hợp pháp quyền lợi, cải thiện nhân dân quần chúng cư trú cùng công tác hoàn cảnh, xúc tiến hài hòa xã khu xây dựng, căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》 cùng 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 chờ pháp luật, hành chính pháp quy, kết hợp bổn tỉnh thực tế, chế định bổn điều lệ.

Đệ nhị điều bổn điều lệ sở xưng bất động sản quản lý, là chỉ nghiệp chủ thông qua tự trị quản lý, tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là mặt khác quản lý người, dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, đối bất động sản tiến hành duy tu, bảo dưỡng, quản lý, giữ gìn bất động sản quản lý khu vực nội hoàn cảnh vệ sinh cập tương quan trật tự hoạt động.

Đệ tam điều bổn điều lệ áp dụng với bổn tỉnh khu vực hành chính nội bất động sản quản lý, sử dụng, giữ gìn, phục vụ cập giám sát quản lý hoạt động.

Đệ tứ điều bất động sản quản lý hẳn là kiên trì lấy nhân vi bổn, thực hành nghiệp chủ tự trị cùng chuyên nghiệp phục vụ, xã khu quản lý tương kết hợp nguyên tắc.

Thứ năm điều tỉnh chính phủ nhân dân xây dựng hành chính chủ quản bộ môn phụ trách toàn tỉnh bất động sản quản lý hoạt động giám sát quản lý công tác.

Thiết khu thị, huyện ( thị, khu ) chính phủ nhân dân địa ốc quản lý bộ môn hoặc là xây dựng hành chính chủ quản bộ môn ( dưới gọi chung bất động sản chủ quản bộ môn ), phụ trách nghề chính chính khu vực nội bất động sản quản lý hoạt động giám sát quản lý công tác.

Thành quản chấp pháp, địa ốc khai phá, tài chính, dân chính, giá cả, công an, thành hương quy hoạch, thị chính công cộng, bảo vệ môi trường, công thương hành chính quản lý chờ bộ môn liên quan dựa theo từng người chức trách, làm tốt cùng bất động sản quản lý có quan hệ công tác.

Thứ sáu điều tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân phụ trách tổ chức, chỉ đạo bổn khu trực thuộc nghiệp chủ đại hội thành lập cùng nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mới công tác, giám sát nghiệp chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban theo nếp thực hiện chức trách, điều giải xử lý bất động sản quản lý tranh cãi.

Ban Chấp Hành Tổ Dân Phố phụ trách chỉ đạo, giám sát nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban theo nếp khai triển nghiệp chủ tự trị quản lý, hiệp trợ tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân khai triển xã khu quản lý, xã khu phục vụ trung cùng bất động sản quản lý có quan hệ công tác.

Thứ bảy điều huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân hẳn là chế định nâng đỡ chính sách, áp dụng thi thố, thúc đẩy khu nhà phố, thương nghiệp khu, công nghiệp và khai thác mỏ khu cập cơ quan, trường học, bệnh viện chờ thực hành xã hội hóa, chuyên nghiệp hóa, thị trường hóa bất động sản phục vụ, xúc tiến bất động sản ngành dịch vụ phát triển.

Cổ vũ chọn dùng tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường tân kỹ thuật, tân phương pháp, dựa vào khoa học kỹ thuật tiến bộ đề cao bất động sản quản lý cùng phục vụ trình độ.

Chương 2 tân kiến trúc nghiệp cùng giai đoạn trước bất động sản quản lý

Đệ nhất tiết bất động sản quản lý khu vực

Thứ tám điều bất động sản quản lý khu vực phân chia, hẳn là lấy xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng xác định tơ hồng đồ phạm vi làm cơ sở, cũng suy xét vật kiến trúc quy mô, xài chung phương tiện thiết bị, xã khu xây dựng chờ nhân tố.

Phân kỳ khai phá xây dựng hoặc là hai cái trở lên xây dựng đơn vị khai phá xây dựng bất động sản, này nguyên bộ phương tiện thiết bị là xài chung, hẳn là xác định vì một cái bất động sản quản lý khu vực; nguyên bộ phương tiện thiết bị có thể phân cách cũng độc lập sử dụng, có thể xác định vì bất đồng bất động sản quản lý khu vực.

Thứ chín điều xây dựng đơn vị xử lý thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng hoặc là thương phẩm phòng hiện bán lập hồ sơ trước, hẳn là cầm địa ốc hạng mục khai phá kinh doanh quyền chứng minh, xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng, xây dựng dùng mà sử dụng quyền giấy chứng nhận, hạng mục quy hoạch thiết kế phương án cùng địa danh hạch chuẩn văn kiện chờ tư liệu, hướng bất động sản chủ quản bộ môn xin phân chia bất động sản quản lý khu vực.

Bất động sản chủ quản bộ môn hẳn là tự thụ lí xin ngày khởi hai mươi nay mai, ở trưng cầu tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân, địa ốc khai phá chủ quản bộ môn chờ đơn vị ý kiến sau tiến hành phân chia đăng ký, cũng báo cho xây dựng đơn vị. Xây dựng đơn vị hẳn là đem xác định bất động sản quản lý khu vực hướng bất động sản mua chịu người minh kỳ.

Đệ thập điều bất động sản quản lý khu vực xác định sau, xác cần điều chỉnh, từ bất động sản chủ quản bộ môn dựa theo bổn điều lệ quy định một lần nữa tiến hành phân chia đăng ký, nhưng hẳn là kinh tương quan bất động sản quản lý khu vực nội đã vào ở diện tích thả đã vào ở hộ số tỉ lệ đạt tới 50% trở lên nghiệp chủ đồng ý.

Đệ nhị tiết nguyên bộ kiến trúc cùng phương tiện thiết bị

Đệ thập nhất điều bất động sản quản lý khu vực nội các loại nguyên bộ kiến trúc cùng phương tiện thiết bị, hẳn là nghiêm khắc dựa theo quốc gia cùng tỉnh có quan hệ nơi ở tiểu khu quy hoạch, thiết kế quy phạm cùng công trình tiêu chuẩn tiến hành xây dựng.

Bất động sản quản lý khu vực nội nguyên bộ kiến trúc hẳn là theo nếp xử lý quyền thuộc đăng ký thủ tục, không được tự tiện thay đổi sử dụng.

Thứ mười hai điều bất động sản phục vụ dùng phòng phối trí hẳn là phù hợp dưới đây quy định:

( một ) kiến trúc diện tích dựa theo xây dựng công trình hạng mục tổng kiến trúc diện tích 3 phần ngàn đến ngàn phần có năm phối trí, ít nhất không thua kém một trăm mét vuông;

( nhị ) cụ bị thủy, điện, lấy ánh sáng, thông gió chờ bình thường sử dụng công năng.

Nghiệp chủ ủy ban làm công dùng phòng từ bất động sản phục vụ dùng trong phòng điều hòa, này kiến trúc diện tích không thua kém hai mươi mét vuông.

Bất động sản phục vụ dùng phòng từ xây dựng đơn vị không ràng buộc cung cấp, thuộc về toàn thể nghiệp chủ cùng sở hữu.

Thứ mười ba điều nơi ở tiểu khu nội thành quản chấp pháp, trị an quản lý chờ chính vụ quản lý dùng phòng kiến trúc diện tích không thua kém 50 mét vuông; nơi ở tiểu khu nội Ban Chấp Hành Tổ Dân Phố dùng phòng, hẳn là dựa theo quy hoạch yêu cầu tiến hành nguyên bộ xây dựng.

Nơi ở tiểu khu nội dựa theo quy hoạch nguyên bộ xây dựng chính vụ quản lý dùng phòng, Ban Chấp Hành Tổ Dân Phố dùng phòng cùng gánh vác giáo dục bắt buộc trung tiểu học giáo, thuộc về chính phủ sở hữu, xây dựng đầu tư từ chính phủ gánh vác, cụ thể đầu tư nơi phát ra hẳn là ở hạng mục xây dựng điều kiện ý kiến thư trung tái minh.

Đệ thập tứ điều dựa theo quy hoạch yêu cầu ở nơi ở tiểu khu nội nguyên bộ xây dựng hội sở, nhà trẻ thuộc sở hữu, hẳn là ở thương phẩm phòng mua bán hợp đồng trung ước định. Ước định thuộc về xây dựng đơn vị sở hữu, xây dựng đơn vị hẳn là cung cấp quyền tài sản về này sở hữu chứng minh văn kiện, cũng ưu tiên vì nghiệp chủ cung cấp phục vụ.

Thứ 15 điều bất động sản quản lý khu vực nội quy hoạch dùng cho đỗ ô tô gara ( bao gồm chuyên dụng gara cùng xài chung gara nội xe vị, như trên ) thuộc sở hữu, từ xây dựng đơn vị cùng bất động sản mua chịu người ở thương phẩm phòng mua bán hợp đồng trung ước định thuộc về xây dựng đơn vị sở hữu hoặc là tương quan nghiệp chủ cùng sở hữu. Ước định thuộc về xây dựng đơn vị sở hữu, xây dựng đơn vị hẳn là cung cấp quyền tài sản về này sở hữu chứng minh văn kiện, cũng có thể tặng kèm, bán ra hoặc là cho thuê cấp nghiệp chủ.

Chiếm dụng nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc là mặt khác nơi sân dùng cho đỗ ô tô xe vị, thuộc về toàn thể nghiệp chủ cùng sở hữu, xây dựng đơn vị không được tiêu thụ.

Đệ thập lục điều nơi ở tiểu khu nội chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị, từ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị phụ trách thiết kế, xây dựng, giữ gìn cùng quản lý. Xây dựng đơn vị hẳn là phối hợp phối hợp chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị thi công, cũng gánh vác tương quan quản mương, thiết bị dùng phòng chờ thổ kiến công trình nguyên bộ xây dựng.

Nơi ở tiểu khu nội cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt phân hộ đo trang bị hoặc là nhập hộ cảng bên ngoài phương tiện thiết bị các loại xây dựng tài chính, thống nhất nhập vào thành thị cơ sở phương tiện nguyên bộ phí ( hàm tổng hợp khai phá phí ), cũng căn cứ ngành phục vụ công cộng giá cả cải cách cùng điều chỉnh tình huống từng bước hạch toán xong quyết định giảm bớt, giao từ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị chuyên nghiệp dùng cho nơi ở tiểu khu nội chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị đầu tư xây dựng. Nơi ở tiểu khu nội chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị về chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị sở hữu. Cụ thể biện pháp từ tỉnh xây dựng hành chính chủ quản bộ môn sẽ cùng bộ môn liên quan chế định, thành thị cơ sở phương tiện nguyên bộ phí thu tiêu chuẩn từ thiết khu thị chính phủ nhân dân hợp lý xác định.

Chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị bao gồm biến điện, lần thứ hai cung thủy, đổi nhiệt, gas điều áp chờ phương tiện thiết bị cập tương quan tuyến ống cùng đo trang bị.

Thứ mười bảy điều bổn điều lệ thực thi trước xây dựng nơi ở tiểu khu nội chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị, từ nghiệp chủ đại hội quyết định chuyển giao cấp chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là tiếp thu. Cụ thể biện pháp từ thiết khu thị chính phủ nhân dân chế định.

Thứ mười tám điều chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là theo nếp thực hiện chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị duy tu bảo dưỡng trách nhiệm, dựa theo cùng nghiệp chủ ký kết phục vụ hợp đồng phục vụ đến cuối cùng người dùng, bảo đảm phục vụ chất lượng.

Các cấp chính phủ nhân dân cùng có quan hệ chủ quản bộ môn hẳn là tăng mạnh đối chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị giám sát quản lý, đốc xúc chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị thực hiện đầu tư, xây dựng cùng giữ gìn quản lý nghĩa vụ.

Thứ 19 điều bất động sản quản lý khu vực nội phong bế vận hành năng lượng mặt trời nước ấm, trung thủy xử lý, thẳng uống nước, mà nguyên nhiệt bơm, khu vực nồi hơi chờ phương tiện thiết bị, thuộc về tương quan nghiệp chủ cùng sở hữu, nhưng từ kinh doanh đơn vị đầu tư kinh doanh ngoại trừ.

Thứ hai mươi điều thành hương quy hoạch, xây dựng hành chính chủ quản bộ môn tại tiến hành xây dựng công trình quy hoạch phê duyệt cùng thiết kế thẩm tra khi, hẳn là liền nơi ở tiểu khu nguyên bộ kiến trúc cập phương tiện thiết bị phối trí, chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị xây dựng tiêu chuẩn trưng cầu địa ốc khai phá, bất động sản quản lý chờ bộ môn cùng chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị ý kiến.

Đệ tam tiết giai đoạn trước bất động sản quản lý cùng bất động sản giao phó

Thứ 21 điều xây dựng đơn vị hẳn là theo nếp thông qua đấu thầu phương thức tuyển sính giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp.

Đấu thầu người hẳn là ở tuyên bố đấu thầu thông cáo hoặc là phát ra đấu thầu mời thư 10 ngày trước, cầm đấu thầu thông cáo hoặc là đấu thầu mời thư, đấu thầu văn kiện chờ có quan hệ tư liệu, hướng bất động sản chủ quản bộ môn lập hồ sơ.

Thứ hai mươi hai điều cổ vũ giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp trước tiên tham gia hạng mục khai phá xây dựng, đối hạng mục quy hoạch thiết kế phương án, nguyên bộ phương tiện xây dựng, công trình chất lượng khống chế, thiết bị vận hành quản lý chờ hạng mục công việc, đưa ra cùng bất động sản quản lý có quan hệ kiến nghị.

Xây dựng đơn vị tổ chức đơn vị công trình làm xong nghiệm thu cùng phân hộ nghiệm thu khi, hẳn là thông tri giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp tham dự giám sát.

Thứ 23 điều xây dựng đơn vị ở xin xử lý thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng hoặc là thương phẩm phòng hiện bán lập hồ sơ trước, hẳn là đem giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng, lâm thời quản lý quy ước, nơi ở tiểu khu nguyên bộ kiến trúc cùng phương tiện thiết bị danh sách và quyền tài sản thuộc sở hữu chờ tư liệu báo bất động sản chủ quản bộ môn lập hồ sơ, cũng ở thương phẩm phòng tiêu thụ khi đem kể trên tư liệu làm thương phẩm phòng mua bán hợp đồng ước định nội dung.

Giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng hẳn là đối bất động sản phục vụ nội dung, phục vụ tiêu chuẩn, thu phí tiêu chuẩn, thu phí phương thức cập thu phí lúc đầu thời gian, hợp đồng ngưng hẳn tình hình chờ nội dung tiến hành ước định; đề cập bất động sản mua chịu người cộng đồng ích lợi, này ước định hẳn là nhất trí.

Thứ 24 điều tân kiến nơi ở tiểu khu nguyên bộ kiến trúc cập phương tiện thiết bị phù hợp dưới đây điều kiện sau, xây dựng đơn vị mới có thể xử lý bất động sản giao phó thủ tục:

( một ) sinh hoạt dùng thủy nạp vào thành thị công cộng cung thủy quản võng, cũng trang bị phân hộ đo trang bị;

( nhị ) nước mưa, nước bẩn bài phóng nạp vào thành thị nước mưa, nước bẩn bài phóng hệ thống;

( tam ) tiểu khu dùng điện nạp vào thành thị cung cấp điện internet, cũng trang bị phân hộ đo trang bị;

( bốn ) ở thành thị ống dẫn gas, tập trung cung nhiệt chủ quản võng bao trùm khu vực, hoàn thành nơi ở trong nhà, bên ngoài gas, cung nhiệt ống dẫn đặt thả cùng tương ứng quản võng liên tiếp, cũng trang bị gas phân hộ đo trang bị cùng cung nhiệt phân hộ khống chế trang bị;

( năm ) điện thoại thông tín tuyến, có tuyến TV tuyến cùng khoan mang số liệu truyền tin tức cảng đặt đến hộ, an toàn theo dõi trang bị cùng mặt khác an toàn phòng bị phương tiện thiết bị, tin báo rương chờ ấn quy hoạch thiết kế yêu cầu phối trí đúng chỗ;

( sáu ) dựa theo quy hoạch yêu cầu hoàn thành phòng cháy cung thủy, phòng cháy tự động báo nguy trang bị, xe cứu hỏa thông đạo chờ xài chung phòng cháy phương tiện xây dựng;

( bảy ) tiểu khu con đường cùng thành thị con đường hoặc là quốc lộ chi gian có thẳng tới con đường tương liên;

( tám ) dựa theo quy hoạch yêu cầu hoàn thành giáo dục, văn hóa, vệ sinh, thể dục, bưu chính, hoàn cảnh vệ sinh, thương nghiệp võng điểm, bất động sản phục vụ cùng chính vụ quản lý chờ nguyên bộ kiến trúc cập phương tiện xây dựng;

( chín ) dựa theo quy hoạch yêu cầu hoàn thành xanh hoá xây dựng cập gara, xe vị phối trí;

( mười ) nơi ở tiểu phân chia kỳ xây dựng, đã kiến thành nơi ở quanh thân nơi sân cùng thi công công trường chi gian thiết trí hữu hiệu cách ly phương tiện;

( mười một ) pháp luật, pháp quy quy định mặt khác điều kiện.

Xây dựng đơn vị hẳn là tổ chức bộ môn liên quan cập chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị dựa theo trước khoản quy định, đối nơi ở tiểu khu tiến hành tổng hợp nghiệm thu, tiếp thu địa ốc khai phá, thành hương quy hoạch, bất động sản quản lý chờ bộ môn liên quan giám thị, cũng hướng địa ốc khai phá chủ quản bộ môn xử lý tổng hợp nghiệm thu lập hồ sơ thủ tục.

Thứ 25 điều xây dựng đơn vị hẳn là tự nơi ở tiểu khu tổng hợp nghiệm thu đủ tư cách ngày khởi 30 nay mai, cùng tương quan chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị xử lý chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị tiếp thu quản lý thủ tục, cũng hiệp trợ bất động sản mua chịu người cùng tương quan chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị phân biệt ký kết cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt chờ phục vụ hợp đồng.

Thứ hai mươi sáu điều xây dựng đơn vị giao phó nơi ở bất động sản khi, hẳn là hướng nghiệp chủ cung cấp nơi ở chất lượng giấy cam đoan, nơi ở sử dụng bản thuyết minh chờ tư liệu.

Giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là hướng nghiệp chủ cung cấp bất động sản phục vụ sổ tay, cũng có thể tiếp thu xây dựng đơn vị ủy thác, hiệp trợ xây dựng đơn vị xử lý nơi ở bất động sản giao phó có quan hệ cụ thể công việc.

Thứ 27 điều xây dựng đơn vị hẳn là ở bất động sản chủ quản bộ môn, tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân giám sát hạ, ấn quy định về phía trước kỳ bất động sản phục vụ xí nghiệp chuyển giao bất động sản phục vụ dùng phòng cùng dưới đây tư liệu:

( một ) làm xong tổng bản vẽ mặt phẳng, đơn thể kiến trúc, kết cấu, thiết bị làm xong đồ, nguyên bộ phương tiện, ngầm quản võng công trình làm xong đồ, phân hộ nghiệm thu chờ làm xong nghiệm thu tư liệu;

( nhị ) phương tiện thiết bị trang bị, sử dụng cùng giữ gìn bảo dưỡng chờ kỹ thuật tư liệu;

( tam ) bất động sản chất lượng bảo tu văn kiện cùng bất động sản sử dụng lời thuyết minh kiện;

( bốn ) nghiệp chủ danh sách;

( năm ) bất động sản quản lý thiết yếu mặt khác tư liệu.

Giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ở giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ngưng hẳn khi, đem bất động sản phục vụ dùng phòng cập có quan hệ tư liệu chuyển giao cấp nghiệp chủ ủy ban.

Cổ vũ xây dựng đơn vị vì này khai phá nơi ở tiểu khu bất động sản quản lý, cung cấp bộ phận kinh doanh dùng phòng hoặc là cho tài chính duy trì.

Chương 3 nghiệp chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban

Đệ nhất tiết nghiệp chủ đại hội trù bị tổ

Thứ hai mươi tám điều phòng ốc quyền sở hữu nhân vi nghiệp chủ.

Xây dựng đơn vị hoặc là giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đem nghiệp chủ vào ở tình huống kịp thời báo cáo bất động sản chủ quản bộ môn cùng tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân.

Phù hợp dưới đây điều kiện chi nhất, hẳn là triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị:

( một ) nghiệp chủ đã vào ở diện tích tỉ lệ đạt tới 50% trở lên;

( nhị ) nghiệp chủ đã vào ở hộ số tỉ lệ đạt tới 50% trở lên;

( tam ) tự thú vị nghiệp chủ vào ở ngày khởi mãn hai năm thả đã vào ở hộ số tỉ lệ đạt tới 25% trở lên.

Thứ hai mươi chín điều phù hợp lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai điều kiện, tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân hẳn là ở 30 nay mai tổ kiến nghiệp chủ đại hội trù bị tổ.

Trù bị tổ từ bảy người trở lên số lẻ tạo thành, từ xây dựng đơn vị, giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ cùng tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân, Ban Chấp Hành Tổ Dân Phố chờ phái viên tạo thành, trong đó nghiệp chủ sở chiếm tỉ lệ không được thấp hơn trù bị tổ tổng nhân số một phần hai.

Trù bị tổ hẳn là tự thành lập ngày khởi trong vòng 10 ngày, đem này thành viên danh sách cùng công tác chức trách ở bất động sản quản lý khu vực nội tiến hành văn bản thông cáo.

Thứ ba mươi điều trù bị tổ thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) xác định lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai thời gian, địa điểm cùng nội dung;

( nhị ) phác thảo quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc, nghiệp chủ ủy ban công tác quy tắc;

( tam ) xác nhận nghiệp chủ thân phận, xác định nghiệp chủ ở lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị thượng đầu phiếu tài ứng biến;

( bốn ) đưa ra lần thứ nhất nghiệp chủ ủy ban ủy viên người được đề cử điều kiện, danh sách cùng tuyển cử biện pháp;

( năm ) triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị mặt khác chuẩn bị công tác.

Đối trước khoản quy định nội dung, trù bị tổ hẳn là ở lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai mười lăm ngày trước, ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo, cũng văn bản thông tri toàn thể nghiệp chủ. Nghiệp chủ đối nghiệp chủ thân phận cùng đầu phiếu tài ứng biến chờ đưa ra dị nghị, trù bị tổ hẳn là ban cho duyệt lại cũng báo cho dị nghị người duyệt lại kết quả.

Trù bị tổ hẳn là tự thành lập ngày khởi 60 nay mai tổ chức triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị.

Đệ nhị tiết nghiệp chủ đại hội

Thứ 31 điều một cái bất động sản quản lý khu vực thành lập một cái nghiệp chủ đại hội.

Bất động sản quản lý khu vực nội nghiệp chủ nhân số ít thả kinh toàn thể nghiệp chủ nhất trí đồng ý quyết định không thành lập nghiệp chủ đại hội, từ toàn thể nghiệp chủ cộng đồng thực hiện nghiệp chủ đại hội chức trách.

Thứ 32 điều nghiệp chủ đại hội thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) chế định cùng sửa chữa nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc cập quản lý quy ước;

( nhị ) tuyển cử nghiệp chủ ủy ban hoặc là đổi mới nghiệp chủ ủy ban thành viên;

( tam ) giám sát nghiệp chủ ủy ban công tác, nghe nghiệp chủ ủy ban công tác báo cáo, thay đổi hoặc là huỷ bỏ nghiệp chủ ủy ban không thích đáng quyết định;

( bốn ) tuyển sính, thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp;

( năm ) gom góp cùng sử dụng xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị chuyên nghiệp duy tu tài chính ( dưới tên gọi tắt chuyên nghiệp duy tu tài chính );

( sáu ) quyết định cải biến, trùng kiến vật kiến trúc và phụ thuộc phương tiện;

( bảy ) quyết định bất động sản quản lý khu vực nội mặt khác bất động sản quản lý hạng mục công việc.

Thứ 33 điều nghiệp chủ đại hội đối nghiệp chủ đầu phiếu quyền tính toán có ước định, từ này ước định. Chưa làm ước định, dựa theo dưới đây quy định xác định:

( một ) dựa theo nghiệp chủ hộ số tính toán, một hộ tính toán vì một phiếu; xây dựng đơn vị chưa bán ra đặc biệt bộ phận, tính toán vì một phiếu;

( nhị ) dựa theo kiến trúc diện tích tính toán, mỗi một mét vuông kiến trúc diện tích tính toán vì một phiếu; kiến trúc diện tích không đủ một mét vuông ấn một phiếu tính toán.

Nghiệp chủ thân phận cùng với kiến trúc diện tích đích xác nhận, lấy bất động sản đăng ký bộ hoặc là mặt khác có thể chứng minh này quyền thuộc hợp pháp hữu hiệu văn kiện vì căn cứ.

Thứ ba mươi bốn điều nghiệp chủ đại hội hội nghị có thể chọn dùng tập thể thảo luận hình thức, cũng có thể chọn dùng văn bản trưng cầu ý kiến hình thức. Chọn dùng văn bản trưng cầu ý kiến hình thức, hẳn là đem trưng cầu ý kiến thư đưa giao mỗi một vị nghiệp chủ; vô pháp đưa đạt, hẳn là ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo.

Không tham gia đầu phiếu nghiệp chủ đầu phiếu tài ứng biến hay không đưa vào đã biểu quyết đa số số phiếu, từ quản lý quy ước hoặc là lâm thời quản lý quy ước quy định.

Thứ ba mươi năm điều bất động sản quản lý khu vực nội nghiệp chủ nhân số so nhiều, có thể lấy tràng, đơn nguyên, tầng lầu vì đơn vị, đề cử nghiệp chủ đại biểu tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị. Nghiệp chủ đại biểu tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị trước, hẳn là trước đó văn bản trưng cầu này sở đại biểu nghiệp chủ ý kiến, cũng đem kinh nghiệp chủ bản nhân ký tên văn bản ý kiến làm việc chủ đại hội hội nghị thượng đúng sự thật phản ánh.

Thứ 36 điều nghiệp chủ đại hội hội nghị từ nghiệp chủ ủy ban phụ trách triệu tập, mỗi năm ít nhất triệu khai một lần.

Có dưới đây tình hình chi nhất, nghiệp chủ ủy ban hẳn là triệu tập nghiệp chủ đại hội lâm thời hội nghị:

( một ) có 20% trở lên nghiệp chủ đề nghị;

( nhị ) phát sinh trọng đại sự cố hoặc là khẩn cấp sự kiện yêu cầu kịp thời xử lý;

( tam ) nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc hoặc là quản lý quy ước quy định mặt khác tình hình.

Nghiệp chủ ủy ban không thực hiện triệu tập nghĩa vụ, kinh nghiệp chủ xin, từ tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân phụ trách tổ chức nghiệp chủ triệu khai nghiệp chủ đại hội.

Đệ tam tiết nghiệp chủ ủy ban

Thứ ba mươi bảy điều nghiệp chủ ủy ban là nghiệp chủ đại hội chấp hành cơ cấu, nghiệp chủ ủy ban y theo quốc gia có quan hệ pháp luật, pháp quy cùng nghiệp chủ đại hội trao quyền khai triển hoạt động.

Nghiệp chủ ủy ban thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) triệu tập cũng chủ trì nghiệp chủ đại hội hội nghị, báo cáo bất động sản quản lý thực thi tình huống;

( nhị ) đại biểu nghiệp chủ cùng nghiệp chủ đại hội tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng;

( tam ) chấp hành nghiệp chủ đại hội quyết nghị, quyết định;

( bốn ) kịp thời hiểu biết nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người ý kiến cùng kiến nghị, đốc xúc nghiệp chủ đúng hạn giao nộp bất động sản phục vụ phí, giám sát cùng hiệp trợ bất động sản phục vụ xí nghiệp thực hiện bất động sản phục vụ hợp đồng;

( năm ) giám sát quản lý quy ước thực thi;

( sáu ) nghiệp chủ đại hội giao cho mặt khác chức trách.

Thứ ba mươi tám điều nghiệp chủ ủy ban từ nghiệp chủ đại hội hội nghị tuyển cử sinh ra, từ ba người trở lên số lẻ tạo thành. Nghiệp chủ ủy ban ủy viên hẳn là từ bất động sản quản lý khu vực nội nghiệp chủ đảm nhiệm, mỗi giới nhiệm kỳ không vượt qua 5 năm, nhưng liền tuyển liên nhiệm.

Nghiệp chủ ủy ban hẳn là tự chọn cử sinh ra ngày khởi ba ngày nội triệu khai lần đầu hội nghị, làm việc chủ ủy ban ủy viên trung đề cử chủ nhiệm, phó chủ nhiệm cùng chấp hành ủy viên, chủ nhiệm, phó chủ nhiệm có thể kiêm nhiệm chấp hành ủy viên.

Chấp hành ủy viên phụ trách nghiệp chủ ủy ban hằng ngày sự vụ công tác, kinh đề cử có thể y theo pháp định trình tự tiến vào sở tại Ban Chấp Hành Tổ Dân Phố nhậm chức.

Thứ ba mươi chín điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là tự chọn cử sinh ra ngày khởi 30 nay mai, cầm dưới đây tư liệu hướng bất động sản chủ quản bộ môn cùng tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân lập hồ sơ:

( một ) nghiệp chủ đại hội hội nghị quyết nghị;

( nhị ) nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc;

( tam ) quản lý quy ước;

( bốn ) nghiệp chủ ủy ban ủy viên danh sách cùng cơ bản tình huống;

( năm ) pháp luật, pháp quy quy định mặt khác tư liệu.

Bất động sản chủ quản bộ môn hẳn là tự thu được trước khoản quy định tư liệu ngày khởi trong vòng 10 ngày, đối phù hợp điều kiện chia nghiệp chủ ủy ban lập hồ sơ chứng minh, cũng ra cụ nghiệp chủ ủy ban khắc chế con dấu chứng minh. Nghiệp chủ ủy ban hẳn là theo nếp khắc chế, sử dụng, quản lý con dấu cùng khai mở tài khoản hộ.

Nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc, quản lý quy ước, nghiệp chủ ủy ban ủy viên phát sinh thay đổi, nghiệp chủ ủy ban hẳn là tự thay đổi ngày khởi 30 nay mai văn bản báo cho bất động sản chủ quản bộ môn cùng tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân.

Đệ tứ mười điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là dựa theo nghiệp chủ đại hội quyết định cập nghị sự quy tắc triệu khai hội nghị.

Nghiệp chủ ủy ban hội nghị từ chủ nhiệm hoặc là chấp hành ủy viên phụ trách triệu tập, có thể mời Ban Chấp Hành Tổ Dân Phố phái người tham gia hội nghị.

Nghiệp chủ ủy ban hội nghị hẳn là có hai phần ba trở lên ủy viên tham dự, làm ra quyết định khi hẳn là kinh toàn thể ủy viên quá nửa đồng ý.

Nghiệp chủ ủy ban hẳn là tự nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định ngày khởi ba ngày nội, đem nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban quyết định lấy văn bản hình thức ở bất động sản quản lý khu vực nội thông cáo.

Nghiệp chủ có thể tìm đọc nghiệp chủ ủy ban hội nghị tư liệu, cũng có quyền liền đề cập tự thân ích lợi hạng mục công việc hướng nghiệp chủ ủy ban đưa ra dò hỏi, nghiệp chủ ủy ban hẳn là ban cho hồi đáp.

Đệ tứ mười một điều nghiệp chủ ủy ban nhiệm kỳ mãn khoá 60 ngày trước, hẳn là triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị tiến hành nhiệm kỳ mới tuyển cử.

Nghiệp chủ ủy ban hẳn là kịp thời đem nghiệp chủ ủy ban con dấu, hồ sơ tư liệu cùng với thuộc về toàn thể nghiệp chủ tài vật chờ chuyển giao cấp tân một lần nghiệp chủ ủy ban; không kịp thời chuyển giao, tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân hẳn là phối hợp đốc xúc này chuyển giao.

Thứ 42 điều nghiệp chủ ủy ban ủy viên có dưới đây tình hình chi nhất, từ nghiệp chủ đại hội hoặc là nghiệp chủ ủy ban căn cứ nghiệp chủ đại hội trao quyền, quyết định hay không ngưng hẳn này ủy viên tư cách:

( một ) lấy văn bản phương thức hướng nghiệp chủ đại hội đưa ra từ chức thỉnh cầu;

( nhị ) cự không thực hiện ủy viên chức trách;

( tam ) nghiệp chủ ủy ban quá nửa ủy viên hoặc là 20% trở lên nghiệp chủ đề nghị huỷ bỏ này ủy viên tư cách;

( bốn ) bất hợp pháp dựng vật kiến trúc cùng công trình phụ, cự phó bất động sản phục vụ phí cùng với có mặt khác trái với quản lý quy ước cùng xâm hại nghiệp chủ hợp pháp quyền lợi hành vi;

( năm ) nhân mặt khác nguyên nhân không thích hợp tiếp tục đảm nhiệm nghiệp chủ ủy ban ủy viên.

Thứ 43 điều nghiệp chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban hoạt động kinh phí cập chấp hành ủy viên, ủy viên thù lao, hành nghề chủ cùng sở hữu bộ phận tiền lời trung lấy ra hoặc là từ toàn thể nghiệp chủ gánh vác, cụ thể biện pháp cùng tiêu chuẩn từ nghiệp chủ đại hội quyết định.

Chương 4 bất động sản sử dụng cùng nghiệp chủ tự trị quản lý

Đệ nhất tiết giống nhau quy định

Đệ tứ mười bốn điều nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người sử dụng bất động sản hẳn là tuân thủ có quan hệ pháp luật, pháp quy cùng quản lý quy ước, lâm thời quản lý quy ước quy định, không được có dưới đây hành vi:

( một ) hư hao phòng ốc thừa trọng kết cấu chờ trái với phòng ốc trang trí trang hoàng quy định hành vi;

( nhị ) bất hợp pháp dựng vật kiến trúc cùng công trình phụ, tư mở cửa cửa sổ chờ trái với quy hoạch quy định hành vi;

( tam ) xâm chiếm, hư hao hàng hiên, xanh hoá chờ bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị chờ trái với bất động sản quản lý quy định hành vi;

( bốn ) tự tiện thay đổi phòng ốc sử dụng chờ trái với phòng ốc quản lý quy định hành vi;

( năm ) tùy ý khuynh đảo rác rưởi, tạp vật chờ trái với bộ mặt thành phố hoàn cảnh vệ sinh quy định hành vi;

( sáu ) chất đống dễ châm, dễ bạo, kịch độc, tính phóng xạ vật phẩm, bài phóng có độc, có hại vật chất hoặc là vượt qua quy định tiêu chuẩn tiếng ồn chờ trái với bảo vệ môi trường quy định hành vi;

( bảy ) chiếm dụng phòng cháy thông đạo chờ trái với phòng cháy quản lý quy định hành vi;

( tám ) đánh bạc, lợi dụng mê tín hoạt động nguy hại xã hội, chăn nuôi động vật quấy nhiễu người khác bình thường sinh hoạt chờ trái với trị an quản lý quy định hành vi;

( chín ) pháp luật, pháp quy cùng quản lý quy ước, lâm thời quản lý quy ước cấm mặt khác hành vi.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ ủy ban phát hiện có trước khoản quy định hành vi, hẳn là ban cho khuyên can, ngăn lại, cũng báo cáo bộ môn liên quan.

Đệ tứ mười lăm điều nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người phong bế ban công cùng với trang bị điều hòa ngoại cơ, năng lượng mặt trời máy nước nóng, phòng trộm võng, che nắng tráo chờ phương tiện, hẳn là tuân thủ quản lý quy ước, lâm thời quản lý quy ước cùng bất động sản quản lý có quan hệ quy định, bảo trì bất động sản sạch sẽ, mỹ quan.

Nghiệp chủ lợi dụng mái nhà trang bị năng lượng mặt trời máy nước nóng chờ phương tiện, không được phá hư mái nhà, ảnh hưởng phòng ốc an toàn, bất động sản đỉnh tầng nghiệp chủ cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ban cho phối hợp.

Nghiệp chủ hẳn là dựa theo rác rưởi phân loại bắt được có quan hệ quy định khuynh đảo rác rưởi.

Thứ 46 điều nghiệp chủ cho thuê phòng ốc, hẳn là báo cho nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp.

Nghiệp chủ không được trái với pháp luật, pháp quy cùng quản lý quy ước, lâm thời quản lý quy ước, đem nơi ở, gara hoặc là mặt khác phụ thuộc phương tiện thay đổi vì kinh doanh tính dùng phòng. Nghiệp chủ nhân đặc thù tình huống yêu cầu đem nơi ở, gara hoặc là mặt khác phụ thuộc phương tiện thay đổi vì kinh doanh tính dùng phòng, hẳn là hướng nghiệp chủ ủy ban hoặc là Ban Chấp Hành Tổ Dân Phố đưa ra văn bản xin, cũng kinh có lợi hại quan hệ nghiệp chủ đồng ý sau, mới có thể theo nếp hướng bộ môn liên quan xử lý tương quan thủ tục.

Đệ nhị tiết nơi ở bất động sản trang trí trang hoàng

Đệ tứ mười bảy điều nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người ở nơi ở trang trí trang hoàng công trình khởi công trước, hẳn là kiềm giữ quan tư liệu hướng bất động sản phục vụ xí nghiệp xử lý đăng ký thủ tục; dựa theo quy định yêu cầu báo bộ môn liên quan phê chuẩn, hẳn là theo nếp xử lý phê chuẩn thủ tục.

Nghiệp chủ cự không làm lý đăng ký, phê chuẩn thủ tục, bất động sản phục vụ xí nghiệp có quyền dựa theo quản lý quy ước hoặc là lâm thời quản lý quy ước, cấm trang trí trang hoàng thi công nhân viên tiến vào bất động sản quản lý khu vực.

Đệ tứ mười tám điều nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người hẳn là cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết nơi ở trang trí trang hoàng phục vụ hiệp nghị.

Nơi ở trang trí trang hoàng phục vụ hiệp nghị hẳn là bao gồm dưới đây nội dung:

( một ) trang trí trang hoàng công trình thực thi nội dung cùng thực thi kỳ hạn;

( nhị ) cho phép thi công thời gian;

( tam ) vứt đi vật thanh vận cùng xử trí;

( bốn ) nơi ở ngoại mặt chính phương tiện cập phòng trộm phương tiện trang bị yêu cầu;

( năm ) cấm hành vi cùng những việc cần chú ý;

( sáu ) trang hoàng tiền ký quỹ thu cùng trở về;

( bảy ) vi ước trách nhiệm;

( tám ) mặt khác yêu cầu ước định hạng mục công việc.

Thứ 49 điều nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người ở nơi ở trang trí trang hoàng công trình khởi công trước, hẳn là báo cho liền nhau nghiệp chủ.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp đối nơi ở trang trí trang hoàng hoạt động tiến hành tuần tra khi, nghiệp chủ không được cự tuyệt cùng trở ngại.

Đệ tam tiết gara cùng xe vị sử dụng

Thứ năm mươi điều gara hẳn là ưu tiên thỏa mãn nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người dừng xe yêu cầu. Nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người yêu cầu thừa thuê xe kho, xây dựng đơn vị bất đắc dĩ chỉ bán không thuê vì từ cự tuyệt, gara thuê phí tiêu chuẩn dựa theo bộ môn liên quan tuyên bố chỉ đạo giá cả xác định. Ở thỏa mãn nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người yêu cầu sau, xây dựng đơn vị đem gara cho thuê cấp bất động sản quản lý khu vực ngoại đơn vị cùng cá nhân, này mỗi lần thuê hợp đồng kỳ hạn dài nhất không được vượt qua sáu tháng.

Bất động sản quản lý khu vực nội quy hoạch dùng cho đỗ ô tô gara hẳn là ưu tiên đầu nhập sử dụng; gara chưa đầy đủ lợi dụng, không được ở bất động sản quản lý khu vực nội chiếm dụng nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc là mặt khác nơi sân thiết trí quy hoạch bên ngoài xe vị.

Thứ năm mươi một cái chiếm dụng bất động sản quản lý khu vực nội nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc là mặt khác nơi sân đỗ ô tô, hẳn là giao nộp xe vị nơi sân sử dụng phí, thu phí tiêu chuẩn từ nghiệp chủ đại hội tổng hợp suy xét gara thuê phí giá cả chờ nhân tố xác định. Xe vị nơi sân sử dụng phí thuộc về toàn thể nghiệp chủ cùng sở hữu.

Thứ 52 điều cổ vũ xây dựng đơn vị hoặc là mặt khác đầu tư người ở nơi ở tiểu khu quy hoạch điều kiện cho phép, cũng kinh nghiệp chủ đại hội cùng thành hương quy hoạch chủ quản bộ môn đồng ý dưới tình huống, xây dựng, kinh doanh gara cùng lập thể dừng xe phương tiện, thỏa mãn nghiệp chủ dừng xe nhu cầu.

Lợi dụng ngầm không gian xây dựng, kinh doanh gara, huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân hẳn là ở dung tích suất nhận định chờ phương diện cho ưu đãi.

Thứ năm mươi ba điều nghiệp chủ yêu cầu ở bất động sản quản lý khu vực nội đỗ ô tô, hẳn là trước đó cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp thương định dừng xe vị trí, không được tự tiện chiếm dụng con đường hoặc là mặt khác nơi sân.

Nghiệp chủ đối ô tô có trông giữ yêu cầu, hẳn là cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp cái khác ước định.

Đệ tứ tiết nghiệp chủ tự trị quản lý

Thứ năm mươi bốn điều nghiệp chủ ở bất động sản quản lý hoạt động trung, được hưởng dưới đây quyền lợi:

( một ) dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, tiếp thu bất động sản phục vụ xí nghiệp cung cấp phục vụ;

( nhị ) đề nghị triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị, cũng liền bất động sản quản lý có quan hệ hạng mục công việc đưa ra kiến nghị;

( tam ) đưa ra chế định cùng sửa chữa quản lý quy ước, lâm thời quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc kiến nghị;

( bốn ) tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị, hành sử đầu phiếu quyền;

( năm ) tuyển cử nghiệp chủ ủy ban thành viên, cũng được hưởng quyền được bầu;

( sáu ) giám sát nghiệp chủ ủy ban công tác;

( bảy ) giám sát bất động sản phục vụ xí nghiệp thực hiện bất động sản phục vụ hợp đồng;

( tám ) đối bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị sử dụng tình huống được hưởng cảm kích quyền cùng giám sát quyền;

( chín ) giám sát chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý cùng sử dụng;

( mười ) pháp luật, pháp quy quy định mặt khác quyền lợi.

Thứ năm mươi năm điều nghiệp chủ ở bất động sản quản lý hoạt động trung, thực hiện dưới đây nghĩa vụ:

( một ) tuân thủ quản lý quy ước, lâm thời quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc;

( nhị ) tuân thủ bất động sản quản lý khu vực nội bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị sử dụng, trật tự công cộng cùng hoàn cảnh vệ sinh giữ gìn chờ phương diện điều lệ chế độ;

( tam ) chấp hành nghiệp chủ đại hội quyết định cùng nghiệp chủ đại hội trao quyền nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định;

( bốn ) dựa theo quốc gia có quan hệ quy định giao nộp chuyên nghiệp duy tu tài chính;

( năm ) đúng hạn giao nộp bất động sản phục vụ phí;

( sáu ) pháp luật, pháp quy quy định mặt khác nghĩa vụ.

Thứ năm mươi sáu điều quản lý quy ước, lâm thời quản lý quy ước hẳn là đối bất động sản sử dụng, quản lý, nghiệp chủ công cộng ích lợi, nghiệp chủ quyền lợi nghĩa vụ, bất động sản phục vụ phí thu giao phương thức, trái với quy định hẳn là gánh vác trách nhiệm chờ hạng mục công việc làm ra quy định.

Quản lý quy ước, lâm thời quản lý quy ước đối toàn thể nghiệp chủ cập vật nghiệp sử dụng người có ước thúc lực. Đối cự không giao nộp bất động sản phục vụ phí nghiệp chủ, từ nghiệp chủ ủy ban đốc xúc này giao nộp, cũng có thể ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí ban cho công kỳ.

Thứ năm mươi bảy điều đề xướng nghiệp chủ ủy ban trực tiếp hướng nghiệp chủ thu bất động sản phục vụ phí, cũng dựa theo hợp đồng ước định đem bất động sản phục vụ phí chi trả cấp bất động sản phục vụ xí nghiệp; nghiệp chủ ủy ban trực tiếp hướng nghiệp chủ thu bất động sản phục vụ phí, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ban cho hiệp trợ.

Nghiệp chủ đối bất động sản cùng sở hữu bộ phận sử dụng sở sinh ra tiền lời phân phối, từ nghiệp chủ đại hội quyết định; chưa làm quyết định, chủ yếu dùng cho bổ sung chuyên nghiệp duy tu tài chính, cũng có thể làm nghiệp chủ ủy ban, nghiệp chủ đại hội hoạt động kinh phí hoặc là chiết để bất động sản phục vụ phí.

Thứ năm mươi tám điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là định kỳ ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí văn bản thông cáo chuyên nghiệp duy tu tài chính gom góp sử dụng cập cùng sở hữu bộ phận tiền lời trướng mục chờ tình huống; nghiệp chủ ủy ban trực tiếp hướng nghiệp chủ thu bất động sản phục vụ phí hoặc là chọn dùng tiền thù lao chế thu phí phương thức, còn hẳn là đem bất động sản phục vụ phí thu chi tình huống ban cho thông cáo.

Chương 5 bất động sản phục vụ xí nghiệp

Đệ nhất tiết bất động sản phục vụ xí nghiệp

Thứ năm mươi chín điều bất động sản phục vụ xí nghiệp, là chỉ theo nếp thiết lập, lấy được tương ứng tư chất làm bất động sản quản lý hoạt động xí nghiệp pháp nhân.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ở này tư chất cấp bậc cho phép trong phạm vi làm bất động sản quản lý hoạt động.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp không được chuyển nhượng hoặc là lấy cho thuê, cho mượn, trực thuộc chờ hình thức biến tướng chuyển nhượng bất động sản phục vụ xí nghiệp tư chất giấy chứng nhận.

Thứ sáu mươi điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là có tương ứng chuyên nghiệp công trình kỹ thuật nhân viên, cụ bị vì nghiệp chủ cung cấp chuyên nghiệp phục vụ năng lực.

Làm bất động sản quản lý nhân viên hẳn là dựa theo quốc gia có quan hệ quy định, lấy được chức nghiệp tư cách giấy chứng nhận.

Thứ sáu mươi một cái bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể mời chuyên nghiệp phục vụ đơn vị gánh vác phương tiện thiết bị duy tu bảo dưỡng, thanh khiết vệ sinh, lâm viên xanh hoá, phòng ốc tu sửa, trật tự giữ gìn chờ chuyên nghiệp phục vụ, nhưng không được đem bất động sản quản lý khu vực nội toàn bộ bất động sản quản lý cùng nhau ủy thác cấp mặt khác đơn vị hoặc là cá nhân.

Thứ 62 điều bất động sản chủ quản bộ môn hẳn là tăng mạnh đối bất động sản phục vụ xí nghiệp giám sát quản lý, định kỳ đối này phục vụ chất lượng tiến hành khảo hạch, xúc tiến bất động sản phục vụ xí nghiệp đề cao phục vụ trình độ.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là hướng bất động sản chủ quản bộ môn định kỳ báo truyền tin dùng hồ sơ tin tức, thống kê báo biểu chờ tương quan tư liệu.

Thứ 63 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hợp pháp quyền lợi chịu pháp luật bảo hộ. Bất luận cái gì đơn vị cùng cá nhân không được cưỡng chế bất động sản phục vụ xí nghiệp đại thu có quan hệ phí dụng cùng cung cấp không ràng buộc phục vụ.

Đệ nhị tiết ngành sản xuất tự hạn chế

Thứ sáu mươi bốn điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ở bất động sản chủ quản bộ môn chỉ đạo hạ, thành lập ngành sản xuất tự hạn chế tổ chức, quy phạm ngành sản xuất hành vi, xúc tiến thành tín điều doanh, đề cao bất động sản phục vụ trình độ, giữ gìn bất động sản phục vụ xí nghiệp hợp pháp quyền lợi.

Thứ sáu mươi năm điều bất động sản ngành sản xuất tự hạn chế tổ chức có thể y theo quốc gia cùng tỉnh có quan hệ quy định, chế định bất động sản phục vụ quy phạm cùng cấp bậc tiêu chuẩn, thành lập cùng hoàn thiện bất động sản phục vụ xí nghiệp cùng với bất động sản phục vụ người hành nghề tự hạn chế chế độ, phối hợp bất động sản chủ quản bộ môn thành lập kiện toàn tín dụng hồ sơ.

Chương 6 bất động sản phục vụ

Đệ nhất tiết bất động sản phục vụ nội dung cùng hợp đồng

Thứ sáu mươi sáu điều bất động sản phục vụ nội dung chủ yếu bao gồm dưới đây hạng mục công việc:

( một ) bất động sản xài chung bộ vị cập xài chung phương tiện thiết bị sử dụng, quản lý cùng giữ gìn;

( nhị ) công cộng xanh hoá giữ gìn;

( tam ) công cộng khu vực hoàn cảnh vệ sinh giữ gìn;

( bốn ) công cộng khu vực trật tự giữ gìn, an toàn phòng bị chờ hạng mục công việc hiệp trợ quản lý phục vụ;

( năm ) bất động sản sử dụng trung đối cấm hành vi báo cho, khuyên can, báo cáo chờ nghĩa vụ;

( sáu ) bất động sản duy tu, đổi mới, cải tạo phí dụng trướng vụ quản lý;

( bảy ) bất động sản phục vụ hồ sơ cùng bất động sản hồ sơ bảo quản;

( tám ) mặt khác bất động sản quản lý hạng mục công việc.

Thứ 67 điều nghiệp chủ ủy ban kinh nghiệp chủ đại hội trao quyền, cùng thông qua chiêu đấu thầu hoặc là hiệp nghị phương thức tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là mặt khác quản lý người ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng.

Bất động sản phục vụ hợp đồng hẳn là đối bất động sản phục vụ nội dung, phục vụ tiêu chuẩn, thu phí tiêu chuẩn, bất động sản phục vụ dùng phòng, chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý cùng sử dụng, hợp đồng kỳ hạn cùng với hai bên quyền lợi nghĩa vụ, vi ước trách nhiệm chờ nội dung tiến hành ước định.

Bất động sản phục vụ hợp đồng hẳn là đối bất động sản phục vụ xí nghiệp ở có quan hệ nghiệp chủ, bất động sản sử dụng mỗi người thân, tài sản an toàn phòng bị phương diện nghĩa vụ cùng trách nhiệm làm ra ước định.

Bất động sản phục vụ hợp đồng ký kết sau, nghiệp chủ có quyền tiến hành tuần tra.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là tự ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng ngày khởi trong vòng 10 ngày, hướng bất động sản chủ quản bộ môn lập hồ sơ.

Thứ sáu mươi tám điều giải trừ hoặc là ngưng hẳn bất động sản phục vụ hợp đồng, hẳn là căn cứ hợp đồng thực hiện tất yếu thông tri nghĩa vụ; hợp đồng chưa ước định thông tri kỳ hạn, hẳn là trước tiên 60 ngày thông tri.

Bất động sản phục vụ hợp đồng giải trừ hoặc là ngưng hẳn sau, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là cùng nghiệp chủ ủy ban dựa theo pháp luật quy định cùng hợp đồng ước định xử lý rời khỏi thủ tục, cũng thực hiện dưới đây giao tiếp nghĩa vụ:

( một ) chuyển giao bảo quản bất động sản hồ sơ, bất động sản phục vụ hồ sơ;

( nhị ) cung cấp bất động sản phục vụ trong lúc hình thành có quan hệ bất động sản cập phương tiện thiết bị cải tạo, duy tu, vận hành, bảo dưỡng có quan hệ tư liệu;

( tam ) chuyển giao bất động sản phục vụ dùng phòng;

( bốn ) thanh toán dự thu, đại thu có quan hệ phí dụng;

( năm ) pháp luật, pháp quy quy định mặt khác hạng mục công việc.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp chưa căn cứ hợp đồng thực hiện thông tri nghĩa vụ cũng xử lý rời khỏi giao tiếp thủ tục, không được tự tiện rút lui bất động sản quản lý khu vực hoặc là đình chỉ bất động sản phục vụ.

Đệ nhị tiết bất động sản phục vụ thu phí

Thứ 69 điều bất động sản phục vụ thu phí thực hành chính phủ chỉ đạo giới cùng thị trường điều tiết giới. Bình thường nơi ở loại bất động sản phục vụ thu phí, thực hành chính phủ chỉ đạo giới; mặt khác bất động sản bất động sản phục vụ thu phí, thực hành thị trường điều tiết giới.

Thực hành chính phủ chỉ đạo giới, giá cả chủ quản bộ môn hẳn là sẽ cùng bất động sản chủ quản bộ môn, căn cứ nơi ở bất động sản chủng loại, phục vụ nội dung, phục vụ cấp bậc cùng chỉ số vật giá biến động tình huống chờ, chế định tương ứng tiêu chuẩn cơ bản giới cùng di động biên độ, cũng mỗi năm hướng xã hội công bố. Cụ thể thu phí tiêu chuẩn từ nghiệp chủ cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp căn cứ tiêu chuẩn cơ bản giới cùng di động biên độ ở bất động sản phục vụ hợp đồng trung ước định.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp vì nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người cung cấp bất động sản phục vụ hợp đồng ước định bên ngoài chuyên nghiệp phục vụ, này thu phí tiêu chuẩn có thể cái khác ước định.

Thứ bảy mười điều bất động sản phục vụ phí có thể áp dụng bao làm chế hoặc là tiền thù lao chế chờ phương thức, cụ thể thu phí phương thức từ bất động sản phục vụ hợp đồng ước định. Thực hành tiền thù lao chế thu phí phương thức, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo quy định đối bất động sản phục vụ các hạng tài chính thu chi thành lập đài trướng, cũng tiếp thu nghiệp chủ ủy ban kiểm tra đối chiếu sự thật.

Thứ bảy mười một điều đã làm xong chưa bán ra hoặc là chưa giao phó bất động sản, bất động sản phục vụ phí từ xây dựng đơn vị gánh vác. Đã giao phó bất động sản, bất động sản phục vụ phí từ nghiệp chủ gánh vác, xây dựng đơn vị cùng nghiệp chủ có khác ước định ngoại trừ.

Bất động sản giao phó sau trường kỳ không trí, này bất động sản phục vụ phí thu phí tiêu chuẩn hẳn là ở bất động sản phục vụ hợp đồng trung ước định.

Thứ bảy mười hai điều bất động sản phục vụ xí nghiệp trái với quy định cập vật nghiệp phục vụ hợp đồng, tự tiện mở rộng thu phí phạm vi, đề cao thu phí tiêu chuẩn, lặp lại thu phí, nghiệp chủ ủy ban hoặc là nghiệp chủ có quyền cự tuyệt.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp đúng hẹn thực hiện nghĩa vụ, nghiệp chủ hẳn là đúng hạn giao nộp bất động sản phục vụ phí, bất đắc dĩ từ bỏ cùng sở hữu quyền lợi vì từ cự tuyệt giao nộp. Bất động sản quyền tài sản dời đi khi, nghiệp chủ hẳn là thanh toán bất động sản phục vụ phí.

Thứ 73 điều chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là dựa theo cùng nghiệp chủ ký kết phục vụ hợp đồng, hướng cuối cùng người dùng thu phí dụng.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp tiếp thu chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị ủy thác đại thu phí dụng, không được hướng nghiệp chủ thu thủ tục phí chờ thêm vào phí dụng, nhưng có thể căn cứ ước định hướng chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị thu thù lao.

Chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị không được cưỡng chế bất động sản phục vụ xí nghiệp đại thu phí dụng, không được nhân bất động sản phục vụ xí nghiệp cự tuyệt đại thu có quan hệ phí dụng mà đình chỉ hướng cuối cùng người dùng cung cấp phục vụ.

Chương 7 bất động sản giữ gìn

Đệ nhất tiết xây dựng đơn vị bảo tu trách nhiệm

Thứ bảy mười bốn điều xây dựng đơn vị hẳn là thành lập kiện toàn bất động sản bán sau duy tu phục vụ hệ thống, dựa theo quốc gia cùng tỉnh có quan hệ quy định bảo tu kỳ hạn, phạm vi, gánh vác bất động sản bảo tu trách nhiệm.

Xây dựng đơn vị có thể đem bất động sản bảo tu có quan hệ công việc ủy thác bất động sản phục vụ xí nghiệp gánh vác, cũng ký kết ủy thác hợp đồng, hướng bất động sản phục vụ xí nghiệp chi trả tương ứng thù lao.

Thứ bảy mười lăm điều tân kiến trúc nghiệp thực hành chất lượng bảo tu kim chế độ.

Xây dựng đơn vị hẳn là ở tân kiến trúc nghiệp giao phó trước, dựa theo bất động sản kiến trúc trang bị tổng giá trị chế tạo 3% đến 5% tỉ lệ, dùng một lần hướng bất động sản chủ quản bộ môn thiết lập tài khoản gửi bất động sản chất lượng bảo tu kim.

Xây dựng đơn vị mua sắm công trình chất lượng trách nhiệm bảo hiểm, sở nhận tiền bảo hiểm bất động sản nhưng không gửi bất động sản chất lượng bảo tu kim.

Thông qua nơi ở tính năng nhận định bất động sản, xây dựng đơn vị gửi bất động sản chất lượng bảo tu kim tỉ lệ có thể thích hợp hạ thấp.

Thứ bảy mười sáu điều xây dựng đơn vị không thực hiện bảo tu nghĩa vụ, nghiệp chủ, nghiệp chủ ủy ban hoặc là này ủy thác bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể đưa ra xin, kinh bất động sản chủ quản bộ môn xác minh sau, duy tu phí dụng ở bất động sản chất lượng bảo tu kim trung liệt chi.

Thứ bảy mười bảy điều bất động sản phân bộ công trình chất lượng bảo tu kỳ hạn mãn khoá sau, xây dựng đơn vị thực hiện pháp định bảo tu trách nhiệm, bất động sản chủ quản bộ môn hẳn là cùng phân bộ công trình tương đối ứng bất động sản chất lượng bảo tu kim vốn và lãi ngạch trống kịp thời trở về xây dựng đơn vị.

Đệ 78 điều bất động sản chủ quản bộ môn hẳn là đối bất động sản chất lượng bảo tu kim gửi, sử dụng, quản lý cùng trở về thực thi thống nhất giám sát quản lý. Cụ thể biện pháp từ tỉnh xây dựng hành chính chủ quản bộ môn chế định.

Đệ nhị tiết đặc biệt bộ phận giữ gìn

Thứ bảy mười chín điều bất động sản bảo tu kỳ mãn khoá sau, nghiệp chủ đặc biệt bộ phận bảo dưỡng, duy tu, từ nghiệp chủ phụ trách.

Nghiệp chủ đặc biệt bộ phận xuất hiện nguy hại an toàn, ảnh hưởng bộ mặt, gây trở ngại công cộng ích lợi cùng mặt khác ảnh hưởng bất động sản bình thường sử dụng tình hình khi, nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người hẳn là kịp thời bảo dưỡng, duy tu, liền nhau bất động sản nghiệp chủ hẳn là cung cấp tiện lợi.

Thứ tám mười điều nghiệp chủ trường kỳ không trí bất động sản khi, hẳn là báo cho bất động sản phục vụ xí nghiệp, cũng cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp liền đặc biệt bộ phận bảo dưỡng, duy tu, quản lý chờ hạng mục công việc tiến hành hiệp thương, áp dụng thi thố phòng ngừa lậu thủy, bay hơi chờ sự cố phát sinh.

Đệ tam tiết xài chung bộ vị cập xài chung phương tiện thiết bị giữ gìn

Thứ 81 điều bất động sản bảo tu kỳ mãn khoá sau, bất động sản quản lý khu vực nội xài chung bộ vị cập xài chung phương tiện thiết bị giữ gìn cùng quản lý trách nhiệm, từ nghiệp chủ cộng đồng gánh vác; nghiệp chủ có thể đem này ủy thác cấp bất động sản phục vụ xí nghiệp gánh vác.

Xài chung bộ vị chủ yếu bao gồm nơi ở cơ sở, thừa trọng tường thể, trụ, lương, sàn gác, nóc nhà cùng với bên ngoài mặt tường, môn thính, thang lầu gian, hành lang thông đạo chờ; xài chung phương tiện thiết bị chủ yếu bao gồm thang máy, dây anten, chiếu sáng, phòng cháy phương tiện, xanh hoá, con đường, đèn đường, mương máng, trì, giếng, công ích tính văn thể phương tiện cùng xài chung phương tiện thiết bị sử dụng phòng ốc chờ.

Thang máy, khu vực nồi hơi chờ thuộc về nghiệp chủ cùng sở hữu đặc chủng thiết bị, từ bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là nghiệp chủ căn cứ bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, dựa theo đặc chủng thiết bị quản lý pháp luật, pháp quy có quan hệ quy định, ủy thác chuyên nghiệp phục vụ đơn vị phụ trách giữ gìn, bảo dưỡng.

Thứ 82 điều nơi ở bất động sản cùng nơi ở tiểu khu nội phi nơi ở bất động sản nghiệp chủ, hẳn là ở vào ở trước đem đầu kỳ chuyên nghiệp duy tu tài chính tồn nhập chuyên nghiệp duy tu tài chính chuyên hộ. Chuyên nghiệp duy tu tài chính gửi, sử dụng, quản lý, dựa theo quốc gia cùng tỉnh có quan hệ quy định chấp hành.

Mặt khác phi nơi ở bất động sản tham chiếu nơi ở bất động sản giao nộp chuyên nghiệp duy tu tài chính.

Đệ tứ tiết chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị giữ gìn

Thứ tám mười ba điều nơi ở tiểu khu nội cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt, thông tín, có tuyến TV, khoan mang số liệu truyền chờ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị, hẳn là gánh vác phân hộ đo trang bị hoặc là nhập hộ cảng bên ngoài phương tiện thiết bị duy tu, bảo dưỡng, đổi mới chờ trách nhiệm cập tương quan phí dụng.

Chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị đối chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị tiến hành duy tu, bảo dưỡng, đổi mới khi, nghiệp chủ hẳn là ban cho phối hợp.

Thứ tám mười bốn điều chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị có thể đem chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị giữ gìn, bảo dưỡng chờ công việc ủy thác cấp bất động sản phục vụ xí nghiệp gánh vác, bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể dựa theo ủy thác hợp đồng hướng chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị thu thù lao.

Chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị giữ gìn, bảo dưỡng chờ phí dụng, không được từ chuyên nghiệp duy tu tài chính trung liệt chi.

Chương 8 xã khu bất động sản quản lý cùng cũ khu nhà phố bất động sản quản lý

Đệ nhất tiết xã khu bất động sản quản lý

Thứ tám mười lăm điều tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân xã khu quản lý cơ cấu, cụ thể chỉ đạo, phối hợp bất động sản quản lý có quan hệ công tác.

Thứ tám mười sáu điều bất động sản quản lý, thành quản chấp pháp, công an, thành hương quy hoạch, bảo vệ môi trường chờ bộ môn hẳn là thành lập trái pháp luật hành vi khiếu nại đăng ký chế độ, cũng ở bất động sản quản lý khu vực công bố liên hệ người tên họ cùng liên hệ phương thức, đối trái pháp luật hành vi kịp thời làm ra xử lý.

Thứ 87 điều thực hành bất động sản quản lý hội nghị liên tịch chế độ.

Bất động sản quản lý hội nghị liên tịch từ tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân phụ trách triệu tập, từ Ban Chấp Hành Tổ Dân Phố, đồn công an, bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ ủy ban hoặc là nghiệp chủ đại biểu, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị cùng thành quản chấp pháp, bất động sản quản lý chờ bộ môn tham gia.

Hội nghị liên tịch chủ yếu phối hợp dưới đây hạng mục công việc:

( một ) nghiệp chủ ủy ban cùng bộ môn liên quan không thuận theo pháp thực hiện chức trách tình huống;

( nhị ) bất động sản phục vụ xí nghiệp ở thực hiện rời khỏi trình tự cùng với giao tiếp công tác trung xuất hiện vấn đề;

( tam ) bất động sản quản lý khu vực nội phát sinh đột phát sự kiện;

( bốn ) bất động sản quản lý cùng xã khu quản lý hàm tiếp cùng phối hợp;

( năm ) yêu cầu phối hợp mặt khác bất động sản quản lý hạng mục công việc.

Thứ tám mười tám điều nghiệp chủ, nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban, bất động sản phục vụ xí nghiệp, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị, xây dựng đơn vị chi gian nhân bất động sản quản lý phát sinh tranh luận, hẳn là tự hành hiệp thương giải quyết; hiệp thương không thành, có thể hướng Ban Chấp Hành Tổ Dân Phố hoặc là hội nghị liên tịch xin điều giải, cũng có thể xin trọng tài hoặc là theo nếp hướng toà án nhân dân khởi tố.

Thứ tám mười chín điều bộ môn liên quan, đơn vị ở bất động sản quản lý khu vực nội khai triển văn hóa giáo dục, chữa bệnh vệ sinh, thể dục tập thể hình, kế hoạch hoá gia đình chờ xã khu phục vụ hoạt động cùng với đột phát sự kiện khẩn cấp tri thức tuyên truyền phổ cập cùng khẩn cấp diễn luyện hoạt động, nghiệp chủ, nghiệp chủ ủy ban, bất động sản phục vụ xí nghiệp cùng chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là cho hiệp trợ, phối hợp.

Đệ nhị tiết cũ khu nhà phố bất động sản quản lý

Thứ 90 điều thiết khu thị, huyện ( thị, khu ) chính phủ nhân dân đối đã kiến thành giao phó sử dụng, nhưng nguyên bộ phương tiện không đầy đủ, hoàn cảnh chất lượng tương đối kém cũ khu nhà phố, hẳn là áp dụng thi thố tiến hành cải tạo sửa trị, cũng đem cải tạo sửa trị quy hoạch cùng niên độ kế hoạch hướng xã hội công bố.

Cũ khu nhà phố phạm vi, từ thiết khu thị, huyện ( thị, khu ) chính phủ nhân dân xác định.

Cũ khu nhà phố nội con đường, chiếu sáng, xanh hoá cập xã khu phục vụ, văn hóa thể dục, an toàn phòng bị, bất động sản phục vụ dùng phòng chờ nguyên bộ kiến trúc cập phương tiện thiết bị cải tạo xây dựng tài chính, từ chính phủ gánh vác; khai phá hạng mục phương tiện không xứng bộ chờ di lưu vấn đề từ nguyên xây dựng đơn vị đầu tư giải quyết; cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt, thông tín, có tuyến TV, khoan mang số liệu truyền chờ chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị cải tạo hẳn là đạt tới phân hộ đo, phân hộ khống chế điều kiện, này xây dựng chi ra từ tương quan chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị gánh vác; nghiệp chủ đặc biệt bộ phận phương tiện thiết bị cải tạo chi ra, từ nghiệp chủ gánh vác. Thiết khu thị, huyện ( thị, khu ) chính phủ nhân dân đối đầu tư trách nhiệm có khác quy định, từ này quy định.

Thứ 91 điều cũ khu nhà phố cải tạo sửa trị trung, kinh có lợi hại quan hệ nghiệp chủ đồng ý, ở quy hoạch cho phép dưới tình huống, có thể dựa theo có quan hệ quy định xây dựng bất động sản phục vụ dùng phòng cùng nhất định tỉ lệ kinh doanh tính dùng phòng. Kinh doanh tính dùng phòng nhưng dùng cho cho thuê kinh doanh, kinh doanh tiền lời làm cũ khu nhà phố giữ gìn quản lý phí dụng bổ sung tài chính, từ nghiệp chủ đại hội giám sát sử dụng.

Cải tạo sửa trị trước từ tương quan bộ môn, đơn vị gánh vác bảo vệ môi trường xanh hoá, thị chính phương tiện bảo dưỡng chờ phí dụng, cải tạo sửa trị sau vẫn từ này cho trợ cấp.

Thứ 90 nhị điều cũ khu nhà phố cải tạo sửa trị hoàn thành sau, tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân hẳn là tổ chức nghiệp chủ thành lập nghiệp chủ đại hội, từ nghiệp chủ đại hội quyết định tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là mặt khác quản lý người quản lý bất động sản. Nghiệp chủ đại hội thành lập trước bất động sản quản lý, từ Ban Chấp Hành Tổ Dân Phố tổ chức thực thi.

Thứ 93 điều chưa thành lập chuyên nghiệp duy tu tài chính chế độ cũ khu nhà phố, nghiệp chủ hẳn là dựa theo quốc gia cùng tỉnh có quan hệ quy định giao nộp chuyên nghiệp duy tu tài chính; bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể căn cứ bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, đại nghiệp chủ về tập chuyên nghiệp duy tu tài chính. Có xe vị nơi sân sử dụng phí chờ cùng sở hữu bộ phận tiền lời, chủ yếu dùng cho bổ sung chuyên nghiệp duy tu tài chính. Chương 9 pháp luật trách nhiệm

Thứ 90 bốn điều trái với bổn điều lệ quy định hành vi, pháp luật, pháp quy đã làm ra xử phạt quy định, dựa theo này quy định chấp hành; pháp luật, pháp quy chưa làm ra xử phạt quy định, dựa theo bổn điều lệ quy định chấp hành.

Thứ 90 năm điều trái với bổn điều lệ quy định, có dưới đây hành vi chi nhất, từ bất động sản chủ quản bộ môn ban cho xử phạt:

( một ) bất động sản phục vụ xí nghiệp chưa dựa theo quy định báo truyền tin dùng hồ sơ tin tức, thống kê báo biểu chờ tương quan tư liệu, giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn chưa sửa lại, chỗ lấy 3000 nguyên trở lên một vạn nguyên dưới phạt tiền;

( nhị ) bất động sản phục vụ xí nghiệp tự tiện rút lui bất động sản quản lý khu vực, đình chỉ bất động sản phục vụ hoặc là chưa xử lý rời khỏi thủ tục, thực hiện tương ứng nghĩa vụ, chỗ lấy năm vạn nguyên dưới phạt tiền; tình tiết nghiêm trọng, từ ban phát tư chất giấy chứng nhận bộ môn thu về và huỷ này tư chất giấy chứng nhận;

( tam ) xây dựng đơn vị chưa theo nếp gửi bất động sản chất lượng bảo tu kim, giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn chưa sửa lại, chỗ lấy mười vạn nguyên trở lên 30 vạn nguyên dưới phạt tiền.

Thứ 96 điều trái với bổn điều lệ quy định, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị vô lý do chính đáng cự tuyệt, kéo dài đầu tư xây dựng hoặc là tiếp thu chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị, từ thiết khu thị, huyện ( thị, khu ) chính phủ nhân dân giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại. Ảnh hưởng phòng ốc giao phó sử dụng, nghiệp chủ bình thường sinh hoạt hoặc là tạo thành nhân thân, tài sản tổn hại, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là gánh vác bồi thường tương ứng trách nhiệm.

Thứ 90 bảy điều nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người trái với bổn điều lệ đệ tứ mười bốn điều, đệ tứ mười lăm nội quy định, từ bất động sản chủ quản bộ môn hoặc là mặt khác bộ môn liên quan cho cảnh cáo, giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn chưa sửa lại, chỗ lấy hai ngàn nguyên trở lên một vạn nguyên dưới phạt tiền. Cấp mặt khác nghiệp chủ tạo thành tổn thất, hẳn là theo nếp gánh vác dân sự trách nhiệm.

Thứ 98 điều nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định trái với pháp luật, pháp quy, bất động sản chủ quản bộ môn hoặc là tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân, hẳn là giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại hoặc là huỷ bỏ này quyết định, cũng thông cáo toàn thể nghiệp chủ.

Thứ 90 chín điều bất động sản chủ quản bộ môn, tổ dân phố, hương ( trấn ) chính phủ nhân dân cùng mặt khác bộ môn liên quan nhân viên công tác ở bất động sản quản lý công tác trung, có dưới đây hành vi chi nhất, theo nếp cho xử phạt; cấu thành phạm tội, theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm:

( một ) tại tiến hành xây dựng công trình quy hoạch phê duyệt cùng thiết kế thẩm tra khi, chưa liền nơi ở tiểu khu nguyên bộ kiến trúc cập phương tiện thiết bị phối trí, chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị xây dựng tiêu chuẩn trưng cầu địa ốc khai phá, bất động sản quản lý chờ bộ môn cùng chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị ý kiến;

( nhị ) chưa dựa theo bổn điều lệ quy định đối nơi ở tiểu khu tổng hợp nghiệm thu tiến hành giám thị;

( tam ) chưa dựa theo bổn điều lệ quy định trù bị, tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị;

( bốn ) tham ô bất động sản chất lượng bảo tu kim cùng chuyên nghiệp duy tu tài chính;

( năm ) chưa dựa theo bổn điều lệ quy định triệu tập hoặc là tham gia bất động sản quản lý hội nghị liên tịch;

( sáu ) phát hiện trái pháp luật hành vi hoặc là nhận được trái pháp luật hành vi báo cáo, khiếu nại không kịp thời làm ra xử lý;

( bảy ) mặt khác lạm dụng chức quyền, bỏ rơi nhiệm vụ, theo tư gian lận hành vi.

Chương 9 điều khoản bổ sung

Thứ một trăm điều nghiệp chủ tự hành quản lý bất động sản, tham chiếu bổn điều lệ có quan hệ quy định chấp hành.

Thứ một trăm linh một cái bổn điều lệ tự 2009 năm 5 nguyệt 1 ngày khởi thi hành.

Giang Tô tỉnh bất động sản quản lý điều lệ

(2000 năm 12 nguyệt 24 ngày Giang Tô tỉnh thứ chín giới đại hội đại biểu nhân dân Uỷ Ban Thường Vụ thứ hai mươi thứ hội nghị thông qua, căn cứ 2003 năm 10 nguyệt 25 ngày Giang Tô tỉnh đệ thập giới đại hội đại biểu nhân dân Uỷ Ban Thường Vụ lần thứ sáu hội nghị 《 về sửa chữa 〈 Giang Tô tỉnh bất động sản quản lý điều lệ 〉 quyết định 》 tu chỉnh, 2012 năm 11 nguyệt 29 ngày Giang Tô tỉnh đệ thập nhất giới đại hội đại biểu nhân dân Uỷ Ban Thường Vụ thứ 31 thứ hội nghị chỉnh sửa )

Chương 1 tổng tắc

Điều thứ nhất vì quy phạm bất động sản quản lý hoạt động, giữ gìn bất động sản quản lý khắp nơi hợp pháp quyền lợi, xây dựng tốt đẹp cư trú cùng công tác hoàn cảnh, xúc tiến hài hòa xã khu xây dựng, căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》, Quốc Vụ Viện 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 chờ pháp luật, hành chính pháp quy, kết hợp bổn tỉnh thực tế, chế định bổn điều lệ.

Đệ nhị điều bổn điều lệ áp dụng với bổn tỉnh khu vực hành chính nội bất động sản sử dụng, giữ gìn, phục vụ và giám sát quản lý hoạt động.

Bổn điều lệ sở xưng bất động sản quản lý, là chỉ nghiệp chủ thông qua tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp hoặc là nghiệp chủ tự hành đối bất động sản quản lý khu vực nội vật kiến trúc, công trình phụ cập nguyên bộ phương tiện thiết bị cùng tương quan nơi sân tiến hành duy tu, bảo dưỡng, quản lý, giữ gìn hoàn cảnh vệ sinh cùng tương quan trật tự hoạt động.

Đệ tam điều huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân hẳn là đem bất động sản phục vụ nạp vào hiện đại phục vụ nghiệp phát triển quy hoạch, xã khu xây dựng cùng xã khu quản lý hệ thống, chế định, chứng thực nâng đỡ chính sách, giảm bớt bất động sản phục vụ xí nghiệp gánh nặng; thành lập cùng hoàn thiện chuyên nghiệp hóa, xã hội hóa, thị trường hóa bất động sản quản lý cơ chế, cổ vũ chọn dùng tân kỹ thuật, tân phương pháp, đề cao bất động sản quản lý cùng phục vụ trình độ.

Tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) cụ thể phụ trách bổn khu trực thuộc nội bất động sản quản lý công tác chỉ đạo, hiệp trợ cùng giám sát, phối hợp bất động sản quản lý cùng xã khu quản lý, xã khu phục vụ quan hệ, phối hợp xây dựng đơn vị cùng giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp quan hệ. Xã khu cư ( thôn ) dân ủy ban hẳn là ban cho hiệp trợ cùng phối hợp.

Đệ tứ điều huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân nhà ở cùng thành hương xây dựng hoặc là bất động sản hành chính chủ quản bộ môn ( dưới tên gọi tắt bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn ) phụ trách nghề chính chính khu vực nội bất động sản quản lý hoạt động giám sát quản lý công tác.

Huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân mặt khác bộ môn liên quan, dựa theo từng người chức trách, phụ trách bất động sản quản lý hoạt động có quan hệ giám sát quản lý công tác.

Thứ năm điều huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn hẳn là tăng mạnh đối tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) bất động sản quản lý nhân viên công tác cùng nghiệp chủ ủy ban thành viên huấn luyện, đề cao bất động sản quản lý trình độ, sở cần kinh phí xếp vào đồng cấp chính phủ nhân dân tài chính dự toán.

Đối ở bất động sản phục vụ trung lấy được lộ rõ thành tích hoặc là đạt được tỉnh cấp trở lên bất động sản quản lý vinh dự danh hiệu bất động sản phục vụ xí nghiệp, huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn hẳn là cho khen ngợi, khen thưởng.

Thứ sáu điều bất động sản ngành dịch vụ hiệp hội hẳn là tăng mạnh ngành sản xuất tự hạn chế quản lý, quy phạm hành nghề hành vi, xúc tiến thành tín điều doanh, tăng mạnh bất động sản phục vụ xí nghiệp người hành nghề huấn luyện, đề cao bất động sản phục vụ trình độ, giữ gìn bất động sản phục vụ xí nghiệp hợp pháp quyền lợi.

Chương 2 bất động sản quản lý khu vực

Thứ bảy điều bất động sản quản lý khu vực phân chia lấy có lợi cho thực thi bất động sản quản lý vì nguyên tắc, tổng hợp suy xét quy hoạch điều kiện, vật kiến trúc quy mô, xài chung phương tiện thiết bị, nghiệp chủ nhân số, thiên nhiên hạn, xã khu bố cục, xã khu xây dựng chờ nhân tố xác định.

Quy hoạch hành chính chủ quản bộ môn ở thẩm tra nơi ở xây dựng công trình thiết kế phương án khi, hẳn là nghe bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn đối bất động sản quản lý khu vực phân chia ý kiến.

Xây dựng đơn vị hẳn là căn cứ bất động sản xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng xác định tơ hồng đồ phạm vi, kết hợp bất động sản xài chung phương tiện thiết bị, xã khu xây dựng chờ nhân tố xác định bất động sản quản lý khu vực. Bất động sản nguyên bộ phương tiện thiết bị xài chung, hẳn là xác định vì một cái bất động sản quản lý khu vực; nguyên bộ phương tiện thiết bị có thể phân cách, độc lập sử dụng, có thể xác định vì bất đồng bất động sản quản lý khu vực.

Thứ tám điều tân kiến trúc nghiệp bán ra trước, xây dựng đơn vị hẳn là đem xác định bất động sản quản lý khu vực hướng bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ, cũng đem kinh lập hồ sơ bất động sản quản lý khu vực ở thương phẩm phòng mua bán hợp đồng trung minh kỳ.

Đã xác định bất động sản quản lý khu vực cũng thực thi bất động sản quản lý nhưng chưa hướng bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ, từ bất động sản phục vụ xí nghiệp hướng bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ.

Đã đầu nhập sử dụng nhưng chưa phân chia bất động sản quản lý khu vực, từ huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn sẽ cùng tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) trưng cầu tương quan nghiệp chủ ý kiến sau xác định bất động sản quản lý khu vực.

Thứ chín điều huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn hẳn là thành lập bất động sản quản lý khu vực hồ sơ.

Bất động sản quản lý khu vực hồ sơ hẳn là tái minh bất động sản quản lý khu vực địa lý vị trí, bốn bề giáp giới giới hạn, vật kiến trúc tổng diện tích, đặc biệt bộ phận số lượng, nghiệp chủ cùng sở hữu bộ phận chủ yếu tình huống, xây dựng đơn vị cùng với mặt khác yêu cầu tái minh hạng mục công việc.

Chương 3 nghiệp chủ, nghiệp chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban

Đệ thập điều phòng ốc quyền sở hữu nhân vi nghiệp chủ.

Nghiệp chủ hẳn là y theo pháp luật, pháp quy cùng quản lý quy ước hành sử quyền lợi, tự giác thực hiện pháp định hòa ước định nghĩa vụ.

Đệ thập nhất điều một cái bất động sản quản lý khu vực thành lập một cái nghiệp chủ đại hội.

Nghiệp chủ đại hội từ bất động sản quản lý khu vực nội toàn thể nghiệp chủ tạo thành. Bất động sản quản lý khu vực nội nghiệp chủ nhân số ít thả kinh toàn thể nghiệp chủ nhất trí đồng ý, quyết định không thành lập nghiệp chủ đại hội, từ nghiệp chủ cộng đồng thực hiện nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban chức trách.

Thứ mười hai điều nghiệp chủ hộ số vượt qua 300 hộ, có thể thành lập nghiệp chủ đại biểu đại hội, thực hiện nghiệp chủ đại hội chức trách.

Thứ mười ba điều phù hợp dưới đây điều kiện chi nhất, hẳn là triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hoặc là nghiệp chủ đại biểu đại hội ( dưới gọi chung nghiệp chủ đại hội ) hội nghị:

( một ) bất động sản quản lý khu vực nội phòng ốc bán ra cũng giao phó sử dụng kiến trúc diện tích đạt tới 50% trở lên;

( nhị ) bất động sản quản lý khu vực nội nghiệp chủ đã vào ở hộ số tỉ lệ đạt tới 50% trở lên.

Đệ thập tứ điều bất động sản quản lý khu vực nội đã giao phó đặc biệt bộ phận diện tích vượt qua vật kiến trúc tổng diện tích 50% khi, xây dựng đơn vị hẳn là dựa theo bất động sản sở tại tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) yêu cầu, báo đưa dưới đây trù bị lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị sở cần văn kiện tư liệu:

( một ) bất động sản quản lý khu vực chứng minh;

( nhị ) phòng ốc cập vật kiến trúc diện tích sổ ghi chép;

( tam ) nghiệp chủ danh sách;

( bốn ) kiến trúc quy hoạch tổng bản vẽ mặt phẳng;

( năm ) giao phó sử dụng xài chung phương tiện thiết bị chứng minh;

( sáu ) bất động sản phục vụ dùng phòng phối trí chứng minh;

( bảy ) mặt khác có quan hệ văn kiện tư liệu.

Thứ 15 điều phù hợp thành lập nghiệp chủ đại hội điều kiện, tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) hẳn là ở thu được xây dựng đơn vị hoặc là mười người trở lên nghiệp chủ công khai liên danh đưa ra trù bị nghiệp chủ đại hội văn bản xin sau 60 nay mai, tổ chức thành lập lần đầu nghiệp chủ đại hội trù bị tổ.

Trù bị triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị sở cần phí dụng từ xây dựng đơn vị gánh vác.

Đệ thập lục điều lần đầu nghiệp chủ đại hội trù bị tổ từ nghiệp chủ, xây dựng đơn vị, tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ), xã khu cư ( thôn ) dân ủy ban chờ phái viên tạo thành. Trù bị tổ trung nghiệp chủ thành viên từ tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) tổ chức nghiệp chủ đề cử sinh ra.

Trù bị tổ nhân số hẳn là vì năm đến mười một người số lẻ, trong đó nghiệp chủ thành viên hẳn là không ít với trù bị tổ nhân số 60%. Trù bị tổ tổ trưởng từ tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) chỉ định nhân viên đảm nhiệm.

Trù bị tổ hẳn là tự thành lập ngày khởi trong bảy ngày, đem thành viên danh sách ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí tiến hành công kỳ. Nghiệp chủ đối trù bị tổ thành viên có dị nghị, từ tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) phối hợp giải quyết.

Thứ mười bảy điều lần đầu nghiệp chủ đại hội trù bị tổ thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) xác định lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai thời gian, địa điểm cùng nội dung;

( nhị ) sắp xếp quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc, nghiệp chủ ủy ban công tác quy tắc bản dự thảo;

( tam ) xác nhận nghiệp chủ thân phận, xác định nghiệp chủ ở lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị thượng đầu phiếu tài ứng biến;

( bốn ) đưa ra lần thứ nhất nghiệp chủ ủy ban ủy viên người được đề cử điều kiện, danh sách cùng tuyển cử biện pháp;

( năm ) theo nếp xác định lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị biểu quyết quy tắc;

( sáu ) triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị mặt khác chuẩn bị công tác.

Đối trước khoản quy định nội dung, trù bị tổ hẳn là ở lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị triệu khai mười lăm ngày trước, ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí thông cáo, cũng văn bản thông tri toàn thể nghiệp chủ. Nghiệp chủ đối nghiệp chủ thân phận cùng đầu phiếu tài ứng biến chờ đưa ra dị nghị, trù bị tổ hẳn là ban cho duyệt lại cũng báo cho dị nghị người duyệt lại kết quả.

Trù bị tổ hẳn là tự thành lập ngày khởi 90 nay mai tổ chức triệu khai lần đầu nghiệp chủ đại hội hội nghị.

Thứ mười tám điều nghiệp chủ đại hội hội nghị chia làm định kỳ hội nghị cùng lâm thời hội nghị.

Nghiệp chủ đại hội định kỳ hội nghị hẳn là dựa theo nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc quy định triệu khai. Kinh đặc biệt bộ phận chiếm vật kiến trúc tổng diện tích 20% trở lên thả chiếm tổng nhân số 20% trở lên nghiệp chủ đề nghị, nghiệp chủ ủy ban hẳn là tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội lâm thời hội nghị.

Thứ 19 điều triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị, hẳn là với hội nghị triệu khai mười lăm ngày trước thông tri toàn thể nghiệp chủ. Triệu khai nơi ở tiểu khu nghiệp chủ đại hội hội nghị, hẳn là đồng thời báo cho xã khu cư ( thôn ) dân ủy ban. Nghiệp chủ ủy ban hẳn là làm tốt nghiệp chủ đại hội hội nghị ký lục, cũng thích đáng bảo tồn.

Thứ hai mươi điều nghiệp chủ có thể ủy thác người khác tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị. Nghiệp chủ ủy thác gia đình thành viên bên ngoài người tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị, hẳn là ra cụ văn bản ủy thác thư, tái minh ủy thác hạng mục công việc, ủy thác quyền hạn cập kỳ hạn.

Thứ 21 điều nghiệp chủ ủy ban từ nghiệp chủ đại hội hội nghị tuyển cử sinh ra. Nghiệp chủ ủy ban ủy viên hẳn là từ nhiệt tâm công ích sự nghiệp, trách nhiệm tâm cường, có nhất định tổ chức năng lực nghiệp chủ đảm nhiệm. Nghiệp chủ có hư hao phòng ốc thừa trọng kết cấu, trái pháp luật dựng, phá hư phòng ốc bề ngoài, tự tiện thay đổi bất động sản sử dụng tính chất, vô cớ thiếu giao bất động sản phục vụ phí hoặc là chuyên nghiệp duy tu tài chính, trái pháp luật cho thuê phòng ốc chờ trái với pháp luật, pháp quy cùng quản lý quy ước tình hình thả chưa sửa lại, không được đảm nhiệm nghiệp chủ ủy ban ủy viên; đảm nhiệm nghiệp chủ ủy ban ủy viên sau xuất hiện kể trên tình hình, hẳn là dựa theo nghiệp chủ đại hội xác định quy tắc ban cho bãi miễn.

Nghiệp chủ ủy ban từ năm đến mười một người số lẻ ủy viên tạo thành, mỗi giới nhiệm kỳ tam đến 5 năm, ủy viên có thể liền tuyển liên nhiệm, cụ thể nhân số, nhiệm kỳ từ nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc xác định. Nghiệp chủ ủy ban chủ nhiệm, phó chủ nhiệm làm việc chủ ủy ban ủy viên trung đề cử sinh ra.

Nghiệp chủ ủy ban hay không thực hành sai biệt tuyển cử cùng với thực hành sai biệt tuyển cử sai biệt tỉ lệ từ nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc xác định.

Nghiệp chủ ủy ban thực hành sai biệt tuyển cử, chưa được tuyển nghiệp chủ ủy ban ủy viên thả đến số phiếu đạt tới pháp định số phiếu người được đề cử, có thể dựa theo đến phiếu trình tự được tuyển nghiệp chủ ủy ban dự khuyết ủy viên, cũng làm việc chủ ủy ban ủy viên khuyết chức khi theo thứ tự lần lượt bổ sung. Dự khuyết ủy viên nhân số từ nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc xác định, nhưng nhiều nhất không được vượt qua nghiệp chủ ủy ban ủy viên tổng số 50%. Dự khuyết ủy viên có thể dự thính nghiệp chủ ủy ban hội nghị, không có quyền biểu quyết.

Thứ hai mươi hai điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là tự chọn cử sinh ra ngày khởi 30 nay mai, cầm dưới đây tài liệu hướng bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn cùng tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) lập hồ sơ:

( một ) nghiệp chủ ủy ban lập hồ sơ xin thư;

( nhị ) nghiệp chủ ủy ban ủy viên danh sách;

( tam ) nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc cùng quản lý quy ước;

( bốn ) nghiệp chủ đại hội hội nghị ký lục;

( năm ) mặt khác hẳn là cung cấp tài liệu.

Thứ 23 điều theo nếp thành lập nghiệp chủ ủy ban, lấy này tuyển cử sinh ra ngày vì thành lập ngày.

Nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc cùng quản lý quy ước tự nghiệp chủ đại hội xem xét thông qua ngày khởi có hiệu lực.

Thứ 24 điều nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban hẳn là theo nếp thực hiện chức trách, không được làm ra cùng bất động sản quản lý không quan hệ quyết định, không được làm cùng bất động sản quản lý không quan hệ hoạt động.

Nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định trái với pháp luật, pháp quy, huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn hẳn là giao trách nhiệm này ngày quy định sửa lại hoặc là huỷ bỏ này quyết định, cũng thông cáo toàn thể nghiệp chủ.

Nghiệp chủ ủy ban không thể bình thường khai triển công tác, bất động sản sở tại tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) hẳn là tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội lâm thời hội nghị đối nghiệp chủ ủy ban tiến hành điều chỉnh.

Thứ 25 điều nghiệp chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban hằng ngày công tác kinh phí từ toàn thể nghiệp chủ gánh vác, có thể từ bất động sản cùng sở hữu bộ phận, xài chung phương tiện thiết bị kinh doanh tiền lời trung liệt chi, cũng có thể từ toàn thể nghiệp chủ gánh vác.

Kinh phí gom góp, quản lý cùng sử dụng cùng với nghiệp chủ ủy ban ủy viên công tác trợ cấp từ nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc cụ thể quy định. Nghiệp chủ ủy ban hẳn là mỗi nửa năm ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí thông cáo kinh phí thu chi tình huống, tiếp thu nghiệp chủ giám sát.

Thứ hai mươi sáu điều nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban hẳn là tích cực phối hợp có quan hệ chủ quản bộ môn, cùng xã khu cư ( thôn ) dân ủy ban lẫn nhau hợp tác, cộng đồng làm tốt bất động sản quản lý khu vực nội cùng bất động sản quản lý có quan hệ xã hội quản lý công tác.

Ở bất động sản quản lý khu vực nội, nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban hẳn là tích cực phối hợp xã khu cư ( thôn ) dân ủy ban theo nếp thực hiện tự trị quản lý chức trách, duy trì xã khu cư ( thôn ) dân ủy ban khai triển công tác, cũng tiếp thu này chỉ đạo cùng giám sát. Xã khu cư ( thôn ) dân ủy ban hẳn là duy trì nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban khai triển công tác.

Nơi ở tiểu khu nghiệp chủ đại hội, nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định, hẳn là văn bản báo cho xã khu cư ( thôn ) dân ủy ban.

Thứ 27 điều không cụ bị thành lập nghiệp chủ đại hội điều kiện, hoặc là cụ bị thành lập điều kiện nhưng chưa thành lập nghiệp chủ đại hội nơi ở tiểu khu, kinh bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn hoặc là tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) chỉ đạo sau vẫn không thể thành lập, có thể từ tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ), xã khu cư ( thôn ) dân ủy ban, xã khu phục vụ cơ cấu, xây dựng đơn vị, nghiệp chủ đại biểu chờ tạo thành nơi bất động sản quản lý khu vực nội bất động sản quản lý ủy ban, đại ngành sản xuất chủ đại hội cùng nghiệp chủ ủy ban chức trách.

Bất động sản quản lý ủy ban nhân viên tạo thành, hẳn là ở nơi bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí công kỳ.

Thứ hai mươi tám điều cùng bất động sản quản lý khu vực nội có hai tràng trở lên phòng ốc, có thể lấy tràng, đơn nguyên vì đơn vị thành lập nghiệp chủ tiểu tổ. Nghiệp chủ tiểu tổ từ nên tràng, đơn nguyên toàn thể nghiệp chủ tạo thành.

Nghiệp chủ tiểu tổ hẳn là thực hiện dưới đây chức trách:

( một ) đề cử nghiệp chủ đại biểu tham dự nghiệp chủ đại hội hội nghị;

( nhị ) quyết định bổn tràng, đơn nguyên trong phạm vi nơi ở xài chung bộ phận, xài chung phương tiện thiết bị duy tu, bảo dưỡng, đổi mới cùng cải tạo;

( tam ) quyết định bổn tiểu tổ trong phạm vi mặt khác hạng mục công việc.

Nghiệp chủ tiểu tổ nghị sự từ nên nghiệp chủ tiểu tổ sinh ra nghiệp chủ đại biểu chủ trì. Nghiệp chủ tiểu tổ thực hiện chức trách khi không được trái với nghiệp chủ đại hội hoặc là nghiệp chủ đại hội trao quyền nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định. Nghiệp chủ tiểu tổ thực hiện chức trách trình tự, tham chiếu bổn bất động sản quản lý khu vực nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc chấp hành.

Thứ hai mươi chín điều tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) hẳn là thành lập bất động sản quản lý mâu thuẫn khiếu nại điều giải, phối hợp bất động sản khẩn cấp duy tu phục vụ chờ xã khu phục vụ cơ cấu, hoàn thiện xã khu công cộng phục vụ hệ thống, vì nghiệp chủ cung cấp cơ bản phục vụ.

Thứ ba mươi điều tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) hẳn là thành lập từ xã khu cư ( thôn ) dân ủy ban, đồn công an, nghiệp chủ ủy ban, bất động sản phục vụ xí nghiệp chờ tham gia hội nghị liên tịch chế độ, phối hợp xử lý bất động sản quản lý trọng đại công việc.

Chương 4 giai đoạn trước bất động sản quản lý

Thứ 31 điều tân kiến nơi ở bất động sản thực hành giai đoạn trước bất động sản quản lý.

Làm việc chủ, nghiệp chủ đại hội tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp phía trước, giai đoạn trước bất động sản quản lý từ xây dựng đơn vị phụ trách. Xây dựng đơn vị hẳn là cùng tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết văn bản giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng.

Giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng có thể ước định kỳ hạn; kỳ hạn không đầy, nghiệp chủ ủy ban cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng có hiệu lực, giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ngưng hẳn.

Thứ 32 điều nơi ở bất động sản xây dựng đơn vị, hẳn là thông qua chiêu đấu thầu phương thức tuyển sính có tương ứng tư chất bất động sản phục vụ xí nghiệp.

Đấu thầu ít người với ba cái hoặc là nơi ở quy mô kiến trúc diện tích nhỏ hơn tam vạn mét vuông, kinh bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn phê chuẩn, có thể chọn dùng hiệp nghị phương thức tuyển sính có tương ứng tư chất bất động sản phục vụ xí nghiệp.

Xây dựng đơn vị hẳn là cung cấp giai đoạn trước bất động sản quản lý tổ chức phí, dùng cho mua sắm bất động sản làm công thiết bị chờ tài sản cố định. Sở mua tài sản về toàn thể nghiệp chủ sở hữu, từ bất động sản phục vụ xí nghiệp sử dụng.

Thứ 33 điều xây dựng đơn vị cùng bất động sản mua chịu người ký kết mua bán hợp đồng hẳn là bao hàm giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ước định nội dung, hoặc là đồng thời ký kết giai đoạn trước bất động sản phục vụ ủy thác hiệp nghị, đối giai đoạn trước bất động sản phục vụ nội dung ban cho ước định.

Thứ ba mươi bốn điều giai đoạn trước bất động sản phục vụ phí dụng từ bất động sản mua chịu người dựa theo phòng ốc mua bán hợp đồng ước định tiêu chuẩn gánh vác, phòng ốc mua bán hợp đồng chưa ước định, từ xây dựng đơn vị gánh vác.

Đã làm xong nhưng chưa bán ra hoặc là chưa giao phó bất động sản mua chịu người bất động sản, bất động sản phục vụ phí dụng từ xây dựng đơn vị toàn ngạch gánh vác.

Thứ ba mươi năm điều tân kiến nơi ở bất động sản quản lý khu vực nội, xây dựng đơn vị hẳn là dựa theo không thua kém trên mặt đất ngầm tổng kiến trúc diện tích ngàn phần có bốn tỉ lệ phối trí bất động sản phục vụ dùng phòng, thấp hơn một trăm mét vuông dựa theo một trăm mét vuông phối trí, cũng không thường chuyển giao. Trong đó, dùng cho nghiệp chủ ủy ban nghị sự hoạt động dùng phòng, hẳn là dựa theo phối trí bất động sản phục vụ dùng phòng tỉ lệ hợp lý xác định, giống nhau dựa theo kiến trúc diện tích hai mươi đến 40 mét vuông phối trí.

Tập trung xây dựng bảo đảm tính nhà ở còn hẳn là dựa theo không thua kém tổng kiến trúc diện tích 3 phần ngàn gia tăng phối trí bất động sản phục vụ kinh doanh tính dùng phòng, tiền lời dùng cho đền bù bất động sản phục vụ phí không đủ.

Phối trí bất động sản phục vụ dùng phòng, nghiệp chủ ủy ban nghị sự hoạt động dùng phòng, bất động sản phục vụ kinh doanh tính dùng phòng cụ thể tiêu chuẩn, từ thiết khu thị chính phủ nhân dân chế định.

Thứ 36 điều bất động sản phục vụ dùng phòng hẳn là mặt đất trở lên phòng ốc, từ xây dựng đơn vị trang hoàng, cụ bị độc lập, bình thường sử dụng công năng, tương đối tập trung an bài ở nơi ở tiểu khu trung tâm khu vực hoặc là nơi ở tiểu khu cửa ra vào phụ cận. Bất động sản phục vụ dùng phòng thiết trí ở nơi ở lâu nội, hẳn là có độc lập thông đạo.

Bất động sản phục vụ dùng phòng bất kể nhập gánh vác công cộng kiến trúc diện tích, này quyền sở hữu thuộc về toàn thể nghiệp chủ. Xây dựng đơn vị ở xin xử lý phòng ốc quyền sở hữu mới bắt đầu đăng ký khi, hẳn là ghi chú rõ bất động sản phục vụ dùng phòng cũng xin đăng ký.

Bất động sản phục vụ dùng phòng không được mua bán cùng thế chấp.

Thứ ba mươi bảy điều tân kiến nơi ở bất động sản quản lý khu vực nội cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt chờ đầu cuối người dùng phân hộ đo biểu hoặc là đầu cuối người dùng nhập hộ cảng bên ngoài chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị, hẳn là phù hợp quốc gia kỹ thuật tiêu chuẩn cùng chuyên nghiệp kỹ thuật quy phạm.

Xây dựng đơn vị ở tổ chức làm xong nghiệm thu khi, hẳn là thông tri cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt chờ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị tham gia; ở làm xong nghiệm thu đủ tư cách sau, hẳn là đem nơi ở bất động sản quản lý khu vực nội chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị chuyển giao cấp chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị phụ trách quản lý. Chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là tiếp thu cũng gánh vác duy tu, bảo dưỡng cùng đổi mới trách nhiệm, có quan hệ phí dụng từ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị gánh vác, nhưng lần thứ hai cung thủy phương tiện phí dụng gánh vác, dựa theo 《 Giang Tô tỉnh thành hương cung thủy quản lý điều lệ 》 có quan hệ quy định chấp hành.

Bổn điều lệ thực thi trước xây dựng nơi ở tiểu khu nội chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị, nghiệp chủ đại hội quyết định chuyển giao cấp chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị quản lý, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là tiếp thu. Cụ thể thực thi biện pháp từ thiết khu thị chính phủ nhân dân chế định.

Chuyên nghiệp kinh doanh phương tiện thiết bị bao gồm biến ( xứng ) điện, lần thứ hai cung thủy, gas điều áp, cung nhiệt chờ phương tiện thiết bị cập tương quan tuyến ống.

Thứ ba mươi tám điều giai đoạn trước bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là hướng nghiệp chủ cung cấp bất động sản phục vụ sổ tay, cũng có thể tiếp thu xây dựng đơn vị ủy thác, hiệp trợ xây dựng đơn vị xử lý nơi ở bất động sản giao phó có quan hệ cụ thể công việc.

Thứ ba mươi chín điều xây dựng đơn vị hẳn là dựa theo quốc gia có quan hệ quy định cùng phòng ốc mua bán hợp đồng ước định, giao phó quyền thuộc minh xác, tư liệu hoàn chỉnh, chất lượng đủ tư cách, công năng hoàn bị, nguyên bộ đầy đủ hết bất động sản.

Tân kiến nơi ở tiểu khu hẳn là cụ bị dưới điều kiện:

( một ) xây dựng công trình làm xong nghiệm thu đủ tư cách, lấy được quy hoạch, công an, phòng cháy, bảo vệ môi trường, dân phòng chờ chủ quản bộ môn ra cụ tán thành hoặc là chấp thuận sử dụng văn kiện, cũng kinh xây dựng hành chính chủ quản bộ môn lập hồ sơ;

( nhị ) cung thủy, bài thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt, thông tín, công cộng chiếu sáng, có tuyến TV chờ thị chính công cộng phương tiện thiết bị dựa theo quy hoạch thiết kế yêu cầu kiến thành, cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt đã trang bị độc lập kinh kiểm định đủ tư cách đo biểu cụ;

( tam ) giáo dục, bưu chính, chữa bệnh vệ sinh, văn hóa, thể dục, hoàn cảnh vệ sinh, xã khu phục vụ cùng với nhân dân phòng không chờ công cộng phục vụ phương tiện đã dựa theo quy hoạch thiết kế yêu cầu kiến thành;

( bốn ) con đường, xanh hoá cùng bất động sản phục vụ dùng phòng chờ công cộng nguyên bộ phương tiện dựa theo quy hoạch thiết kế yêu cầu kiến thành, cũng thỏa mãn sử dụng công năng yêu cầu;

( năm ) thang máy, lần thứ hai cung thủy, cao áp cung cấp điện, phòng cháy phương tiện, áp lực vật chứa, theo dõi an phòng chờ xài chung phương tiện thiết bị theo nếp lấy được sử dụng đủ tư cách giấy chứng nhận;

( sáu ) bất động sản sử dụng, giữ gìn cùng quản lý tương quan tư liệu hoàn chỉnh đầy đủ hết;

( bảy ) pháp luật, pháp quy quy định mặt khác điều kiện.

Đệ tứ mười điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hứng lấy bất động sản khi, hẳn là đối bất động sản xài chung bộ phận, xài chung phương tiện thiết bị tiến hành kiểm tra thực hư. Bất động sản hứng lấy kiểm tra thực hư hẳn là tuần hoàn thành thật tín dụng, khách quan công chính, quyền lực và trách nhiệm rõ ràng cùng với bảo hộ nghiệp chủ cộng đồng tài sản nguyên tắc.

Hiện trường kiểm tra thực hư bất động sản hai mươi ngày trước, xây dựng đơn vị hẳn là hướng bất động sản phục vụ xí nghiệp chuyển giao dưới đây tư liệu:

( một ) làm xong tổng bản vẽ mặt phẳng, đơn thể kiến trúc, kết cấu, thiết bị làm xong đồ, nguyên bộ phương tiện, ngầm quản võng công trình làm xong đồ chờ làm xong nghiệm thu tư liệu;

( nhị ) phương tiện thiết bị trang bị, sử dụng cùng giữ gìn, bảo dưỡng chờ kỹ thuật tư liệu;

( tam ) bất động sản chất lượng bảo tu văn kiện cùng bất động sản sử dụng lời thuyết minh kiện;

( bốn ) bất động sản quản lý sở thiết yếu mặt khác tư liệu.

Không thể toàn bộ chuyển giao trước khoản sở liệt tư liệu, xây dựng đơn vị hẳn là liệt ra chưa chuyển giao tư liệu kỹ càng tỉ mỉ danh sách cũng văn bản hứa hẹn bổ giao cụ thể thời hạn.

Đệ tứ mười một điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là tự bất động sản giao tiếp sau 30 nay mai, cầm dưới đây văn kiện hướng bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn xử lý lập hồ sơ thủ tục:

( một ) giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng;

( nhị ) lâm thời quản lý quy ước;

( tam ) bất động sản hứng lấy kiểm tra thực hư hiệp nghị;

( bốn ) xây dựng đơn vị chuyển giao tư liệu danh sách;

( năm ) kiểm tra thực hư ký lục;

( sáu ) giao tiếp ký lục;

( bảy ) mặt khác cùng hứng lấy kiểm tra thực hư có quan hệ văn kiện.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ở lập hồ sơ sau đem bất động sản hứng lấy kiểm tra thực hư tình huống, ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí thông cáo.

Thứ 42 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đem hứng lấy kiểm tra thực hư có quan hệ văn kiện, tư liệu cùng ký lục thành lập hồ sơ, cũng thích đáng bảo quản.

Bất động sản hứng lấy kiểm tra thực hư hồ sơ thuộc về toàn thể nghiệp chủ sở hữu. Giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ngưng hẳn, nghiệp chủ đại hội tuyển sính tân bất động sản phục vụ xí nghiệp, bị thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ở giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ngưng hẳn ngày khởi trong vòng 10 ngày, làm việc chủ ủy ban giám sát xác nhận hạ, hướng bị tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp chuyển giao bất động sản hứng lấy kiểm tra thực hư hồ sơ, hoặc là hướng nghiệp chủ ủy ban chuyển giao.

Chương 5 bất động sản phục vụ

Thứ 43 điều làm bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là có độc lập pháp nhân tư cách, theo nếp lấy được bất động sản phục vụ xí nghiệp tư chất.

Làm bất động sản phục vụ chuyên nghiệp quản lý nhân viên hẳn là dựa theo quốc gia có quan hệ quy định lấy được chức nghiệp tư cách giấy chứng nhận.

Đệ tứ mười bốn điều nghiệp chủ ủy ban hẳn là cùng nghiệp chủ đại hội tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp ký kết bất động sản phục vụ hợp đồng.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là tự bất động sản phục vụ hợp đồng ký kết ngày khởi 30 nay mai, đem bất động sản phục vụ hợp đồng báo bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) lập hồ sơ.

Đệ tứ mười lăm điều bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể đem bất động sản quản lý khu vực nội chuyên nghiệp phục vụ nghiệp vụ ủy thác cấp chuyên nghiệp tính phục vụ xí nghiệp, nhưng không được đem nên khu vực nội toàn bộ bất động sản phục vụ ủy thác cho người khác.

Thang máy, phòng cháy, theo dõi an phòng chờ đề cập nhân thân, tài sản an toàn cùng với mặt khác có riêng yêu cầu phương tiện thiết bị, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ủy thác chuyên nghiệp cơ cấu tiến hành duy tu cùng bảo dưỡng.

Thứ 46 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng sai khiến hạng mục người phụ trách. Đổi mới hạng mục người phụ trách, hẳn là kịp thời báo cho nghiệp chủ cũng ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí tiến hành công kỳ.

Nghiệp chủ ủy ban kinh trưng cầu nghiệp chủ ý kiến, có thể yêu cầu bất động sản phục vụ xí nghiệp đổi mới hạng mục người phụ trách; yêu cầu đổi mới hạng mục người phụ trách, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là kịp thời đổi mới, cũng ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí tiến hành công kỳ.

Đệ tứ mười bảy điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng trung về an toàn phòng bị ước định, chứng thực an toàn phòng bị thi thố, làm tốt bất động sản quản lý khu vực nội an toàn phòng bị công tác. Bất động sản phục vụ xí nghiệp chưa thực hiện bất động sản phục vụ hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, dẫn tới nghiệp chủ nhân thân, tài sản đã chịu tổn hại, hẳn là theo nếp gánh vác tương ứng pháp luật trách nhiệm.

Bất động sản quản lý khu vực nội phát sinh an toàn sự cố chờ đột phát sự kiện khi, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là áp dụng khẩn cấp thi thố, kịp thời hướng có quan hệ chủ quản bộ môn báo cáo, cũng hiệp trợ làm tốt cứu trợ công tác.

Nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người đối nhân thân, tài sản an toàn có đặc thù bảo hộ yêu cầu, từ nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp cái khác ước định.

Đệ tứ mười tám điều nghiệp chủ hẳn là căn cứ bất động sản phục vụ hợp đồng ước định giao nộp bất động sản phục vụ phí dụng. Nghiệp chủ cùng bất động sản sử dụng người ước định từ bất động sản sử dụng người giao nộp bất động sản phục vụ phí dụng, từ này ước định, nghiệp chủ phụ liên quan giao nộp trách nhiệm.

Bất động sản quyền sở hữu phát sinh dời đi khi, nghiệp chủ hẳn là cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp thanh toán bất động sản phục vụ phí dụng.

Thứ 49 điều bất động sản phục vụ thu phí hẳn là phân chia bất đồng bất động sản tính chất cùng đặc điểm, tuần hoàn hợp lý, công khai, phục vụ chất lượng cùng giá cả tương xứng nguyên tắc xác định, thực hành chính phủ chỉ đạo giới cùng thị trường điều tiết giới. Bình thường nơi ở giai đoạn trước bất động sản phục vụ thu phí thực hành chính phủ chỉ đạo giới, nghiệp chủ đại hội thành lập sau, bất động sản phục vụ thu phí hay không thực hành chính phủ chỉ đạo giới từ nghiệp chủ đại hội quyết định; phi bình thường nơi ở cùng phi nơi ở, thỏa mãn bộ phận nghiệp chủ yêu cầu hoặc là tiếp thu nghiệp chủ ủy thác khai triển mời riêng phục vụ chờ mặt khác bất động sản phục vụ thu phí, thực hành thị trường điều tiết giới. Cụ thể bất động sản phục vụ thu phí tiêu chuẩn, từ đương sự ở bất động sản phục vụ hợp đồng trung ước định.

Thực hành chính phủ chỉ đạo giới, giá cả hành chính chủ quản bộ môn hẳn là sẽ cùng bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn, tổng hợp suy xét bất động sản phục vụ bình quân phí tổn, thấp nhất tiền lương tiêu chuẩn điều chỉnh biên độ cùng với tiêu phí chỉ số vật giá biến động tình huống, chế định bất động sản phục vụ cấp bậc tiêu chuẩn cùng với tương ứng tiêu chuẩn cơ bản giới cùng di động biên độ, cũng hướng xã hội công bố. Giá cả hành chính chủ quản bộ môn hẳn là mỗi ba năm nội đối bất động sản phục vụ cấp bậc tiêu chuẩn cùng với tương ứng tiêu chuẩn cơ bản giới cùng di động biên độ tiến hành đánh giá, cũng căn cứ đánh giá kết quả đúng lúc điều chỉnh.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp vì nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người cung cấp bất động sản phục vụ hợp đồng ước định bên ngoài chuyên nghiệp phục vụ, này thu phí tiêu chuẩn có thể từ hai bên cái khác ước định.

Thứ năm mươi điều bất động sản phục vụ thu phí có thể áp dụng bao làm chế hoặc là tiền thù lao chế chờ phương thức, cụ thể thu phí phương thức từ bất động sản phục vụ hợp đồng ước định. Thực hành tiền thù lao chế thu phí phương thức, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo quy định đối bất động sản phục vụ các hạng tài chính thu chi thành lập đài trướng, cũng tiếp thu nghiệp chủ ủy ban kiểm tra đối chiếu sự thật.

Thứ năm mươi một cái bất động sản phục vụ thu phí hẳn là yết giá rõ ràng, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí, đem phục vụ nội dung, phục vụ tiêu chuẩn, thu phí hạng mục, thu phí tiêu chuẩn chờ có quan hệ tình huống đúng sự thật công kỳ.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng ước định định kỳ đem bất động sản phục vụ phí dụng cùng kinh doanh phương tiện tiền lời thu chi tình huống, công cộng phí điện nước gánh vác tình huống đúng sự thật công kỳ.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể căn cứ bất động sản phục vụ hợp đồng dự thu bất động sản phục vụ phí dụng, nhưng là dự thu bất động sản phục vụ phí dụng kỳ hạn dài nhất không được vượt qua một năm.

Thứ 52 điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là định kỳ công bố xài chung nơi sân, xài chung phương tiện thiết bị sinh ra cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt dùng lượng, đơn giá, kim ngạch, cũng dựa theo thực tế phí dụng cùng bất động sản phục vụ hợp đồng ước định phương thức từ toàn thể nghiệp chủ gánh vác. Không có ước định hoặc là ước định không minh xác, dựa theo nghiệp chủ đặc biệt bộ phận chiếm vật kiến trúc tổng diện tích tỉ lệ gánh vác.

Nghiệp chủ hoặc là nghiệp chủ ủy ban đối công bố xài chung nơi sân, xài chung phương tiện thiết bị sinh ra cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt phí dụng gánh vác tình huống đưa ra dị nghị, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là hồi đáp.

Thứ năm mươi ba điều bất động sản quản lý khu vực nội, cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt chờ chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị hẳn là dựa theo cuối cùng người dùng sử dụng đo khí cụ biểu hiện lượng giá trị hướng cuối cùng người dùng thu phí dụng, không được tái giá bên ngoài tuyến ống hoặc là mặt khác phương tiện nguồn năng lượng hao tổn cùng tổn thất. Cuối cùng người dùng là chỉ tiếp thu cung thủy, cung cấp điện, chuyền khí, cung nhiệt chờ phục vụ cuối cùng phân hộ nghiệp chủ hoặc là thực tế sử dụng người.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp tiếp thu chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị ủy thác đại thu phí dụng, không được hướng nghiệp chủ thu thủ tục phí chờ thêm vào phí dụng, nhưng có thể căn cứ ước định hướng chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị thu thù lao.

Thứ năm mươi bốn điều bất động sản phục vụ xí nghiệp hưởng thụ quốc gia cùng tỉnh có quan hệ hiện đại phục vụ nghiệp quy định thu nhập từ thuế ưu đãi chính sách. Bất động sản phục vụ xí nghiệp đại thu đại chinh các loại phí dụng, bất kể chinh thuế doanh thu cùng xí nghiệp thuế thu nhập.

Nơi ở tiểu khu nội xài chung phương tiện thiết bị giữ gìn quản lý, bảo khiết, xanh hoá chờ bất động sản phục vụ trong quá trình dùng thủy, dùng điện, dùng khí giá cả dựa theo địa phương cư dân sử dụng giá cả tiêu chuẩn chấp hành, nhưng rửa xe, ăn uống chờ kinh doanh tính dùng thủy, dùng điện, dùng khí ngoại trừ.

Thứ năm mươi năm điều bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn mãn khoá ba tháng trước, nghiệp chủ ủy ban hẳn là tổ chức triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị, quyết định tuyển sính hoặc là tục sính bất động sản phục vụ xí nghiệp, đem quyết định văn bản báo cho bất động sản phục vụ xí nghiệp, bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn cùng tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ), cũng ở bất động sản quản lý khu vực lộ rõ vị trí thông cáo.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp quyết định không hề tục thiêm bất động sản phục vụ hợp đồng, hẳn là ở bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn mãn khoá ba tháng trước văn bản báo cho nghiệp chủ ủy ban, bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn cùng tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ), cũng ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí thông cáo.

Nghiệp chủ đại hội quyết định tục sính, nghiệp chủ ủy ban hẳn là ở bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn mãn khoá một tháng trước cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp tục thiêm bất động sản phục vụ hợp đồng.

Thứ năm mươi sáu điều nghiệp chủ đại hội quyết định thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp, bị thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là dựa theo quy định xử lý chuyển giao thủ tục. Bị thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp ở xử lý giao tiếp đến rút khỏi bất động sản quản lý khu vực trước trong lúc nội, hẳn là duy trì bình thường bất động sản quản lý trật tự, nhưng bất động sản phục vụ hợp đồng có khác ước định ngoại trừ.

Nghiệp chủ đại hội quyết định tuyển sính tân bất động sản phục vụ xí nghiệp, bị thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là ở bất động sản phục vụ hợp đồng ngưng hẳn ngày khởi mười lăm nay mai, rời khỏi bất động sản quản lý khu vực, cũng hướng nghiệp chủ ủy ban hoặc là làm việc chủ ủy ban giám sát xác nhận hạ cùng bị tuyển sính bất động sản phục vụ xí nghiệp thực hiện dưới đây giao tiếp nghĩa vụ:

( một ) chuyển giao chiếm dụng bất động sản xài chung bộ phận, từ giai đoạn trước bất động sản quản lý tổ chức phí mua sắm bất động sản làm công thiết bị chờ tài sản cố định;

( nhị ) chuyển giao bổn điều lệ đệ tứ mười điều đệ nhị khoản quy định tương quan tư liệu;

( tam ) chuyển giao bất động sản phục vụ trong lúc hình thành bất động sản cùng phương tiện thiết bị sử dụng, giữ gìn, bảo dưỡng, định kỳ kiểm nghiệm chờ kỹ thuật tư liệu, vận hành, giữ gìn, bảo dưỡng ký lục;

( bốn ) thanh toán dự thu, đại thu cùng dự chi, đại phó có quan hệ phí dụng;

( năm ) pháp luật, pháp quy quy định cùng bất động sản phục vụ hợp đồng ước định mặt khác hạng mục công việc.

Bất động sản phục vụ hợp đồng kỳ hạn mãn khoá, nghiệp chủ đại hội chưa làm ra tuyển sính hoặc là tục sính quyết định, bất động sản phục vụ xí nghiệp dựa theo nguyên hợp đồng ước định tiếp tục cung cấp phục vụ, nguyên hợp đồng quyền lợi nghĩa vụ đối hai bên có ước thúc lực. Ở nguyên hợp đồng quyền lợi nghĩa vụ kéo dài trong lúc, bất luận cái gì một phương đương sự đưa ra ngưng hẳn hợp đồng, hẳn là trước tiên ba tháng văn bản báo cho một bên khác đương sự cùng bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ), cũng ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí thông cáo.

Thứ năm mươi bảy điều bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) hẳn là tăng mạnh đối bất động sản phục vụ xí nghiệp giao tiếp công tác giám thị.

Bị thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp cự không rút khỏi bất động sản quản lý khu vực, bất động sản sở tại huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn hẳn là giao trách nhiệm này ngày quy định rút khỏi, nghiệp chủ ủy ban có thể theo nếp đề khởi tố tụng hoặc là xin trọng tài.

Thứ năm mươi tám điều bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn hẳn là căn cứ bất động sản phục vụ xí nghiệp cơ bản trạng huống, thực hiện bất động sản phục vụ hợp đồng, khiếu nại xử lý cùng hằng ngày kiểm tra chờ tình huống, thành lập bất động sản phục vụ xí nghiệp và hạng mục người phụ trách tín dụng hồ sơ, cũng hướng xã hội công khai.

Thứ năm mươi chín điều đơn thể bất động sản hoặc là quy mô nhỏ lại bất động sản, kinh nghiệp chủ hoặc là nghiệp chủ đại hội quyết định, ở bất động sản sở tại tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) giám sát chỉ đạo hạ, nghiệp chủ có thể đối bất động sản thực thi tự hành quản lý.

Nghiệp chủ tự hành quản lý, hẳn là đối dưới đây hạng mục công việc làm ra quyết định:

( một ) tự hành quản lý chấp hành cơ cấu, quản lý người;

( nhị ) tự hành quản lý nội dung, tiêu chuẩn, phí dụng cùng kỳ hạn;

( tam ) mời chuyên nghiệp cơ cấu phương án;

( bốn ) mặt khác có quan hệ tự hành quản lý nội dung.

Thang máy, phòng cháy, theo dõi an phòng chờ đề cập nhân thân, tài sản an toàn cùng với mặt khác có riêng yêu cầu phương tiện thiết bị, hẳn là ủy thác chuyên nghiệp cơ cấu tiến hành duy tu cùng bảo dưỡng.

Chương 6 bất động sản sử dụng cùng giữ gìn

Thứ sáu mươi điều nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người đối bất động sản sử dụng cùng giữ gìn, hẳn là tuân thủ pháp luật, pháp quy, quản lý quy ước quy định cập nghiệp chủ đại hội quyết định, không được tổn hại công cộng ích lợi cùng người khác hợp pháp quyền lợi.

Thứ sáu mươi một cái bất động sản quản lý khu vực nội dựa theo quy hoạch xây dựng công cộng kiến trúc cùng xài chung phương tiện, không được tự tiện thay đổi sử dụng.

Ngày thường khai phá lợi dụng nhân dân phòng không công trình phương tiện, không được ảnh hưởng này thời gian chiến tranh phòng không hiệu năng cùng khẩn cấp tị nạn công năng.

Thứ 62 điều bất động sản quản lý khu vực nội quy hoạch dùng cho đỗ ô tô xe vị, gara, xây dựng đơn vị hẳn là đầu tiên thỏa mãn bổn khu vực nội nghiệp chủ dừng xe yêu cầu, này thuộc sở hữu từ đương sự thông qua bán ra, tặng kèm hoặc là cho thuê chờ phương thức ước định.

Xây dựng đơn vị xử lý thương phẩm phòng phòng ốc dự tiêu thụ đăng ký sau bán ra hoặc là tặng kèm xe vị, gara, hẳn là minh kỳ cũng ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí công kỳ nghĩ bán ra xe vị, gara quyền tài sản chứng minh văn kiện cùng bán ra giá cả. Nghĩ bán ra xe vị, gara số lượng thiếu với bổn khu vực yêu cầu mua sắm xe vị, gara nghiệp chủ phòng ốc bộ số khi, hẳn là thông qua rút thăm chờ công bằng phương thức xác định, mỗi hộ nghiệp chủ chỉ có thể mua sắm một cái xe vị hoặc là gara.

Xây dựng đơn vị chưa bán ra hoặc là chưa tặng kèm xe vị, gara, hẳn là ưu tiên cho thuê cấp bổn khu vực nội nghiệp chủ, tiền thuê dựa theo giá cả hành chính chủ quản bộ môn hạch định tiêu chuẩn chấp hành; nghiệp chủ yêu cầu thừa thuê xe vị, gara, xây dựng đơn vị không được chỉ bán không thuê. Nghĩ xe taxi vị, gara số lượng thiếu với bổn khu vực yêu cầu thừa thuê xe vị, gara nghiệp chủ phòng ốc bộ số khi, hẳn là thông qua rút thăm chờ công bằng phương thức xác định cấp chưa mua sắm hoặc là chưa chịu tặng xe vị, gara nghiệp chủ, mỗi hộ nghiệp chủ chỉ có thể thừa thuê một cái xe vị hoặc là gara.

Ở đầu tiên thỏa mãn bổn bất động sản quản lý khu vực nội nghiệp chủ mua sắm cùng thừa thuê yêu cầu sau còn có dư thừa xe vị, gara, có thể cho thuê cấp bổn bất động sản quản lý khu vực ngoại sử dụng người, nhưng thuê kỳ hạn không được vượt qua sáu tháng.

Thứ 63 điều chiếm dụng nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc là mặt khác nơi sân dùng cho đỗ ô tô xe vị, gara, từ nghiệp chủ đại hội hoặc là nghiệp chủ đại hội trao quyền nghiệp chủ ủy ban quyết định sử dụng.

Bất động sản quản lý khu vực nội xác định xe vị, đỗ chiếc xe, không được chiếm dụng, tắc nghẽn, phong bế sơ tán thông đạo, an toàn xuất khẩu, xe cứu hỏa thông đạo, không được ảnh hưởng mặt khác chiếc xe cùng người đi đường bình thường thông hành.

Thứ sáu mươi bốn điều ở bất động sản quản lý khu vực nội công cộng, xài chung gara, con đường, nơi sân đỗ ô tô, hẳn là căn cứ nghiệp chủ đại hội hoặc là nghiệp chủ đại hội trao quyền nghiệp chủ ủy ban quyết định giao nộp ô tô đỗ phí.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể căn cứ bất động sản phục vụ hợp đồng thu ô tô đỗ phí. Ô tô đỗ phí cụ thể tiêu chuẩn, từ giá cả hành chính chủ quản bộ môn sẽ cùng bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn chế định cũng công bố.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đem ô tô đỗ phí đơn độc liệt trướng, độc lập hạch toán. Nghiệp chủ ủy ban hẳn là đối ô tô đỗ phí thu chi tình huống tiến hành giám sát, cũng hướng nghiệp chủ đại hội báo cáo.

Nghiệp chủ đối ô tô đỗ có bảo quản yêu cầu, hẳn là cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp cái khác ký kết bảo quản phục vụ hợp đồng.

Thứ sáu mươi năm điều nghiệp chủ đại hội thành lập trước, yêu cầu chiếm dụng nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc là mặt khác nơi sân đỗ ô tô, hẳn là ở giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng trung ước định. Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đem ô tô đỗ phí đơn độc liệt trướng, đoạt được tiền lời 70% nạp vào nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính, còn lại bộ phận có thể dùng cho trợ cấp bất động sản phục vụ phí.

Nghiệp chủ đại hội thành lập sau, yêu cầu chiếm dụng nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc là mặt khác nơi sân dùng cho đỗ ô tô, cùng với lợi dụng nghiệp chủ cùng sở hữu bộ phận, xài chung phương tiện làm quảng cáo chờ kinh doanh tính hoạt động, bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đệ trình nghiệp chủ đại hội hoặc là nghiệp chủ đại hội trao quyền nghiệp chủ ủy ban quyết định sau, theo nếp xử lý có quan hệ thủ tục cũng công kỳ. Lợi dụng nghiệp chủ cùng sở hữu bộ phận, xài chung phương tiện làm quảng cáo chờ kinh doanh tính hoạt động, còn hẳn là kinh có lợi hại quan hệ nghiệp chủ đồng ý. Tiền lời dựa theo nghiệp chủ đại hội hoặc là nghiệp chủ đại hội trao quyền nghiệp chủ ủy ban quyết định, bất động sản phục vụ hợp đồng ước định sử dụng; không có quyết định hoặc là ước định, dựa theo trước khoản quy định sử dụng.

Thứ sáu mươi sáu điều bất động sản quản lý khu vực nội theo nếp xứng kiến nhân dân phòng không công trình, hẳn là dựa theo thiết kế văn kiện ở thực địa đánh dấu.

Bất động sản quản lý khu vực nội theo nếp xứng kiến nhân dân phòng không công trình ngày thường dùng làm dừng xe vị, hẳn là hướng toàn thể nghiệp chủ mở ra, cho thuê thuê kỳ hạn không được vượt qua ba năm, không được đem dừng xe vị bán ra, tặng kèm.

Nhân dân phòng không công trình ngày thường dùng làm dừng xe vị thu ô tô đỗ phí, tiền thuê, hẳn là y theo có quan hệ quy định, dùng cho nên nhân dân phòng không công trình phương tiện giữ gìn quản lý cùng dừng xe quản lý tất yếu chi ra, có còn thừa phí dụng dựa theo bổn điều lệ thứ sáu mươi năm điều đệ nhất khoản quy định sử dụng. Quản lý biện pháp cùng cụ thể thu phí tiêu chuẩn từ tỉnh giá cả hành chính chủ quản bộ môn sẽ cùng bất động sản quản lý, dân phòng chờ hành chính chủ quản bộ môn chế định cũng công bố.

Thứ 67 điều bất động sản quản lý khu vực nội cấm dưới đây hành vi:

( một ) tự tiện thay đổi bất động sản quy hoạch sử dụng;

( nhị ) hư hao hoặc là tự tiện biến động phòng ốc thừa trọng kết cấu, chủ thể kết cấu;

( tam ) trái pháp luật dựng vật kiến trúc, công trình phụ;

( bốn ) hư hao hoặc là tự tiện chiếm dụng, cải biến bất động sản xài chung bộ phận, hư hao hoặc là tự tiện chiếm dụng, di trang xài chung phương tiện thiết bị;

( năm ) gửi dễ châm, dễ bạo, kịch độc, tính phóng xạ vật chất hoặc là siêu phụ trọng chờ trái với an toàn quy định vật phẩm;

( sáu ) chế tạo vượt qua quy định tiêu chuẩn tạp âm, chấn động hoặc là ảnh hưởng hàng xóm lấy ánh sáng, thông gió;

( bảy ) tùy ý để qua một bên rác rưởi, bài phóng nước bẩn, ném tạp vật cùng lộ thiên đốt cháy;

( tám ) xâm chiếm xanh hoá, hủy hoại xanh hoá cùng xanh hoá phương tiện;

( chín ) tự tiện bày quán thiết điểm, chiếm đường kinh doanh, vô tự đỗ chiếc xe;

( mười ) phá hư hoặc là tự tiện thay đổi phòng ốc vẻ ngoài;

( mười một ) tự tiện ở vật kiến trúc, công trình phụ thượng treo, dán, viết lung tung, khắc hoạ;

( mười hai ) pháp luật, pháp quy cùng quản lý quy ước cấm mặt khác hành vi.

Có trước khoản sở liệt hành vi chi nhất, bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ ủy ban hẳn là kịp thời khuyên can, ngăn lại; khuyên can, ngăn lại không có hiệu quả, hẳn là kịp thời báo cáo có quan hệ chủ quản bộ môn, có quan hệ chủ quản bộ môn hẳn là kịp thời theo nếp xử lý; nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người đối xâm hại chính mình hợp pháp quyền lợi hành vi, có thể theo nếp hướng toà án nhân dân đề khởi tố tụng; nghiệp chủ ủy ban đối xâm hại nghiệp chủ cộng đồng ích lợi hành vi, có thể theo nếp hướng toà án nhân dân đề khởi tố tụng.

Thứ sáu mươi tám điều thành thị quản lý, công an, công thương, bảo vệ môi trường, vệ sinh, quy hoạch chờ hành chính quản lý bộ môn, hẳn là tăng mạnh bất động sản quản lý khu vực nội trật tự công cộng, trị an phòng cháy, hoàn cảnh vệ sinh, phòng ốc sử dụng chờ phương diện giám sát quản lý, thành lập trái pháp luật hành vi khiếu nại đăng ký chế độ, cũng ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí công bố liên hệ người tên họ cùng liên hệ phương thức, theo nếp xử lý bất động sản quản lý khu vực nội trái pháp luật hành vi.

Thứ 69 điều nơi ở bất động sản yêu cầu sử dụng cùng sở hữu bộ phận trang bị thêm thang máy chờ tiến hành lần thứ hai khai phá, cải tạo, hẳn là kinh bổn tràng hoặc bổn đơn nguyên phòng ốc đặc biệt bộ phận chiếm vật kiến trúc tổng diện tích hai phần ba trở lên thả chiếm tổng nhân số hai phần ba trở lên nghiệp chủ đồng ý, phù hợp quy hoạch, thổ địa, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy quản lý chờ pháp luật, pháp quy cùng kỹ thuật tiêu chuẩn, hơn nữa theo nếp xử lý tương quan phê chuẩn thủ tục.

Thứ bảy mười điều nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người đối nơi ở trang trí trang hoàng, hẳn là trước đó báo cho bất động sản phục vụ xí nghiệp. Bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là đem nơi ở trang trí trang hoàng cấm hành vi cùng những việc cần chú ý báo cho nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người.

Nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người ở nơi ở trang trí trang hoàng công trình khởi công trước, hẳn là kiềm giữ quan tư liệu hướng bất động sản phục vụ xí nghiệp xử lý đăng ký thủ tục, ký kết nơi ở trang trí trang hoàng phục vụ hiệp nghị. Biến động kiến trúc chủ thể hoặc là thừa trọng kết cấu, yêu cầu đệ trình nguyên thiết kế đơn vị hoặc là có tương ứng tư chất cấp bậc thiết kế đơn vị đưa ra thiết kế phương án cùng thành thị phòng ốc an toàn giám định cơ cấu ra cụ thẩm định ý kiến, cũng dựa theo quy định xử lý phê chuẩn thủ tục.

Nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người cự không làm lý đăng ký, phê chuẩn thủ tục, bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể dựa theo lâm thời quản lý quy ước hoặc là quản lý quy ước, cấm trang trí trang hoàng thi công nhân viên tiến vào bất động sản quản lý khu vực.

Bất động sản phục vụ xí nghiệp đối nơi ở trang trí trang hoàng hoạt động tiến hành tuần tra khi, nghiệp chủ hoặc là bất động sản sử dụng người, trang trí trang hoàng thi công nhân viên không được cự tuyệt cùng trở ngại.

Thứ bảy mười một điều ở quốc gia quy định bảo tu kỳ hạn nội, bất động sản từ xây dựng đơn vị phụ trách bảo tu. Bảo tu kỳ mãn khoá sau, bất động sản toàn thể cùng sở hữu bộ phận duy tu trách nhiệm từ toàn thể nghiệp chủ gánh vác, bất động sản bộ phận cùng sở hữu bộ phận duy tu trách nhiệm từ bộ phận cùng sở hữu nghiệp chủ gánh vác, bất động sản đặc biệt bộ phận duy tu trách nhiệm từ nên nghiệp chủ gánh vác.

Thứ bảy mười hai điều xây dựng đơn vị hẳn là dựa theo quốc gia quy định bảo tu kỳ hạn cùng bảo tu phạm vi, gánh vác bất động sản bảo tu trách nhiệm. Xây dựng đơn vị ủy thác bất động sản phục vụ xí nghiệp bảo tu, hẳn là cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp cái khác ký kết ủy thác hiệp nghị.

Thứ 73 điều bất động sản tồn tại an toàn tai hoạ ngầm, nghiêm trọng ảnh hưởng bộ mặt thành phố hoặc là gây trở ngại người khác bình thường sử dụng, nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người hoặc là bất động sản phục vụ xí nghiệp hẳn là kịp thời duy tu, bảo dưỡng hoặc là áp dụng phòng bị thi thố.

Bất động sản xài chung bộ phận, xài chung phương tiện thiết bị duy tu, đổi mới cùng cải tạo khi, tương quan nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người hẳn là ban cho phối hợp. Nhân tương quan nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người cản trở duy tu, đổi mới cùng cải tạo, tạo thành mặt khác nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người tài sản tổn thất, trách nhiệm người hẳn là ban cho bồi thường.

Thứ bảy mười bốn điều nơi ở bất động sản cùng nơi ở tiểu khu nội phi nơi ở bất động sản nghiệp chủ, hẳn là ở xử lý phòng ốc vào ở thủ tục hoặc là phòng ốc quyền sở hữu đăng ký khi, đem đầu kỳ nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính tồn vào ở trạch chuyên nghiệp duy tu tài chính chuyên hộ. Ở quốc gia quy định bảo tu kỳ mãn khoá sau chưa bán ra bất động sản, từ xây dựng đơn vị đi trước gửi nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính.

Nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính thuộc về nghiệp chủ sở hữu, chuyên nghiệp dùng cho quốc gia quy định bảo tu kỳ mãn khoá sau bất động sản xài chung bộ phận, xài chung phương tiện thiết bị duy tu, đổi mới cùng cải tạo, không được dịch làm hắn dùng.

Thứ bảy mười lăm điều nơi ở bất động sản giao phó sử dụng sau, thang máy, phòng cháy chờ phương tiện thiết bị hằng ngày giữ gìn phí dụng từ nghiệp chủ gánh vác; này đổi mới cùng cải tạo dựa theo tương quan pháp luật, pháp quy chấp hành, sở cần tài chính từ nghiệp chủ gánh vác, chính phủ có thể cho trợ cấp.

Bổn điều lệ thi hành sau chịu làm thổ địa nơi ở bất động sản phối trí thang máy, xây dựng đơn vị hẳn là ở giao phó sử dụng trước dựa theo kiến trúc trang bị tổng phí dụng 1% tỉ lệ gửi tài chính, chuyên nghiệp dùng cho thang máy, phòng cháy chờ phương tiện thiết bị đổi mới cùng cải tạo. Nên tài chính về nghiệp chủ sở hữu, nạp vào bất động sản quản lý khu vực nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý.

Thứ bảy mười sáu điều phát sinh dưới đây nguy hiểm cho phòng ốc an toàn tình hình chi nhất, yêu cầu lập tức đối nơi ở bất động sản xài chung bộ phận, xài chung phương tiện thiết bị tiến hành khẩn cấp duy tu, đổi mới cùng cải tạo, tương quan nghiệp chủ không thể hình thành pháp định đa số ý kiến, bất động sản phục vụ xí nghiệp, nghiệp chủ ủy ban hoặc là tương quan nghiệp chủ có thể đưa ra khẩn cấp xử trí phương án, kinh nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý thay bộ môn duyệt lại sau tiến hành khẩn cấp xử trí:

( một ) mái nhà không thấm nước hư hao tạo thành thấm lậu;

( nhị ) thang máy trục trặc nguy hiểm cho nhân thân an toàn;

( tam ) công cộng hộ ( vây ) lan tổn hại nghiêm trọng, nguy hiểm cho nhân thân an toàn;

( bốn ) lâu thể đơn sườn ngoại mặt chính có bóc ra nguy hiểm;

( năm ) chuyên dụng bài thủy phương tiện nhân sụp xuống, tắc nghẽn, bạo liệt chờ tạo thành công năng chướng ngại, nguy hiểm cho nhân thân, tài sản an toàn;

( sáu ) nguy hiểm cho phòng ốc an toàn mặt khác tình hình.

Khẩn cấp duy tu phí dụng hẳn là trải qua thẩm kế cũng hướng nghiệp chủ công kỳ sau, từ tương quan nghiệp chủ nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính phân hộ trướng trung dựa theo đặc biệt diện tích gánh vác liệt chi; trong đó đề cập đã bán công hữu nhà ở, từ công hữu nhà ở nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính trung liệt chi.

Thứ bảy mười bảy điều nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính ngạch trống không đủ đầu kỳ gom góp kim ngạch 30%, nghiệp chủ hẳn là dựa theo quốc gia cùng tỉnh tương quan quy định cùng với nghiệp chủ đại hội quyết định, tục trù nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính.

Nghiệp chủ xin địa ốc dời đi đăng ký khi, hẳn là hướng địa ốc đăng ký cơ cấu cung cấp đã trọn ngạch gửi nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính tương quan bằng chứng.

Đệ 78 điều nghiệp chủ ủy ban có thể hướng nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý thay bộ môn đưa ra xin, đem không thua kém nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính 80% khoản tiền chuyển tồn vì một năm trở lên định kỳ tiền tiết kiệm, nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý thay bộ môn hẳn là tự thu được xin ngày khởi năm cái thời gian làm việc nội ban cho xử lý. Lợi tức đưa vào tương quan nghiệp chủ nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính phân hộ trướng.

Nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý thay bộ môn hẳn là đem nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính bảo đảm giá trị tiền gửi tăng giá trị tài sản tình huống hướng nghiệp chủ công khai, nghiệp chủ có quyền tuần tra bản nhân nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính kết dư tình huống.

Nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính quản lý thay bộ môn hẳn là căn cứ duy tu tài chính sử dụng kế hoạch cùng bổn điều đệ nhất khoản, đệ nhị khoản quy định, thực hiện duy tu tài chính bảo đảm giá trị tiền gửi tăng giá trị tài sản trách nhiệm. Cụ thể biện pháp từ tỉnh bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn, tỉnh tài chính hành chính chủ quản bộ môn tự bổn điều lệ thi hành ngày khởi một năm nội chế định.

Thứ bảy mười chín điều đối nguyên bộ phương tiện không đầy đủ, hoàn cảnh tương đối kém cũ nơi ở tiểu khu, thiết khu thị, huyện ( thị, khu ) chính phủ nhân dân hẳn là áp dụng thi thố tiến hành cải tạo sửa trị, cũng đem cải tạo sửa trị quy hoạch cùng niên độ kế hoạch hướng xã hội công bố. Cũ nơi ở tiểu khu phạm vi, từ thiết khu thị, huyện ( thị, khu ) chính phủ nhân dân xác định.

Cũ nơi ở tiểu khu nội con đường, chiếu sáng, xanh hoá cập văn hóa thể dục, an toàn phòng bị, bất động sản phục vụ dùng phòng chờ nguyên bộ kiến trúc cập phương tiện thiết bị cải tạo xây dựng tài chính, từ chính phủ phụ trách; nghiệp chủ đặc biệt bộ phận phương tiện thiết bị cải tạo chi ra, từ nghiệp chủ gánh vác.

Thứ tám mười điều cũ nơi ở tiểu khu cải tạo sửa trị trung, kinh có lợi hại quan hệ nghiệp chủ đồng ý, cũng kinh pháp định trình tự phê chuẩn có thể xây dựng bất động sản phục vụ dùng phòng cùng nhất định tỉ lệ bất động sản phục vụ kinh doanh tính dùng phòng. Bất động sản phục vụ kinh doanh tính dùng phòng kinh doanh tiền lời làm cũ nơi ở tiểu khu giữ gìn quản lý phí dụng bổ sung tài chính, từ nghiệp chủ đại hội giám sát sử dụng.

Chương 7 pháp luật trách nhiệm

Thứ 81 điều trái với bổn điều lệ thứ ba mươi bảy nội quy định, chuyên nghiệp kinh doanh đơn vị cự không gánh vác duy tu, bảo dưỡng hoặc là đổi mới trách nhiệm, từ huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, tạo thành nghiệp chủ tổn thất, hẳn là theo nếp gánh vác bồi thường trách nhiệm.

Thứ 82 điều trái với bổn điều lệ đệ tứ mười điều đệ nhất khoản quy định, bất động sản phục vụ xí nghiệp hứng lấy bất động sản chưa tiến hành kiểm tra thực hư, từ huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, cũng nhớ nhập bất động sản phục vụ xí nghiệp tín dụng hồ sơ.

Thứ tám mười ba điều trái với bổn điều lệ đệ tứ mười một điều đệ nhị khoản quy định, bất động sản phục vụ xí nghiệp chưa đem bất động sản hứng lấy kiểm tra thực hư tình huống ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí thông cáo, từ huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn không thay đổi chính, chỗ một vạn nguyên trở lên mười vạn nguyên dưới phạt tiền.

Thứ tám mười bốn điều trái với bổn điều lệ đệ tứ mười tám điều đệ nhất khoản quy định, nghiệp chủ, bất động sản sử dụng người chưa dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng ước định giao nộp bất động sản phục vụ phí dụng, nghiệp chủ ủy ban, bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể thông qua tới cửa thúc giục giao, ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí công kỳ chờ hình thức, đốc xúc này ngày quy định giao nộp; quá hạn không giao nộp, bất động sản phục vụ xí nghiệp có thể hướng toà án nhân dân khởi tố.

Thứ tám mười lăm điều trái với bổn điều lệ thứ năm mươi một cái đệ nhất khoản, đệ nhị khoản quy định, bất động sản phục vụ xí nghiệp chưa ở bất động sản quản lý khu vực nội lộ rõ vị trí công kỳ phục vụ nội dung, phục vụ tiêu chuẩn, thu phí hạng mục, thu phí tiêu chuẩn, bất động sản phục vụ phí dụng cùng kinh doanh phương tiện tiền lời thu chi tình huống, công cộng phí điện nước gánh vác tình huống hoặc là công kỳ không xác thực tin tức, từ huyện ( thị, khu ) giá cả hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn không thay đổi chính, chỗ một vạn nguyên trở lên năm vạn nguyên dưới phạt tiền.

Thứ tám mười sáu điều trái với bổn điều lệ thứ năm mươi ba điều đệ nhị khoản quy định, bất động sản phục vụ xí nghiệp ở tiếp thu ủy thác đại thu có quan hệ phí dụng khi hướng nghiệp chủ thu thủ tục phí chờ thêm vào phí dụng, từ huyện ( thị, khu ) giá cả hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, cũng trở về đã thu phí dụng.

Thứ 87 điều có dưới đây hành vi chi nhất, từ huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn không thay đổi chính, chỗ năm vạn nguyên trở lên hai mươi vạn nguyên dưới phạt tiền, cũng có thể đệ trình ban phát tư chất giấy chứng nhận bộ môn theo nếp hạ thấp này tư chất cấp bậc cho đến thu về và huỷ tư chất giấy chứng nhận:

( một ) trái với bổn điều lệ thứ năm mươi sáu điều đệ nhất khoản quy định, bị thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp chưa dựa theo quy định xử lý chuyển giao thủ tục, hoặc là trừ bất động sản phục vụ hợp đồng có khác ước định ngoại, bị thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp ở xử lý giao tiếp đến rút khỏi bất động sản quản lý khu vực trước trong lúc nội không duy trì bình thường bất động sản quản lý trật tự;

( nhị ) trái với bổn điều lệ thứ năm mươi bảy điều đệ nhị khoản quy định, bị thôi giữ chức vụ bất động sản phục vụ xí nghiệp cự không rút khỏi bất động sản quản lý khu vực.

Thứ tám mười tám điều trái với bổn điều lệ thứ 62 điều đệ tam khoản, đệ tứ khoản quy định, xây dựng đơn vị đem chưa bán ra hoặc là chưa tặng kèm xe vị, gara không ưu tiên cho thuê cấp bổn khu vực nội nghiệp chủ, hoặc là đem dư thừa xe vị, gara cho thuê cấp bổn bất động sản quản lý khu vực ngoại sử dụng người thuê kỳ hạn vượt qua sáu tháng, từ huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, tịch thu trái pháp luật đoạt được; quá hạn không thay đổi chính, chỗ năm vạn nguyên trở lên mười vạn nguyên dưới phạt tiền.

Trái với bổn điều lệ thứ 62 điều đệ tam khoản quy định, xây dựng đơn vị đối nghiệp chủ yêu cầu thừa thuê xe vị, gara chỉ bán không thuê, từ huyện ( thị, khu ) bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại; quá hạn không thay đổi chính, chỗ mười vạn nguyên trở lên 50 vạn nguyên dưới phạt tiền.

Thứ tám mười chín điều trái với bổn điều lệ thứ sáu mươi sáu điều đệ nhị khoản quy định, đem ngày thường dùng làm dừng xe vị nhân dân phòng không công trình không hướng toàn thể nghiệp chủ mở ra, cho thuê dừng xe vị thuê kỳ hạn vượt qua ba năm hoặc là đem dừng xe vị bán ra, tặng kèm, từ huyện cấp trở lên dân phòng hành chính chủ quản bộ môn giao trách nhiệm ngày quy định sửa lại, tịch thu trái pháp luật đoạt được; quá hạn không thay đổi chính, chỗ năm vạn nguyên trở lên hai mươi vạn nguyên dưới phạt tiền.

Thứ 90 điều trái với bổn điều lệ thứ 67 điều đệ nhất khoản quy định, cho người khác tạo thành tổn hại, theo nếp gánh vác dân sự trách nhiệm; trái với hành chính quản lý quy định, từ huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân quy hoạch, xây dựng, phòng quản, thành quản, công an, bảo vệ môi trường chờ có quan hệ hành chính chủ quản bộ môn dựa theo từng người chức trách theo nếp xét xử.

Thứ 91 điều huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân bất động sản quản lý hành chính chủ quản bộ môn, tổ dân phố ( hương trấn chính phủ nhân dân ) cùng với mặt khác có quan hệ chủ quản bộ môn nhân viên công tác lạm dụng chức quyền, bỏ rơi nhiệm vụ, làm việc thiên tư gian lận, chưa cấu thành phạm tội, theo nếp cho hành chính xử phạt; cấu thành phạm tội, theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm.

Chương 8 phụ tắc

Thứ 90 nhị điều bổn điều lệ sở xưng nơi ở xài chung bộ phận, là chỉ căn cứ pháp luật, pháp quy cùng phòng ốc mua bán hợp đồng, từ đơn tràng nơi ở nội nghiệp chủ hoặc là đơn tràng nơi ở nội nghiệp chủ cập cùng chi kết cấu tương liên phi nơi ở nghiệp chủ cùng sở hữu bộ phận, giống nhau bao gồm nơi ở cơ sở, thừa trọng tường thể, trụ, lương, sàn gác, nóc nhà cùng với bên ngoài mặt tường, môn thính, thang lầu gian, hành lang thông đạo chờ.

Bổn điều lệ sở xưng xài chung phương tiện thiết bị, là chỉ căn cứ pháp luật, pháp quy cùng phòng ốc mua bán hợp đồng, từ nơi ở nghiệp chủ hoặc là nơi ở nghiệp chủ cùng có quan hệ phi nơi ở nghiệp chủ cùng sở hữu phụ thuộc phương tiện thiết bị, giống nhau bao gồm thang máy, dây anten, chiếu sáng, phòng cháy phương tiện, theo dõi an phòng phương tiện, xanh hoá, con đường, đèn đường, mương máng, trì, giếng, phi kinh doanh tính bãi đỗ xe gara, công ích tính văn thể phương tiện cùng xài chung phương tiện thiết bị sử dụng phòng ốc chờ.

Bổn điều lệ quy định diện tích cùng nhân số, dựa theo dưới đây phương thức tính toán:

( một ) đặc biệt bộ phận diện tích dựa theo bất động sản đăng ký bút toán tái diện tích tính toán; chưa tiến hành đăng ký, tạm thời dựa theo đo vẽ bản đồ cơ cấu thật trắc diện tích tính toán; chưa tiến hành thật trắc, tạm thời dựa theo phòng ốc mua bán hợp đồng ghi lại diện tích tính toán; vật kiến trúc tổng diện tích, dựa theo số hạng trước thống kê tổng hoà tính toán;

( nhị ) nghiệp chủ nhân số dựa theo đặc biệt bộ phận số lượng tính toán, một cái đặc biệt bộ phận dựa theo một người tính toán. Nhưng xây dựng đơn vị chưa bán ra cùng tuy đã bán ra nhưng chưa giao phó bộ phận, cùng với cùng mua chịu người có được một cái trở lên đặc biệt bộ phận, dựa theo một người tính toán; tổng nhân số, dựa theo số hạng trước thống kê tổng hoà tính toán.

Thứ 93 điều bổn điều lệ tự 2013 năm 5 nguyệt 1 ngày khởi thi hành.