普洱市住房和城乡建设局关于中心城区2019年房地产项目批准预售情况的通报

广大市民：

为进一步规范普洱市中心城区房地产市场秩序，保护购房人的合法权益，促进房地产市场健康平稳发展，根据有关法律法规的规定，现就普洱市中心城区2019年批准商品房预售许可的项目情况通报如下：

一、2019年1—12月批准预售情况

（一）项目名称：水映林源一期C组团第22、23幢; 预售许可证号：预许云字【2018】第（61）号；建设单位: 云南普洱兴盛房地产开发有限公司;地点: 普洱市思茅区林源路98号; 发证时间: 2019年1月4日; 预售房屋面积: 5945.52㎡; 住宅面积: 5945.52㎡;住宅套数: 108套。

（二）项目名称：公园一号五期（三标段）; 预售许可证号：预许云字【2018】第（62）号；建设单位: 普洱锦辉房地产开发有限公司;地点: 普洱市思茅区茶苑路与龙生路交叉口; 发证时间: 2019年1月15日; 预售房屋面积: 12589.64㎡; 住宅面积: 9230.81㎡;住宅套数: 22套。

（三）项目名称：中梁龙旺悦府（二期）; 预售许可证号：预许云字【2019】第（72）号；建设单位: 普洱中梁瑞置业有限公司;地点: 普洱市思茅区龙旺井（原大唐汉方）; 发证时间: 2019年1月16日; 预售房屋面积: 30478.03㎡; 住宅面积: 20957.65㎡;住宅套数:127套。

（四）项目名称：普洱·鼎城国际复合型城市综合体三期二批次住宅项目; 预售许可证号：预许云字【2019】第（111）号；建设单位：普洱鼎生源房地产开发有限公司;地点: 普洱市思茅区石龙路北侧、8号路西侧; 发证时间: 2019年1月22日; 预售房屋面积: 96284.93㎡; 住宅面积: 77115.94㎡;住宅套数: 640套。

（五）项目名称：金普壹號三期; 预售许可证号：预许云字【2019】第（134）号；建设单位: 普洱联润房地产开发有限公司;地点: 普洱市思茅区振兴大道5号; 发证时间: 2019年1月25日; 预售房屋面积: 82769.26㎡; 住宅面积: 52929.97㎡;住宅套数: 351套。

（六）项目名称：枫景苑综合楼; 预售许可证号：预许云字【2019】第（183）号；建设单位: 普洱温商房地产开发有限公司;地点: 普洱市思茅区梅园路8号; 发证时间: 2019年2月11日; 预售房屋面积: 5482.63㎡; 住宅面积:0㎡;住宅0套数:套。

（七）项目名称：印象嘉园住宅小区; 预售许可证号：预许云字【2019】第（487）号；建设单位: 普洱市豪城房地产开发有限公司;地点: 普洱市思茅区北部区石龙路北侧、移动公司东侧; 发证时间: 2019年5月5日; 预售房屋面积: 67754.5㎡; 住宅面积: 53854.38㎡;住宅套数: 424套。

（八）项目名称：华谊茗居·御和宸; 预售许可证号：预许云字【2019】第（584）号；建设单位: 普洱华谊房地产开发有限公司;地点: 普洱市思茅区宁洱大道7号；发证时间: 2019年5月17日; 预售房屋面积: 54201.21㎡; 住宅面积: 40245.75㎡;住宅套数: 308套。

（九）项目名称：大茶都二号地块一期; 预售许可证号：预许云字【2019】第（691）号；建设单位: 云南能投普洱建设投资有限公司;地点: 普洱大道与振兴路交叉口东南侧；发证时间: 2019年5月17日; 预售房屋面积: 54201.21㎡; 住宅面积: 40245.75㎡;住宅套数: 308套。

（十）项目名称：茶马古城旅游小镇四期; 预售许可证号：预许云字【2019】第（761）号；建设单位: 普洱茶马古城发展有限公司;地点: 普洱市思茅区普洱大道17号；发证时间: 2019年6月20日; 预售房屋面积: 23094.39㎡; 住宅面积: 19959.41㎡;住宅套数: 170套。

（十一）项目名称：格兰云天; 预售许可证号：预许云字【2019】第（853）号；建设单位: 普洱市浙商景豪房地产开发有限责任公司;项目地点: 普洱市思茅区白云路北侧、普洱大道西侧；发证时间: 2019年7月4日; 预售房屋面积: 39597.18㎡; 住宅面积: 29956.11㎡;住宅套数: 208套。

（十二）项目名称：锦辉·第壹郡（商业等非住宅）; 预售许可证号：预许云字【2019】第（920）号；建设单位: 普洱裕源房地产开发有限公司;项目地点: 普洱市思茅区石龙路南侧；发证时间: 2019年7月17日; 预售房屋面积: 59474.02㎡; 住宅面积: 0㎡;住宅套数: 0套。

（十三）项目名称：碧水蓝天; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1054）号；建设单位: 普洱华盛房地产开发公司;项目地点: 普洱市思茅区旅游环线南屏镇曼连村光坡小组旁；发证时间: 2019年8月7日; 预售房屋面积: 25520㎡; 住宅面积: 25487.22㎡;住宅套数: 65套。

（十四）项目名称：大茶都二号地块二期; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1057）号；建设单位: 云南能投普洱建设投资有限公司;项目地点: 普洱市思茅区振兴大道与普洱大道交叉口；发证时间: 2019年8月7日; 预售房屋面积: 21297.26㎡; 住宅面积: 21297.26㎡;住宅套数: 144套。

（十五）项目名称：普洱春天; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1142）号；建设单位: 普洱鹏渤房地产开发有限公司;项目地点: 普洱市北部区市公安局南侧；发证时间: 2019年8月23日; 预售房屋面积: 110774.8㎡; 住宅面积: 96113.36㎡;住宅套数: 1057套。

（十六）项目名称：格兰云天地下车位; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1200）号；建设单位: 普洱市浙商景豪房地产开发有限责任公司;项目地点: 普洱市思茅区白云路北侧、普洱大道西侧；发证时间: 2019年8月21日; 预售房屋面积: 6669.56㎡; 住宅面积: 90㎡;住宅套数: 0套。

（十七）项目名称：大茶都二号地块三期; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1250）号；建设单位: 云南能投普洱建设投资有限公司;项目地点: 普洱市思茅区振兴大道与普洱大道交叉口；发证时间: 2019年9月6日; 预售房屋面积: 9692.6㎡; 住宅面积: 9692.6㎡;住宅套数: 64套。

（十八）项目名称：普洱市瑞景园; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1303）号；建设单位: 普洱天恒房地产开发有限责任公司;项目地点: 普洱市思茅区振兴路原啤酒厂对面；发证时间: 2019年9月12日; 预售房屋面积: 20160.32㎡; 住宅面积: 13257.84㎡;住宅套数: 116套。

（十九）项目名称：普洱金科碧桂园珑樾府一期; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1338）号；建设单位: 普洱碧创房地产开发有限公司;项目地点: 普洱市思茅区思茅镇普洱大道南侧（原红塔木业）；发证时间: 2019年9月20日; 预售房屋面积: 42672.73㎡; 住宅面积: 42636.44㎡;住宅套数: 342套。

（二十）项目名称：普洱清香苑; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1339）号；建设单位: 普洱建云房地产开发有限责任公司;项目地点: 普洱市思茅区茶城大道东侧；发证时间: 2019年9月20日; 预售房屋面积: 54945.64㎡; 住宅面积: 48041.66㎡;住宅套数: 215套。

（二十一）项目名称：旅投·普洱十号院（旅投·福莲山居）; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1396）号；建设单位: 普洱旅投房地产开发有限公司;项目地点: 普洱市思茅区旅游环线东侧（石龙河头）；发证时间: 2019年9月27日; 预售房屋面积: 72058.5㎡; 住宅面积: 66670.74㎡;住宅套数: 392套。

（二十二）项目名称：普洱鼎城名邸第一、二标段; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1418）号；建设单位: 普洱园和房地产开发有限公司;项目地点: 普洱市北部区普洱大道西侧（原锰铁合金厂）；发证时间: 2019年9月29日; 预售房屋面积: 63931.6㎡; 住宅面积: 49641.63㎡;住宅套数: 390套。

（二十三）项目名称：中梁天宸; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1419）号；建设单位: 普洱中梁恒置业有限公司;项目地点: 普洱市思茅区南屏镇旅游环线（城南派出所西北侧；发证时间: 2019年9月29日; 预售房屋面积: 38507.7㎡; 住宅面积: 30065.07㎡;住宅套数: 246套。

（二十四）项目名称：普洱十里春风; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1422）号；建设单位: 普洱茶马文化发展有限公司;项目地点: 普洱市思茅区旅游环线北侧（茶马古道遗址公园）；发证时间: 2019年9月29日; 预售房屋面积: 30142.35㎡; 住宅面积: 0㎡;住宅套数:0套。

（二十五）项目名称：大茶都二号地块地下车位; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1434）号；建设单位: 云南能投普洱建设投资有限公司;项目地点: 普洱市思茅区振兴大道与普洱大道交叉口；发证时间: 2019年9月30日; 预售房屋面积: 28739.32㎡; 住宅面积: 0㎡;住宅套数:0套。

（二十六）项目名称：学府华城二期; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1451）号；建设单位: 澜沧荣城房地产开发有限公司;项目地点: 普洱市思茅曼联村东南教育片区师专二号路南侧；发证时间: 2019年9月30日; 预售房屋面积: 45239.04㎡; 住宅面积: 11165.73㎡;住宅套数: 81套。

（二十七）项目名称：泰然居; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1626）号；建设单位: 普洱华升房地产开发有限公司;项目地点: 普洱市思茅区振兴大道7号；发证时间: 2019年11月1日; 预售房屋面积: 18338.04㎡; 住宅面积: 13416.75㎡;住宅套数: 109套。

（二十八）项目名称：大茶都二号地块四期; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1662）号；建设单位: 云南能投普洱建设投资有限公司;项目地点: 普洱市思茅区南屏镇振兴大道与普洱大道交叉口；发证时间: 2019年11月8日; 预售房屋面积: 82234.86㎡; 住宅面积: 79570.81㎡;住宅套数: 564套。

（二十九）项目名称：云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（四期）——普洱市茶机厂地块; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1687）号；建设单位: 云南省城乡建设投资有限公司;项目地点: 思茅区边城西路与物资巷交叉口东南角（原茶机厂）；发证时间: 2019年11月12日; 预售房屋面积: 31336.98㎡; 住宅面积: 27978.94㎡;住宅套数: 266套。

（三十）项目名称：融创普洱国际大健康度假区一期1区一批次; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1878）号；建设单位: 普洱融锦置业开发有限公司;项目地点: 普洱市思茅区光坡村老寨箐；发证时间: 2019年12月3日; 预售房屋面积: 22039.71㎡; 住宅面积: 22039.71㎡;住宅套数: 166套。

（三十一）项目名称：普洱鼎城名邸第四标段; 预售许可证号：预许云字【2019】第（1945）号；建设单位: 普洱园和房地产开发有限公司;项目地点: 普洱市北部区普洱大道西侧（原锰铁合金厂）；发证时间: 2019年12月11日; 预售房屋面积: 42716.37㎡; 住宅面积: 40135.28㎡;住宅套数: 297套。

（三十二）项目名称：阳光墅院一期; 预售许可证号：预许云字【2019】第（2015）号；建设单位: 普洱至胜房地产开发有限公司;项目地点: 普洱市思茅区振兴北路延长线东侧；发证时间: 2019年12月18日; 预售房屋面积: 9228.22㎡; 住宅面积: 9228.22㎡;住宅套数: 26套。

（三十三）项目名称：阳光墅院二期; 预售许可证号：预许云字【2019】第（2016）号；建设单位: 普洱至胜房地产开发有限公司;项目地点: 普洱市思茅区振兴北路延长线东侧；发证时间: 2019年12月18日; 预售房屋面积: 54492.81㎡; 住宅面积: 41187.99㎡;住宅套数: 321套。

二、相关规定和提示

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，房地产项目取得商品房预售许可或现房销售备案证明才能销售。开发企业未取得商品房预售许可或现房销售备案证明的，不得销售商品房，不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式，向购房人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用。商品房预售许可证明是房地产行政管理机关根据有关法律法规的规定，对开发企业提交的预售申请进行审核，符合规定发放的证明文件，不代表项目如期建设交付使用。市住房和城乡建设局提醒广大市民：市场有风险、投资需谨慎，理性购房、理智投资。为防范风险，购房前需查看“五证”是否齐全：1. 国有土地使用权证（或不动产证）；2.建设用地规划许可证；3.建设工程规划许可证；4.建设工程施工许可证； 5.商品房预售许可证明。

市民如发现房地产开发企业违法违规销售商品房，请及时向我局举报并提供违法线索（如认购书、交款收据等）。咨询电话：2869070（房地产管理中心）、举报电话：2869022（稽查局）

 

普洱市住房和城乡建设局

2020年3月11日