普洱市住房和城乡建设局关于中心城区2021年上半年房地产项目批准预售情况的通报

广大市民：

为进一步规范普洱市中心城区房地产市场秩序，保护购房人的合法权益，促进房地产市场健康平稳发展，根据有关法律法规的规定，现就普洱市中心城区2021年上半年批准商品房预售许可的项目情况通报如下：

一、2021年1—6月批准预售情况

（一）项目名称：普洱金科碧桂园珑樾府二期四批次; 预售许可证号：预许云字【2021】第338号；建设单位: 普洱碧创房地产开发有限公司;建设地点: 普洱市思茅区普洱大道南侧（原红塔木业）；发证时间: 2021年3月19日; 预售房屋面积: 39246.85㎡; 住宅面积: 23095.88㎡;住宅套数: 174套。

（二）项目名称：普洱碧桂园溪台一批次; 预售许可证号：预许云字﹝2021﹞第417号；建设单位: 普洱常胜房地产开发有限公司;建设地点: 普洱市思茅区南屏镇曙光路与普洱大道交叉口; 发证时间: 2021年3月30日; 预售房屋面积: 6112.8㎡; 住宅面积: 6112.8㎡;住宅套数: 48套。

（三）项目名称：普洱碧桂园溪台二批次; 预售许可证号：预许云字﹝2021﹞第494号；建设单位: 普洱常胜房地产开发有限公司;建设地点: 普洱市思茅区南屏镇曙光路与普洱大道交叉口; 发证时间: 2021年4月16日; 预售房屋面积: 18513.94㎡; 住宅面积: 14681.53㎡;住宅套数: 109套。

（四）项目名称：茶城时光; 预售许可证号：预许云字﹝2021﹞第506号；建设单位: 普洱强鑫房地产开发有限公司;建设地点: 普洱市思茅区永平路与芒景路交叉口东侧; 发证时间: 2021年4月16日; 预售房屋面积: 27927.04㎡; 住宅面积: 0㎡;住宅套数: 0套。

（五）项目名称：楠祥景苑; 预售许可证号：预许云字【2021】第627号；建设单位: 普洱万邦房地产开发有限公司;建设地点: 普洱市思茅区普洱大道（原磨思路）北侧（思茅农场）; 发证时间: 2021年4月29日; 预售房屋面积: 8597.37㎡; 住宅面积: 6891.17㎡;住宅套数: 52套。

（六）项目名称：融创普洱国际大健康度假区二期P01262地块项目; 预售许可证号：预许云字【2021】第687号；建设单位: 普洱融锦置业开发有限公司;建设地点: 普洱市思茅区南屏镇光坡村老寨箐; 发证时间: 2021年5月14日; 预售房屋面积: 85947.34㎡; 住宅面积: 67069.7㎡;住宅套数: 573套。

（七）项目名称：时光澜庭一期; 预售许可证号：预许云字【2021】第766号；建设单位：普洱鼎际置业有限公司;建设地点: 普洱市思茅区南屏镇奶牛场安置点旁; 发证时间: 2021年5月21日; 预售房屋面积: 85466.55㎡; 住宅面积: 73146.46㎡;住宅套数: 624套。

（八）项目名称：思茅区茶马驿站单元房集中安置点; 预售许可证号：预许云字【2021】第 17 号；建设单位: 云南普洱兴盛房地产开发有限公司;建设地点: 普洱市思茅区南屏镇奶牛场安置点旁（茶马驿站单元房）; 发证时间: 2021年6月11日; 预售房屋面积: 59798.48㎡; 住宅面积: 53481.94㎡;住宅套数: 549套。

二、相关规定和提示

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，房地产项目取得商品房预售许可或现房销售备案证明才能销售。开发企业未取得商品房预售许可或现房销售备案证明的，不得销售商品房，不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式，向购房人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用。商品房预售许可证明是房地产行政管理机关根据有关法律法规的规定，对开发企业提交的预售申请进行审核，符合规定发放的证明文件，不代表项目如期建设交付使用。市住房和城乡建设局提醒广大市民：市场有风险、投资需谨慎，理性购房、理智投资。为防范风险，购房前需查看“五证”是否齐全：1. 国有土地使用权证（或不动产证）；2.建设用地规划许可证；3.建设工程规划许可证；4.建设工程施工许可证； 5.商品房预售许可证明。

市民如发现房地产开发企业违法违规销售商品房，请及时向市住房和城乡建设局举报并提供违法线索（如认购书、交款收据等）。咨询电话：2869070（房地产管理中心）、举报电话：2869022（稽查局）

普洱市住房和城乡建设局

2021年7月15日