Nhất, 《 công cáo 》 đích xuất đài bối cảnh

Vi tiến nhất bộ quy phạm toàn tỉnh ( bất hàm ninh ba, hạ đồng ) thổ địa tăng trị thuế chinh thu quản lý, xúc tiến toàn tỉnh phòng địa sản thị tràng bình ổn kiện khang phát triển, căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thuế thu chinh thu quản lý pháp 》, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa tăng trị thuế tạm hành điều lệ 》 cập kỳ thật thi tế tắc, 《 quốc gia thuế vụ tổng cục quan vu ấn phát 〈 thổ địa tăng trị thuế thanh toán quản lý quy trình 〉 đích thông tri 》 ( quốc thuế phát 〔2009〕91 hào ) đẳng quy định, quốc gia thuế vụ tổng cục chiết giang tỉnh thuế vụ cục tại sung phân điều nghiên hòa quảng phiếm chinh cầu ý kiến đích cơ sở thượng, kết hợp chiết giang thật tế, chế định 《 quốc gia thuế vụ tổng cục chiết giang tỉnh thuế vụ cục quan vu thổ địa tăng trị thuế chinh thu quản lý nhược càn vấn đề đích công cáo 》 ( dĩ hạ giản xưng 《 công cáo 》 ).

Nhị, 《 công cáo 》 đích chủ yếu nội dung

( nhất ) quan vu thổ địa tăng trị thuế dự chinh

Nhất thị minh xác dự chước thổ địa tăng trị thuế kế toán phương pháp.《 công cáo 》 quy định thải thủ dự thu khoản phương thức hoặc phi dự thu khoản phương thức tiêu thụ tự hành khai phát đích phòng địa sản hạng mục đích, phân biệt án chiếu “( dự thu khoản - ứng dự chước tăng trị thuế thuế khoản ) × thổ địa tăng trị thuế dự chinh suất” hòa “Tiêu thụ thu nhập ÷ ( 1+ tăng trị thuế thích dụng thuế suất hoặc giả chinh thu suất ) × thổ địa tăng trị thuế dự chinh suất” phương pháp kế toán dự chước thổ địa tăng trị thuế, tiện vu nạp thuế nhân chuẩn xác kế toán thân báo. Dự thu khoản dữ phi dự thu khoản lưỡng chủng kế thuế phương thức đích thích dụng tình hình, bất giản đan đẳng đồng vu thị phủ hiện phòng tiêu thụ, ứng đương căn cư tăng trị thuế thị phủ nhu yếu dự chước tiến hành phán đoạn, như tăng trị thuế nhu yếu dự chước, tắc thích dụng đệ nhất chủng kế thuế phương thức; như tăng trị thuế vô nhu dự chước, tắc thích dụng đệ nhị chủng kế thuế phương thức.

Nhị thị giản hóa thanh toán thụ lý hậu thổ địa tăng trị thuế thân báo phương thức.Vi tiến nhất bộ áp giảm nạp thuế nhân thân báo hòa chước thuế thứ sổ, đề thăng nạp thuế tiện lợi hóa thủy bình, 《 công cáo 》 minh xác: Nhất thị nạp thuế nhân tự thanh toán thụ lý sở tại quý độ đích quý sơ khởi, bất tái dự chước thổ địa tăng trị thuế. Lệ như, giáp phòng địa sản khai phát xí nghiệp khai phát đích A hạng mục phù hợp thanh toán điều kiện, tịnh vu 2025 niên 1 nguyệt 15 nhật thu đáo 《 thổ địa tăng trị thuế thanh toán thụ lý thông tri thư 》, tắc nạp thuế nhân tòng 2025 niên 1 nguyệt 1 nhật khởi thủ đắc đích chuyển nhượng phòng địa sản thu nhập bất tái dự chước thổ địa tăng trị thuế; nhị thị thanh toán thụ lý sở tại quý độ đích quý sơ chí thanh toán thẩm hạch kết thúc kỳ gian sở phát sinh đích phòng địa sản chuyển nhượng thu nhập, tại thanh toán thẩm hạch kết thúc hậu thủ cá nạp thuế kỳ hạn nội, án vĩ bàn chuyển nhượng tương quan chính sách thân báo thổ địa tăng trị thuế. Lệ như, chủ quản thuế vụ cơ quan kinh thẩm hạch hậu, giáp xí nghiệp vu 2025 niên 3 nguyệt 15 nhật thu đáo 《 thổ địa tăng trị thuế thanh toán thẩm hạch kết luận thông tri thư 》, tắc giáp xí nghiệp ứng tại 2025 niên 4 nguyệt chinh kỳ nội án vĩ bàn chuyển nhượng tương quan chính sách thân báo 2025 niên 1 nguyệt 1 nhật chí 3 nguyệt 31 nhật kỳ gian sở phát sinh đích phòng địa sản chuyển nhượng thu nhập; như giáp xí nghiệp vu 2025 niên 4 nguyệt 5 nhật thu đáo 《 thổ địa tăng trị thuế thanh toán thẩm hạch kết luận thông tri thư 》, tắc giáp xí nghiệp ứng tại 2025 niên 7 nguyệt chinh kỳ nội án vĩ bàn chuyển nhượng tương quan chính sách thân báo 2025 niên 1 nguyệt 1 nhật chí 2025 niên 6 nguyệt 30 nhật kỳ gian sở phát sinh đích phòng địa sản chuyển nhượng thu nhập.

( nhị ) quan vu thổ địa tăng trị thuế thanh toán thẩm hạch

Nhất thị thống nhất thanh toán đan vị phòng địa sản loại hình hoa phân.《 công cáo 》 quy định liễu đối đồng nhất thanh toán đan vị nội bao hàm bất đồng loại hình phòng địa sản đích, ứng án phổ thông tiêu chuẩn trụ trạch hòa kỳ tha loại hình phòng địa sản phân biệt hạch toán tăng trị ngạch, tăng trị suất, tức tương toàn tỉnh phân loại hình thanh toán phương pháp thống nhất vi “Nhị phân pháp”, phân vi phổ thông tiêu chuẩn trụ trạch hòa trừ phổ thông tiêu chuẩn trụ trạch dĩ ngoại đích kỳ tha loại hình phòng địa sản. Đồng thời khảo lự chính sách bình ổn quá độ, tòng hữu lợi vu nạp thuế nhân đích giác độ xuất phát, tại 《 công cáo 》 phát bố chi nhật tiền, dĩ thu đáo 《 thổ địa tăng trị thuế thanh toán thụ lý thông tri thư 》, đãn vị thu đáo 《 thổ địa tăng trị thuế thanh toán thẩm hạch kết luận thông tri thư 》 đích hạng mục, nạp thuế nhân khả dĩ tuyển trạch án bổn quy định chấp hành, dã khả án nguyên thanh toán thụ lý thời đích phương pháp chấp hành.

Nhị thị minh xác dữ chuyển nhượng phòng địa sản hữu quan đích thuế kim đích khấu trừ phương pháp.《 công cáo 》 minh xác liễu bất năng án thanh toán đan vị hoặc phòng địa sản loại hình chuẩn xác quy tập thời thuế kim đích khấu trừ phương pháp, tiên án dự chước tăng trị thuế thời thật tế chước nạp đích phụ gia thuế phí khấu trừ, như nhưng vô pháp chuẩn xác quy tập đích, tại bất đồng thanh toán đan vị chi gian án các thanh toán đan vị ứng thuế thu nhập đích chiêm bỉ kế toán phân than, tại đồng nhất thanh toán đan vị nội bất đồng phòng sản loại hình chi gian án các phòng sản loại hình ứng thuế thu nhập đích chiêm bỉ kế toán phân than.

Tam thị minh xác thân thỉnh điều chỉnh thanh toán thuế ngạch tình hình.Vi xác bảo thuế thu đích công bình dữ hợp lý, căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thuế thu chinh thu quản lý pháp 》 đích hữu quan quy định, 《 công cáo 》 minh xác liễu thân thỉnh điều chỉnh trọng tân kế toán thổ địa tăng trị thuế thanh toán thuế ngạch tương quan sự hạng:

1. Thích dụng hạng mục. Tu vi tự bổn 《 công cáo 》 phát bố chi nhật khởi phát xuất 《 thổ địa tăng trị thuế thanh toán thẩm hạch kết luận thông tri thư 》 đích hạng mục.

2. Thân thỉnh thời hạn. Tu tại thu đáo 《 thổ địa tăng trị thuế thanh toán thẩm hạch kết luận thông tri thư 》 chi nhật khởi 36 cá nguyệt nội đề xuất thư diện thân thỉnh.

3. Thích dụng tình hình. Cộng lưỡng loại, nhất loại thị thanh toán thời dĩ chi phó khả khấu trừ khoản hạng đãn vị thủ đắc hợp pháp hữu hiệu bằng chứng, tại thanh toán hậu thủ đắc đích. Lánh nhất loại thị thanh toán thời vị chi phó khả khấu trừ khoản hạng, tại thanh toán hậu chi phó, tịnh dĩ thủ đắc hợp pháp hữu hiệu bằng chứng đích, bao quát lưỡng chủng tình hình: Thanh toán tiền vị chi phó, thả vị thủ đắc hợp pháp hữu hiệu bằng chứng đích, tại thanh toán hậu chi phó tịnh thủ đắc hợp pháp hữu hiệu bằng chứng đích; thanh toán tiền vị chi phó, đãn dĩ thủ đắc hợp pháp hữu hiệu bằng chứng đích, tại thanh toán hậu chi phó đích.

4. Thân thỉnh trình tự. Ứng đương tại thanh toán thẩm hạch kỳ gian xuất cụ chuyên hạng báo cáo, tịnh báo tống chủ quản thuế vụ cơ quan xác nhận. Vị kinh chủ quản thuế vụ cơ quan xác nhận đích, hậu tục bất dư thụ lý điều chỉnh thân thỉnh.

5. Điều chỉnh thứ sổ. Đối đồng nhất cá thanh toán đan vị thân thỉnh điều chỉnh thanh toán thuế ngạch chỉ duẫn hứa nhất thứ.

6. Thẩm hạch thời hạn. Chủ quản thuế vụ cơ quan ứng tự thụ lý nạp thuế nhân thư diện thân thỉnh chi nhật khởi 90 nhật nội hoàn thành điều chỉnh thẩm hạch.

7. Phân than phương pháp. Điều chỉnh thanh toán thuế ngạch thời, bất đắc cải biến nguyên thanh toán đan vị, chinh thu phương thức hòa thành bổn phí dụng phân than phương pháp.

8. Vĩ bàn xử lý. Kinh thanh toán thuế ngạch điều chỉnh đích hạng mục, kỳ tự thủ thứ thanh toán thẩm hạch kết thúc hòa điều chỉnh thẩm hạch kết thúc kỳ gian dĩ phát sinh đích vĩ bàn thân báo thuế ngạch duẫn hứa đồng bộ điều chỉnh.

9. Bổ thối thuế ngạch. Điều chỉnh thiệp cập bổ, thối thuế đích, án chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thuế thu chinh thu quản lý pháp 》 đích hữu quan quy định xử lý.

Tam, 《 công cáo 》 đích thi hành nhật kỳ

《 công cáo 》 tự phát bố chi nhật khởi thi hành. 《 chiết giang tỉnh địa phương thuế vụ cục quan vu phòng địa sản khai phát xí nghiệp thổ địa tăng trị thuế thanh toán quản lý hữu quan vấn đề đích công cáo 》 ( 2015 niên đệ 8 hào ) đệ nhất điều đệ nhị hạng đệ 3 mục quy định đồng thời phế chỉ.

Tứ, giải độc đan vị cập giải độc nhân

Giải độc đan vị: Quốc gia thuế vụ tổng cục chiết giang tỉnh thuế vụ cục;

Giải độc nhân: Lâm khiết;

Liên hệ điện thoại: 0571-87668783.