新房收房手续及流程
在房价如此之高的情况下,对于大部分人来说,能买上房实属不易。临收房的日子越来越近,买上房的业主们应该做梦都会笑吧,尤其是买到一手房的。不过,小编在此提醒,从开发商手里收房的时候,务必要小心谨慎,以防后期出现纠纷。下面一起来看看,新房和二手房收房时的流程和各种问题解答。
二手房收房注意事项
目前大中城市的中心区,几乎已经没有新建的商品房。更多的则是二手房,“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。购房者在二手房收房时需提前了解相关的知识。
收房时的验房要点
不管是新房还是二手房,在收房前,一定要经过验收这一步。那对于大部分没有专业知识的购房者来讲,应该如何才能通过验房了解房屋的真实情况呢?可以参考一下下面一些验房前需要知道的要点。
毛坯房验收注意事项
业主从房地产商那买来的房多是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后,需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房,验收的时候有哪些主要要点呢?
选择最合适的装修方式
在了解了房屋装修的一些基本概念以及装修风格之后,我们再来了解一下目前市场上比较常见的装修方式。这里的装修方式是指业主与施工方之间采取何种分工。装修方式不同,业主在装修中的参与度、费用等也有差异。下面来了解一下目前比较常被采用的几种装修方式。
明确预期效果 选择装修风格
每个人的喜好都不一样,在装修时对所需的装修效果也有不同的预期。对于初次装修的人来说,定下房屋未来的装修风格成为装修前重要的内容。装修时应该选择什么样的风格?到底哪种风格更适合自己?这是不少装修业主的盲点。今天就让小编为大家粗略地讲解一下装修风格的分类以及适合的人群。
树立正确装修心态 理清装修需求
购房者如果买的不是装修完成的精装房,那么在收房之后,入住之前,还需要对房屋进行一定的整改,以使之能够居住,这个过程就称之为装修。装修是一项很复杂的工程,对于初次装修的业主来讲,学习一些关于装修的基本概念,了解清楚自己的装修需求最为关键。
看装修支出项与付款方式 做好资金准备
除了买房要花费大半辈子的心血之外,收房之后的装修也不少花钱。因此在装修前还需提前做好资金准备,虽说装修准确的花费要根据装修公司的报价而定。但是业主在装修前,需根据经济情况和房屋情况,定下一个大概的范围。下面就先来了解下装修主要支出。
如何选择优质装修公司
随着装修市场的规范化、市场化,越来越多的业主都偏向于选择装修公司来负责自家房屋的装修。那么如何才能选择到一家正规、专业的装修公司呢?下面一起来看看关于选择装修公司的一些要点。
如何选择优秀的装修设计师
设计是装修的灵魂,所以如何挑选设计师在装修中尤为重要。但如何挑选一名优秀的设计师对于普通业主来讲短时间内是很难分清楚的。下面就来看看应该如何鉴别设计师是否优秀、以及优秀的设计师必备的职能等等知识。
装修时应该怎样选择施工队
施工队是装修中实实在在做事的角色,是跟房屋装修质量关系最紧密的人,无论是清包、半包还是全包,都少不了施工队的选择。所以,施工队的选择在装修过程中占据着至关重要的地位。对于选择装修公司的业主,也不应该忽视装修队的考察。而选择施工队,往往是选择施工工长。
如何选择放心的装修监理
目前,很多家装投诉多是由于业主缺乏装修专业知识,从而无法防止家装中质量问题的出现。装修业主为维护自己的利益,找一个信得过的监理,对家装过程进行全程监理已成为一种趋势。想让装修不再费力劳神,那就多来了解一些关于装修监理方面的知识吧。
新版装修合同范本参考
2014年1月1日,新修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本正式启用。最新修订的示范文本于2013年12月11日由北京市工商局、丰台工商分局、北京市建筑装饰协会发布。这是最新的地方装修合同范本,有比较大的参考价值。
如何审核装修预算/报价单
在房屋设计图出来后,装修合同签订前,业主都会收到一张装修报价单,也可以称为是装修预算单,需要审核签字确认。这时可不能轻心大意,因为装修报价单直接关系着装修花费的多少以及是否会超支。对于大多数业主来说,装修支出都是一笔不小的开支。为防止不良装修公司在报价单上做手脚,业主们可要睁大眼睛,仔细审核!
装修合同签订流程与注意事项
目前国内的家装市场并不规范,是一个亟需消费维权的领域。初次装修的业主,装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备,从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。要避免出现这种问题,最关键的还在于装修合同。
家居装修材料选购手册
装修是一项庞大、复杂的工程,要搞好装修,不借助其他人的经验是不行的。家装首先涉及到的就是装修材料的选购,家装所需建材繁多,而选材费用是装修的重大支出项,为了帮助各位业主在选购建材的时候做到省钱又省心,下面小编就和大家分享关于装修建材选购非常实用的“秘籍”。
门窗常见分类与选购技巧
门窗是装修建材中必不可少的主材之一,在家中的作用非同小可,保温、隔热、隔音、防水、防火、装饰等。无论从装饰性、功能性等各方面看,门窗的作用都是不容怀疑的,所以,在装修建材的购买中门窗的选择非常值得重视。下面来给大家说说门窗的分类及各自的性能特点,并教大家一些门窗的选购之法。
橱柜分类知识介绍与选购方法
现在的厨房不再是独门独户,厨房直接影响了主人的家居品味,作为家装环节的重要组成部分,打造满意称心的厨房成为主人们装修最在乎的事情。节约成本乃是打造满意厨房的首要考虑因素,橱柜动辄上万元,如何选择经济实惠的橱柜,决定了厨房装修的整体效果。
各种瓷砖介绍与选购攻略
瓷砖作为装修主材之一,跟装修的整体效果和质量关系非常密切。在家装中,瓷砖用得最多的地方就是厨卫,如果瓷砖的质量不好,必然厨卫的防水就不能做好,所以瓷砖跟装修质量密切相关;而瓷砖的效果不够美观,自然会很直接的影响装修的效果,尤其是客厅的地砖效果。
家装水泥知识介绍与选购支招
水泥是家庭装修必不可少的装修辅料,主要用于瓷砖粘贴,地面抹灰找平,墙体砌筑等。水泥的质量对家装的质量影响非常大,选购不可轻视。下面,就由小编带大家来了解一下水泥以及如何选购水泥。
家装优质沙子选购攻略
在家居装修中,地面、墙面等找平以及瓷砖、大理石的铺贴都需要用到水泥砂浆来增强吸附能力,水泥砂浆是重要的装修辅料。其中沙子是水泥砂浆里的必需材料,如果水泥砂浆中没有沙子,那它的凝固程度将几乎为零。下面,就由小编带大家来了解一下沙子以及如何选购到质优价廉的沙子。
家装电线知识介绍与选购支招
随着生活水平的大幅提升和家用电器的增多,人们对用电量的需求日益增大,电线的使用量也随之增加。电线虽小责任却重大,它是家庭装修中不可缺少的基础建材,电线质量是否过关,直接关系着家装的电路安全。需知许多火灾、触电事故都是由于电线线路质量低劣引起的。因此,在家庭装修的时候,选择电线一定不能轻心大意。
家装水管知识介绍与选购攻略
水管是家居装修的关键材料,无论是新装修还是翻新,水管都是重要的材料,为我们的日常用水提供保障。下面看看如何挑选水管,买对水管,让家居水路畅通无阻。以及水路改造的水管附件的选购知识。
家用空调分类介绍与选购攻略
因为气温大幅降低的缘故,国内空调行业的制热销售旺季拉开序幕。消费者在选购空调时除了要关注空调产品的制热效果外,还应该更多地了解空调的全方位信息,让空调发挥更大的作用。
家用热水器分类与选购支招
在辛苦工作学习一整天之后,回家洗个舒服的热水澡,算得上是秋冬时节的一种享受。也因此,热水器成为现代家庭秋冬季的必备家电。热水器属于价格较高的大件家电,如果要做到安装之后能够正常使用好些年,就需要选购的时候做好功课选好产品,以及日常使用过程中注意热水器的清洁保养。
取暖设备分类与选购
冬季,家中各种取暖设备是比不可缺的。今天,就随小编来认识一下家居采暖发展史,以及如何在各种采暖方式中挑选最合适自家的。
厨房油烟机分类与选购知识
厨房是烹饪美味的地方,也可能是危害健康的地方。据科学研究,长期吸入厨房油烟可引起鼻炎、咽喉炎等呼吸系统疾病,甚至增加患肺癌的几率。因此,油烟机成为现代厨房的必备之物,不过,由于产品品牌款式繁多,消费者选购到最适合自家厨房的油烟机产品并不容易。